Superbe appartement de 3 pièces disposant d'un balcon, d'une place de stationnement privée et d'un grand garage !

Situé à Muttersholtz, je vous invite à venir découvrir ce charmant appartement en duplex de 82 m² habitables et 102 m² au sol, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une jolie copropriété.

Vous apprécierez son environnement calme et résidentiel, ainsi que sa situation géographique, à seulement 10 minutes de Sélestat, de la gare SNCF et de l'autoroute.

Ce spacieux et lumineux appartement 3 pièces se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une cuisine moderne et équipée, ainsi que d'un vaste salon-séjour bénéficiant d'un accès de plain-pied au balcon, offrant une agréable vue dégagée.

Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, vous disposerez d'un palier desservant un grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau, de deux spacieuses chambres ainsi que d'une salle de bains.

L'appartement est équipé d'un interphone, de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants manuels, d'une VMC collective, de la fibre optique, ainsi que d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude sanitaire par chaudière gaz individuelle installée en 2026.

Aucun travaux à prévoir : l'appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants !

Ce bien s'accompagne également d'un garage double en enfilade ainsi que d'une place de stationnement privative.

La copropriété est gérée par un syndic professionnel.

Les charges de copropriété s'élèvent à 145 € par mois et comprennent notamment la provision pour l'eau, l'assurance de l'immeuble, les ordures ménagères, les honoraires du syndic, l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que l'électricité des parties communes.

Aucun travaux n'est prévu au sein de la copropriété à ce jour.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1739 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.