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Ammerschwihr, appartement t3 - dernier étage - 40 m² - 38,2 carrez special investissement lmnp - loueur en meublé non professionnel de tourisme un investissement locatif à fort rendement avec une garantie de gain assurée dans ce joli village emblématique d'alsace se trouve le domaine du golf, résidence de tourisme. La résidence se trouve sur le parcours de golf d'ammerschwihr, entouré de vignobles et de forêts. Cet appartement de 40 m² composé d'une chambre avec salle d'eau, d'une sdb, wc séparé, coin cuisine aménagé, un balcon de 5 m² avec vue sur le parcours, ammerschwihr et son clocher. Capacité d'accueil de 4 personnes ce bien bénéficie également d'un service d'accueil touristique. Une piscine intérieure chauffée et d'un sauna sont à votre disposition, ascenseur et nombreux parkings extérieurs. Les 72 appartements de cette résidence sont répartis sur plusieurs niveaux et desservis par un ascenseur. Située sur un parcours de golf de 18 trous de près de 6 km de long, cette résidence est idéale pour les amateurs de golf, proshop et restaurant sont également présents sur site ce domaine se trouve à 1,5 km du centre-ville et des magasins les plus proches et à 20 minutes de colmar. Nombreux sentiers de randonnée sont accessibles à proximité directe du domaine. Si vous souhaitez investir dans un placement immobilier non contraignant doté d'une gestion avec entretien, compris le linge de lit et les serviettes, le petit-déjeuner ou commande possible des produits de boulangerie le soir et livrés à votre porte le matin suivant par un exploitant rodé à l'exercice, à savoir goelia gestion. Vous bénéficierez de revenus défiscalisés avec déduction des charges liés à ce bien. Autre avantage, possibilité d'occupation de votre appartement à raison de 2 semaines par an hors périodes vacances scolaires et jours fériés mais également une remise de 20% sur l'ensemble des séjours proposés par geolia (65 sites) charges communes prévisionnelles : 850 € - loyers perçus par année de 4 546,30 € n'attendez plus pour me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 72, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 845€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°478 316 078 - greffe de colmar) geneviève schmitt favre entrepreneur individuel 06 21 25 79 93 - réf. 924588.
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Situé au rez-de-chaussée d'une élégante maison de maître, ce superbe appartement en duplex séduit par ses prestations haut de gamme et son cadre privilégié. Il se compose au premier niveau d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle de bain, ainsi que d'une seconde chambre avec salle d'eau, pouvant également faire office de dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau composent un espace nuit. Vous profiterez également d'une terrasse privative avec accès à la piscine, ainsi que d'un double garage. Un bien rare alliant charme, confort et fonctionnalité.
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Opportunité Investisseur ! Dans le cadre élégant d'une maison de maître, découvrez ce plateau composé de 4 lots, idéal pour un investissement locatif pérenne. Le bien comprend : - 3 studios de 22 m², 16 m² et 17 m² - 1 appartement 2 pièces de 58 m². L'ensemble offre un bon potentiel de rentabilité, dans un secteur recherché et proche des commodités. À saisir rapidement pour un projet patrimonal.
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Nouvelle résidence au cœur du Vignoble Alsacien et à 5 minutes de Colmar. Dans un cadre pittoresque découvrez LE NOVEL programme immobilier neuf. Saisissez cette opportunité unique d'investir ou de vivre dans un environnement alliant tradition alsacienne et modernité. Des appartements allant du T2 au T5 avec une terrasse ou en attique avec une vue imprenable. Des appartements personnalisables, choisissez entre un plateau vierge à aménager selon vos goûts ou un appartement clé en main prêt à emménager avec des finitions modernes et soignés. Pour plus d'informations contactez directement Karine COLNAT au O6 61 80 61 72.
Appartement F3 en VEFA - Turckheim Découvrez cet appartement F3 de 56,36 m² situé au 2ème étage d'une résidence moderne au cœur de Turckheim. Ce bien est idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et d'un confort optimal. Caractéristiques principales : - Superficie : 56,36 m² - Composition : 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un espace séjour-cuisine ouvert pour une convivialité renforcée. - Balcon : Profitez d'un grand balcon de 14,30 m², parfait pour les moments de détente et les repas en plein air. - Parking : Une place de parking privative incluse pour plus de praticité. - Étage : Situé au 2ème étage de la résidence. Cette résidence propose également d'autres logements du F2 au F5, permettant de répondre aux besoins de chacun. Que vous soyez à la recherche d'un appartement plus petit ou plus spacieux, plusieurs options s'offrent à vous pour concrétiser votre projet de vie à Turckheim. Livraison prévue 1er trimestre 2027. Investissement (PINEL). N'hésitez pas à contacter Karine Colnat au 06 61 80 61 72 ou à l'adresse mail suivante : k.colnat@immo-seckler.co pour plus de renseignements et pour découvrir les autres logements disponibles.
