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Entre Colmar et Strasbourg, sur la route prestigieuse des vins d'Alsace, NOUVEAU ! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. vous achetez ce bien avec 3 usages possibles : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec un rendement locatif entre 7 et 8% avec une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur. RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat, un rendement de plus de 7%, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 25 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 20% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.
Dernière opportunité ! Dernier appartement disponible ! Découvrez ce magnifique appartement de 111 m², idéalement situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée et haut de gamme, à moins de 15 minutes de Colmar et de Sélestat. - Construction neuve avec des prestations de qualité. - Chauffage à base consommation et charges extrêmement faibles. - Grande pièce de vie lumineuse de 61 m² - 2 belles chambres - 1 salle d'eau et WC séparé - 1 cellier - Terrasse de 13 m² - Cave et parking Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien d'exception ! Contactez directement Karine au O661806172.
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Grand 3 pièces de 68 m² ! situé au cœur du quartier sud de la ville de colmar et à proximité des maraîchers, ce quartier, préservé et recherché, est particulièrement apprécié des colmariens. véritable îlot de fraicheur à deux pas du cœur de ville, il est l’un des lieux favoris des amoureux de nature et de quiétude. Sa proximité avec toutes les commodités qu’offre la ville confère à ce quartier un avantage majeur et sans compromis. proche des axes routiers principaux, sa situation privilégiée vous offre tous les atouts indispensables à un cadre de vie idéal. Sa rareté en fait un lieu d’exception, c’est la raison pour laquelle il est l’écrin parfait pour les résidences que nous avons soigneusement imaginées et conçues pour vous. les bâtiments ont été étudiés dans un souci d’économie d’énergie et de confort thermique qui se reflète dans l’architecture et dans le choix des matériaux mis en œuvre. l’appartement : situé au premier étage sur 2, venez découvrir ce beau 3 pièces de 68 m² ! il est composé d’une chambre de 10 m² et d’une autre de 14 m². Salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche serviette et meuble vasque avec bandeau lumineux + wc suspendu séparé. Côté séjour / cuisine, un bel espace de 30 m² avec de nombreuses ouvertures pour un maximum de luminosité, et, également, une grande baie coulissante menant sur la terrasse de plus de 17 m² côté finition : une excellence dans les moindres détails menuiserie aluminium chauffage au sol à énergie renouvelable volets roulants électriques vidéophone carrelage personnalisable parquet personnalisable salle de bain tout équipée porte palière sécurisé 5 points wc suspendus cloisons avec isolant phonique ascenseur avec miroir prix de l’appartement : 301 000 € + 1 garage à 18 000 € + 1 parking intérieur à 13 000 € delai livraison pour juin 2025 optez pour du neuf avec bonaparte promotion, c’est : - une garantie construction de 10 ans - des conseils avisés pour optimiser votre achat dans le neuf, votre financement et votre assurance adaptés au neuf. Simulation offerte aux meilleures conditions - des frais de notaire réduits de 8 500 € au lieu de 29 000 € dans l’ancien renseignements auprès de loïc walzer au 06 06 81 42 22 votre conseiller dédié- bonaparte promotion bonaparte promotion, le plus grand choix en immobilier neuf en alsace ! .
Situé à Riquewihr (68340), cet appartement bénéficie d'une magnifique vue, très lumineux de cette charmante ville alsacienne. Réputée pour son architecture traditionnelle et sa route des vins, Riquewihr offre un cadre de vie authentique et agréable. Proche des commerces locaux et des vignobles réputés de la région, cet emplacement saura séduire les amateurs de tranquillité et de patrimoine. À l'extérieur, l'appartement comprend une place de parking numérotée, offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. De plus, une très grand cave privative, permet un espace supplémentaire de stockage, idéal pour les effets personnels ou les équipements saisonniers. À l'intérieur, ce bien de 68 m² au deuxième étage se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres spacieuses, plus un bureau. Construit en 1980, l'appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux, avec une surface habitable de 67,95 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété propose un cadre de vie confortable et invite à profiter du cadre enchanteur de Riquewihr. Cet appartement a été totalement rénové, murs, sols, plafonds, électricité, salle de bains douche, VMC, système de chauffage, il est tout neuf. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944.
