Maison 5 pièces à vendre à Bergerac (24100)

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : À vendre – Maison de ville à rénover aux portes du centre de Bergerac Située dans un quartier particulièrement calme de Bergerac, à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante maison en pierre datant des années 1930 offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraichissement. D’une surface habitable de 112,90 m², la maison bénéficie d’une exposition nord-sud, offrant une luminosité optimale et traversante tout au long de la journée, ainsi qu’une agréable vue dégagée sur le jardin. Elle est implantée sur un terrain clos de 851 m², arboré et agrémenté de fruitiers, idéal pour profiter d’un cadre verdoyant et paisible. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux faisant office de salon / salle à manger, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et d’une salle de bain. Un bel escalier en bois conduit à l’étage, où un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes. Vous bénéficierez également d’une véranda d’environ 20 m², donnant sur le jardin et exposée plein sud, parfaite pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose en complément d’un sous-sol et d'une cave d’environ 70 m², d’un abri de jardin et d’un puit. Entièrement clôturée, cette propriété séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement calme et recherché. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située proche des commodités et des écoles. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un garage, chaufferie, atelier, bureau, deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau. À l'étage : entrée, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau. Le rez-de-chaussée est actuellement loué en Airbnb avec un bon taux de réservation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Iad France - Magali Bouleris vous propose : Maison de 204 m², implantée sur un terrain de 973 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour et d’un salon, d’une cuisine, de 4 chambres, d’un bureau, d’un dressing, de 2 salles de bain et de 2 WC, ainsi que d’une buanderie. La configuration permet une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. En complément, vous bénéficiez d’une cave et d’un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Confort et équipements : * Double vitrage * Chauffage au gaz de ville * Raccordement au tout-à-l’égout * Présence d’un puits Un bien complet, fonctionnel et idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, proche du centre-ville, des commodités et des écoles à pied. Maison des années 60 sur sous-sol avec garage, cave, buanderie / chaufferie. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle à manger, une chambre et salle de bain. Au 1er étage : palier, deux chambres, salle d'eau et pièces mansardées. Jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

À la campagne, non isolée, jolie maison en pierre située dans un village à l'est de Bergerac comprenant : cuisine, séjour avec plafond cathedrale, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, très belle mezzanine avec possibilité de création de chambres. Studio attenant offrant : pièce de vie, chambre, salle d'eau, wc. Piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À environ 10 mn de Bergerac, dans un environnement calme et verdoyant, magnifique périgourdine avec du cachet offrant : salle à manger / cuisine équipéz, séjour, véranda, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, bureau, 2 salles d'eau avec douche. Terrasse couverte, garage, carport, atelier. Le tout sur un jardin clos d'environ 4000 m² Honoraires inclus dans le prix : 4.78%.

Fiche Id-SIT180809 : Maison au calme située proche de Bergerac et de tous les commerces, hôpitaux, gare, administrations, et sur la route des vins pour les amateurs. Vous pourrez faire des randonnées, visiter les Mille et un Châteaux (Milandes. ) ainsi que diverses Grottes et lieux insolites (Lascaux, Eyzies, Padirac. ) Ensemble immobilier de 10 pièces dont 4 chambres, 2 grands salon / salle à manger avec chacun leur cheminée (80 et 55 m²), 2 cuisines, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 2 wc, bureau, celliers, cave, atelier, chai à vin, garage de 100 m², un auvent et sa cuisine d'été, un grenier d'environ 60 m² et un comble de 150 m² pouvant être aménagé, un parking pour 4 voitures et plus. Un puits, un poulailler le tout sur 1 Hectare arboré et clôturé. Ce bien immobilier peut être divisé en deux parties pouvant devenir une maison principale et son gite donnant la possibilité à etre loué en RBNB Cet ensemble immobilier vous attend pour une nouvelle aventure et qui sera votre petit nid - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 140 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Frederic Faveau (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un secteur particulièrement recherché de bergerac, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports en commun et de la gare, cette agréable maison d'habitation offre un beau potentiel pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle d'environ 650 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 112 m² répartie sur deux niveaux. Rez-de-chaussée un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine fonctionnelle. Deux chambres. Un cellier. Une salle d'eau. Un wc indépendant. Étage deux chambres supplémentaires. Une salle de bains avec toilettes. Une pièce complémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d'enfant ou espace de télétravail. Extérieurs et annexes terrain clos d'environ 650 m². Garage. Grande terrasse couverte. Présence d'un puits sur la parcelle. Prestations