Dans un environnement calme et verdoyant, situé au 1er étage d'une élégante maison de maître, cet appartement de 110 m² séduit par ses beaux volumes et son accès direct à une agréable terrasse de 25 m². Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
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! Livraison cette fin du mois pour ce bel appartement ! venez découvrir cet appartement neuf idéalement situé au cœur des vignes de turckheim, à seulement 10 minutes de colmar. Un cadre de vie agréable, entre nature et dynamisme urbain, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et commodités à proximité. Vous serez séduit par les magnifiques balades dans le vignoble et les atouts d’une grande ville à portée de main. l'appartement : ses gros atouts : - 2 chambres spacieuses de 12 m², d'une - salle de douche avec fenêtre - espace pour lave-linge. - séjour / salon de plus de 30 m², - lumineux grâce à une grande baie vitrée, - terrasse de 16 m² bien exposée idéale pour profiter d'une douce lumière matinale. prestations haut de gamme : volets roulants électriques vidéophone plancher chauffant parquet stratifié dans le séjour et les chambres salle de douche avec faïence murale toute hauteur meuble vasque avec miroir et luminaire wc suspendu porte palière sécurisée multipoints chape sur isolant phonique cloisons avec isolant phonique ascenseur avec miroir prix de l'appartement : 254 900 € garage à 17 500 € en sus. pourquoi choisir bonaparte promotion ? un accompagnement sur mesure, de la prise de rendez-vous à la remise des clés simulation de financement offerte avec les meilleures conditions frais de notaire réduits à 2,2% (contre 8% dans l'ancien) accédez à la majorité des programmes immobiliers neufs dans le haut-rhin contactez dès maintenant votre conseillère romane blechner au 06 33 26 52 53 ! ou rendez-vous dans notre agence à mulhouse – 7 rue des bonnes gens. bonaparte promotion, votre expert en logements neufs en alsace.
Au coeur du village prisé de Kaysersberg, à quelques pas de l'hypercentre, venez découvrir ce bel appartement atypique niché au 3ème et dernier étage d'une bâtisse alsacienne entièrement rénovée. Seul sur son palier, il offre une tranquillité absolue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes hors normes. Avec ses 100 m² de surface au sol (pour 51 m² Loi Carrez), la pièce de vie baignée de lumière met en valeur une magnifique charpente apparente, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce bien aux prestations soignées se compose de : Un vaste espace de vie traversant offrant une double exposition et une vue dégagée sur les collines et le vignoble. Une chambre principale spacieuse et élégante, habillée d'un véritable parquet massif. Une salle d'eau moderne, parfaitement entretenue et fonctionnelle. L'atout coup de coeur : À l'étage supérieur se cache une mezzanine astucieusement aménagée sous les combles. Cet espace intimiste et atypique constitue une annexe parfaite : idéal pour un coin lecture, un bureau isolé ou un cocon de nuit pour vos invités de passage. Le confort au quotidien : L'appartement est vendu avec une cave et, véritable et un garage privatif (le luxe absolu pour éviter la chasse au trésor du stationnement lors des marchés de Noël). Copropriété saine, bâtiment rénové et aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Ce bien représente un point d'équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et un aménagement ingénieux. (3.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200.00 euros.
Ce bien est fait pour vous ! Situé au cœur du pittoresque village de Kaysersberg Vignoble (68240), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, restaurants, et autres commodités. Niché au cœur de l'Alsace, ce lieu chargé d'histoire séduit par son charme authentique et sa proximité avec de nombreux vignobles réputés, propices à la découverte œnologique. Ce bel appartement entièrement meublé avec goût de 37 m² propose un agencement astucieux avec ses 2 pièces composées d'une chambre, d'un salon avec cuisine ouverte, et d'une salle d'eau. De la cuisine, vous aurez la vue sur le vignoble et le château de Kaysersberg. Une cave est également attribuée à ce lot pour favoriser le stockage. Récemment rénové, ce bien alliant modernité et tradition offre un cadre chaleureux et fonctionnel. De plus, une cave est mise à disposition pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires. Un bien idéal pour profiter du charme de Kaysersberg dans un cadre confortable et rénové. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle BALTENWECK, Tél. : 06 82 40 74 61, E-mail : noelle.baltenweck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 849 216 643.
