Appartement à vendre à Dambach-la-Ville (67650)

Situé à Dambach-la-Ville, je vous invite à découvrir ce charmant appartement en duplex de 143 m² au sol et 89,21 m² habitables loi Carrez, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une jolie copropriété comprenant 5 logements. Vous apprécierez son charme de l'ancien, avec ses magnifiques poutres apparentes, ses volumes généreux, ainsi que son emplacement privilégié au cœur du centre historique, à proximité directe des commerces. Sa situation géographique permet également de rejoindre Sélestat en 15 minutes, et Strasbourg ou Colmar en environ 30 minutes. Cet appartement 4 pièces, lumineux et bien agencé, se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine dinatoire à aménager selon vos envies, d'un spacieux séjour, de trois jolies chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d'une cave privative, équipée d'une prise électrique reliée au tableau électrique de l'appartement et d'une place de stationnement privée couverte au sein du garage de la copropriété. La copropriété dispose également d'un local à vélos. L'appartement est équipé d'un interphone, de fenêtres en double vitrage bois, d'une VMC collective, ainsi que d'un système de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire par chaudière gaz individuelle (neuve). La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Les charges de copropriété, d'un montant de 41 € par mois, comprennent notamment la provision pour l'eau, les ordures ménagères, l'assurance de l'immeuble, ainsi que l'électricité des parties communes. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, alliant confort, situation centrale et excellent rapport qualité / prix. Aucune procédure en cours ni travaux à l'ordre du jour au sein de la copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Opportunité à saisir, emménagez rapidement ! Des vignes et du calme … De retour sur cette belle commune qui se situe sur le chemin de la route des vins d’Alsace, nous avons à nouveau le plaisir de vous proposer nos duplex jardin. Livraison du programme imminente, projetez-vous ! Un concept unique entre maison et appartement. Des surfaces bien pensées dans un cadre de vie d’exception. Emménagez rapidement dans votre duplex et profitez des multiples avantages (jardins privatifs, garage, parking…) A 25 min de Strasbourg 15 min de Sélestat et 30 min de Colmar, les CARRES KODALI sont idéals pour les personnes recherchant les avantages d’une maison avec la proximité des grandes villes et de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - valérie lammer vous propose : epfig – appartement duplex les carrés de kipeti, 5 pièces 81,87 m² avec terrasse, garage et parking, construit en 2023. Vous rêvez d'un logement récent, avec les avantages d'une maison et le confort d'un appartement ? Au sein d'une résidence carré de l'habitat, venez découvrir ce bien au calme. Situé à epfig, au coeur du vignoble alsacien, vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles, gare et principaux axes routiers. Habité seulement depuis février 2024 après un achat en vefa, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un intérieur moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse. L'espace cuisine est à aménager selon vos envies, vous permettant de créer un intérieur totalement à votre image. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand wc indépendant avec lave-mains, conforme aux normes pmr. À l'étage, l'espace nuit comprend : 3 chambres confortables dont 2 équipées d'un dressing. Une salle de bains avec baignoire un second wc un extérieur agréable et facile à entretenir profitez d'un extérieur privatif clôturé comprenant une terrasse de 15 m² environ, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou les jeux des enfants. Un extérieur agréable et facile à entretenir caractéristiques : chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée radiateurs électriques à l'étage volets roulants électriques au rez-de-chaussée fibre optique garage fermé et place de stationnement privative faible taxe foncière : 500 € environ une opportunité pour ceux qui recherchent un logement moderne, économique et fonctionnel dans un secteur particulièrement apprécié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 92 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la recherche d'un logement près de Strasbourg ? Optez pour ce programme immobilier neuf à Epfig, niché au cœur du plus grand domaine viticole alsacien. Plongez dans l'atmosphère calme et verdoyante de cet environnement authentique, où l'architecture traditionnelle vous charmera à coup sûr. Offrez-vous le confort moderne dans cette résidence à taille humaine, offrant un bien-être incomparable. Avec son chauffage au sol, ses doubles vitrages, son thermostat connecté et ses volets électriques, ce programme immobilier neuf conjugue confort thermique et prestations contemporaines. Explorez des logements lumineux et conviviaux, allant du 2 au 4 pièces. Les chambres, équipées de parquet stratifié, invitent à la détente dans un cadre chaleureux. Notre équipe d'experts est à votre disposition pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos besoins. Pour prolonger votre espace de vie et profiter de la lumière naturelle, tous les logements bénéficient d'un jardin privé ou d'une terrasse pouvant atteindre jusqu'à 29 m². Un grand garage vous offre praticité et sécurité pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Alors, laissez-vous séduire par ce programme immobilier neuf et faites de Epfig votre prochain chez-vous ! Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Ce programme immobilier neuf s’implante à Ebersheim, charmante commune alsacienne offrant un cadre de vie paisible entre nature et proximité urbaine. Authentique et conviviale, l’adresse séduit par son atmosphère sereine, ses commodités de proximité et son accès rapide aux zones d’activité de Strasbourg grâce à la gare TER. Un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et mobilité quotidienne. La résidence, de type TRIOS, se compose d’une élégante bâtisse accueillant seulement trois appartements : deux en attique et un en rez-de-jardin. Une conception intimiste et recherchée, pensée pour garantir confort et qualité de vie. Les logements bénéficient d’agencements optimisés, de volumes harmonieux et d’une luminosité généreuse grâce aux larges ouvertures. Chaque espace est conçu pour offrir des pièces de vie conviviales et des espaces nuit chaleureux. Les prestations répondent aux standards du programme immobilier neuf haut de gamme, assurant bien-être et durabilité. Terrasse en attique ou jardin privatif prolongent les logements vers l’extérieur, créant un véritable havre de détente au quotidien. Conforme à la norme RE 2020 et doté de stationnements privatifs, ce projet représente une opportunité rare d’accéder à la propriété dans un environnement privilégié. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf s’implante à Ebersheim, charmante commune alsacienne offrant un cadre de vie paisible entre nature et proximité urbaine. Authentique et conviviale, l’adresse séduit par son atmosphère sereine, ses commodités de proximité et son accès rapide aux zones d’activité de Strasbourg grâce à la gare TER. Un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et mobilité quotidienne. La résidence, de type TRIOS, se compose d’une élégante bâtisse accueillant seulement trois appartements : deux en attique et un en rez-de-jardin. Une conception intimiste et recherchée, pensée pour garantir confort et qualité de vie. Les logements bénéficient d’agencements optimisés, de volumes harmonieux et d’une luminosité généreuse grâce aux larges ouvertures. Chaque espace est conçu pour offrir des pièces de vie conviviales et des espaces nuit chaleureux. Les prestations répondent aux standards du programme immobilier neuf haut de gamme, assurant bien-être et durabilité. Terrasse en attique ou jardin privatif prolongent les logements vers l’extérieur, créant un véritable havre de détente au quotidien. Conforme à la norme RE 2020 et doté de stationnements privatifs, ce projet représente une opportunité rare d’accéder à la propriété dans un environnement privilégié. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’acquisition d’un appartement neuf n’est que la première étape. Viennent ensuite les choix de finitions, de mobilier, de décoration, les devis, les différents intervenants et toutes les décisions nécessaires pour transformer un bien immobilier en un véritable lieu de vie. Chez Ateliers L’Attitude, nous avons imaginé une approche différente. Nos appartements sont conçus pour vous permettre de personnaliser votre futur intérieur avant même la remise des clés. Finitions, mobilier et décoration sont sélectionnés avec l’accompagnement de nos conseillers, à partir de collections soigneusement choisies pour garantir qualité, harmonie et parfaite adaptation aux espaces. Créez un intérieur qui vous ressemble, sans multiplier les dépenses, sans accumuler les devis et sans coordonner plusieurs prestataires. Chaque détail a été pensé pour simplifier votre projet et vous offrir une expérience plus sereine, plus cohérente et plus confortable. Appartement T3 de 67 m² 3 configurations d’aménagement disponibles Balcon privatif ou jardin avec terrasse 2 places de stationnement incluses Seulement 4 appartements par bâtiment Résidences intimistes de seulement 8 à 16 appartements Personnalisation des finitions, du mobilier et de la décoration possible avant livraison Sélection de mobilier et de décoration adaptée aux dimensions de l’appartement Accompagnement personnalisé dans le choix des aménagements intérieurs Possibilité d’intégrer l’appartement, le mobilier et la décoration dans un financement unique Chauffage individuel Frais de notaire réduits Vente en VEFA avec garanties constructeur Livraison prévue en 2027 À la remise des clés, vous découvrez un appartement neuf conçu selon votre style, dont chaque élément a été pensé de manière cohérente dès les premières étapes du projet. Plus de simplicité. Plus de cohérence. Moins de contraintes. Aucune surprise après l’achat. Localisation : Au cœur d’un environnement résidentiel recherché, Ebersheim offre une qualité de vie appréciée pour son calme, sa convivialité et sa situation privilégiée à proximité de Sélestat. Entre Strasbourg et Colmar, la commune permet de profiter d’un quotidien serein tout en restant connectée aux principaux bassins d’emploi, services et infrastructures de la région alsacienne. Prix : Appartement avec balcon : 269 000 € Appartement avec jardin : 275 000 € Financière Gutenberg 2a rue de la Gare — 68125 Houssen SARL au capital de 32 000 € RCS Colmar 501 805 196 Contactez-nous pour recevoir les plans, prestations détaillées et organiser un échange autour du projet. Ateliers L’Attitude — l’espace qui célèbre le temps. 129 Route de Strasbourg, 67600 Sélestat Instagram : @atelierslattitude contact@atelierslattitude.fr + 33 66 97 35 56 87.