menuiseries double vitrage chauffage central assainissement tout-à-l'égout cave / vide sanitaire fibre optique balcon et terrasse environnement situation privilégiée dans un quartier résidentiel apprécié de bergerac, à proximité du secteur commercial leclerc pasteur, permettant un accès rapide aux commerces, aux services et aux axes de circulation. Une maison offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement pour une résidence principale familiale ou un projet d'investissement. Prix de vente fai : 190 000 € prix net vendeur : 180 000 € honoraires d'agence : 10 000 € ttc taux d'honoraires : 5,56 % ttc honoraires à la charge de l'acquéreur taxe foncière : 1 700 € / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,56 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : christopher ewig, tél. : 06 64 47 72 47, e-mail : christopher.ewig@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 945283844.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel de Bergerac, cette maison familiale de plain pied, de 136 m² sur un terrain de 1 276 m² entièrement clos, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans vis à vis. Construite en 2001, elle a bénéficié d’un agrandissement en 2008 : offrant 5 chambres spacieuses de 11 m² à 15 m², dont 3 avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant. Un bureau vous permettra de travailler en toute tranquillité. La cuisine aménagée, avec buanderie attenante, s’intègre parfaitement au salon / séjour de 34 m² la baie vitrée permet l’ accès à une belle terrasse en bois de 105 m², orientée Sud, agrémentée d'une pergola et prolongée par une piscine de 8 m x 4 m. Cette maison dispose également d'un double garage indépendant. Double vitrage, chauffage électrique, portes de garage et portail électrique, tout à l‘égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bergerac – maison de 105 m² dans un bel environnement calme vous recherchez une habitation confortable de plain-pied venez visiter cette maison située en impasse, à 10 minutes du centre-ville, proche de toutes commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Elle vous propose : une entrée, une cuisine séparée, une buanderie / arrière-cuisine, trois belles chambres, une salle de bains et un wc. Le salon / salle à manger avec insert s’ouvre sur un coin terrasse couverte avec accès direct à la cuisine. Vous bénéficierez également d’un garage avec mezzanine ainsi que d’un abri de jardin. Devant le séjour, une terrasse ombragée avec store complète agréablement les extérieurs. Chauffage par insert et radiateurs, bonne isolation et double vitrage dans toutes les pièces. Superficie du terrain clos : 548 m². (délégation de mandat) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : * Sur les hauteurs de Bergerac – Maison de charme avec vie de plain-pied au calme, proche centre-ville * Située dans un environnement recherché, au calme tout en étant proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec un agréable esprit campagne. Elle propose une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-jardin, un séjour / salle à manger lumineux aux beaux volumes, une cuisine séparée, une buanderie, de nombreux rangements ainsi que deux chambres dont une avec douche. Chaque pièce s’ouvre directement sur l’extérieur, créant une belle harmonie avec le jardin arboré. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 13 m², une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux espaces de rangement. Garage, abri de jardin et puits pour l’arrosage complètent ce bien. Une maison pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure, idéale pour profiter du calme tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À mouleydier, plain-pied de construction traditionnelle en position dominante, au calme elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, une véranda, un salon, une salle d'eau, un wc indépendant, deux chambres indépendant mais attenant et accessible par la maison et aussi une autre entrée une partie avec entrée / cuisine équipée, une véranda, une chambre avec salle de bains + wc + grands placards. Terrain 2070 m² clos et arboré avec une partie constructible sur le côté de la parcelle pour 1093 m². E plus garage, atelier, dépendance environnement calme à la campagne, proche des commodités. Assainissement : tout à l'égoût, taxe foncière : 1370eur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

J'ai le plaisir de vous proposer cette coquette maison entièrement rénovée située à deux pas du centre ville de BERGERAC à pied. Si vous êtes allergiques aux travaux, sachez que dans cette maison tout à été entièrement refait avec qualité et goût (menuiseries, isolation, toiture, charpente, électricité, chauffage), vous n'aurez qu'à profiter du calme de ce quartier et d'organiser vos ballades dans le centre à pied. Erigée sur un soubassement complet et isolé avec son vaste garage et l'espace buanderie avec atelier, elle est composée d'une entrée ouverte sur une bel espace de vie lumineux bénéficiant d'une cuisine pratique et d'un salon / salle à manger parfait pour recevoir; d'un wc. L'étage accueille un dégagement avec placards, deux belles chambres très claires et une jolie salle de bains et son wc. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin clos très bien entretenu et sa terrasse intimiste. Je vous conseille de me contacter afin de la 'ressentir, découvrir' et l'aimer ! La taxe foncière s'élève à 1600 EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur '. Votre agent commercial indépendant; Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI - Immatriculée au RCS de BERGERAC no878805551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 1.