À turckheim, réputée pour son art de vivre et son dynamisme, découvrez cet appartement de type 2 neuf au 1er étage d'une petite copropriété. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures qui baignent chaque pièce de lumière. La pièce de vie s'ouvre sur un beau balcon de 10,25 m², offrant un espace extérieur généreux. Côté nuit, vous disposez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec wc. Le futur acquéreur aura le plaisir de concevoir et de poser la cuisine selon ses propres goûts et besoins. Afin de vous aider à vous projeter, des insertions 3d ont été insérées dans l'annonce. Pour parfaire ce confort, le bien dispose également d'une cave privative ainsi que la possibilité d'une place de parking extérieure d'un coût de 6000 euros. Vous profiterez de toutes les commodités du village accessibles à pied, gare, bus, commerces et services, tout en bénéficiant des avantages d'une construction neuve. Ce bien représente une réelle opportunité pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif de premier choix. Une offre commerciale est en cours depuis le 01 avril 2026 jusqu'au 30 septembre 2026. Ks promotion prend à sa charge 3 000 euros sur le déménagement pour une signature entre ces dates. Dpe : c. Ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 402 et 544 euros indexées sur les années 2021,2022, 2023. Prix de vente 183000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou, par courriel à s.bourgeois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie bourgeois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 441195bgy- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À turckheim, réputée pour son art de vivre et son dynamisme, découvrez ce bel appartement de type 3 neuf en rez-de-jardin d'une petite copropriété. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures qui baignent chaque pièce de lumière. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 10 m² m² et le jardin de 67,6 m², offrant un espace extérieur généreux. Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau contemporaine et d'un wc séparé. Le futur acquéreur aura le plaisir de concevoir et de poser la cuisine selon ses propres goûts et besoins. Afin de vous aider à vous projeter, des insertions 3d ont été insérées dans l'annonce. Pour parfaire ce confort, le bien dispose également d'une cave privative ainsi que de la possibilité d'une place de parking extérieure d'un coût de 6000 euros. Vous profiterez de toutes les commodités du village accessibles à pied, gare, bus, commerces et services, tout en bénéficiant des avantages d'une construction neuve. Une offre commerciale est en cours depuis le 01 avril 2026 jusqu'au 30 septembre 2026. Ks promotion prend à sa charge 3 000 euros sur le déménagement pour une signature entre ces dates. Ce bien représente une réelle opportunité pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif de premier choix. Dpe : c. Ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 665 et 900 euros indexées sur les années 2021,2022, 2023. Prix de vente 248000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou, par courriel à s.bourgeois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie bourgeois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 441194bgy- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
TRAVAUX EN COURS ! À l'entrée d'Ingersheim, à quelques minutes du centre ville et de la zone commerciale de Colmar, les résidences Cyllène sont situés en bordure des vignes. Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements avec des prestations de qualité, chauffage au sol, radiateur sèche-serviettes. Les rez-de-jardin bénéficient d'une terrasse et d'un jardin privatif, les étages offrent une belle vue sur le paysage environnant avec un balcon de 11 à 14 m². Chaque appartement profite d'un parking, des garages sont également prévus en sus.
TRAVAUX EN COURS ! À l'entrée d'Ingersheim, à quelques minutes du centre ville et de la zone commerciale de Colmar, les résidences Cyllène sont situés en bordure des vignes. Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements avec des prestations de qualité, chauffage au sol, radiateur sèche-serviettes. Les rez-de-jardin bénéficient d'une terrasse et d'un jardin privatif, les étages offrent une belle vue sur le paysage environnant avec un balcon de 11 à 14 m². Chaque appartement profite d'un parking, des garages sont également prévus en sus.