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101 m² avec tres grand sejour ultra lumineux + terrasse double exposition / nombreux rangements ! Coup de coeur ! lancement commercial ! venez découvrir ce magnifique t4-5 en attique de 101 m² ! En plus de cela, ce bien dispose d'une grande terrasse de 40 m² double exposition ! situé dans le cadre idyllique du vignoble alsacien, au cœur du pittoresque village de riquewihr, ce charmant au premier étage vous offre un cadre de vie privilégié. cet appartement est bien agencé et se compose d’un spacieux séjour de 42 m² ! Des surfaces rares qui vous offrent la possibilité de rajouter une 4e chambre. La grande pièce de vie est ouverte sur une cuisine contemporaine et dispose de trois baies vitrées qui randent la pièce ultra lumineuse ! Idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et recevoir vos proches ! le bien comprend également trois chambres de 12 m² à 14 m², offrant à la fois confort et espace. Vous trouverez également une salle de bain moderne avec double vasque + fenêtre, des wc séparés ainsi que de nombreux rangements pratiques (buanderie et placard à l'entrée) pour une organisation optimale de votre espace. Enfin, l'appartement dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant ainsi que d'un très grand garage en sus ! cette résidence de qualité, à taille humaine et construite dans un environnement calme et verdoyant, vous propose également des prestations haut de gamme : - plancher chauffant - wc suspendus - carrelage et faïence moderne - volets motorisés et bien plus encore. chaque appartement dispose d’une cave, et vous pourrez également bénéficier d'un garage ou d'une place de stationnement en sus. que vous soyez amateur de vin, amoureux de la nature ou à la recherche d’un endroit paisible, cette résidence saura combler vos attentes. prévoir : 7 000 € pour un stationnement en extérieur et 26 000 € pour un très grand garage ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel tout en profitant des avantages d’un logement neuf, conforme aux normes re2020 ! contactez dès maintenant votre conseillère romane blechner au 06 33 26 52 53 ! bonaparte promotion, c’est le choix de la qualité et du bien-être dans l’immobilier neuf !
GRAND JARDIN / GRANDE CHAMBRE / FONCTIONNEL ET MODERNE ! BIEN RARE ! Lancement commercial à Riquewihr ! Situé dans le cadre idyllique du vignoble alsacien, au cœur du pittoresque village de Riquewihr, ce charmant T2 en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie privilégié. Avec ses 60 m² de jardin privatif et sa terrasse de 10 m², vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité, entouré par la beauté des vignes. D'une surface totale de 50 m², cet appartement bien agencé se compose d’un séjour moderne de 23 m² ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Une grande baie vitrée rend la pièce lumineuse et donne accès à un grand extérieur de 70 m² au total ! Idéale pour recevoir vos proches ou savourer de bons repas ! La grande chambre de 14 m² est confortable et vous offrira un véritable cocon de bien-être. Vous trouverez également une grande salle de bain de 7 m², pensée pour votre confort, ainsi qu’une pièce de rangement pratique pour optimiser l’espace. Cette résidence de qualité, à taille humaine et construite dans un environnement calme et verdoyant, vous propose également des prestations haut de gamme : plancher chauffant, WC suspendus, carrelage et faïence moderne, volets motorisés et bien plus encore. Chaque appartement dispose d’une cave, et vous pourrez également bénéficier d'un garage ou d'une place de stationnement en sus. Que vous soyez amateur de vin, amoureux de la nature ou à la recherche d’un endroit paisible, cette résidence saura combler vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel tout en profitant des avantages d’un logement neuf, conforme aux normes RE2020 ! Prévoir : 6 000 € pour un stationnement et 16 000 € pour un garage Contactez dès maintenant votre conseillère Romane Blechner au 06 33 26 52 53 ! Bonaparte Promotion, c’est le choix de la qualité et du bien-être dans l’immobilier neuf !
