Maison 5 pièces à vendre à Gardonne (24680)

Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation d'environ 135 m² habitables, d'un hangar de 120 m², d'un atelier d'environ 185 m² incluant un studio de 27 m², et d'appentis en tôle d'environ 40 m². Terrain clos de 2400 m². La maison d'habitation : édifiée en 1960, se compose ainsi : en rez-de-chaussée : 1 cuisine dinatoire de 29 m², 1 salle à manger de 13 m², 1 salon de 12 m², 1 bureau de 8,80 m² et 1 cellier-buanderie de 15 m². Etage : 3 chambres de 12,70 - 12 et 10,60 m², 1 salle d'eau de 3,80 m² avec wc séparés. Ateliers : les 185 m² se répartissent en plusieurs pièces communicantes de type garage, réserves, remises, ateliers. Un studio à rénover de 27 m² avec entrée indépendante est inclus dans ce bâtiment. Hangar de 120 m² en charpente métallique, toiture en tôle de fibrociment, bardage parpaings + tôle. Hauteur sous faîtage environ 6 m. L'ensemble est à rénover et à mettre aux normes. Conviendrait à un artisan pour réunir vie familiale et professionnelle. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 118 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822774808.

Maison à construire de 90 m² proche de bergeracfaites construire votre maison à gardonne, dans un cadre calme sur un terrain de 1383 m². Cette maison à bâtir propose cinq pièces, comprenant quatre chambres pour accueillir toute la famille. Elle offre également une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied, facilitant les déplacements et l'aménagement futur. Le terrain spacieux de plus de 1300 m² offre de belles possibilités pour profiter de l'extérieur et aménager les espaces selon vos envies. Environnementla commune de gardonne bénéficie d'un cadre paisible à proximité de bergerac, grande ville située à 13 km. La gare de gardonne se trouve à 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements. L'accès à plusieurs axes routiers, comme l'autoroute a89 et la nationale n21, est à moins de 20 km. L'aéroport de bergerac-roumanière est à 15 km. Autour du bien, il y a des commerces, des restaurants à quelques minutes à pied et des équipements sportifs tels qu'un bassin de natation et des terrains de tennis à moins d'un kilomètre. Une école primaire se trouve également à proximité. Nous contactercette vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix est fixé à 189 740 euros. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec julie thielens de maisons de la côte atlantique bergerac au o7 7o 24 26 o3 elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Vous recherchez une maison familiale avec du caractère et un véritable potentiel d'évolution ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. Construite en 1850 et rénovée avec soin en 2020, la maison principale de 156 m² habitables conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Son agencement offre une vie de plain-pied avec des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien. Vous y découvrirez 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une arrière-cuisine et une buanderie, autant d'atouts qui rendent cette maison agréable à vivre pour toute la famille. Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est sa seconde maison totalement indépendante. Aujourd'hui à rénover intégralement, elle offre la possibilité de créer 60 m² habitables supplémentaires. Gîte, logement pour un proche, location saisonnière, activité professionnelle ou espace dédié à vos projets. les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, le jardin vous invite à profiter de chaque saison grâce à son absence totale de vis-à-vis sur l'arrière, offrant calme et intimité. La propriété comprend également un garage à restaurer ainsi qu'un ancien pigeonnier, véritables témoins du charme et de l'authenticité des lieux. Les atouts : ️ Maison principale de 156 m² habitables ️ Seconde maison indépendante de 60 m² à rénover entièrement (pas de DPE) ️ Vie de plain-pied ️ 4 chambres ️ 2 salles d'eau et 2 WC ️ Arrière-cuisine et buanderie ️ Rénovation réalisée en 2020 ️ Chaudière gaz de ville installée en 2023 ️ Double vitrage ️Fibre optique ️ Puits ️ Tout-à-l'égout conforme ️ Aucun vis-à-vis sur l'arrière ️ DPE : C / C pour la maison principale Une propriété qui ne se résume pas à une maison, mais à un véritable projet de vie. Que vous souhaitiez accueillir votre famille, développer une activité ou investir, elle saura répondre à vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Derrière son charme d'autrefois, cette belle maison de caractère datant de 1850, entièrement rénovée en 2020, n'attend plus qu'une nouvelle famille pour écrire son histoire. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le confort du quotidien avec une véritable vie de plain-pied, idéale pour aujourd'hui… et pour demain. Avec ses 156 m² habitables, elle offre de beaux volumes baignés de lumière, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie, des espaces pratiques qui facilitent l'organisation de la vie de tous les jours. À l'extérieur, profitez d'un terrain sans aucun vis-à-vis à l'arrière, un véritable cocon où savourer les repas d'été, laisser les enfants jouer en toute tranquillité ou simplement apprécier le calme environnant. Un garage de 40 m² à restaurer complète l'ensemble et pourra devenir un atelier, un espace de stockage ou être réaménagé selon vos envies. Un ancien pigeonnier apporte une touche de charme supplémentaire à cette propriété et rappelle tout le caractère des lieux. Les + de cette maison : ️ Vie de plain-pied ️ 156 m² habitables ️ 4 chambres ️ Arrière-cuisine et buanderie ️ Maison rénovée en 2020 ️ Chaudière gaz de ville remplacée en 2023 ️ Double vitrage ️ Fibre installée ️ Tout-à-l'égout conforme ️ Aucun vis-à-vis à l'arrière ️ DPE : C / C Une maison où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Il ne reste plus qu'à y poser vos valises et imaginer votre nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Duez vous propose : Belle maison de plain-pied de 120 m² avec piscine et grand terrain arboré sur Gardonne 24680. Vous recherchez une maison alliant confort moderne et grands espaces extérieurs ? Cette propriété de plain-pied, édifiée en 2010 sur un terrain paysager de 2 500 m², offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards et en harmonie avec la nature. Un intérieur spacieux et lumineux : La maison offre une entrée fonctionnelle avec du rangement, menant à une belle pièce de vie exposée Sud Ouest et ouverte sur la cuisine aménagée. Son agencement et ses grandes baies, créent une atmosphère conviviale et lumineuse. Une arrière cuisine vient compléter cet espace, permettant un accès direct à un grand garage entièrement carrelé et isolé ainsi qu'à un local tempéré. Un espace nuit confortable et bien organisé : Le coin nuit propose 4 chambres (dont une équipée pour en faire une buanderie), une salle de douche, et un toilette indépendant avec lave-mains pensé pour le confort quotidien. Des extérieurs conçus pour la détente et le bien-être : Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Le vaste jardin joliment arboré propose une piscine au sel en forme libre, parfaitement intégrée dans l’environnement, ainsi qu’un espace de détente avec un terrain de pétanque. Un grand cabanon de rangement permet d’organiser facilement les outils et équipements extérieurs. Pour les passionnés de jardinage, un verger généreux avec diverses variétés d’arbres fruitiers, une serre aménagée et un espace potager sont à disposition. Un poulailler a également été installé offrant la possibilité d’une vie plus autonome et proche de la nature. L’arrosage du jardin est entièrement alimenté par un puits. Des prestations de qualité pour un confort optimal (DPE B / A) : - Chauffage au sol par pompe à chaleur de 2010, - Climatisation réversible dans le couloir de 2022, pour un confort thermique toute l’année, - Cumulus vertical de 200L de 2022, - Adoucisseur d’eau pour préserver les équipements et améliorer la qualité de l’eau, - Portail électrique avec vidéophone assurant sécurité et praticité, - Plusieurs places de stationnement privatives, - Volet roulants et porte de garage motorisés, - Fibre optique raccordée. Située dans un secteur calme et agréable, cette maison combine espace, modernité et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : À découvrir sans tarder sur la commune de Gardonne, à seulement 20 minutes de Bergerac, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied d’environ 107 m² vous séduira par son environnement calme, sa proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ainsi que par son fort potentiel. Édifiée sur une belle parcelle d’environ 2 800 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable où chacun pourra facilement se projeter et imaginer son futur cocon. La maison se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’une grande buanderie de plus de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. À l’extérieur, vous découvrirez un vaste terrain entièrement exploitable et piscinable, permettant de nombreux projets : espace détente, piscine, jardin paysager, aire de jeux ou tout simplement un bel espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d’une entrée avec portail, de nombreuses possibilités de stationnement ainsi qu’un espace ombragé à l’arrière de la maison. Son véritable atout : un immense hangar d’environ 180 m² offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, garage pour plusieurs véhicules, camping-car ou camion. Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de la remettre à votre goût, mais ils pourront également convenir à des acquéreurs souhaitant simplement s’installer progressivement et personnaliser leur futur chez-soi au fil du temps. Une maison pleine de potentiel, dans un environnement paisible, où de nombreux projets de vie peuvent prendre forme. À découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Matériaux de qualité pour cette maison en pierres rénovée. Elle allie charme, modernité et espace confortable. Elle se compose d'un séjour d'environ 50 m² avec plafond cathédrale, une vaste cuisine et de 2 chambres avec salle d'eau. L'étage offre 2 chambres dont une parentale. Jardin clos avec piscine chauffée au sel sous garantie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Iad France - Florence Baldan vous propose : Maison à Gardonne proche Bergerac avec 4 chambres, d'une surface plain-pied de 100 m², avec piscine, sur un terrain verdoyant de 1 800 m², offrant calme et espace. L'intérieur se compose de : - Séjour lumineux de 22,5 m² - Cuisine indépendante de 14,6 m² - 4 chambres - Salle d’eau L'extérieur offre : - Piscine 7x3 fond plat - Terrasse ensoleillée avec un store banne électrique. - Grand jardin arboré - Portail électrique - Deux garages La partie technique se distingue par : - Pompe à chaleur alimentant : -> Chauffage -> Climatisation réversible -> Ballon d'eau chaude thermodynamique - Panneaux photovoltaïques (consommation directe et revente d'électricité) - VMC double flux - Toiture revue récemment À proximité : - Commerces de proximité à 2 minutes : boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, médecin, cabinet infirmiers, bar / tabac, coiffeur, esthéticienne, service à la personne, ostéopathes, piscine municipale, centre de loisirs, complexe sportif, école de musique, marché des producteurs locaux mercredi matin et dimanche matin. - École à 2 minutes. - Collège à 10 minutes. - Lycée à 20 minutes. - Gare SNCF à 2 minutes. - Aéroport à 20 minutes. - Bergerac à 18 minutes. - Bordeaux à 1h30. - Bassin d'Arcachon à 2h30. - Sarlat à 1h40. Venez découvrir cette propriété qui réunit espace et confort au cOEur d’un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison des années 70 située à environ 1,5 km des commerces, rénovée récemment, avec double vitrage, pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques est lumineuse et confortable. Séjour, cuisine ouvrant sur la terrasse, 4 chambres et salle d'eau. Atelier non attenant, piscine sur jardin clos d'environ 1700 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.76%.

Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Gardonne, cette maison des années 60 offre un cadre de vie pratique et de beaux volumes. Non mitoyenne et implantée sur une parcelle de plus de 500 m² entièrement clôturée, elle est parfaite pour une famille ou un investissement. Au rez-de-chaussée : Aménagé en un logement indépendant, cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou pour une location. Il comprend : 3 chambres, Une salle d'eau adaptée PMR (personnes à mobilité réduite), Un WC, Une cuisine avec cheminée, Séjour, Un garage attenant avec une fosse. À l'étage : L'habitation principale se compose de : Une grande entrée, Un séjour lumineux, Une cuisine, 3 chambres, Une salle de bain, Un WC, Un vaste couloir avec placard de rangement. En plus : Un sous-sol spacieux offre un espace de stockage supplémentaire. Caractéristiques techniques : Simple vitrage avec survitrage à l'étage, Un devis pour le remplacement des fenêtres sera à votre disposition, Assainissement collectif. Chauffage fioul. Les + : Maison non mitoyenne en centre-ville, proche de toutes les commodités, Parcelle clôturée, idéale pour un jardin ou des aménagements extérieurs, Double logement offrant de nombreuses possibilités (résidence principale, location, etc.). Cette maison, à rafraîchir selon vos envies, dispose d'un fort potentiel. Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur est libre d'accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter pour visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 600578 ).