À l'entrée de Wintzenheim, sur le ban communal de Turckheim, les Carrés Vitis vous proposent le confort d'une vie en Duplex-Jardin® À seulement 5 minutes de Colmar. Votre Duplex-Jardin s'ouvre, en rez-de-jardin, sur un bel espace de vie lumineux, se prolongeant à l'extérieur par une terrasse et un jardin arboré et engazonné, jusqu'à 350 m² ! À l'étage, profitez de 2 chambres, ainsi qu'une salle de bains spacieuse. 1 place de parking et un garage viennent compléter le logement Norme RE2020 - sans frais d'agence - frais de notaire réduits. Prêt à décorer ou clé en mains, à vous de choisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À vendre Sublime Appartement T3 Duplex Mansardé de 70 m² Loi Carrez (96 m² au sol), parfait état Garage, cave et balcon Situé au 3 ? et dernier étage d'une petite copropriété récente (1998) Faible charge il n'y a pas d'ascenseur, parfaitement entretenue, cet élégant T3 en duplex mansardé séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent niveau de prestations. Description du bien Dès l'entrée, vous découvrez un séjour spacieux et baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le niveau principal comprend également : Une grande chambre avec armoire murale sur mesure Une belle salle de bain avec baignoire Des WC suspendus indépendants À l'étage, une large mezzanine traversante offre deux espaces distincts : Un coin bureau agréable et lumineux Un coin chambre sous les combles, cosy et fonctionnel Annexes & extérieurs Balcon de 4,6 m² pour profiter des beaux jours Garage fermé de 16,2 m² à porte motorisée Cave de 4 m² pratique pour le rangement Confort & équipements Chauffage gaz avec chaudière à condensation (installée en novembre 2023) Radiateurs récents Velux de la cuisine remplacé en 2022 Appartement intégralement rénové depuis 2017 : peintures, cuisine, salle de bain, WC suspendu, mobilier sur mesure Informations financières Taxe foncière : 447 € / an Charges de copropriété : 141 € / mois Consommations (chauffage + électricité) : env. 112 € / mois DPE (février 2026) : Classe C Les atouts ? Dernier étage, sans vis-à-vis ? Duplex lumineux et chaleureux ? Aucun travaux à prévoir ? Copropriété calme et bien tenue ? Garage, cave et balcon pour un confort optimal Cet appartement, entre charme et modernité, conviendra aussi bien à un couple qu'à une première acquisition, ou encore à un investisseur recherchant un bien prêt à vivre sans le moindre frais. Coup de cœur assuré ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité de ce logement rare sur le marché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944.
Iad france - aurelie salvadori vous propose : opportunité exceptionnelle - charmant appartement 2 pièces à labaroche cet appartement de type t2 d’une surface habitable de 45,25 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Situé au deuxième étage, il a une jolie vue sur le jardin et le village. Il se compose de : une entrée un salon lumineux avec parquet une cuisine équipée une chambre confortable une salle de bain avec petite baignoire et wc vous profiterez également d’un véritable atout : un jardin d’environ 854 m², avec un espace potager, idéal pour profiter du soleil et du calme de la montagne. Les + du bien : secteur calme et recherché exposition nord-est belle luminosité cave privative fibre optique chauffage individuel électrique + bois jardin commun avec petit potager privatif informations principales : labaroche – 68910 appartement t2 surface : 45,25 m² terrain : 854 m² copropriété : oui prix : 50 000 € (honoraires charge vendeur) diagnostic de performance énergétique : dpe : classe f ges : classe c les photos ont été désencombrées par ia afin de se rendre compte des volumes des différentes pièces. pour plus d’informations ou organiser une visite : aurélie salvadori la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 398 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie salvadori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 980315139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Appartement 5 Pièces de 97 m². À Wintzenheim, au pied des 5 chateaux et à proximité de toutes les commodités du village (écoles, commerces, pharmacie, restaurants, boulangeries…), découvrez ce spacieux appartement 5 pièces de 97 m² Loi Carrez, situé au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue de seulement 6 logements. Agencement de l'appartement : • Grande pièce de vie (double salon-séjour)- avec balcon. • Cuisine aménagée Schmitt avec loggia pour la buanderie. • 3 chambres. • Salle de bain + WC séparés. En annexes : • Une grande cave. • Un garage avec porte sectionnelle électrique. Les atouts du bien : • Quartier calme. • Appartement lumineux. • Garage fermé + facilité de stationnement dans la rue. • Fibre installé. • Rafraichissement à prévoir. Informations complémentaires : Contactez Alexis Voinson au O6 27 15 05 23 (du lundi au samedi + jours fériés) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Coup de coeur pour ce magnifique appartement situé à Wintzenheim Logelbach et de toutes ses commodités. Des anciens appartements de Maitre entièrement rénovés en 2019, alliant confort du neuf et charme de l'ancien. Au premier étage d'une petite copropriété très bien entretenue, vous serez charmé des l'entrée de ce bien composé de 2 chambres. Vous y trouverez également une salle de bain comprenant une douche, une baignoire, un meuble vasque. La belle pièce à vivre est habillée d'un parquet à chevron d'époque magnifiquement rénové. La visite se poursuit par la cuisine baignée de lumière et entièrement équipée. La terrasse de 13 m² orientée Ouest vous permettra de profiter, au calme, des beaux jours avec une belle vue sur la Fecht et les châteaux. Un garage ainsi qu'une place de parking privative complètent le bien. D'un point de vue technique, la chaudière à condensation gaz vous donnera un confort en hiver à faibles couts. Vous souhaitez faire une visite et être charmé ? contactez nous rapidement ! (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros. Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.
