Vente appartement 3 pièces 67 m² Ebersheim (67600)

À Scherwiller, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce Carré de l'Habitat construit en 2006, développant environ 78 m² habitables vendu loué. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs dès la signature. Le logement est actuellement loué 850 € charges comprises par mois, avec des locataires en place depuis un certain temps. Vous bénéficiez ainsi d'un investissement déjà en place, sans recherche de locataire ni période de vacance à gérer. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. L'ensemble profite d'un accès direct à une terrasse et un jardin privatif, offrant un extérieur appréciable et recherché par des locataires. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres donc une avec dressing ainsi que d'une salle de bain avec meuble vasque et WC. Ce logement est en bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il bénéficie d'un DPE classé C, d'un chauffage individuel électrique et d'une configuration fonctionnelle. Un garage privatif ainsi qu'une place de stationnement complètent le bien. La copropriété est bien entretenue et les charges s'élèvent à environ 75 € par mois, comprenant notamment l'entretien des espaces communs, le syndic et l'assurance & poubelle. Avec son locataire en place, son loyer de 850 € charges comprises, ses trois chambres, son jardin privatif, son garage et son DPE C, ce bien réunit plusieurs critères recherchés pour un investissement locatif à Scherwiller. Une acquisition patrimoniale à envisager pour un investisseur souhaitant privilégier un bien déjà loué, avec une gestion locative simplifiée et un revenu immédiat. Pour connaître les modalités du bail et obtenir l'ensemble des informations relatives à la situation locative, contactez-moi directement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 905.63 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 06 45 91 09 27, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619.

Venez découvrir ce bien unique dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER ! À SÉLESTAT, dans une impasse paisible à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir ce spacieux appartement de 112 m² habitables situé au premier étage d'une petite copropriété de trois logements seulement. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose d'une belle entrée, d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'espace de vie ainsi que la cuisine s'ouvrent sur un agréable balcon / terrasse, une terrasse couverte et une cour privative, idéales pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. En complément, l'appartement bénéficie d'une seconde grande cour privative avec deux garages ainsi qu'un espace jardin, parfait pour les moments de détente en plein air. En complément, au rez-de-chaussée, une pièce annexe pouvant accueillir un espace de stockage complémentaire ou de travail indépendant. Un WC séparé et la chaufferie viennent enrichir les prestations de ce bien, avec un accès direct à la cour sur ce même niveau. Chauffage au fioul, faibles charges de copropriété, cadre de vie serein dans une petite copropriété. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

L’acquisition d’un appartement neuf n’est que la première étape. Viennent ensuite les choix de finitions, de mobilier, de décoration, les devis, les différents intervenants et toutes les décisions nécessaires pour transformer un bien immobilier en un véritable lieu de vie. Chez Ateliers L’Attitude, nous avons imaginé une approche différente. Nos appartements sont conçus pour vous permettre de personnaliser votre futur intérieur avant même la remise des clés. Finitions, mobilier et décoration sont sélectionnés avec l’accompagnement de nos conseillers, à partir de collections soigneusement choisies pour garantir qualité, harmonie et parfaite adaptation aux espaces. Créez un intérieur qui vous ressemble, sans multiplier les dépenses, sans accumuler les devis et sans coordonner plusieurs prestataires. Chaque détail a été pensé pour simplifier votre projet et vous offrir une expérience plus sereine, plus cohérente et plus confortable. Appartement T3 de 67 m² 3 configurations d’aménagement disponibles Balcon privatif ou jardin avec terrasse 2 places de stationnement incluses Seulement 4 appartements par bâtiment Résidences intimistes de seulement 8 à 16 appartements Personnalisation des finitions, du mobilier et de la décoration possible avant livraison Sélection de mobilier et de décoration adaptée aux dimensions de l’appartement Accompagnement personnalisé dans le choix des aménagements intérieurs Possibilité d’intégrer l’appartement, le mobilier et la décoration dans un financement unique Chauffage individuel Frais de notaire réduits Vente en VEFA avec garanties constructeur Livraison prévue en 2027 À la remise des clés, vous découvrez un appartement neuf conçu selon votre style, dont chaque élément a été pensé de manière cohérente dès les premières étapes du projet. Plus de simplicité. Plus de cohérence. Moins de contraintes. Aucune surprise après l’achat. Localisation : Au cœur de l'Alsace centrale, Sélestat séduit par sa situation privilégiée entre Strasbourg et Colmar, son dynamisme, sa gare et la qualité de vie reconnue de son territoire. Le quartier Est Gartfeld offre un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures du quotidien, permettant de conjuguer confort, praticité et mobilité. Prix : Appartement avec balcon 274.000 Appartement avec jardin 289.000 Financière Gutenberg 2a rue de la Gare — 68125 Houssen SARL au capital de 32 000 € RCS Colmar 501 805 196 Contactez-nous pour recevoir les plans, prestations détaillées et organiser un échange autour du projet. Ateliers L’Attitude — l’espace qui célèbre le temps. 129 Route de Strasbourg, 67600 Sélestat Instagram : @atelierslattitude contact@atelierslattitude.fr + 33 66 97 35 56 87.

Epfig – grand t4 neuf avec 148 m² de jardin privatif

 découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m² situé en rez-de-chaussée, offrant une configuration particulièrement adaptée à une famille.

 son principal atout : un véritable espace extérieur avec une terrasse de 14 m² prolongée par un jardin privatif de 148 m².

 au total, vous profitez de plus de 160 m² d’extérieur, directement accessibles depuis plusieurs pièces de l’appartement.

 un appartement familial de 80 m²

 l’appartement développe une surface habitable de 80 m² et propose une distribution particulièrement fonctionnelle avec trois chambres, une belle pièce de vie, une salle de bains, des wc séparés, mais également un cellier et une buanderie indépendants.

 dès l’entrée, vous profitez d’un véritable hall d permettant de bien distinguer l’espace de réception des différentes pièces de l’appartement.

 une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur

 le cœur de l’appartement est constitué d’un séjour-cuisine de 29 m².

 ses proportions permettent de créer facilement plusieurs espaces distincts : une cuisine ouverte, un coin repas convivial ainsi qu’un véritable salon.

 la pièce de vie bénéficie surtout d’un accès direct vers la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

 avec une orientation sud-ouest, cet espace extérieur bénéficie d’une exposition particulièrement appréciable pour profiter du soleil une grande partie de la journée.

 un jardin privatif de 148 m²

 c’est incontestablement le point fort de cet appartement.

 le logement dispose d’une terrasse de 14 m² prolongée par un jardin privatif de 148 m².

 la superficie permet d’imaginer un véritable espace de vie extérieur : grande table familiale, salon de jardin, barbecue, jeux pour les enfants, transats ou encore différents espaces végétalisés.

 le plan montre également que le jardin longe une grande partie de l’appartement et que la terrasse est directement accessible depuis le séjour.

 un véritable compromis entre appartement et maison, sans avoir les contraintes d’entretien d’une maison individuelle.

 trois chambres pour toute la famille

 la partie nuit propose trois chambres : 

 chambre 1 : 12 m²

 chambre 2 : 10 m²

 chambre 3 : 10 m²

 la chambre principale offre suffisamment de place pour accueillir un lit double ainsi que des rangements.

 les deux autres chambres peuvent parfaitement convenir à des enfants, un adolescent, une chambre d’amis ou encore un espace bureau.

 autre avantage visible sur le plan : les trois chambres bénéficient d’un accès direct ou d’une ouverture vers l’extérieur, renforçant le lien entre le logement et son jardin.

 cellier et buanderie : de vrais espaces pratiques

 l’appartement se démarque également par la présence de deux espaces annexes particulièrement utiles au quotidien.

 un cellier indépendant permet de stocker les courses, produits ménagers ou équipements du quotidien.

 une buanderie permet quant à elle d’installer notamment le lave-linge et le sèche-linge sans encombrer la cuisine ou la salle de bains.

 ces deux pièces apportent un véritable confort supplémentaire dans un appartement familial.

 une salle de bains et des wc indépendants

 la salle de bain est séparée des wc, qui disposent de leur propre espace, une configuration particulièrement appréciable dans un logement destiné à une famille.

 le confort d’un logement neuf

 l’appartement bénéficie d’une conception conforme aux exigences de la re2020.

 les prestations prévues comprennent notamment du carrelage dans le séjour, les dégagements et les pièces d’eau ainsi que du parquet stratifié dans les chambres.

 les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de double vitrage isolant avec gaz argon et les pièces principales disposent de volets roulants électriques.

 la salle de bains bénéficie également d’un meuble sous vasque avec deux tiroirs, d’un miroir et d’un luminaire. Les wc sont suspendus avec réservoir double débit.
 plancher chauffant et pompe à chaleur

 le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par des pompes à chaleur air / eau collectives avec comptage individuel.

 le logement profite d’un plancher chauffant intégral basse température avec thermostat d’ambiance programmable et connecté dans le séjour ainsi que d’une régulation dans les chambres.

 un sèche-serviettes électrique est également prévu dans la salle de bains.

 une résidence à taille humaine

 l’ensemble immobilier comprend seulement 26 logements et est situé rue du piémont à epfig.

 vous profitez également d’un ascenseur, d’un vidéophone, d’un local destiné notamment aux vélos et poussettes ainsi que d’un pré-équipement irve pour les stationnements permettant d’anticiper une future installation de recharge pour véhicule électrique.
 epfig : le confort d’une vie de village

 situé à epfig, ce logement permet de profiter d’un environnement plus paisible et d’un cadre de vie adapté aux familles.

 la présence d’un grand jardin privatif renforce encore cet esprit maison et permet de profiter pleinement d’un extérieur sans renoncer au confort et aux performances d’un appartement neuf.

 prix et stationnements

 appartement : 255 000 €

 garage double gd16 : 23 000 €

 parking extérieur p07 : 5 000 €

 prix total avec les deux stationnements : 283 000 €.

 livraison

 livraison prévue au 2e semestre 2028 au plus tard.

 les avantages financiers du neuf

 acheter cet appartement neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits par rapport à l'immobilier ancien.

 pour les acquéreurs éligibles achetant leur résidence principale, possibilité également de bénéficier du prêt à taux zéro selon les conditions en vigueur.

 vous bénéficiez surtout d’un logement neuf ne nécessitant pas de rénovation importante et répondant aux dernières réglementations énergétiques.

 votre acquisition bénéficie également des principales garanties liées à la vefa et à la construction neuve : garantie financière d’achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.

 pourquoi acheter avec bonaparte promotion ? 

 faire appel à bonaparte promotion, c’est bénéficier d’un accompagnement spécialisé dans l’immobilier neuf, sans coût supplémentaire pour l’acquéreur.

 le même prix qu’en direct promoteur

 les appartements sont commercialisés au même prix que directement auprès du promoteur. Notre accompagnement ne génère donc aucun surcoût pour vous.

 plus de choix

 contrairement à un promoteur qui vous proposera uniquement ses propres programmes, bonaparte promotion travaille avec un large panel de promoteurs.

 cela nous permet de comparer les résidences, les prix, les plans, les orientations et les prestations afin de vous proposer le logement réellement adapté à votre projet.

 un seul interlocuteur pour tout votre projet

 nous vous accompagnons de la recherche jusqu’à la remise des clés : recherche du logement, comparaison des programmes, étude des aides et du financement, réservation, suivi du dossier et accompagnement jusqu’à la livraison.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 steve derhan 
 07 44 42 42 11

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 

 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tél. : 03 88 663 555
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Epfig – grand t3 au dernier niveau avec balcon de 15 m²

 découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 75 m² habitables, développant jusqu’à 83 m² au sol, situé au 2e étage sous combles.

 un appartement qui se distingue par ses beaux volumes, sa grande pièce de vie de plus de 30 m², ses deux chambres, sa buanderie indépendante et surtout son grand balcon de 16 m² directement accessible depuis le séjour.

 un appartement de dernier niveau aux volumes généreux

 l’appartement bénéficie d’une configuration particulièrement agréable avec une surface habitable de 75 m² pour une surface réelle au sol de 83 m².

 cette différence s’explique par sa situation sous combles et apporte du caractère à certaines pièces, notamment aux chambres, tout en conservant de véritables surfaces habitables confortables.

 dès l’entrée, vous profitez d’un hall, permettant de créer un véritable espace d’accueil et d’intégrer facilement des rangements.

 une pièce de vie de plus de 30 m²

 le cœur de l’appartement est constitué d’un vaste séjour-cuisine de 31 m².

 ses belles proportions permettent d’imaginer facilement plusieurs espaces : une cuisine ouverte équipée, un véritable espace repas ainsi qu’un salon confortable.

 la pièce de vie bénéficie surtout de deux ouvertures donnant directement sur le balcon, apportant lumière et continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

 un grand balcon de 15,10 m²

 véritable prolongement de la pièce de vie, le balcon développe une surface de 16 m².

 sa configuration permet d’installer une grande table extérieure, quelques fauteuils, des plantes ou encore un véritable petit salon de jardin.

 un espace particulièrement appréciable aux beaux jours et suffisamment grand pour être utilisé comme une véritable pièce supplémentaire.

 deux chambres aux belles surfaces

 la partie nuit propose deux chambres bien distinctes.