Votre nouveau programme en plein cœur du vignoble alsacien située à l'entrée d'un des plus beaux village de france, la résidence ' le reflet ' est composée de 2 bâtiments aux volumes harmonieux. Saissisez l'opportunité de devenir l'un de nos clients via nos 26 possibilités : du t2 au t4, avec grande terrasse en attique, espace vert privatif en rez-de-jardin ou terrasse sobre au 1er niveau. Les prestations du bâtiment : re 2020, isolation thermique extérieure, ascenseurs, garages et stationnements en sous-sol ou extérieurs, local vélos individuel les prestations des logements : carrelage au sol et faïence murale (gammes : t1, t2 et 6.0 de chez forgiarini), parquet stratifié, fibre lisse, volet motorisé pour la pièce à vivre, chaudière individuelle gaz à condensation (pac pr les attiques), plancher chauffant, etc… promenade piétonne dans le merveilleux centre-ville ou dans les vignes toutes proches … faites votre choix ! Prix hors annexesoffres exclusives : • votre première mise en location offerte dans le cadre d'un investissement locatif • un accompagnement complet et personnalise les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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En EXCLUSIVITE chez Christelle Clauss Immobilier, cet appartement quatre pièces d'une surface de 93,67 m² habitable au dernier étage, sans ascenseur, vous offre un cadre de vie paisible à KINTZHEIM, dans une petite copropriété. Il se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie semi-ouverte sur une cuisine entièrement équipée, de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et douche. En complément, vous bénéficerez d'un espace de stockage sur le pallier ainsi que d'une cave. Un jardin privatif disposant d'un coin terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Le systéme de chauffage est collectif avec un comptage individuel. Venez découvrir ce bien sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.
À vendre Sublime Appartement T3 Duplex Mansardé de 70 m² Loi Carrez (96 m² au sol), parfait état Garage, cave et balcon Situé au 2 ? et dernier étage d'une petite copropriété récente (1998) parfaitement entretenue, cet élégant T3 en duplex mansardé séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent niveau de prestations. Description du bien Dès l'entrée, vous découvrez un séjour spacieux et baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le niveau principal comprend également : Une grande chambre avec armoire murale sur mesure Une belle salle de bain avec baignoire Des WC suspendus indépendants À l'étage, une large mezzanine traversante offre deux espaces distincts : Un coin bureau agréable et lumineux Un coin chambre sous les combles, cosy et fonctionnel Annexes & extérieurs Balcon de 4,6 m² pour profiter des beaux jours Garage fermé de 16,2 m² à porte motorisée Cave de 4 m² pratique pour le rangement Confort & équipements Chauffage gaz avec chaudière à condensation (installée en novembre 2023) Radiateurs récents Velux de la cuisine remplacé en 2022 Appartement intégralement rénové depuis 2017 : peintures, cuisine, salle de bain, WC suspendu, mobilier sur mesure Informations financières Taxe foncière : 447 € / an Charges de copropriété : 141 € / mois Consommations (chauffage + électricité) : env. 112 € / mois DPE (février 2026) : Classe C Les atouts ? Dernier étage, sans vis-à-vis ? Duplex lumineux et chaleureux ? Aucun travaux à prévoir ? Copropriété calme et bien tenue ? Garage, cave et balcon pour un confort optimal Cet appartement, entre charme et modernité, conviendra aussi bien à un couple qu'à une première acquisition, ou encore à un investisseur recherchant un bien prêt à vivre sans le moindre frais. Coup de cœur assuré ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité de ce logement rare sur le marché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944.