Située dans la charmante commune de Reichsfeld (67140), cette appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une qualité de vie paisible. Proche de Barr, ce village bénéficie de commerces ambulants, des transports scolaires et communs, il offre une localisation sereine et paisible pour ses habitants. De l'extérieur, la surface accessible s'étend sur un terrain d'environ 300 m², offrant deux places de parking; la bâtisse présente une façade pleine d'histoire, une vue exceptionnelle et un jardin cocooning qui promet des moments de sérénité et de détente en plein air, le tout totalement privatif. À l'intérieur, cette appartement -atypique et irrésistiblement original- de près de 130 m², dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, d'un cellier / buanderie indépendant et d'un gigantesque garage. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. 2 toilettes sont un avantage appréciable pour le confort au quotidien. L'espace de vie immense et fonctionnel offre un cadre convivial -avec une superbe cheminée qui trône en son centre-, appuyé par une distribution harmonieuse des pièces. Ce loft séduira les amateurs de calme et de nature. Un bien à visiter de toute urgence. À mes cotés ! :-) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 498 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 06 20 36 22 37, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 443 616.

Découvrez ce superbe appartement en duplex avec de très belles prestations où on peut allier confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et de très belles finitions : ici, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un espace convivial idéal pour recevoir. Elle s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et praticité. Un cellier complète cet espace de vie pour un rangement optimal, ainsi qu'un WC séparé et une élégante salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bain équipée à la fois d'une douche italienne et d'une baignoire à bulles, pour des moments de détente absolue ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts ne s'arrêtent pas là : un garage ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien rare sur le marché. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude assurée par une chaudière gaz, garantissant performance et maîtrise de votre consommation. Un bien d'exception, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité — une opportunité à ne pas manquer au cœur d'un quartier calme de Châtenois. Les charges de copropriété comprendront : la redevance ordures ménagères, la consommation d'eau de l'appartement (sous compteur individuel), l'assurance de la copropriété, l'électricité des espaces communs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BATTEL, Tél. : 06 30 63 88 02, E-mail : sophie.battel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 993810381.

