RIBEAUVILLE EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T5 EN DUPLEX RIBEAUVILLE (68)

EXCLUSIVITÉ – Superbe appartement duplex 5 pièces de 115 m² au sol à Ribeauvillé Au cœur de la charmante cité médiévale de Ribeauvillé, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce magnifique appartement duplex de 5 pièces offrant une surface de 115 m² au sol (101 m² loi Carrez), situé au dernier étage de la résidence.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie conviviale, une cuisine moderne, entièrement équipée, une chambre ou un bureau selon vos besoins, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un balcon bénéficiant de l'intimité souhaité.

À l'étage, l'espace nuit accueille, deux belles chambres, une pièce aménageable en dressing ou chambre supplémentaire d'appoint.

Une seconde salle de bains avec toilettes.

L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa vue exceptionnelle sur les paysages viticoles environnants ainsi que sur des sites emblématiques de la région, dont le majestueux Château du Haut-Koenigsbourg.

Pour votre confort, l'appartement dispose en sous-sol d'un double garage en enfilade ainsi que d'une stationnement privatif en extérieur.

En complément, il est possible d'acquérir hors lot un second box fermé en sous-sol, idéal pour le stationnement d'un véhicule supplémentaire ou pour du stockage.

Enfin, les résidents profitent d'un agréable parc arboré à l'arrière de la copropriété, un véritable espace de détente où il fait bon déjeuner en famille ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité, cadre de vie privilégié et vue remarquable.

À découvrir sans tarder !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Votre agent Geneviève SCHMITT Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic Communs Espaces verts Eau) : 2160€ soit 180€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf.

959886.