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Édifiée au 18ème siècle sur un terrain de 35 000 m², cette propriété située à Gardonne, développe une surface habitable totale de 654 m², répartie entre un manoir de caractère et une maison contemporaine, abritant au total 5 gîtes. Le manoir principal accueille trois gîtes spacieux, chacun avec entrée indépendante, offrant des configurations variées : Gîte 1 de 135 m² Une vaste pièce de vie de 84 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau avec WC. Gîte 2 de 190 m² Entrée sur pièce de vie de 79 m² avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, WC, mezzanine. Ce gîte est indépendant mais peut être réuni avec le précédent pour créer un logement de plus de 325 m². Gîte 3 de 130 m² Rez-de-chaussée : cuisine-séjour de 26 m², salon de 31 m², WC indépendant. Étage : 3 chambres, salle d’eau avec WC. Une maison construite dans un style plus contemporain, abrite deux gîtes supplémentaires : Gîte 4 de 112 m² Pièce de vie avec coin cuisine 58 m², 3 chambres, salle d’eau avec WC. Gîte 5 de 80 m² Pièce de vie avec coin cuisine 50 m², 1 chambre, salle d’eau avec WC. Chaque gîte bénéficie d’un accès libre à trois piscines, réparties sur le domaine. Deux bassins de 14 m x 7 m, entièrement clôturés, un troisième bassin, de 10 m x 5 m, est équipé d’une alarme. D’un pool house : barbecue, cuisine d'été, mobilier d’extérieur. Le domaine séduit tant par ses généreux volumes bâtis, comprenant une dépendance de plus de 450 m² et quatre box à chevaux, que par la qualité de ses extérieurs. Un vaste parc, et un chemin privé permettant un accès direct aux rives de la Dordogne. Cette propriété a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022, toiture et façade, menuiseries en double vitrage, trois fosses septiques conformes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette longère située à moins de 2 km des commerces, comprend une cuisine aménagée, un séjour, quatre chambres dont deux de plain-pied et deux salles de bains. Grand cellier et garage attenant. Terrain clos et arboré d'environ 2 700 m² avec vue dégagée et puits. Honoraires inclus dans le prix : 7.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Restaurée avec goût, cette longère se compose d'un grand salon avec cheminée ouvert sur une salle à manger et une cuisine, une chambre de 30m, une salle d'eau, cellier. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau et une salle de jeux, une chambre, une salle d'eau. Gite attenant avec très bonne rentabilité. Puits, piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Joli ensemble immobilier de 280 m² entièrement restaure avec des matériaux de qualités ! Maison principale d'environ 150 m² comprenant une belle pièce de vie de 30 m²(salon / séjour / cuisine), 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 salle de bain + wc, 1 cellier, un coin bureau et comble en partie aménageable ou pour du stockage. Non attenant un batiment entièrement restaure comprenant : un premier gite de 78 m² composé d'une pièce de vie (salon / séjour / cuisine) 1 salle d'eau + wc et 2 chambres. Un deuxième gite de 50 m² loue composé d'une pièce de vie (salon / séjour / cuisine) 1 salle d'eau + wc, 1 chambre et une terrasse donnant sur un jardin privatif. 2 grands garages l'ensemble dans un parc de 3100 m² entièrement clôturé avec portail electrique, un espace poulailler et jardin. Beaucoup de potentiel avec un rapport locatif qui peut être encore développer ! À voir absolument ! Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1790871426.