Iad France - Nadia Rebelo Correia vous propose : Appartement Spacieux 4 Pièces avec Jardin et Garage - Reichsfeld Bienvenue dans ce superbe appartement situé à Reichsfeld, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Construit en 1980, cet appartement de 130 m² est idéalement agencé pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne les différentes pièces. Le spacieux salon est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas, avec accès direct à la salle à manger pour des moments de convivialité. Cet appartement dispose de 3 chambres, offrant à chacun son espace personnel. La salle de bain et la salle d'eau sont un véritable atout pour le confort au quotidien. Deux WC, dont un séparé, viennent compléter ces espaces de vie. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin et une cour, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues en famille. De plus, un garage et deux places de parking vous garantissent des facilités de stationnement. Sur le plan des équipements, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique par le sol pour un confort optimal en toute saison. La situation géographique de Reichsfeld offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel à Reichsfeld. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Rebelo Correia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 843808932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! DEMARRAGE PROCHAIN DES TRAVAUX ! Bienvenue à Sélestat : un cadre de vie idéalAu coeur de l'Alsace, nichée entre les massifs vosgiens et les plaines du Rhin, une ville dynamique, qui saura vous séduire. Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Vous serez charmés par cette ville, à taille humaine, par son cadre naturel exceptionnel, par son centre-ville animé, ses restaurants, ses marchés. Vous profiterez des établissements scolaires, des infrastructures sportives, des grandes surfaces et des services de santé. Quels que soient vos besoins, Sélestat offre une qualité de vie remarquable. Un projet unique dans un environnement privilégié : « Les Villas Edgar »« Les Villas Edgar » s'intègrent dans un cadre exceptionnel, idéal pour votre futur logement. Deux résidences de 13 et 15 appartements répartis sur 3 étages avec ascenseurs. Une architecture contemporaine et responsable conçue pour sublimer la vue sur la nature environnante.« Les Villas Edgar » proposent des logements lumineux et fonctionnels, du 2 au 5 pièces. Les plans, soigneusement étudiés vous offriront un confort maximum, les superbes terrasses sont idéalement exposées, la performance énergétique est optimisée et répond aux dernières normes environnementales (RE2020). Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles. Découvrez nos prestations intérieures de haute qualité et toutes les possibilités de personnalisation de votre futur appartement.« Les Villas Edgar » ont été pensées pour vous offrir une qualité de vie incomparable. N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Contactez nous pour en savoir plus ! Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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! DEMARRAGE PROCHAIN DES TRAVAUX ! Bienvenue à Sélestat : un cadre de vie idéalAu coeur de l'Alsace, nichée entre les massifs vosgiens et les plaines du Rhin, une ville dynamique, qui saura vous séduire. Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Vous serez charmés par cette ville, à taille humaine, par son cadre naturel exceptionnel, par son centre-ville animé, ses restaurants, ses marchés. Vous profiterez des établissements scolaires, des infrastructures sportives, des grandes surfaces et des services de santé. Quels que soient vos besoins, Sélestat offre une qualité de vie remarquable. Un projet unique dans un environnement privilégié : « Les Villas Edgar »« Les Villas Edgar » s'intègrent dans un cadre exceptionnel, idéal pour votre futur logement. Deux résidences de 13 et 15 appartements répartis sur 3 étages avec ascenseurs. Une architecture contemporaine et responsable conçue pour sublimer la vue sur la nature environnante.« Les Villas Edgar » proposent des logements lumineux et fonctionnels, du 2 au 5 pièces. Les plans, soigneusement étudiés vous offriront un confort maximum, les superbes terrasses sont idéalement exposées, la performance énergétique est optimisée et répond aux dernières normes environnementales (RE2020). Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles. Découvrez nos prestations intérieures de haute qualité et toutes les possibilités de personnalisation de votre futur appartement.« Les Villas Edgar » ont été pensées pour vous offrir une qualité de vie incomparable. N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Contactez nous pour en savoir plus ! Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Christian Schumacher vous propose : À Sélestat, venez découvrir ce bel appartement traversant de type F4, situé au 2e étage et totalement refait à neuf avec goût. Ce logement lumineux, vous séduira par sa proximité avec les commodités du centre-ville, les commerces, les écoles et les transports en commun. Il se compose d'une entrée avec une grande armoire intégrée, d'un salon donnant sur le balcon, d'une cuisine qui a été meublée récemment, de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche, de toilettes séparées avec lave-main et un placard. L'électricité à été refaite et la fibre est présente. La cave en sous-sol ajoute une capacité de rangement supplémentaire. Un local à vélo ainsi qu'une pièce pour les poussettes par exemple, sont à disposition des copropriétaires. Le bâtiment est isolé de l'extérieur. Il est aussi inclus dans les charges, l'eau chaude et le chauffage. En majorité, les propriétaires occupent leur logement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement familial à Sélestat. Un véritable coup de cOEur en perspective ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 115 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Erhart vous propose : Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Sélestat, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 55 m² situé au 1ᵉ étage d’un petit immeuble parfaitement entretenu. L’appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il s’agence comme suit : • une entrée desservant les différents espaces • un vaste séjour lumineux • une cuisine indépendante • une chambre confortable • une salle de bain avec baignoire et fenêtre Le bien bénéficie d’une agréable exposition offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La copropriété, à taille humaine, dispose de parties communes récemment rénovées et ne prévoit aucun travaux à venir. Le chauffage individuel au gaz ainsi que les faibles charges constituent un véritable confort au quotidien. En annexes, vous profiterez également d’une cave, d’un box fermé ainsi que d’une grande cour commune située à l’arrière de l’immeuble. