Maison 5 pièces à vendre à Bergerac (24100)

Située à Bergerac, à quelques minutes à pied du centre historique, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et recherché. La ville offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et transports en commun, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité tout en restant connectées aux commodités du quotidien. D'une surface habitable de 137 m², cette maison sur un terrain de 2195 m² comprend 8 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un séjour, ainsi qu'une suite parentale avec douche et WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain et WC, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Attenant : une buanderie / cuisine d'été, un garage, un abri de jardinet une très grande cave complètent les prestations de qualité de cette propriété. - Fenêtres double vitrage PVC. - Chaudière Gaz. - Portail électrique. - Alarme. - Isolation des combles. - Possibilité de vendre en partie meublée. Maison en très bon état, vous n'avez qu'à emménager…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Venez découvrir cette coquette maison des années 50, rénovée avec goût et charme. Située dans un quartier recherché et paisible de Bergerac, elle offre en plus un accès rapide à pied aux commerces de proximité. Le centre-ville, avec le cinéma, le marché et l’église Notre-Dame est à une quinzaine de minutes seulement. Après avoir gravi les quelques marches du perron, vous découvrirez une maison pratique et agréable à vivre, offrant une vie de plain-pied avec : Une véranda typique de cette époque, avec des placards de rangement, idéale car elle communique avec la cuisine. Un salon-séjour lumineux de plus de 30 m². Un bureau. Un coin nuit composé de trois belles et grandes chambres, dont une avec un dressing original réalisé grace à un grand placard intégré sur tout un pan de mur. Une salle de bain, un WC et son lave-mains complètent cet étage. Au sous-sol semi-enterré, deux pièces supplémentaires servent actuellement de chaufferie, buanderie et d’atelier. À l’extérieur, se trouvent : Un garage séparé de 20 m². Une terrasse carrelée. Un jardin d’environ 550 m², parfait pour vos moments de détente. Les atouts de cette maison : Des pièces ensoleillées, avec une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres. Isolation des combles par flocage en laine de roche. Chaudière gaz à condensation récente. Fenêtres et volets en PVC double vitrage. Peinture et sols refaits dans toute la maison. Gouttières et descentes en aluminium. Vide sanitaire et tout-à-l’égout. Un lieu idéal pour votre future installation à Bergerac, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Un simple appel, et c'est parti pour cette jolie découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans une impasse proche du centre-ville venez découvrir cette maison de 140 m² habitables, avec son charmant jardin disposant d'un puits. Le niveau principal se compose d'un salon / salle à manger de 26 m², d'une cuisine de 8,50 m², de 3 chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendants. En rez de chaussée vous disposerez de 3 chambres dont 2 avec accès au jardin, d'un bureau et d'un espace de rangement avec douche et wc et d'un garage. Très bien entretenue par les propriétaires, elle est habitable de suite, ou après les travaux d'embellissement que vous souhaiteriez réaliser pour vous l'approprier pleinement. Pour plus de renseignements ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Majestueuse Demeure Rénovée – Un Écrin de Prestige au Cœur de Bergerac Cette demeure d'exception, édifiée au début du XXe siècle et entièrement rénovée avec des matériaux nobles, allie élégance intemporelle et confort contemporain. Située en plein centre de Bergerac, elle offre de somptueux volumes et des prestations raffinées, idéales pour une résidence familiale ou un projet professionnel. Un intérieur d'exception Dès l'entrée, le ton est donné avec une porte vitrée d'art, laissant filtrer une lumière douce sur un hall majestueux, sublimé par ses carreaux de ciment d'origine et sa hauteur sous plafond. • Un salon de réception Art Déco, enrichi d'une peinture d'époque au plafond, de moulures délicatement restaurées et de cheminées raffinées. • Une salle à manger somptueuse, ornée de boiseries élégantes et d'un parquet en bois massif, idéale pour des réceptions dans un cadre distingué. • Un second salon aménagé en bibliothèque, qui peut être transformé en suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative. • Une cuisine moderne haut de gamme, pensée pour allier confort et esthétisme, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée et au jardin. À l'étage, un espace nuit à la hauteur du prestige de la demeure : • Une suite parentale spacieuse, avec dressing et salle d'eau privative. • Deux autres chambres lumineuses et une salle de bain élégante. Les combles, aménagés avec soin, offrent : • Une quatrième chambre intime et confortable. • Un bureau sous les toits, idéal pour télétravailler dans un cadre inspirant. • Une salle de bain supplémentaire, apportant indépendance et praticité. Des espaces secondaires dédiés au bien-être et aux loisirs Le rez-de-jardin a été conçu pour allier convivialité et praticité : • Un bar aménagé, parfait pour des moments de partage et de détente. • Une buanderie, un atelier, une cave et une pièce insonorisée, idéale pour un studio de musique ou un espace privé. Un extérieur préservé et intime Le jardin paysager, bordé de verdure et baigné de soleil, s'agrémente d'une piscine chauffée et d'une terrasse ombragée, offrant un cadre de vie privilégié. Un espace de stationnement privé et sécurisé vient compléter cet ensemble exclusif. Un bien unique et polyvalent Que vous recherchiez une résidence principale d'exception, un cadre de vie raffiné ou un espace permettant une activité libérale, cette demeure remarquable saura répondre à toutes vos exigences. Contactez-moi pour découvrir ce bijou architectural, un véritable symbole d'élégance et d'histoire à Bergerac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 891589.

Je vous propose cette magnifique maison du 17ème siècle, offrant le charme et l'authenticité de l'ancien, idéalement située dans le centre historique de Bergerac. Ce bien rare et magnifiquement restauré avec des matériaux nobles offre une surface totale de 165 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée (piano Bocuse, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, etc), ainsi qu'un garage ou buanderie et WC. Au 1er étage, vous accéderez à un vaste séjour avec cheminée, une chambre, salle de bains et WC. Et à l'étage supérieur, vous disposez de deux chambres et une salle d'eau avec WC. Côté confort, double-vitrage, placards, tout à l'égout, et chaudière à condensation neuve complètent ce bien d'exception. Si vous souhaitez vivre en plein cœur historique, à proximité de toutes commodités et des rives de la Dordogne, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer la visite de ce bien avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 578004 ).

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Maison Traditionnelle dans un quartier calme et réputé à Bergerac. Vous recherchez le calme et l'authenticité, cette maison traditionnelle d'une surface de 90 m² à 800 mètres du centre ville de Bergerac est faite pour vous. Bâtie en 1960, elle offre le charme des constructions d'époque et le potentiel d'une petite rénovation sur mesure. Dotée d'un vrai cachet, cette demeure d'un étage vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un espace de vie chaleureux et accueillant. Le terrain attenant, entièrement clôturé, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de laisser libre cours à vos projets d'aménagement extérieur. Dans sa configuration actuelle, la maison dispose d'une entrée séparée, un séjour, une chambre ou salon, une cuisine séparée et un cellier attenant, une salle d'eau, un wc. À l'étage, 3 chambres, et un wc. Le sous-sol est aménagé avec une cuisine d'été, un bureau ou chambre, pièces de rangement. Garage attenant à la maison. Cette maison est, orienté sud, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, apportant une ambiance chaleureuse à chaque pièce. Opportunité à saisir pour les amateurs de projets personnels ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À bergerac, mais côté campagne, venez découvrir cette propriété de 316 m² habitables composée d'une maison principale de 5 pièces pour 140 m², d'un gîte de 4 pièces pour 96 m², d'un autre gîte de 80 m² et un grand garage atelier. L'ensemble se situe sur un terrain clos de 3 000 m² avec 2 entrées distinctes, et une piscine avec terrasse. L'ensemble a été rénové récemment avec goût et des matériaux de qualité. Il n'y aura aucun travaux à prévoir, et vous pourrez rentabiliser rapidement par le biais de la location, saisonnière ou à l'année. Il n'y a aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à déposer vos valises. Bordeaux à 1 h par l'a89; aéroport de bergerac à 10 minutes. Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite, n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Maison Familiale à Bergerac – Confort, Tranquillité et Revenus Potentiels ! Située dans un quartier calme, à proximité du lac de Pombonne et du centre-ville, cette charmante maison à étage est parfaite pour accueillir votre famille tout en offrant une opportunité de revenu grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin. Le tout sur un terrain de 700 m², agrémenté d'un jardin soigné, de deux cabanons pratiques et d'une terrasse couverte pour profiter de moments de détente. Petit plus : un puits pour l'arrosage du jardin ! Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Une cuisine dînatoire spacieuse et conviviale. Une arrière-cuisine fonctionnelle. Un salon chaleureux avec un poêle à bois norvégien pour de douces soirées d'hiver. Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing – idéale pour la location saisonnière. Un WC séparé pour plus de confort. À l'étage : Trois chambres lumineuses. Une deuxième suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Une salle d'eau et un WC supplémentaires. Confort et Modernité : -Chaudière à gaz avec corps de chauffe remplacé en 2022 pour une tranquillité d'esprit. -Climatisation réversible à l'étage pour un confort optimal, été comme hiver. -Fenêtres en aluminium et volets électriques pour un confort moderne. -Portail électrique coulissant pour un accès facile et sécurisé. Cette maison allie confort et potentiel, et vous pourrez même envisager des revenus complémentaires grâce à la location saisonnière. Contactez-moi vite pour planifier cette charmante visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Comment ne pas tomber sous le charme de cette belle propriété de plus de 7 ha située sur les hauteurs de Bergerac ! Sur le chemin qui vous mène à la maison, dans un cadre bucolique, vous trouverez en contre-bas deux mares, un petit pont de bois et sa cabane perchée dans les arbres où vous passerez surement de bons moments. Vous aurez également la possibilité de vous détendre au bord de la piscine de 8X4 et ses grandes terrasses et pourquoi pas terminer la journée au boulodrome ombragé. Continuons maintenant la visite par la maison. Construite en 1850, elle bénéficie d'une belle exposition Sud / Ouest. Elle est entourée de plus de 160 m² de terrasses. Elle se compose d'une entrée avec placards, un séjour de 38 m² environ et sa cheminée insert, une cuisine aménagée avec accès à la véranda de 27 m² environ, 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante, un bureau, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un WC séparé. Le grenier aménageable de 66 m² au sol vous permettra de créer deux chambres supplémentaires. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : hangar, cave, cuisine d'été, conserverie, atelier … Côté technique : chauffage électrique et bois, double vitrage, volets PVC et volets roulants aluminium, assainissement individuel. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 633 270 - Greffe de BERGERAC) Sylvie VIRIGLIO Entrepreneur Individuel 06 86 31 82 90 - Réf. 880878.

C'est à bergerac, mais côté campagne, que vous découvrirez cette belle maison en pierre de 151 m² habitables sur son superbe terrain arboré de 5800 m². Le rdc se compose d'un salon-salle à manger de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine de 13 m², de 2 chambres et d'une salle d'eau. À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle d'eau avec wc séparés. Une tour attenante composée d'une pièce avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'une chambre à l'étage vient compléter la partie habitable. Vous disposerez également de 2 carports, d'une remise et d'un atelier. Une grande terrasse vous permettra de profiter de cet environnement privilégié. Côté pratique : panneaux solaires alimentant la maison + revente électricité environ 450€ / an; climatisation réversible (3 pac); assainissement individuel. Bergerac à 5 minutes, bordeaux à 1 h par a89. Aéroport à 10 minutes. Bien rare dans ce secteur, n'hésitez pas à me contacter pour envisager une visite, ou pour plus de précisions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.