Vente maison 8 pièces 179 m² Gageac-et-Rouillac (24240)

Iad France - Florence Baldan vous propose : Maison dans un quartier calme proche de Bergerac, entièrement rénovée et aux prestations modernes, sur un terrain clôturé et arboré de 3600 m² à Gageac et Rouillac. L'espace intérieur offre : Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie de 60 m² avec une baie vitrée donnant accès à la terrasse. - Une cuisine équipée et aménagée de 14 m² avec îlot central. - Une suite parentale spacieuse. - Deux chambres de 14 m². - Une salle d'eau. - Un W. C. séparé. - Une véranda de 7 m². À l'étage : - Une mezzanine de 13 m² donnant sur un balcon. - Une suite parentale spacieuse donnant sur une petite terrasse privative. - Un bureau de 7 m². Au sous-sol : - Une buanderie de 16 m². - Un grand garage de 45 m² avec portail électrique. L'espace extérieur offre : - Une piscine au sel, chauffée, de dimensions 10 x 5, avec sa douche solaire. - Une terrasse de 30 m², sécurisée, comprenant un sauna. - Un garage de 26 m². - Un grand parking de 5 places, pouvant aussi accueillir un camping-car. Partie technique : - Climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans deux chambres. - Panneaux solaire. - Poêle à granulés programmable. - Ballon thermodynamique. - Adoucisseur d'eau. - Huisseries en aluminium / pvc, double vitrage - Volets roulants électriques. - Portail électrique avec interphone (et module interphone portatif). - Caméras de surveillance. - Trois détecteurs de fumées dont un au sous-sol. - Robot autonome de tonte. - Éclairage extérieur. - Façade refaite récemment. - Assainissement individuel. - Deux cuves récupératrices d'eau enterrées de 2500 Litres chacune. À proximité : - Superette et distributeur de pain ouverts 7 jours sur 7 à 5 minutes en voiture. - Commerces de proximités à 10 minutes. - Centres commerciaux à 15 minutes. - Écoles à 5 minutes. - Crèche à 10 minutes. - Maison de santé à 10 minutes. - Centre hospitalier à 25 minutes. - Golf et Spa à 10 minutes. - Gare SNCF à 10 minutes. - Aéroport à 20 minutes. - Accès Autoroute A89 à 30 minutes. - Bordeaux à 1h30. - Bassin d'Arcachon à 2h. - Sarlat à 1h30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Restaurée avec goût, cette longère se compose d'un grand salon avec cheminée ouvert sur une salle à manger et une cuisine, une chambre de 30m, une salle d'eau, cellier. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau et une salle de jeux, une chambre, une salle d'eau. Gite attenant avec très bonne rentabilité. Puits, piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Matériaux de qualité pour cette maison en pierres rénovée. Elle allie charme, modernité et espace confortable. Elle se compose d'un séjour d'environ 50 m² avec plafond cathédrale, une vaste cuisine et de 2 chambres avec salle d'eau. L'étage offre 2 chambres dont une parentale. Jardin clos avec piscine chauffée au sel sous garantie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Joli ensemble immobilier de 280 m² entièrement restaure avec des matériaux de qualités ! Maison principale d'environ 150 m² comprenant une belle pièce de vie de 30 m²(salon / séjour / cuisine), 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 salle de bain + wc, 1 cellier, un coin bureau et comble en partie aménageable ou pour du stockage. Non attenant un batiment entièrement restaure comprenant : un premier gite de 78 m² composé d'une pièce de vie (salon / séjour / cuisine) 1 salle d'eau + wc et 2 chambres. Un deuxième gite de 50 m² loue composé d'une pièce de vie (salon / séjour / cuisine) 1 salle d'eau + wc, 1 chambre et une terrasse donnant sur un jardin privatif. 2 grands garages l'ensemble dans un parc de 3100 m² entièrement clôturé avec portail electrique, un espace poulailler et jardin. Beaucoup de potentiel avec un rapport locatif qui peut être encore développer ! À voir absolument ! Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1784132238.

À 5 minutes des commerces, contemporaine avec de beaux volumes offrant : entrée, salle à manger, grande cuisine équipée, salon, 3 chambres, salle de bains. À l'étage, une suite parentale de 38 m² : chambre, dressing, salle de bains balnéo, balcon. Garages indépendants, puits, terrain de pétanque, jardin paysager clos de 1800 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.13%.

Périgourdine en très bon état avec vaste séjour lumineux, cuisine aménagée, 5 chambres et 2 salles d'eau. Grande véranda chauffée avec accès direct sur la piscine. Espace indépendant avec possibilité d'usage profession libérale. Double garage, cuisine d'été et atelier. Jardin clos et arboré d'environ 1400 m². Proche des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.