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial durable. ( Certaines photographies à titre d’illustration) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et organisons rapidement une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Erhart vous propose : Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Sélestat, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 84 m² situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble parfaitement entretenu. L’appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il s’agence comme suit : • une entrée desservant les différents espaces • un vaste séjour lumineux • une cuisine indépendante • trois chambres confortables • une salle de bain avec baignoire et fenêtre Le bien bénéficie d’une agréable exposition offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La copropriété, à taille humaine, dispose de parties communes récemment rénovées et ne prévoit aucun travaux à venir. Le chauffage individuel au gaz ainsi que les faibles charges constituent un véritable confort au quotidien. En annexes, vous profiterez également d’une cave, d’un box fermé ainsi que d’une grande cour commune située à l’arrière de l’immeuble. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial durable. ( Certaines photographies à titre d’illustration) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et organisons rapidement une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Heitz vous propose : * Nouveauté en exclusivité à SÉLESTAT – Grand F2 lumineux 63 m² avec balcon, ascenseur, cave et garage * Idéalement situé dans la partie haute de la Route de Kintzheim, cet appartement offre un environnement agréable et un accès rapide aux commodités du quotidien. Lumineux, spacieux et parfaitement entretenu, cet appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur saura vous séduire dès les premières minutes. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et placards intégrés, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel au quotidien. Le cOEur de l'appartement se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et à sa vue dégagée sur les toits de Sélestat. Les nombreuses fenêtres et portes-fenêtres offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et participent à l'atmosphère chaleureuse de ce bel espace de vie. Le salon-séjour bénéficie de plusieurs accès directs au balcon, permettant de profiter facilement de l'extérieur et d'une agréable vue dégagée avec peu de vis-à-vis. Un véritable atout pour savourer les beaux jours dans un cadre agréable et lumineux. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et d'un bel espace de travail. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable et lumineuse offrant un cadre propice au repos. Les atouts du bien : 63 m² habitables 3ᵉ étage avec ascenseur Grande pièce de vie lumineuse Vue dégagée Double accès au balcon par portes-fenêtres Cuisine équipée et fonctionnelle Nombreux rangements Chambre confortable et lumineuse Cave privative Garage privatif Fibre optique Interphone Chauffage individuel électrique Copropriété entretenue Très bien entretenu et immédiatement habitable, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et praticité à proximité des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Avec une consommation de 187 kWh / m² / an et seulement 7 kg de CO₂ / m² / an, cet appartement se situe à proximité des classes supérieures C et A, témoignant d'une performance énergétique équilibrée. Bon confort d'été sans climatisation, grâce à sa configuration traversante, ses volets extérieurs et la bonne inertie du bâtiment. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial. Les photographies reflètent fidèlement l'état actuel du bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Heitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 881081707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez un appartement neuf prêt à vivre de 67 m² situé dans le quartier Est Gartfeld à Sélestat, Rue Straengen, au sein d’une résidence intimiste signée Ateliers L’Attitude. Pensés pour offrir un équilibre entre confort contemporain, fonctionnalité et qualité de vie, les appartements sont livrés meublés, décorés et avec possibilité de personnalisation du mobilier avant livraison. Les avantages du bien Appartement neuf 3 pièces – 67 m² Balcon privatif ou jardin avec terrasse 2 places de stationnement incluses Résidence à taille humaine Appartement livré meublé et décoré Personnalisation du mobilier possible avant livraison Chauffage individuel Frais de notaire réduits Vente en VEFA avec garanties constructeur Livraison prévue en 2027 Situé dans le quartier résidentiel Est Gartfeld, le projet bénéficie d’un environnement calme et recherché tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et accès principaux. Sélestat séduit par sa position stratégique entre Strasbourg et Colmar, sa gare, son dynamisme et sa qualité de vie reconnue en Alsace centrale. Les espaces ont été imaginés comme de véritables lieux de vie : lumineux, fonctionnels et durables, avec une approche contemporaine de l’habitat où chaque détail participe au confort quotidien. Chaque intérieur bénéficie d’une sélection de mobilier, finitions et équipements soigneusement intégrés au projet afin de proposer une expérience résidentielle cohérente, élégante et immédiatement habitable. Un financement global peut intégrer l’appartement, son aménagement et sa décoration afin de simplifier votre acquisition et votre installation. Localisation • Rue Straengen — Quartier Est Gartfeld • À proximité des commerces et commodités • Quelques minutes du centre-ville et de la gare • Accès rapide Strasbourg et Colmar • Environnement résidentiel calme Prix Appartement avec balcon : à partir de 269 000 € Appartement avec jardin : à partir de 275 000 € Financière Gutenberg 2a rue de la Gare — 68125 Houssen SARL au capital de 32 000 € RCS Colmar 501 805 196 Contactez-nous pour recevoir les plans, prestations détaillées et organiser un échange autour du projet. Ateliers L’Attitude — l’espace qui célèbre le temps. Instagram : @atelierslattitude contact@atelierslattitude.fr + 33 66 97 35 56 87.