Vous souhaitez vivre dans la nature dans un environnement préservé ? Je vous propose ce bien d'exception niché dans la forêt de 100 m² composée d'une cuisine ouverte, séjour, de 3 chambres et un bureau. Une salle d'eau avec toilettes agrémentent le coin nuit. Terrasse couverte. Dépendance aménagée de 30 m² en bois composée d'une chambre et d'une salle d'eau ainsi que des toilettes. Assainissement individuel, les maisons sont chauffées avec un poêle a bois chacune. Prix 266000 euros fai dont 16 000 euros à la charge de l'acquéreur. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1000 euros indexées aux années 2022pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie chauveau, au 07 70 62 86 35 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurelie chauveau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442698- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au centre de bergerac venez découvrir cette maison de plain pied, au calme à deux pas du centre ville sans nuisance. Ce bien est composée d'une entrée, d'un séjour salon spacieux, d'une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage. Jardin arboré de 600 m² agrémente le tout. Terrain clos, assainissement collectif. Chauffage au poêle a bois, et électrique. Terrasse couverte. Ce bien n'attends plus que vous aucun travaux à prévoir. Prix 232000 euros dont 12000 euros d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1318 et 1784 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie chauveau, au 07 70 62 86 35 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurelie chauveau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443435- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Maison familiale avec fort potentiel – Grand terrain divisible * Située rive droite, dans un environnement calme à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 1971 se distingue par la qualité de sa construction et ses beaux volumes. À l’étage, vous découvrirez un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. En rez-de-jardin, avec la possibilité d’un accès indépendant, le bien propose deux chambres supplémentaires, une pièce d’eau avec WC, douche et espace buanderie ainsi qu’un garage. Idéal pour un projet familial, locatif ou une activité indépendante. La parcelle de plus de 1 500 m², constructible et divisible, offre de belles perspectives, notamment pour une revente partielle. Présence d’un puits sur chaque section. Un atelier d’environ 80 m² complète l’ensemble. Côté technique : simple vitrage bois, chaudière gaz avec radiateurs en fonte, tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et améliorer le confort, mais le potentiel est indéniable. Un bien idéal pour les amateurs de projets et d’espaces proche du centre ville. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans l'hyper centre de Bergerac, maison de ville en pierre, à rénover. Elle comprend de beaux volumes sur 3 niveaux permettant de nombreux aménagements, notamment d'organiser une vie de plain-pied. Caves, jolie dépendance et jardin clos et arboré. Toutes commodités à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Optimhome vous présente cette grande maison de 145 m² située rive droite à bergerac. Cette maison de maçon se compose de : au rez-de-chaussée : . Un degagement. 2 chambres dont une avec dressing. Une salle d'eau avec wc et chaudiere gaz de ville à l'étage : . 2 chambres exposées sud. Un sejour / salle a manger avec cheminee ouvrant sur un grand balcon. Une cuisine séparée et aménagé. Une salle de bain. Un wc independant et de nombreux rangements prestations : . 2 garages dont un indépendant d'environ 108 m² au total et un avec point d'eau ainsi qu'une cave. Raccordement au tout-a-l'egout. 2 puits. Terrain entièrement clos. Parcelle de 1530 m² dont une partie divisible maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel à mettre au goût du jour, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou de la division parcellaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez francisco estay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°995 322 542 greffe de bergerac) 06 51 92 88 62 (réf. 603857 ).