Découvrez ce superbe appartement en duplex avec de très belles prestations où on peut allier confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et de très belles finitions : ici, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un espace convivial idéal pour recevoir. Elle s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et praticité. Un cellier complète cet espace de vie pour un rangement optimal, ainsi qu'un WC séparé et une élégante salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bain équipée à la fois d'une douche italienne et d'une baignoire à bulles, pour des moments de détente absolue ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts ne s'arrêtent pas là : un garage ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien rare sur le marché. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude assurée par une chaudière gaz, garantissant performance et maîtrise de votre consommation. Un bien d'exception, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité une opportunité à ne pas manquer au cœur d'un quartier calme de Châtenois. Les charges de copropriété comprendront : la redevance ordures ménagères, la consommation d'eau de l'appartement (sous compteur individuel), l'assurance de la copropriété, l'électricité des espaces communs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BATTEL, Tél. : 06 30 63 88 02, E-mail : sophie.battel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 993810381.
Pépite atypique à kaysersberg : volumes hors normes, suite nomade & garage vous rêvez de vivre au coeur de kaysersberg tout en profitant d'un véritable havre de paix ? À moins de 100 mètres de l'hypercentre, venez découvrir ce nid douillet majestueux niché sous les toits. Situé au 3ème et dernier étage d'une bâtisse alsacienne entièrement rénovée, vous serez le seul privilégié à occuper ce niveau. Dès l'ouverture de la porte, la magie opère grâce à une luminosité traversante et des volumes exceptionnels. Un 2 pièces aux dimensions spectaculaires : si la surface loi carrez affiche 51 m², vous profiterez d'une surface au sol de 100 m² ! La charpente apparente magnifiquement conservée souligne un caractère 'loft' chaleureux et unique. L'espace bonus : la 'suite nomade' sous les étoiles le véritable secret de cet appartement se cache encore un étage plus haut. Un escalier vous mène à un espace mezzanine isolé et parfaitement aménagé. Véritable prouesse d'optimisation, vous y découvrirez un module de nuit ingénieux : un lit sur rails coulissants permettant de le positionner au centre du volume selon vos envies. Bureau suspendu, cocon de lecture ou chambre d'amis atypique ? Cet espace bonus apporte une dimension 'cabane de luxe' absolument irrésistible. L'appartement, dans un état impeccable, se compose également de : une pièce de vie baignée de lumière : double exposition avec vues panoramiques sur les collines et le vignoble. Une chambre élégante : habillée d'un véritable parquet massif. Une salle d'eau moderne : propre, fonctionnelle et prête à l'emploi. Les atouts 'sérénité' : le graal local : un garage privatif et une cave complètent ce bien. Zéro travaux : copropriété saine, bâtiment rénové, gestion rigoureuse. Ce bien est une pépite rare, le point d'équilibre parfait entre patrimoine alsacien et design ingénieux. Prêt pour le coup de coeur ? Contactez l'agence christelle clauss immobilier colmar pour une visite exclusive de ce refuge hors normes. (6.96 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200.00 euros.
Ce bien est fait pour vous ! Situé au cœur du pittoresque village de Kaysersberg Vignoble (68240), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, restaurants, et autres commodités. Niché au cœur de l'Alsace, ce lieu chargé d'histoire séduit par son charme authentique et sa proximité avec de nombreux vignobles réputés, propices à la découverte œnologique. Ce bel appartement entièrement meublé avec goût de 37 m² propose un agencement astucieux avec ses 2 pièces composées d'une chambre, d'un salon avec cuisine ouverte, et d'une salle d'eau. De la cuisine, vous aurez la vue sur le vignoble et le château de Kaysersberg. Une cave est également attribuée à ce lot pour favoriser le stockage. Récemment rénové, ce bien alliant modernité et tradition offre un cadre chaleureux et fonctionnel. De plus, une cave est mise à disposition pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires. Un bien idéal pour profiter du charme de Kaysersberg dans un cadre confortable et rénové. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle BALTENWECK, Tél. : 06 82 40 74 61, E-mail : noelle.baltenweck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 849 216 643.