Iad France - Emmanuelle Mansier vous propose : Sélestat - Appartement 4 pièces de 86 m² avec 3 chambres et 2 balcons À seulement 5 min à pied de la gare et du centre-ville de Sélestat, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur, située dans une rue calme. Son exposition sur trois côtés, ouest, est et sud, lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. D’une surface habitable d’environ 86 m², l’appartement s’organise autour d’une spacieuse entrée desservant un séjour avec accès à un premier balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante située en face, prolongée par un cellier et un second balcon. La partie nuit comprend 3 chambres spacieuses de 13,7 m², 15 m² et 15,8 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Une cave privative complète le bien. Le chauffage est collectif au gaz, assuré par une chaudière à condensation installée en 2016. Les fenêtres et volets roulants de l’appartement ont été remplacés en 2023. L’installation électrique a également été revue et est aux normes. L’emplacement permet de profiter facilement de toutes les commodités : gare SNCF à 500 m, école maternelle Pestalozzi à 400 m, école élémentaire du Centre à 750 m et collège Jean Mentel à environ 1 km. Les commerces du centre-ville sont accessibles à pied et la zone commerciale sud de Sélestat, avec ses supermarchés et nombreuses enseignes, se trouve à seulement 3 min en voiture. Un appartement familial, lumineux et bien situé, à proximité immédiate du centre et des transports. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Mansier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 851839605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand dernier etage grand balcon 31 m²