Découvrez ce magnifique T4 de 100 m² situé au 1er étage d'une résidence intimiste de 6 lots avec ascenseur. Cette résidence neuve est prête à accueillir ses premiers habitants. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une généreuse terrasse exposée Sud-Est. L'appartement comprend également une entrée, 3 chambres confortables, une salle de bains complète équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Les prestations haut de gamme incluent : - Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle - Brise-soleil orientables (BSO) - Finitions soignées - Ascenseur Avantages : Frais de notaire réduits (2.5%). Possibilité d'acquérir un garage et un parking en supplément. Disponibilité immédiate, livré entièrement terminé. Pour plus de renseignements, contactez M. Yilmaz au O6 95 42 78 91.
Superbe T4 de 100 m² en rez-de-jardin dans une petite résidence de 6 lots. Résidence livrée et prête à habiter. Vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 21 m² et jardin privatif de 127 m², exposition Sud-Est. Entrée, 3 chambres, salle de bains complète (douche et baignoire), WC séparé avec lave-mains. Prestations premium : chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle, BSO, finitions de qualité, ascenseur. Prix : 395 000 euros TTC. Frais de notaire réduits (2.5%). Garage et parking en supplément. Disponible immédiatement. Pour plus d'informations contacter Mr. Yilmaz : O6 95 42 78 91.
Iad France - Vanessa Maine vous propose : COLMAR – Grand F2 avec balcons, cave et ascenseur Situé dans une résidence à taille humaine de 20 logements avec ascenseur, découvrez ce grand F2 de 58,90 m² en rez-de-chaussée surélevé. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'une agréable pièce de vie avec accès au premier balcon, une cuisine séparée dînatoire et entièrement équipé avec également son balcon exposé EST, d'une spacieuse chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec fenêtre. Les + : •Résidence calme et bien entretenue •Ascenseur •2 balcons •Vue sur espaces verts •Cave •Stationnement libre dans la résidence •Fibre optique Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Maine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 908693047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre nouveau programme en plein cœur du vignoble alsacien située à l'entrée d'un des plus beaux village de france, la résidence ' le reflet ' est composée de 2 bâtiments aux volumes harmonieux. Saissisez l'opportunité de devenir l'un de nos clients via nos 26 possibilités : du t2 au t4, avec grande terrasse en attique, espace vert privatif en rez-de-jardin ou terrasse sobre au 1er niveau. Les prestations du bâtiment : re 2020, isolation thermique extérieure, ascenseurs, garages et stationnements en sous-sol ou extérieurs, local vélos individuel les prestations des logements : carrelage au sol et faïence murale (gammes : t1, t2 et 6.0 de chez forgiarini), parquet stratifié, fibre lisse, volet motorisé pour la pièce à vivre, chaudière individuelle gaz à condensation (pac pr les attiques), plancher chauffant, etc… promenade piétonne dans le merveilleux centre-ville ou dans les vignes toutes proches … faites votre choix ! Prix hors annexesoffres exclusives : • votre première mise en location offerte dans le cadre d'un investissement locatif • un accompagnement complet et personnalise les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Avant la signature de l’acte authentique, le vendeur doit respecter plusieurs obligations. Il fournit les documents demandés, conserve le logement en bon état, informe l’acquéreur de tout changement et prépare la remise des clés.
Le compromis de vente constitue une étape décisive dans une transaction immobilière. Nous faisons le point sur les clauses à vérifier avant de signer, les conditions suspensives, le financement, les délais et les informations liées au bien.
La Loi Relance Logement 2026 entend redynamiser le marché immobilier grâce à des mesures destinées à accélérer la construction, soutenir les artisans, simplifier les démarches administratives et renforcer le rôle des maires dans l’attribution des logements sociaux. Une réforme qui pourrait avoir des effets importants pour les particuliers comme pour les professionnels de l’immobilier.