Proche de bergerac cette propriété édifiée au 19eme siècle offre une grande maison de 8 pièces principales dont 5 chambres et un gite de 7 pièces principales dont 4 chambres avec un accès indépendant et également une maison d'amis de 2 pièces principales et de nombreuses dépendances (au total 199 m²) sans oublier la piscine de 11 x 5 m², son pool house, coin cuisine repas, salle d'eau, wc, salle de jeux et ses larges terrasses. Tout est prévu pour profiter au maximum de l'espace piscine en toute intimité. L'ensemble se trouve sur une parcelle de 23958 m² entre le parc et les prairies. Les premières commodités et les services se situent à 5 kms et bergerac à 14 kms, autoroute a 89 et aéroport à 30 mns. Proximité golf. Et accès rapide à la route des vins vers saint emilion. À noter cet ensemble peut redevenir une seule grande maison de famille si cela est votre choix. Le petit gite lui restera indépendant. La maison principale est orientée plain sud, toutes les portes fenêtres donnent sur la terrasse et le parc. Le salon et la salle à manger disposent de jolies cheminées pour des soirées agréables. La cuisine indépendante équipée donnent sur la terrasse ombragée par le grand tilleul. Les 5 chambres dont une en rez de chaussées avec sa salle de d'eau wc conviendront à une grande famille ou pour recevoir confortablement. À l'étage une salle de bains, une salle d'eau et un wc. La vie de plain pied est un élément non négligeable. La maison d'amis offre une belle pièce de vie avec coin cuisine repas, une chambre et une salle d'eau wc. Attenant tout étant parfaitement indépendant le gite propose un salon cosy avec une cheminée de campagne, une cuisine salle à manger bien équipée, véritable pièce de vie donnant directement sur les larges terrasses et la piscine sécurisée, wc, cellier buanderie et à l'étage 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc et un dressing. À l'extérieur la piscine et le préau offre un coin repas et cuisine pour vivre dehors à la belle saison, une salle d'eau wc et une pièce de jeux de 26 m² et de larges terrasses autant dire que chacun trouvera sa place pour profiter de ces espaces et des beaux jours en toute tranquillité. Les nombreuses dépendances dont 4 garages et un hangar sont là pour accueillir les véhicules et tout le matériel dont vous avez besoin. L'ensemble est en très bon état. Le gite est loué principalement à des touristes étrangers. Quant au confort : pompe à chaleur dans la maison principale, assainissement individuel récent, double vitrage et isolation des combles. Bons diagnostics énergie c 98 en consommation 98 et c 14 en gaz effet de serre pour la maison principale et d 190 en consommation et b 6 en gaz effet de serre pour le gite qui lui dispose d'un chauffage électrique budget : 654000 euros incluant les honoraires agence 3.81 % à charge acquéreur soit net vendeur 630 000 euros. Mandat 449652. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449652 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Domaine viticole de caractère – Environ 28 hectares d'un seul tenant – Aux portes de Bergerac À quelques minutes de Bergerac, au cOEur de la campagne périgourdine, découvrez un domaine viticole rare de 28 hectares d'un seul tenant, offrant un environnement exceptionnellement calme et préservé. Cette propriété de caractère se compose de plusieurs bâtiments, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : exploitation viticole, projet touristique, résidence familiale ou activité événementielle. La tour habitable Véritable signature de la propriété, une élégante tour d'environ 90 m² habitables propose un logement indépendant comprenant : une cuisine ouverte au rez-de-chaussée, une buanderie, à l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte. Un fort potentiel d'aménagement Attenante à la tour, une bâtisse d'environ 200 m² reste entièrement à rénover. Elle offre un formidable potentiel avec la possibilité d'aménager quatre à cinq chambres selon vos envies et votre projet. Une véritable page blanche pour créer un espace à votre image. Les dépendances et les terres Le domaine comprend également : une grange d'environ 400 m² offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement, Deux chais d environ 200 m² chacun et deux autres petits bâtiments de stockage a foin ou autre. 