 la chambre principale développe 15 m² habitables et 19 m² au sol. Ses dimensions permettent d’accueillir aisément un grand lit, des tables de chevet et plusieurs rangements.

 la seconde chambre offre 10 m² habitables pour 14 m² au sol, permettant d’en faire une belle chambre d’enfant, une chambre d’amis ou encore un confortable espace bureau.

 une distribution particulièrement fonctionnelle

 l’appartement bénéficie également d’une salle de bains, de wc indépendants de, d’une véritable buanderie avec emplacement prévu notamment pour le lave-linge, ainsi que d’un grand hall d’entrée.

 la présence d’une buanderie indépendante constitue un réel avantage et permet de préserver la cuisine et la salle de bains des équipements techniques du quotidien.

 le confort d’un logement neuf

 le logement répond aux exigences de la re2020 et bénéficie de prestations pensées pour offrir confort thermique, acoustique et économies d’énergie.

 vous profitez notamment de carrelage dans le séjour et les pièces d’eau ainsi que de parquet stratifié dans les chambres.

 les fenêtres et portes-fenêtres bénéficient d’un double vitrage isolant avec gaz argon, tandis que les pièces principales sont équipées de volets roulants électriques.

 la salle de bains est équipée d’un meuble sous vasque avec deux tiroirs, miroir et luminaire, tandis que les wc sont suspendus avec réservoir double débit.
 plancher chauffant et pompe à chaleur

 le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par des pompes à chaleur air / eau collectives, avec comptage individuel du chauffage et de l’eau chaude.

 l’appartement bénéficie également d’un plancher chauffant intégral basse température, avec thermostat d’ambiance programmable et connecté dans le séjour et régulation dans les chambres.

 un sèche-serviettes électrique complète l’équipement de la salle de bains.

 une résidence à taille humaine

 l’ensemble comprend seulement 26 logements.

 vous profitez également d’un ascenseur, d’un système de vidéophone, d’un local destiné notamment aux vélos et poussettes, ainsi que de stationnements bénéficiant d’un pré-équipement irve permettant d’anticiper l’installation d’une solution de recharge pour véhicule électrique.
 epfig : le charme d’une vie de village

 le logement est situé rue du piémont à epfig, dans un environnement permettant de retrouver une qualité de vie plus paisible et le caractère d’une commune alsacienne.

 ce logement constitue une belle alternative pour ceux qui recherchent davantage d’espace, un grand extérieur et le confort d’un appartement neuf, tout en privilégiant une résidence à taille humaine.

 prix et stationnements

 l’appartement est proposé au prix de 249 000 €.

 il est associé à un garage g11 à 18 000 € ainsi qu’à un parking p09 à 5 000 €.

 soit un prix total de 272 000 € avec les deux stationnements.

 livraison

 livraison prévue au 2e semestre 2028 au plus tard.

 les avantages financiers du neuf

 acheter cet appartement neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, généralement nettement inférieurs à ceux pratiqués dans l’immobilier ancien.

 pour les acquéreurs éligibles achetant leur résidence principale, possibilité également de bénéficier du prêt à taux zéro selon les conditions en vigueur.

 vous bénéficiez surtout d’un logement neuf répondant aux dernières réglementations énergétiques et ne nécessitant pas de travaux importants à votre arrivée.

 enfin, votre acquisition bénéficie des principales garanties liées à la vefa et à la construction neuve : garantie financière d’achèvement, parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.

 pourquoi acheter avec bonaparte promotion ? 

 faire appel à bonaparte promotion, c’est bénéficier d’un accompagnement spécialisé dans l’immobilier neuf, sans coût supplémentaire pour l’acquéreur.

 le même prix qu’en direct promoteur

 les appartements sont commercialisés au même prix que directement auprès du promoteur. Notre accompagnement ne génère donc aucun surcoût pour vous.

 plus de choix

 contrairement à un promoteur qui vous proposera uniquement ses propres programmes, bonaparte promotion travaille avec un large panel de promoteurs.

 cela nous permet de comparer les différentes résidences, les prix, les plans, les orientations et les prestations afin de vous proposer le logement réellement adapté à votre projet.

 un seul interlocuteur pour tout votre projet

 nous vous accompagnons de la recherche jusqu’à la remise des clés : recherche du logement, comparaison des programmes, étude des aides et du financement, réservation, suivi du dossier et accompagnement jusqu’à la livraison.

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 steve derhan 
 07 44 42 42 11

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 

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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tél. : 03 88 663 555
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