Appartement Selestat 2 pièce(s) 46.85m2

Sélestat (67600)

161 000 €

3 500 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
46 m²
Surface

GarageCaveMeubléCalme

Description du bien

Spécial investisseur en exclusivité chez christelle clauss immobilier dans le très recherché quartier des maraîchers, venez découvrir cet appartement de 46,95 m² situé au 2 ?

Étage, idéal pour un investissement locatif clé en main.

Ce bien dispose d'un agréable balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Actuellement loué en bail meublé, il génère un revenu de 890 net + 102 de charges, soit 992 charges comprises.

L'appartement se compose de : un beau salon / salle à manger; une cuisine; une salle de bains; une chambre.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave.

Les atouts : vendu entièrement meublé, tel que sur les photos; chauffage individuel au gaz; volet électrique dans le séjour, volets manuels dans les autres pièces; locataire en place; bonne rentabilité immédiate.

Un bien idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé dans un secteur prisé.

À visiter sans tarder !

(7.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200.00 euros.

Annonce publiée le 13 juin 2026

Caractéristiques

Garage
Cave
Meublé
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 161 000 €(3 500 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 500 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 740 € et 1 010 € par an

Prix dans la région

3 500 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Sélestat (67600)

Sélestat

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr