Maison 5 pièces à vendre à Lamonzie-Saint-Martin (24680)

Votre future maison neuve MCA de 130 m² à Lamonzie St Martin à partir de 330 000 Euros. Implantée sur ce beau terrain plat de 20 000 m², bien exposé, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités. Cette maison se compose d'un bel espace salon séjour convivial et lumineux de 40 m²,-d'une cuisine fermée donnant sur un cellier et garage en enfilade pour plus de praticitéUn espace nuit optimisé pour toute la famille avec : -1 chambre au RC avec son espace salle d'eau dédié.-3 chambres à l'étage entre 11 et 13 m² chacune avec emplacements pour placards intégrés- salle de bain et wc séparé à l'étageCe modèle a été pensé pour offrir un espace de vie agréable et bien agencé, parfait pour une famille. Son architecture contemporaine et ses volumes optimisés en font un habitat confortable, pratique et économe en énergie. 100% personnalisable, elle s'adapte à vos envies : aménagement des espaces, finitions, équipements. Prix maison + terrain : à partir de 330 000 euros * Hors frais de notaire, hors viabilisation, hors terrassement, assainissement, adaptation à prévoir en fonction d'une visite technique sur le terrain, hors peintures intérieures et cuisine. Pour plus d'informations et une étude personnalisée de votre projet contactez notre agent local Benoît DURAND au O6 65 85 53 20. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet ! Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison f6 (126 m²) à lamonzie-saint-martinproche de bergerac - maison 6 pièces neuve à construire. À quelques kilomètres de bergerac, nous vous proposons en vente à lamonzie-saint-martin (24680), cette maison de 6 pièces de 126 m². Cette maison compte 2 niveaux. Elle offre quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. Le terrain du bien est de 20 000 m², idéal pour des chevaux ! Emplacement rare ! L'école élémentaire groupe scolaire bernard fauvaud se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares lamonzie-saint-martin, gardonne et bergerac à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a89 et la nationale n21 sont accessibles à moins de 20 km. On trouve un tennis, deux commerces, une boulangerie, une supérette et un bureau de poste dans les environs. Son prix de vente est de 360 000 €.Contactez benoit durand (tél : o6-65-85-53-20) pour plus d'informations sur cette maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique bergerac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lamonzie St Martin, avec les Maisons MCA faîtes bâtir votre future maison contemporaine, alliant confort, performance énergétique et sérénité grâce au CCMI ! Nous vous proposons un projet clé en main pour une maison moderne de plain pied, idéale pour une famille ou un couple recherchant espace et luminosité. ? Caractéristiques principales : Cuisine ouverte sur séjour lumineux, salle de bain, WC séparé 3 Chambres dont 1Suite parentale avec dressing, sde, dressing. ? Les avantages du CCMI : Sécurité juridique et financière : prix et délais garantis, protection contre les aléas de construction Accompagnement personnalisé : un interlocuteur unique pour un projet sans stress Garanties décennales : tranquillité d'esprit pour les 10 prochaines années ? Conforme à la RE2020 : Maison basse consommation : isolation renforcée, chauffage performant, énergie renouvelable intégrée Confort optimal : température stable, air sain, factures d'énergie réduites Valeur durable : un bien respectueux de l'environnement et valorisant pour la reventeSon prix de vente est de 197 000 €, terrain, maison en PAD, hors frais de viabilisation et adaptation. Etiquette énergétique : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. ? Contactez notre agent local Benoît DURAND au O6 65 85 53 20 dès maintenant pour une étude personnalisée et visitez le terrain ! Possibilité d'adaptation des plans selon vos besoins. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pack maison + terrain : maison à construire de 125 m² en emplacement privilégié à lamonzie-saint-martin proche de bergeracsituée à lamonzie-saint-martin, cette maison à bâtir profite d'un emplacement privilégié. Elle offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 849 m², idéal pour construire votre maison dans un cadre calme. Cette maison à construire comporte : - 3 belles chambres avec placard - 1 grand bureau - un cellier attenant à la cuisine - une grande cuisine- un espace de vie lumineux - une belle salle de bain avec baignoire et douche - un garage tous nos plans sont modifiables, nous créer ensemble votre futur lieu de vie. La maison est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de votre futur logement. Le terrain de 849 m² vous procure un espace extérieur conséquent à aménager selon vos envies. Environnementlamonzie-saint-martin est une commune offrant un cadre tranquille, à seulement 9 kilomètres de bergerac. La gare de lamonzie-saint-martin est accessible à pied. Vous pourrez rejoindre rapidement des axes routiers importants comme l'autoroute a89 et la nationale n21, ainsi que l'aéroport de bergerac-roumaniere, situé à 12 kilomètres. Pour les familles, le groupe scolaire bernard fauvaud est à quelques minutes à pied. Commerces et restaurants sont