Superbe appartement de 3 pièces disposant de deux terrasses et d'un garage !

Situé à Muttersholtz, je vous invite à venir découvrir ce charmant appartement en duplex de 76 m² habitables et 89 m² au sol, implanté au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une jolie copropriété.

Vous apprécierez son environnement calme et résidentiel, ainsi que sa situation géographique à seulement 10 minutes de Sélestat, de la gare SNCF et de l'autoroute.

Ce spacieux et lumineux appartement de 3 pièces se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur un grand salon-séjour.

Ces pièces bénéficient d'un accès de plain-pied à la terrasse.

Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, vous disposerez d'une grande salle de bains ainsi que de deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse offrant une jolie vue dégagée.

L'appartement est équipé d'un interphone, de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants manuels, d'une VMC collective, d'un store en terrasse, d'un système de plancher chauffant électrique avec thermostat individuel dans chaque pièce, ainsi que d'un ballon thermodynamique assurant la production d'eau chaude sanitaire.

Aucun travaux à prévoir : l'appartement est parfaitement entretenu !

Ce bien s'accompagne également d'un grand garage avec un petit cellier.

La copropriété est gérée par un syndic professionnel.

Les charges de copropriété s'élèvent à 111 € / mois et comprennent la provision pour l'eau, l'assurance du bâtiment, les ordures ménagères, les frais de syndic, l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que l'électricité des parties communes.

Aucun travaux n'est prévu au sein de la copropriété à l'ordre du jour.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.