Vente maison 7 pièces 250 m² Bergerac (24100)

À quelques minutes du centre de Bergerac, cette longère périgourdine offre un cadre de vie rare  : calme absolu, absence totale de vis-à-vis et environnement naturel préservé au coeur d'un parc arboré et entièrement clos de 1,5 hectare. Une propriété de caractère où authenticité, volumes atypiques et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Développant environ 265 m² habitables, la maison principale séduit par ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée neuve, la salle à manger lumineuse, le salon avec cheminée et les cinq chambres de plain-pied, complétées par deux salles d'eau neuves et une douche, composent un ensemble fonctionnel et idéal pour une famille ou un projet d'accueil. Un gîte attenant, totalement indépendant et prêt à l'emploi, complète la propriété. Il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine équipée et d'une climatisation, offrant un espace d'accueil confortable tout en préservant l'intimité de chacun. Équipements récents et performance énergétique maîtrisée La propriété bénéficie d'installations modernes et rationnelles  : - Trois pompes à chaleur assurant un confort thermique optimal - Menuiseries double vitrage avec volets roulants - Seize panneaux photovoltaïques contribuant à une gestion énergétique performante - Piscine rénovée (liner, skimmers, pompe, filtration) - Parc entièrement clos (grillage + haies) avec portail électrique - Terrain plat, idéal pour un cheval ou une activité de loisirs - Tondeuse robot pour l'entretien partiel du parc - Hangar en bois pour le stockage Un cadre naturel privilégié aux portes de Bergerac La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité immédiate des services. Bergerac, capitale du Périgord Pourpre, est réputée pour : - Son centre historique, ses ruelles médiévales et ses quais de Dordogne - Ses vignobles renommés (Pécharmant, Monbazillac, Rosette. ) - Ses deux marchés hebdomadaires, ses commerces, ses restaurants et ses écoles - Son aéroport international Bergerac Dordogne Périgord, facilitant les liaisons avec le Royaume-Uni, la Belgique et les Pays-Bas - Ses nombreuses activités de plein air : randonnée, vélo, canoë, gastronomie, visites de bastides La propriété se situe dans un secteur prisé pour son calme, tout en permettant un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux services médicaux, aux infrastructures sportives et aux axes de circulation. Une opportunité rare à Bergerac Les longères rénovées avec parc clos de 1,5 hectare, gîte indépendant, piscine rénovée et équipements énergétiques récents sont particulièrement rares sur le marché bergeracois. Cette propriété incarne un art de vivre recherché  : authenticité, volumes, confort moderne, potentiel d'accueil et nature préservée, à quelques minutes seulement de Bergerac. Une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie, sans renoncer à la proximité des services. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bergerac, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette charmante maison périgourdine nichée au coeur d'un environnement privilégié, entourée de vignes BIO et offrant une vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour traversant, lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée insert. La cuisine, véritable pièce de vie, dispose également d'une cheminée et s'ouvre sur une agréable terrasse exposée pour profiter des beaux jours. La maison offre une vie de plain-pied grâce à deux chambres et salle de bain. À l'étage, un grand palier faisant office de bibliothèque ou salle de jeux dessert quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, le cadre est exceptionnel : jardin paysager, mare naturelle, piscine chauffée au sel avec terrasse en bois et douche solaire composent un véritable espace de détente. Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort : pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, double vitrage PVC. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une buanderie, un local technique ainsi qu'un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité, dans un environnement privilégié au coeur du Périgord Pourpre. Les atouts : Quartier prisé de Bergerac Vue dégagée sur les vignes BIO 6 chambres Piscine chauffée au sel Terrasse bois et douche solaire Pompe à chaleur et climatisation Garage avec recharge électrique À 5 minutes du centre-ville Un cadre de vie rare, entre nature, confort et authenticité. CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Aux portes de bergerac, découvrez cette magnifique villa de 280 m² nichée dans un environnement boisé et privilégié volumes exceptionnels, lumière omniprésente, superbe parc arboré, piscine, grandes terrasses 3 grands garages et dépendances. Un bien rare offrant un potentiel incroyable : atelier, activité indépendante, gîte, espace familial ou projet de vie sur mesure. Assainissement par micro station, chauffage climatisation reversible, poele à bois terrain de 2600 m² clos taxe foncière : 2800eur un lieu ou tout devient possible « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

Laissez vous séduire par cette magnifique maison écologique de 145 m² nichée au coeur de la nature entre bergerac et périgueux. La maison se compose d'une pièce de vie de plus de 87 m², d'une cuisine équipée et ouverte sur séjour ou se marie parfaitement le bois et la pierre, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bain avec double vasque. À l'étage deux chambres supplémentaires ainsi qu'un pigeonnier pouvant servir de chambre supplémentaire sublimes l'ensemble. Une magnifique terrasse vous permettra de profiter d'un cadre reposant et préservé. Dépendances. Terrain 2200 m² environ. Si vous aimez les matériaux nobles, la nature ce bien exceptionnel vous fera voyagé. Prix 426 000 euros à la charge acquéreur dont 26 000 euros d'honoraire d'agence. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1780 euros indexées pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie chauveau, au 07 70 62 86 35 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurelie chauveau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439422 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat : 439432 (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche du centre et de toute commodité, maison d'architecte offrant : grand séjour lumineux avec belle hauteur et parquet en pointe de Hongrie, cuisine équipée moderne, 3 belles chambres et sall d'eau, chambre suitée avec dressing et salle d'eau. Piscine au sel, terrasse couverte, garage, sous sol total et jardin clos d'env 700 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Coup de coeur pour cette belle longère en pierre située à 15min de Bergerac avec gite indépendant, piscine et terrain de 5000 m² env. La maison principale offre : salon avec poeleà granulés, salle à manger, cuisine équipée, 4ch dont 1 de plain-pied, 2 salle d'eau et une salle de bains. Le gite offre séjour / cuisine, 3ch, terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Proche de Bergerac, accès rapide aux commerces. Maison de plain-pied : entrée sur séjour avec coin bureau, cuisine équipée, 3 chambres dont une suitée avec dressing et salle d'eau. Appartement attenant : séjour avec cuisine, chambre et sde. Véranda, double garage dont un pour camping-car. Jardin arboré et clos d'environ 1500 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.84%.