présents à proximité, favorisant un cadre de vie pratique au quotidien. Nous contacterce pack maison + terrain est proposée à la vente au prix de 254 500 euros * (hors frais annexes) contactez l'agence maisons de la côte atlantique bergerac pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Sophia est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sylvain Balois vous propose : Située sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, cette maison des années 1980 vous séduira par son environnement paisible et son terrain d'environ 1000 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les principaux axes tout en bénéficiant du calme de la campagne. L’intérieur se compose : - Au rez-de-chaussée : d’un vaste salon / séjour lumineux d’environ 32 m², d’une cuisine équipée avec une arrière-cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. - À l’étage : l’espace nuit offre trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Potentiel supplémentaire : une surface encore aménageable à l’étage vous permettra de créer selon vos envies une salle de jeux, un bureau, une suite parentale ou une chambre supplémentaire. Les extérieurs et annexes complètent agréablement le bien avec : - Un garage en semi-sous-sol offrant un bel espace de stationnement et de rangement. - Deux terrasses permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée. Un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate des bords de la Dordogne, parfait pour les promenades et les moments de détente. Côté situation : - À moins de 10 minutes de l’aéroport de Bergerac. - À seulement 5 minutes de la gare SNCF de Lamonzie-Saint-Martin. - Accès rapide aux écoles, commerces de proximité et à la zone commerciale de La Cavaille. La maison bénéficie déjà d’équipements apportant un bon confort énergétique, notamment une climatisation réversible et une cheminée. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation seront toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ses beaux volumes et de ses possibilités d’aménagement. Une maison familiale pleine de potentiel, idéalement située entre nature, rivière et commodités, prête à accueillir votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commerces, cette maison de charme bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au cœur d'un parc arboré en bord de Dordogne. Maison sur deux niveaux avec lieu de vie de plain-pied, elle propose une belle distribution avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, un salon, ainsi qu'une vaste cuisine idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Un dégagement avec départ d'escalier mène à l'étage, où un ancien grenier partiellement aménagé offre un fort potentiel d'évolution selon vos projets. À l'extérieur, le terrain de plus de 8 000 m², quasiment plat, séduit par son cadre naturel et la présence d'un puits. Le terrain permet d'envisager la création de parcelles à bâtir (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Deux garages indépendants, une cave et une dépendance viennent compléter cet ensemble. Maison à rénover, idéale pour un projet de vie ou d'investissement dans un environnement recherché. À noter : une partie du terrain est située en zone inondable selon le plan des risques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Francisco ESTAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°995 322 542 Greffe de BERGERAC) 06 51 92 88 62 (réf. 607647 ).

Contemporaine avec de beaux volumes comprenant une entrée avec vestiaire, salle à manger, grande cuisine équipée et arrière cuisine, salon, 3 chambres, salle de bains. À l'étage, une suite parentale de 38 m² offrant : chambre, dressing, salle de bains. Trois garages indépendants, puits, jardin paysager et clos d'environ 1 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.13%.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Maison confortable et économe – DPE B – Travaux récents Vous recherchez une maison sans mauvaises surprises ? Ce bien a bénéficié de nombreux aménagements récents offrant un excellent niveau de confort et une performance énergétique classée B. Isolation complète, double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, toiture entretenue… Tout a été pensé pour garantir économies d’énergie et sérénité au quotidien. Entrée, Salon / salle à manger avec poêle à granules, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Au sous-sol : cuisine ouverte sur le séjour, chambre, salle d'eau, wc. Garage. À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée, d’un double système d’alimentation en eau (puits + ville) et d’un rez-de-jardin avec studio indépendant déjà exploité en location saisonnière. Un bien fiable, confortable et prêt à vivre. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit181183 : situé à 1 h 30 de bordeaux, 1 h de st emilion et de libourne et à 10 kms de bergerac et de son aéroport, cette ferme équestre de 210 m², son appartement de 85 m², ses 100 m² d'écurie, 150 m² de garage, un pigeonnier / poulailler de + 120 m² sur 2 hectares clos et arborés, en campagne ferme équestre située en pleine campagne sans proche voisins (à environ 300 mètres). Maison principale d'environ 210 m², entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, salon, 5 chambres, salle de jeux, 1 salle de bains, 1 salle d'eaux, 2 wc séparés, dressing, buanderie chaufferie. (chauffage au sol). L'appartement 85 m², cuisine salle à manger / salon, 2 chambres, 1 salle de bains wc. Un garage de 150 m², un bâtiment de 150 m², box à chevaux de 100 m², douche à chevaux, poulailler le tout sur une surface de 2 hectares clos et arboré et en pleine campagne. Vous en rêviez ? C'est a vous de monter en selle. - mentions légales : proposé à la vente à 535000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr frederic faveau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Sylvie Faugere vous propose : Splendide maison de campagne à Lamonzie-Saint-Martin, alliant charme et modernité ! Cette maison exceptionnelle vous offre un cadre de vie idyllique, niché au cOEur de la nature, sur un terrain de 2567 m². Construite en 1970, cette propriété offre 154 m² habitables répartis sur deux étages, avec de magnifiques espaces de vie et de nuit pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un bel espace de vie spacieux et lumineux avec une entrée, une cuisine ouverte équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Vous bénéficiez également d un salon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC pour plus de commodité. À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables, dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant et d un salon de 19 m². De plus, une salle de bain moderne et un deuxième WC indépendant viennent compléter cet étage. Profitez des beaux jours sur la terrasse de 21 m² partiellement couverte d un carport et d un store, idéale pour des repas en plein air ou simplement pour vous détendre en admirant le paysage environnant. Le jardin arboré offre un havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Avec un garage pour abriter votre véhicule, vous bénéficiez de tout le confort nécessaire au quotidien. Les points forts de cette charmante maison de campagne sont nombreux : une exposition est, un environnement paisible et verdoyant, une proximité immédiate des commerces, des écoles et de tous les services nécessaires à votre confort et à celui de votre famille. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir un petit coin de paradis à Lamonzie-Saint-Martin. Contactez nous dès maintenant pour une visite de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Faugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 988192266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Villa contemporaine de plain-pied – Vue campagne, confort absolu & prestations haut de gamme Édifiée en 2019 et sous garantie décennale, cette villa contemporaine de plain-pied s’inscrit dans un cadre calme et ouvert sur la campagne, offrant une vue dégagée et apaisante. Un bien rare, pensé pour un confort de vie optimal, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. L’entrée s’ouvre sur une exceptionnelle pièce de vie de 73 m², lumineuse et élégante, avec cuisine ouverte sur séjour-salon. Les baies vitrées à galandage prolongent naturellement l’espace vers la terrasse et la piscine à débordement chauffée, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La distribution de la maison a été soigneusement étudiée avec deux espaces nuit distincts : – une suite parentale d’environ 35 m², dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec toilettes, – un second espace comprenant trois chambres avec dressings, une salle d’eau et toilettes indépendantes. Côté équipements, la villa bénéficie d’une domotique complète : chauffage au sol, climatisation gainable, panneaux solaires en auto-consommation ainsi qu’un assainissement individuel conforme par station d’épuration. À l’extérieur, le terrain entièrement clos avec portail électrique propose une terrasse couverte côté piscine, une pergola bioclimatique côté ouest, ainsi qu’un puit alimentant la piscine et une partie de la maison. La piscine à débordement, chauffée, chlorée, équipée d’un système UV, est sécurisée et couverte. Un double garage avec portails électriques, intégrant une solution de recharge pour véhicules électriques, vient parfaire cet ensemble. Une villa moderne, clé en main, aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié et recherché. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, confortable et élégante à Lamonzie-Saint-Martin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la campagne, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités, cette maison de plain-pied construite en 1982 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou pour les amoureux d'espace et de nature. Implantée sur une parcelle de 5 324 m², elle bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en étant située à seulement cinq minutes de tous commerces et dix minutes en voiture du centre de Bergerac et de l'aéroport de Bergerac. D'une surface habitable d'environ 117 m², la maison se compose de sept pièces. La pièce de vie, d'une superficie proche de 40 m², est lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est séparée et s'ouvre sur une véranda, créant une agréable transition entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort est assuré par des radiateurs électriques, complétés par la cheminée avec insert.