 à sélestat, découvrez ce superbe appartement 4 pièces neuf de plus de 80 m², situé au dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée. Il offre un séjour spacieux de 33 m², baigné de lumière grace à son grand balcon de 31 m² exposé sud / est, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain élégante équipée d’un meuble double vasques et de wc séparés pour plus de praticité. Les volumes généreux et l’agencement optimisé garantissent un confort de vie optimal. 

 vous profiterez de tous les avantages du neuf : excellente isolation thermique et phonique, normes environnementales actuelles, faibles consommations énergétiques, garanties constructeur et prestations de qualité. Un bien rare à sélestat, parfait pour une résidence principale moderne et durable.

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T2 rare grand balcon 16 m²

 à sélestat, découvrez ce superbe 2 pièces neuf alliant confort moderne et qualité de vie. Situé dans une résidence récente aux normes re2020, ce logement offre une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain élégante. Son magnifique balcon de 16 m² prolonge l’espace intérieur, idéal pour vos moments de détente. 

 vous bénéficierez de tous les avantages du neuf : excellente isolation thermique et phonique, faibles charges, garanties constructeur, prestations modernes et accessibilité pmr. Un bien idéal pour habiter ou investir au cœur de l’alsace.

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En exclusivité ! Bel appartement 4 pièces 3 chambres avec un balcon, une terrasse et une cave Situé au 1er étage cet appartement lumineux et fonctionnel offre de beaux volumes et un agencement agréable. Il se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), d'un WC indépendant, d'un dégagement idéal pour un espace bureau ainsi que d'une salle de bains spacieuse comprenant à la fois une douche et une baignoire. L'espace nuit dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour un couple ayant besoin de divers espaces. Vous profiterez également d'un balcon et d'une terrasse, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'une cave avec accès direct offrant un espace de rangement complémentaire ou un espace fermé pour vélo / moto. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Faibles charges de copropriété, syndic bénévole. Un parking fermé est mis à disposition par la copropriété. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BATTEL, Tél. : 06 30 63 88 02, E-mail : sophie.battel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 993810381.