Vous recherchez le calme, de l'espace et du confort ? Cette belle maison construite en 1998, située à saint-nexans, a tout pour vous séduire ! Ses atouts principaux : - environnement paisible, sans vis-à-vis - superbe pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte - vie de plain-pied avec une chambre, wc - 5 chambres au total, idéales pour une grande famille ou recevoir - 2 wc + salle d'eau fonctionnelle, cellier et buanderie extérieur exceptionnel : - terrain spacieux de 3 710 m² - magnifique piscine 12 x 6 pour profiter des beaux jours confort & équipements : - poêle à granulés + pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol - menuiseries pvc double vitrage - gouttières aluminium - assainissement individuel une maison idéale pour ceux qui veulent allier tranquillité, espace et confort moderne. À visiter sans tarder ! Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Iad france - florence baldan vous propose : charmante maison de ville située à bergerac, d'une superficie de 175 m² sur un terrain de 1100 m² avec peu d'entretien. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de bergerac et proche dordogne cette maison offre un cadre calme. Au rez-de-chaussée : - un grand espace de vie de 53 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse. - une cuisine aménagée et équipée. - une chambre de 12 m² avec possibilité d'extension pour transformation en suite parentale. - une buanderie. - un w. C. Séparé. À l'étage : - quatre chambres entre 10 et 14 m². - une salle d'eau avec dressing. - une salle de bain. - un w. C. Séparé. L'extérieur offre : - un jardin de 650 m² arboré et clôturé. - une piscine chauffée et couverte, avec son pool house et sa cuisine d'été. - une terrasse avec store banne électrique. - un grand garage. - une grande cave. Partie technique : - climatisation réversible dans toutes les chambres et dans la pièce de vie. - huisseries pvc. - chauffage au gaz. - cheminée d'appoint. - tout-à-l'égout. - puits avec pompe. À proximité : - promenade dordogne à 100 mètres. - commerces de proximités à 2 minutes en voiture et 8 minutes à pied. - centre commercial à 7 minutes en voiture. - centre hospitalier à 5 minutes. - école maternelle à 8 minutes. - école primaire à 3 minutes. - collège à 5 minutes. - lycée à 6 minutes. - gare sncf à 6 minutes. - aéroport de bergerac à 5 minutes. - accès autoroute a89 à 20 minutes. - bordeaux à 1h35. - sarlat à 1h20. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 minutes du centre ville de bergerac, maison traditionnelle de 130 m² + double garage, dépendances de 20 m² (stockage) et uen autre de 42 m² (pièce, salle d'eau, wc in, dépendant, cave) et parc arboré de 3346 m². Parfaitement entretenue, cette maison traditionnelle de 130 m² habitables offre une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois godin, cuisine avec cellier, 3 chambres, un bureau, salle de bains avec douche et wc indépendant. Un espace indépendant de 42 m² composé d'une pièce de vie, une salle d'eau et wc, cave de 10 m², idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Vous profiterez également d'un superbe parc arboré avec terrasse et barbecue, d'un double garage, d'une belle cave, d'une dépendance de stockage et d'un joli poulailler. Une maison soignée, complète et pleine de possibilités. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Maison individuelle dans un lotissement au calme, de 101 m², 4 chambres, sur la commune de Bergerac Cette maison individuelle est idéale pour accueillir une famille nombreuse. Construite en 2005 et impeccablement entretenue, cette propriété de plain-pied vous séduira par ses prestations et son agencement. Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et confortable comprenant aussi une cuisine semi ouverte entièrement équipée, et un coin repas donnant accès à une agréable terrasse de 10 m² pour profiter des journées ensoleillées. Les 4 belles chambres offrent un confort optimal, une salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent des commodités appréciables pour le quotidien. Au niveau des prestations, cette maison dispose de tout le confort nécessaire avec la fibre optique, la climatisation, une ventilation mécanique, le tout dans un excellent état général. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système individuel avec une distribution par climatisation réversible dans le séjour et convecteurs dans les autres pièces, idéal pour s'adapter à toutes les saisons. À l'extérieur, un jardin clôturé bien entretenu et une terrasse sont parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Un garage et un espace de stationnement sécurisé complètent cet ensemble pour faciliter votre quotidien. Idéalement situé, cette propriété est proche de toutes les commodités essentielles, avec une école primaire à 600m, un supermarché à 900m, un lycée à 1.5km et le centre-ville à seulement 2.5km. Une opportunité rare à ne pas manquer, cette maison individuelle offre un cadre de vie confortable et paisible pour toute la famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Bergerac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en centre-ville de Bergerac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants de plain-pied, chacun bénéficiant d'un extérieur privatif et d'une cave. Un produit rare, vendu en un seul lot, offrant sécurité locative et potentiel d'optimisation. Appartement 1 – 77,4 m² – Déjà loué Le logement rénové développe une surface confortable de 77,4 m² et se compose de : Deux chambres Cuisine indépendante Salon / salle à manger Salle d'eau WC séparé Cellier Il bénéficie d'une chaudière récente et est actuellement loué 645 € par mois. Le locataire reste en place, garantissant un revenu immédiat dès l'acquisition. Appartement 2 – 68,4 m² – Libre Le second logement, d'une surface de 68,4 m², propose la même configuration fonctionnelle : deux chambres, cuisine séparée, séjour, salle d'eau, WC indépendant et cellier. Il nécessite des travaux de rénovation et représente une réelle opportunité : Mise en location pour augmenter la rentabilité Résidence principale avec revenu locatif sécurisé Valorisation patrimoniale après travaux Prestations générales : Tout-à-l'égout Double vitrage PVC Isolation des combles Plain-pied Extérieurs privatifs Caves Les points forts Emplacement centre-ville recherché Un logement déjà loué Potentiel d'optimisation sur le second Produit patrimonial simple et lisible Surface totale : 145,8 m² Un investissement équilibré entre rendement et sécurisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 602311 ).

Située proche du centre ville et de toutes commodités, dans un quartier calme, maison sur 2 niveaux, offrant : grande entrée, séjour avec balcon, cuisine aménagée, 5 chambres, salle de bains, wc, buanderie avec salle d'eau / wc; grand garage, jardin clos d'environ 500 m². Toiture refaite en 2024, prévoir rafraîchissements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Et si vous pouviez profiter de Bergerac sans renoncer au confort ? À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison de ville rénovée réunit tout ce que l'on recherche : des prestations de qualité, des volumes généreux et une vie quotidienne facilitée. Dès l'entrée, vous découvrez une maison de 110 m² habitables, soigneusement entretenue, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être. La climatisation réversible installée dans toutes les pièces vous assure une température idéale tout au long de l'année. Le véritable coup de cOEur ? Une superbe véranda de 20 m², baignée de lumière, équipée de volets roulants sur les côtés ainsi qu'en toiture. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle s'adapte à toutes vos envies : salon cosy, salle à manger, espace lecture ou jardin d'hiver. Et la surprise ne s'arrête pas là. Le sous-sol de 60 m², entièrement aménagé, accueille une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Bien qu'il ne soit pas comptabilisé dans la surface habitable en raison d'une hauteur sous plafond inférieure à 2,20 m, il constitue un véritable atout. Il pourra accueillir famille, amis, un adolescent en quête d'indépendance, ou encore devenir un espace dédié à une activité. Les possibilités sont nombreuses. Photos disponibles sur demande. Côté prestations, vous pourrez emménager l'esprit serein : • Toiture et isolation refaites en 2024 • Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2021 • Double vitrage • Fibre optique • Adoucisseur d'eau • Garage avec porte motorisée • Portail électrique • Tout-à-l'égout • DPE : B / A • Aucune anomalie relevée dans les diagnostics À l'extérieur, le jardin entièrement clos vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien confortable, économe en énergie et situé à proximité immédiate des commodités. Il ne lui manque plus que ses futurs propriétaires… peut-être vous ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.