Vente maison 9 pièces 192 m² Bergerac (24100)

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : - COUP DE CŒUR A BERGERAC – Vue exceptionnelle, calme absolu et prestations haut de gamme ! Située à Saint-Laurent-des-Vignes, à seulement quelques minutes des commodités et du centre de Bergerac, cette superbe maison périgourdine contemporaine de 198 m² vous offre une vue à couper le souffle sur la campagne, les vignes et ses châteaux environnants… Un vrai décor de carte postale au quotidien. Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall élégant et son magnifique escalier en fer forgé. Le cOEur de la maison ? Une splendide pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, ouvrant directement sur les terrasses et la piscine au sel. La cuisine, fermée mais semi-ouverte grâce à une verrière coulissante, allie parfaitement convivialité et praticité. Le rez-de chaussée se prolonge vers un espace nuit comprenant un couloir avec un grand placard, desservant trois belles chambres. La salle de bain, équipée d’une douche et d’une baignoire, dispose d’un dressing attenant, également accessible depuis l’une des chambres. Un WC indépendant complète l’ensemble. À l’étage : deux autres chambres, dont une avec balcon pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle et panoramique. Une salle de douche avec WC. Le deuxième étage reste à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace télétravail, salle de sport… tout est possible ! Vous bénéficiez également d'une buanderie ou arrière cuisine, d’une cave, d’un double garage et d' un cabanon. À l’extérieur, le terrain de 3000 m² sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Entre la piscine au sel et cette vue imprenable, difficile de ne pas tomber sous le charme… Confort et prestations : Une maison fonctionnelle et lumineuse avec des matériaux de qualité. Chauffage au sol par géothermie et un insert à bois en complément dans le salon. Portails électriques (terrain et garage). Fenêtres et volets alu. Un puits avec l'arrosage intégré sur une partie du jardin. Assainissement individuel conforme. Maison de 2017, garantie décennale encore valable 1 an. Avec ce bien rare où règnent calme, espace et qualité de vie, tout en restant proche de tout… c'est un air de vacances toute l'année qui vous attend pour votre nouvelle vie. Alors, appelez -moi et ne manquez pas cette découverte privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une belle opportunité à saisir ! Cette belle maison bénéficie d'un emplacement idéal en sortie de Bergerac, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Nichée sur un vaste terrain de 2 hectares avec son étang, elle séduit par son architecture soignée et son entretien méticuleux. Dotée d'une piscine à chlore et d'un chauffage au sol, elle invite à la détente et à la sérénité. À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de parking, d'une piscine, d'une terrasse, et d'un magnifique jardin arboré. La façade en pierre donne un charme authentique à cette demeure. Les vastes espaces extérieurs offrent un cadre de vie agréable, propice à la convivialité et à la relaxation. À l'intérieur, la maison de 190 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Les menuiseries en double vitrage et les sols en parquet ou carrelage apportent une touche de modernité. Le séjour avec cheminée et la cuisine ouverte offrent des espaces conviviaux. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël TESSON, Tél. : 06 71 71 71 39, E-mail : gael.tesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 100109602.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Propriété d’exception avec piscine et étang privé sur 2ha – Aux portes du centre de Bergerac Dans un écrin de nature préservée, à seulement 5 minutes des commodités, cette élégante propriété incarne l’alliance parfaite entre le charme intemporel de l’architecture périgourdine et le confort des prestations contemporaines. Édifiée en 2005, cette demeure de 186 m² séduit par la noblesse de ses matériaux, la générosité de ses volumes et la qualité de ses finitions. Les espaces de vie révèlent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée : - plafonds cathédrale - poutres apparentes - lumière traversante - volumes élégants propices à la réception - et une tour pour une éventuelle 4ème chambre ou un bureau comme actuellement. La maison propose trois chambres, dont des espaces parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une demeure secondaire de standing. La salle de bain, spacieuse et confortable, dispose d’une baignoire, d’une douche italienne et d’une double vasque. La propriété offre un cadre de vie privilégié : Un parc naturel de près de 2 hectares avec cyprès, arbres fruitiers et étang privé, piscine chlorée de 9 x 5 entourée d'une plage en pierres Une terrasse couverte attenante à la maison et un pool house avec four à pizza pour vos soirées au bord de la piscine. Un abri de jardin et carport Un lieu pensé pour savourer la douceur de vivre, entre nature et élégance. Prestations - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Cheminée - Double vitrage et menuiseries PVC - Volets roulants électriques Maison en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Signature Un bien rare, conjuguant authenticité, sérénité et art de vivre, à proximité immédiate de Bergerac. N'attendez plus, contactez moi et venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine avec aucun travaux à prévoir. Grande pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte et cellier, le séjour donne sur une véranda face à la piscine. Pour la partie nuit, 3 chambres dont une avec salle d'eau et un bureau. À l'étage, grande chambre avec dressing et salle de bain. Double garage et piscine Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À 30 minutes de Bergerac Propriété équestre avec 3 logements attenants sur plus de 4 hectares Cette propriété équestre offre un ensemble immobilier rare comprenant trois habitations attenantes ainsi que des installations équestres complètes, idéales pour un projet d'écurie de propriétaires. Maison principale env. 100 m²Elle se compose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, agrémenté d'un insert bois, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dégagement, d'un bureau ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et WC).Une cave d'environ 65 m² se situe sous cette maison. Deuxième maison env. 35 m²Comprend une cuisine aménagée et équipée avec séjour, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'une véranda d'environ 15 m². Troisième maison env. 140 m²Elle dispose d'un salon, d'une cuisine, d'un dégagement, d' une salle d'eau, d'un dressing et d'une chambre. À l'étage, une mezzanine d'environ 50 m² et une pièce supplémentaire. Dépendances Diverses dépendances dont une grange d'environ 60 m² complètent l'ensemble. Accès Deux entrées indépendantes : une pour la partie habitation une dédiée à l'activité équestre Installations équestres Carrière 40 x 60 m, drainée et actuellement enherbée Rond de longe Écurie comprenant 10 boxes séparés par 2 aires de pansage 2 boxes non attenants 2 abris Puits Chemin stabilisé du portail jusqu'aux boxes et à la carrière Situation : Cadre naturel privilégié tout en conservant un accès fluide à l'autoroute A89 à environ 1h15, facilitant les déplacements longue distance.