10 hectares de vignes aujourd'hui en appellations Bergerac et Côtes de Bergerac, 13 hectares de bois, apportant intimité, biodiversité et qualité de vie. L'ensemble représente 28 hectares d'un seul tenant, un atout particulièrement recherché. Les atouts Environnement calme et sans nuisance. Domaine d'un seul tenant. Logement indépendant dans une tour pleine de charme. Important potentiel de rénovation et de développement. Vignoble en AOC Bergerac et Côtes de Bergerac. Nombreux espaces de stockage, À proximité de Bergerac et de toutes les commodités. Informations DPE : Le diagnostic de performance énergétique concerne uniquement la maison principale. La bâtisse à rénover ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage et n'est donc pas soumise au DPE. Une propriété authentique et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et de la vigne, souhaitant donner vie à un projet de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec vue panoramique sur un étang – Un cadre de vie rare aux portes de la Dordogne Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 144 m² habitables, idéalement située sur la commune de Razac-de-Saussignac, dans un environnement paisible avec une vue panoramique exceptionnelle sur un étang. Un véritable havre de paix où nature et sérénité sont au rendez-vous. La maison principale, d'environ 103 m², s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante et un vaste double séjour baigné de lumière. Ces deux espaces donnent directement accès à une agréable terrasse semi-couverte, idéale pour profiter pleinement du paysage en toute saison. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine offre un bel espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une seconde chambre. En rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement indépendant de 41 m², parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou développer un projet locatif. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'extérieur, un second garage indépendant de 40 m² (9 x 5 m) offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou encore abri pour un bateau. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 4 065 m², offrant espace, intimité et un cadre naturel privilégié. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une base saine et d'une belle conception. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel, en créant un intérieur à votre image. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances, un bien avec potentiel locatif ou un lieu permettant d'accueillir vos proches de manière indépendante, cette propriété saura répondre à vos projets. Une propriété rare par son environnement et ses nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf. 963015.

Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la vallée, ce pavillon confortable situé au calme et dans une impasse se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, de 3 chambres, un bureau et une salle de bains avec douche. Grand sous-sol avec coin buanderie et double garage. Jardin de 3000 m² non clos donnant sur la campagne Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Maison familiale au calme offrant : entrée, cuisine, séjour cathédrale et sa mezzanine, 4 chambres dont 2 suitées, bureau, salle d'eau. Sous-sol avec cellier, buanderie et garage. Terrasse, solarium, sauna, piscine chauffée, garage supplémentaire, panneaux photovoltaïques, robot tondeuse. Terrain fleuri et arboré d'environ 3 000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située au cOEur du village de Saussignac, cette maison du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Bergerac, de son aéroport, de sa gare SNCF et de l’ensemble des commerces et services. D’une surface de 135 m², la maison s’ouvre sur une entrée menant à une cuisine ouverte, ainsi qu’à un salon / salle à manger de 35 m² donnant accès à une terrasse orientée ouest, prolongée par une piscine. À l’étage, deux chambres de 11 m² se partagent une salle de bains / WC, tandis qu’une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bains offre un espace confortable. Une pièce en sous-pente de 24 m² reste à aménager selon vos besoins. Le toit-terrasse de 25 m² propose une vue dégagée sur le jardin. Attenant à la maison, un appartement indépendant de 34 m² avec entrée privative comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau avec WC et une terrasse, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Le bien dispose également d’un garage, d’un terrain clos de 490 m², d’un puits, et est raccordé au tout-à-l’égout. Des travaux d’amélioration permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina garrassin vous propose : proche bergerac, maison récente plain-pied de 140 m², sur un terrain de 1 600 m² sur la commune de saussignac. À seulement 20 minutes de bergerac cette maison offre un cadre calme et champêtre. La partie jour : - une spacieuse pièce de vie de 67 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. - un cellier de 6 m² attenant à la cuisine. La partie nuit : quatre chambres dont : - deux chambres parentales de 16 m² et 17 m² avec salles d'eau privatives. - deux chambres entre 12 et 14 m². - une salle de bain de 7 m². - un w. C. Indépendant. L'extérieur : - un terrain de 1 600 m² piscinable. - un garage de 17 m². Partie technique : -conformité rt2012 validée. - volets roulants électriques dans toutes les pièces. - huisseries pvc. - poêle à granulés. - climatisation réversible. - chauffe-eau thermodynamique. - isolation en laine de verre soufflée. - tout à l'égout. À deux pas se trouvent : . Un bureau de poste, un cabinet notarial. Un cabinet infirmier. Deux restaurants et un bar associatif. Une épicerie ambulante se déplace sur la commune les mercredis après-midi. À proximité : - commerces de proximité à 6 minutes. - centre commercial