Bienvenue à Sélestat : un cadre de vie idéalAu coeur de l'Alsace, nichée entre les massifs vosgiens et les plaines du Rhin, une ville dynamique, qui saura vous séduire. Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Vous serez charmés par cette ville, à taille humaine, par son cadre naturel exceptionnel, par son centre-ville animé, ses restaurants, ses marchés. Vous profiterez des établissements scolaires, des infrastructures sportives, des grandes surfaces et des services de santé. Quels que soient vos besoins, Sélestat offre une qualité de vie remarquable. Un projet unique dans un environnement privilégié : « Les Villas Edgar »« Les Villas Edgar » s'intègrent dans un cadre exceptionnel, idéal pour votre futur logement. Deux résidences de 13 et 15 appartements répartis sur 3 étages avec ascenseurs. Une architecture contemporaine et responsable conçue pour sublimer la vue sur la nature environnante.« Les Villas Edgar » proposent des logements lumineux et fonctionnels, du 2 au 5 pièces. Les plans, soigneusement étudiés vous offriront un confort maximum, les superbes terrasses sont idéalement exposées, la performance énergétique est optimisée et répond aux dernières normes environnementales (RE2020). Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles. Découvrez nos prestations intérieures de haute qualité et toutes les possibilités de personnalisation de votre futur appartement.« Les Villas Edgar » ont été pensées pour vous offrir une qualité de vie incomparable. N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Contactez nous pour en savoir plus ! Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Bienvenue à Sélestat : un cadre de vie idéalAu coeur de l'Alsace, nichée entre les massifs vosgiens et les plaines du Rhin, une ville dynamique, qui saura vous séduire. Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Vous serez charmés par cette ville, à taille humaine, par son cadre naturel exceptionnel, par son centre-ville animé, ses restaurants, ses marchés. Vous profiterez des établissements scolaires, des infrastructures sportives, des grandes surfaces et des services de santé. Quels que soient vos besoins, Sélestat offre une qualité de vie remarquable. Un projet unique dans un environnement privilégié : « Les Villas Edgar »« Les Villas Edgar » s'intègrent dans un cadre exceptionnel, idéal pour votre futur logement. Deux résidences de 13 et 15 appartements répartis sur 3 étages avec ascenseurs. Une architecture contemporaine et responsable conçue pour sublimer la vue sur la nature environnante.« Les Villas Edgar » proposent des logements lumineux et fonctionnels, du 2 au 5 pièces. Les plans, soigneusement étudiés vous offriront un confort maximum, les superbes terrasses sont idéalement exposées, la performance énergétique est optimisée et répond aux dernières normes environnementales (RE2020). Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles. Découvrez nos prestations intérieures de haute qualité et toutes les possibilités de personnalisation de votre futur appartement.« Les Villas Edgar » ont été pensées pour vous offrir une qualité de vie incomparable. N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Contactez nous pour en savoir plus ! Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
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Bienvenue à Sélestat : un cadre de vie idéalAu coeur de l'Alsace, nichée entre les massifs vosgiens et les plaines du Rhin, une ville dynamique, qui saura vous séduire. Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Vous serez charmés par cette ville, à taille humaine, par son cadre naturel exceptionnel, par son centre-ville animé, ses restaurants, ses marchés. Vous profiterez des établissements scolaires, des infrastructures sportives, des grandes surfaces et des services de santé. Quels que soient vos besoins, Sélestat offre une qualité de vie remarquable. Un projet unique dans un environnement privilégié : « Les Villas Edgar »« Les Villas Edgar » s'intègrent dans un cadre exceptionnel, idéal pour votre futur logement. Deux résidences de 13 et 15 appartements répartis sur 3 étages avec ascenseurs. Une architecture contemporaine et responsable conçue pour sublimer la vue sur la nature environnante.