Laissez vous séduire par cette magnifique maison écologique de 145 m² nichée au coeur de la nature entre bergerac et périgueux. La maison se compose d'une pièce de vie de plus de 87 m², d'une cuisine équipée et ouverte sur séjour ou se marie parfaitement le bois et la pierre, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bain avec double vasque. À l'étage deux chambres supplémentaires ainsi qu'un pigeonnier pouvant servir de chambre supplémentaire sublimes l'ensemble. Une magnifique terrasse vous permettra de profiter d'un cadre reposant et préservé. Dépendances. Terrain 2200 m² environ. Si vous aimez les matériaux nobles, la nature ce bien exceptionnel vous fera voyagé. Prix 426 000 euros à la charge acquéreur dont 26 000 euros d'honoraire d'agence. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1780 euros indexées pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie chauveau, au 07 70 62 86 35 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurelie chauveau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439422 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat : 439432 (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5 minutes de Bergerac Superbe périgourdine restaurée, en position dominante Dans un écrin de verdure, entourée de bois et de faune sauvage (chevreuils, lapins. ), cette splendide périgourdine vous offre un cadre de vie rare, où règnent calme, quiétude et sérénité. En position dominante, elle bénéficie d'une exposition idéale et d'un environnement sain, propice au ressourcement. Entièrement restaurée avec goût et intelligence, elle marie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu d'exception. Elle se compose sur 160 m² de : Une entrée chaleureuse Une cuisine équipée ouverte sur un double séjour lumineux Une véranda baignée de lumière, parfaite pour vos moments de détente Cinq belles chambres Deux salles d'eau modernes Une buanderie fonctionnelle Un grand garage indépendant de 100 m² pour vos projets ou vos véhicules Le tout sur un terrain de 1,2 hectare entièrement clôturé Un bien rare qui séduira les amoureux de nature et d'authenticité, tout en restant proche des commodités de Bergerac « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail Au plaisir. 1.

Maison d'architecte située proche des commerces et du centre, offrant : grand séjour lumineux avec belle hauteur et parquet en point de Hongrie, cuisine moderne équipée, 3 belles chambres et salle d'eau, chambre suitée, avec dressing et salle d'eau. Piscine au sel. Terrasse couverte, garage, sous sol total, jardin clos d'env 700 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Pour les amoureux du calme, plain-pied avec piscine, sur un terrain 4.5 ha arboré, sans vis à vis. Cette maison offre séjour avec cheminée insert et clim réversible, cuisine équipée, chambre suitée avec salle d'eau, 2 autres chambres et salle de bain; grand sous-sol avec garage, atelier et rangements. À 5 km de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 4.99%.