à 15 minutes. - maison de santé à 13 minutes. - centre hospitalier à 20 minutes. - maternelle à 10 minutes. - école primaire à 6 minutes. - collège à 15 minutes. - lycée à 16 minutes. - un golf avec spa à 10 minutes. - gare à 6 minutes. - aéroport à 18 minutes. - accès autoroute a89 à 30 minutes. - bergerac centre à 20 minutes. - bordeaux et sarlat à 1h25. - bassin d'arcachon à 2h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina garrassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 793017252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aménagement intérieur agréable et beaux volumes pour cette périgourdine située à environ 5 km d'un centre commercial. Séjour, cuisine, arrière cuisine, véranda en rdc, terrasse couverte en prolongement des pièces de vie. Espace bureau, trois chambres et salle de bains à l'étage. Gite non attenant avec une chambre et parc arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Longère de caractère du XIXe siècle – 240 m² habitables – 6 chambres – Nombreuses dépendances, 4 garages et ateliers Découvrez cet ancien corps de ferme datant des années 1800, offrant 240 m² habitables, de beaux volumes et de très nombreuses dépendances. Confortable et fonctionnelle, cette propriété constitue un lieu de vie idéal pour une famille nombreuse ou recomposée, mais également pour un artisan, un collectionneur ou toute personne ayant besoin d'importants espaces de stockage. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu'une salle de billard, offrant plusieurs espaces de vie agréables pour recevoir et profiter de moments en famille. La partie nuit de plain-pied se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement famille et invités, tout en préservant l'intimité de chacun. La propriété se distingue également par l'importance et la diversité de ses dépendances. Elle dispose de quatre garages, d'une cave, d'un grenier d'environ 100 m², d'une chaufferie, de quatre pièces supplémentaires pouvant notamment servir de réserves, ainsi que de deux ateliers. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage de véhicules ou de matériel, activité artisanale, création d'un espace professionnel, atelier de bricolage ou aménagements complémentaires selon les besoins et les projets de chacun. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais possède de beaux volumes et un réel potentiel pour retrouver tout le charme et le caractère d'une propriété familiale ancienne. Un bien particulièrement adapté aux acquéreurs recherchant une grande maison, six chambres et des dépendances généreuses offrant de multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 28 / 10 / 2026 à 19h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 967546.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Un véritable havre de paix – 7 pièces – 5 chambres – 180 m² habitables – 450 m² de dépendances – Terrain de 35 4149 m² – Libre de tout fermage Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Gageac-et-Rouillac, authentique corps de ferme en pierre, plein de charme, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. Libre de tout fermage, il offre une totale liberté d'exploitation et se prête à de nombreux projets de vie. La maison principale, d'environ 180 m² habitables, est répartie sur deux niveaux et séduit par ses beaux volumes ainsi que son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 46 m², une cuisine indépendante de 19 m² avec son cellier, un bureau, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, un palier et des combles aménageables complètent l'ensemble. Deux espaces ont déjà été prévus dans les combles pour la création d'une salle d'eau et d'un WC. Les raccordements, l'arrivée d'eau ainsi que l'installation électrique sont déjà réalisés, facilitant ainsi l'aménagement de cet espace selon vos envies. La propriété bénéficie également d'environ 450 m² de dépendances, composées d'une superbe grange en pierre avec pigeonnier, pouvant être réhabilitée en habitation, d'une deuxième grange et d'une bergerie. Cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou professionnel. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 35 4149 m², agrémenté de deux étangs alimentés par une source naturelle et d'un puits, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Les dépendances nécessitent des travaux de rénovation, laissant libre cours à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, maison familiale, activité touristique, atelier, espaces de réception ou encore exploitation agricole. Cette propriété représente une opportunité rare de créer un lieu de vie unique au cOEur de la campagne périgourdine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes des commerces, contemporaine avec de beaux volumes offrant : entrée, salle à manger, grande cuisine équipée, salon, 3 chambres, salle de bains. À l'étage, une suite parentale de 38 m² : chambre, dressing, salle de bains balnéo, balcon. Garages indépendants, puits, terrain de pétanque, jardin paysager clos de 1800 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.13%.