« Les Villas Edgar » proposent des logements lumineux et fonctionnels, du 2 au 5 pièces. Les plans, soigneusement étudiés vous offriront un confort maximum, les superbes terrasses sont idéalement exposées, la performance énergétique est optimisée et répond aux dernières normes environnementales (RE2020). Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles. Découvrez nos prestations intérieures de haute qualité et toutes les possibilités de personnalisation de votre futur appartement.« Les Villas Edgar » ont été pensées pour vous offrir une qualité de vie incomparable. N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Contactez nous pour en savoir plus ! Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Iad France - Fanny Erhart vous propose : Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Sélestat, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 55 m² situé au 1ᵉ étage d’un petit immeuble parfaitement entretenu. L’appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il s’agence comme suit : • une entrée desservant les différents espaces • un vaste séjour lumineux • une cuisine indépendante • une chambre confortable • une salle de bain avec baignoire et fenêtre Le bien bénéficie d’une agréable exposition offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La copropriété, à taille humaine, dispose de parties communes récemment rénovées et ne prévoit aucun travaux à venir. Le chauffage individuel au gaz ainsi que les faibles charges constituent un véritable confort au quotidien. En annexes, vous profiterez également d’une cave, d’un box fermé ainsi que d’une grande cour commune située à l’arrière de l’immeuble. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial durable. ( Certaines photographies à titre d’illustration) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et organisons rapidement une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Fanny Erhart vous propose : Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Sélestat, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 84 m² situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble parfaitement entretenu. L’appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il s’agence comme suit : • une entrée desservant les différents espaces • un vaste séjour lumineux • une cuisine indépendante • trois chambres confortables • une salle de bain avec baignoire et fenêtre Le bien bénéficie d’une agréable exposition offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La copropriété, à taille humaine, dispose de parties communes récemment rénovées et ne prévoit aucun travaux à venir. Le chauffage individuel au gaz ainsi que les faibles charges constituent un véritable confort au quotidien. En annexes, vous profiterez également d’une cave, d’un box fermé ainsi que d’une grande cour commune située à l’arrière de l’immeuble. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial durable. ( Certaines photographies à titre d’illustration) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et organisons rapidement une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ammerschwihr – Route des Vins d’Alsace | Appartement meublé en résidence de tourisme Au cœur de la route des Vins d’Alsace, dans un environnement verdoyant en bordure d’un golf 18 trous, découvrez cet appartement meublé situé au sein d’une résidence de tourisme 4 étoiles avec gestionnaire reconnu. D’une surface d’environ 42 m², ce bien situé en rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Un balcon d’environ 5 m² complète l’ensemble, offrant un cadre agréable avec vue sur la nature environnante. La résidence, construite en 2001, comprend 72 logements répartis sur 4 étages et bénéficie d’un emplacement recherché à proximité de Colmar, Kaysersberg et des principaux axes touristiques de la région. Ce bien est vendu meublé avec un bail commercial en cours, garantissant des revenus locatifs sécurisés. Le loyer annuel s’élève à environ 4 665 € HT, soit un rendement attractif d’environ 6,25 %. Les plus : Résidence 4 étoiles avec gestionnaire professionnel Revenus locatifs sécurisés (bail commercial) Environnement touristique recherché Bien vendu meublé Possibilité de profiter du bien (2 semaines par an) Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine avec une rentabilité immédiate et sécurisée. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : Karen GOBERT : 07 44 41 92 33 .