 Le terrain, entièrement plat et exploitable, accueille de nombreux équipements extérieurs. Une piscine permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une terrasse et une terrasse couverte offrent plusieurs espaces de détente. Une véranda complète les espaces de vie tournés vers l'extérieur. La maison dispose également d'un garage, d'un atelier et d'une dépendance, laissant place à de multiples possibilités d'usage, qu'il s'agisse de stockage, d'activité ou d'un futur aménagement.
 Enfin, la maison permet le stationnement facile de plusieurs véhicules, jusqu'à huit voitures, un véritable atout pour recevoir ou pour une activité professionnelle. L'ensemble se situe dans un secteur recherché de Lamonzie-Saint-Martin, apprécié pour son calme, son environnement campagne sans vis-à-vis et sa proximité immédiate avec Bergerac et l'ensemble de ses services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 937796.

-maison 7 pièces avec piscine multi-projets lamonzie-saint-martin 15 min bergerac située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 7 pièces offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif (ancien gîte reconnu). La maison se développe sur deux niveaux et propose de beaux volumes lumineux. Elle comprend 5 chambres, un double séjour avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine prolongée par une véranda ouvrant sur l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, d'une piscine sécurisée et d'une dépendance d'environ 40 m², idéale pour un pool house, un atelier ou un futur aménagement. Le bien a déjà été exploité en gîte, avec une notoriété établie et une clientèle professionnelle fidèle sur le secteur de bergerac, offrant un potentiel locatif intéressant. Prestations et atouts : secteur calme, à proximité immédiate des commodités maison en excellent état, prête à habiter chauffage fioul + 2 pompes à chaleur réversibles sous-sol, cave enterrée dépendance avec potentiel d'aménagement et terrasse couverte environnement résidentiel et paisible environnement : commune dynamique de 2 643 habitants, accès rapide à bergerac, commerces et services. Secteur apprécié du périgord. Prix : 258 000 euros fai dpe : classe c et ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1940 euros et. 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432947 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -.

Ce corps de ferme situé entre Bergerac et Ste Foy la Grande, comprend une maison d'habitation d'environ 200 m² et de grandes dépendances dont un ancien chai non attenant de 180 m². Belle propriété à faire revivre dans laquelle ont été gardés des éléments anciens. Parc d'environ 1 ha 60 avec puits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.

Situé dans un secteur résidentiel calme, à 10 minutes de bergerac, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de type t3, mitoyen avec un chalet bois de type t3, sur un terrain clos de 1750 m². Construite en 2020, la maison se compose en rdc d'une vaste pièce à vivre de 40 m² avec espace cuisine, et 2 chambres et salle d'eau à l'étage. Climatisation réversible. Le chalet, de plain-pied, comporte une grande pièce à vivre avec espace cuisine, 2 chambres, et une salle d'eau et buanderie attenante. Climatisation réversible + poêle à bois. Les 2 maisons sont actuellement louées pour un montant total de 1350€ / mois hors charges. Assainissement individuel par microstation. Idéal pour famille bi-générationnelle, ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de précisions, ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Située sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, à quelques minutes seulement des commodités locales, cette propriété de 305 m² édifiée dans les années 1850, saura vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux. La maison principale de 256 m² habitable (283 m² surface utile), soigneusement rénovée tout en respectant son cachet d'origine, se compose en RDC d'une entrée avec un bel escalier en chêne massif, d'une cuisine dinatoire propice aux instants de convivialité, d'un double séjour baigné de lumière avec cheminée à foyer ouvert, de deux chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une cuisine d'été, d'un cellier et de toilettes indépendants. À l'étage, un palier distribue 3 chambres supplémentaires (dont une actuellement transformée en atelier d'artiste), un bureau intimiste idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un gîte indépendant de 49 m² actuellement en loué 600 € par mois vient compléter les lieux. Entièrement aménagé, il offre un espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le parc de 4 070 m², entièrement clos et soigneusement arboré, abrite plusieurs dépendances dont un local piscine, un atelier, un séchoir & une chaufferie. La piscine 10x4,60m s'accompagne d'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des longues journées d'été. Cette propriété de caractère, incarne l'équilibre parfait entre charme rural, confort moderne (double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air / eau, puits raccordé sur la maison et le gîte, fibre optique. ) et potentiel d'accueil. Un bien rare, destiné aux amoureux de l'authentique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 909997.