Iad france - michael moritz (06 33 62 52 00) vous propose : appartement duplex de 42 m² environ (68 m² environ au sol) le bien situé au 2 ème étage est entièrement à rénover il est composé comme suit - une entrée - une pièce à vivre 26 m² environ (31 m² environ au sol) - une salle d’eau avec wc 5,7 m² environ (8 m² environ au sol) - 2 espaces nuit 10 m² environ (27 m² environ au sol) en complet située au rdc un cagibi d’environ 2 m² environ adresse 7 rue jeanne d’arc taxe foncière 301€ la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 397 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Michael moritz ei (id 64991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 909745655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Grand dernier etage grand balcon 31 m² à sélestat, découvrez ce superbe appartement 4 pièces neuf de plus de 80 m², situé au dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée. Il offre un séjour spacieux de 33 m², baigné de lumière grace à son grand balcon de 31 m² exposé sud / est, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain élégante équipée d’un meuble double vasques et de wc séparés pour plus de praticité. Les volumes généreux et l’agencement optimisé garantissent un confort de vie optimal. vous profiterez de tous les avantages du neuf : excellente isolation thermique et phonique, normes environnementales actuelles, faibles consommations énergétiques, garanties constructeur et prestations de qualité. Un bien rare à sélestat, parfait pour une résidence principale moderne et durable. pourquoi choisir bonaparte promotion ? accompagnement sur mesure : de la prise de rendez-vous à la remise des clés. optimisation de votre financement avec une étude gratuite. accès à la majorité des programmes immobiliers neufs dans le haut-rhin. frais de notaire réduits ! contactez dès maintenant votre conseillère romane blechner au 06 33 26 52 53 ! ou rendez-vous dans notre agence à mulhouse – 7 rue des bonnes gens. bonaparte promotion, le plus grand choix de logements neufs en alsace.
T2 rare grand balcon 16 m² à sélestat, découvrez ce superbe 2 pièces neuf alliant confort moderne et qualité de vie. Situé dans une résidence récente aux normes re2020, ce logement offre une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain élégante. Son magnifique balcon de 16 m² prolonge l’espace intérieur, idéal pour vos moments de détente. vous bénéficierez de tous les avantages du neuf : excellente isolation thermique et phonique, faibles charges, garanties constructeur, prestations modernes et accessibilité pmr. Un bien idéal pour habiter ou investir au cœur de l’alsace. pourquoi choisir bonaparte promotion ? accompagnement sur mesure : de la prise de rendez-vous à la remise des clés. optimisation de votre financement avec une étude gratuite. accès à la majorité des programmes immobiliers neufs dans le haut-rhin. frais de notaire réduits ! contactez dès maintenant votre conseillère romane blechner au 06 33 26 52 53 ! ou rendez-vous dans notre agence à mulhouse – 7 rue des bonnes gens. bonaparte promotion, le plus grand choix de logements neufs en alsace.
En exclusivite, à selestat, venez découvrir ce spacieux appartement de 93 m² habitables entièrement rénové au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et de l'hôpital, il s'aura vous séduire par ses volumes. Il se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante équipée avec accès à la loggia, de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un toilette séparé, ainsi que d'un placard de rangement. Vous disposez également d'une place de parking privative, et d'une cave. Chauffage au fioul collectif avec comptage individuel. Les charges sont d'environs 840 euros trimestrielles comprenant : l'eau, le chauffage, les ordures ménagères, l'électricité des communs,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter sans plus tarder ! (5.48 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 19 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros.
Le marché immobilier français retrouve progressivement son équilibre au printemps 2026. Prix région par région, évolution des maisons et appartements, taux de crédit et tendances : découvrez le grand baromètre immobilier national signé lesiteimmo.com.
Faut-il privilégier un intérieur minimaliste ou une décoration chaleureuse pour séduire les acheteurs ? Découvrez pourquoi l’équilibre entre ces deux approches influence directement la perception d’un bien immobilier et favorise le coup de cœur.
Après plusieurs années de blocage, le marché immobilier français montre enfin des signes de reprise. Hausse des transactions, stabilisation des prix, retour progressif des acheteurs et amélioration du crédit : analyse complète des raisons qui expliquent le redémarrage du marché en 2026 selon les données des Notaires de France.
