Vente maison 5 pièces 101 m² Bergerac (24100)

PAVILLON À BERGERAC À BERGERAC, DERRIÈRE CE PORTAIL SE CACHE UN ÉCRIN DE VERDURE. ET UN PAVILLON QUI CACHE BIEN SON JEU Lorsque je suis arrivé devant cette maison pour la première fois, j'ai découvert un pavillon discret, installé dans une rue résidentielle calme de la rive gauche de Bergerac. Puis j'ai poussé le portail. Je pourrais vous en dire des tas de choses, comme tout le monde. Mais je vous dirai simplement : suivez-moi, entrez et découvrez ce nid douillet. Car cette maison ne dévoile pas depuis la rue tout ce qu'elle possède : 111,8 m² habitables répartis sur deux niveaux, un intérieur chaleureux et accueillant, de beaux espaces complémentaires, deux terrasses et surtout un terrain clos et arboré de 955 m², devenu rare à proximité immédiate des commerces et des services de Bergerac. Construite en 1958 en moellons au rez-de-chaussée et en briques à l'étage, elle a été achetée en 1996, entièrement rénovée, puis régulièrement améliorée et entretenue avec attention. Cela se remarque dès que l'on franchit la porte. L'entrée et son couloir d'environ 8,20 m² nous conduisent naturellement vers un salon-séjour lumineux de 27 m². La pièce est douce, chaleureuse, presque enveloppante. On imagine facilement les repas en famille, les soirées tranquilles ou le plaisir de retrouver son intérieur après une journée bien remplie. À proximité, la cuisine équipée d'environ 8,20 m² reste pratique et fonctionnelle. La visite se poursuit avec une première chambre confortable de 13,30 m², une seconde de 9 m² et un bureau de 7,20 m² qui pourra, selon les besoins, devenir une chambre d'appoint, un espace de télétravail ou une pièce réservée aux petits-enfants. Une salle de bains avec WC d'environ 5 m² complète cet étage principal d'environ 80 m². Mais cette maison cache encore une autre surprise. Redescendons au rez-de-chaussée. On y découvre environ 35 m² habitables et aménagés qui offrent bien davantage que de simples pièces complémentaires. La cuisine d'été équipée de 12 m² ouvre directement sur la terrasse. Elle permet de préparer les repas sans avoir à remonter à l'étage et devient, dès l'arrivée des beaux jours, le coeur de la vie extérieure. Juste à côté, une grande pièce de 18 m² peut devenir un petit salon, une chambre d'amis ou un espace plus indépendant. On peut y imaginer un parent qui souhaite rester proche de sa famille tout en conservant son intimité, un enfant devenu adulte disposant de son propre univers ou des amis accueillis confortablement pour quelques jours. Avec son WC d'environ 2 m² et son lavabo adapté PMR, ce niveau pourrait également être aménagé pour un projet d'accueil ponctuel ou de location saisonnière de type Airbnb, sous réserve des aménagements nécessaires et de la réglementation applicable. À chacun d'imaginer la suite de l'histoire. Un cellier et un garage d'environ 18 m² viennent encore compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel, en plus des 111,8 m² habitables retenus par le diagnostic de performance énergétique. Puis ouvrons la porte sur l'extérieur. La terrasse dallée d'environ 30 m², exposée à l'est, prolonge directement la cuisine d'été. Dès le matin, elle invite à prendre le petit-déjeuner dehors. Plus tard, elle devient un espace convivial pour déjeuner, recevoir les amis ou simplement profiter du calme. Une seconde terrasse, protégée par une pergola en bois, offre une atmosphère plus intime, fleurie et reposante. Et devant nous s'étend le véritable trésor de cette propriété : un terrain de 955 m², entièrement clos et arboré. Un écrin de verdure où les enfants peuvent jouer, où les chiens peuvent courir librement et où l'on peut savourer la tranquillité tout en restant à quelques minutes du centre de Bergerac. Un puits équipé d'une pompe permet d'arroser le jardin à moindre coût. Le terrain pourrait également accueillir une piscine ou une petite dépendance, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. L'a - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un quartier très recherché, proches centre vielle commerces et écoles, grande maison des années 30 offrant : séjour avec cheminée et accès terrasse, bureau, trois chambres, salle de bains, wc, grenier. Au sous sol : deux grands garages. Terrain de 900 m² envrion avec séchoir à tabac. Le bien est à faire revivre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.78%.

Je vous propose d'acquérir une maison des années 30 agrandie dans les années 70, accompagnée d'une large terrasse profonde et ensoleillée avec vue sur le jardin arboré. Cette maison se situe dans le quartier très recherché du petit leclerc à proximité des commerces, des écoles et des collèges de bergerac. Totalisant 110 m² habitables, la maison sur sous-sol complet avec deux garages, est constituée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres ainsi que d'une salle de bains et d'un wc. Pour passer d'agréables moments de convivialité, vous disposerez d'un jardin occupant une surface de 900 m² bien arboré et d'une terrasse dans vis-à-vis. Le terrain offre assez d'espace pour être divisé en zones de loisirs comme un espace de jeu et un potager et vous bénéficierez d'un très typique séchoir a tabac de 50 m² au sol. Habitable en l'état, cette maison nécessite tout de même des travaux de modernisation. Pour visites et renseignements je suis à votre écoute avec plaisir. Votre agent commercial indépendant alexandra garrigue joubert ei - immatriculée au rcs de bergerac no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 'les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur ' 1.

Je vous propose cette magnifique maison du 17ème siècle, offrant le charme et l'authenticité de l'ancien, idéalement située dans le centre historique de Bergerac. Ce bien rare et magnifiquement restauré avec des matériaux nobles offre une surface totale de 165 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée (piano Bocuse, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, etc), ainsi qu'un garage ou buanderie et WC. Au 1er étage, vous accéderez à un vaste séjour avec cheminée, une chambre, salle de bains et WC. Et à l'étage supérieur, vous disposez de deux chambres et une salle d'eau avec WC. Côté confort, double-vitrage, placards, tout à l'égout, et chaudière à condensation neuve complètent ce bien d'exception. Si vous souhaitez vivre en plein cœur historique, à proximité de toutes commodités et des rives de la Dordogne, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer la visite de ce bien avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 607627 ).

À 2 pas de la dordogne, côté faubourg venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons à rénover, sur un terrain clos et arboré de 1200 m². Maison 1 : environ 75 m² habitables avec au niveau principal : 1 salon donnant accès à une véranda + espace bureau; 1 cuisine fermée; 2 chambres; 1 salle de bains avec wc séparés. En rdc : 1 garage, 1 grande pièce aménageable avec point d'eau + wc; 1 pièce aménageable en chambre d'appoint. Maison 2 : en rdc : 1 logement d'environ 35 m², 1 garage de 35 m². À l'étage 1 grande pièce traversante, 2 pièces aménageables en chambres; coin salle d'eau + atelier. L'ensemble est à rénover intégralement. Emplacement calme, à quelques minutes du centre ville et de la dordogne. Cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d'investissement pour du locatif, ou bien en mixant habitation et location. Pour plus d'informations ou pour une visite n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,25 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Je vous propose d'acquérir une maison des années 30 agrandie dans les années 70, accompagnée d'une large terrasse profonde et ensoleillée avec vue sur le jardin arboré. Cette maison se situe dans le quartier très recherché du petit leclerc à proximité des commerces, des écoles et des collèges de bergerac. Totalisant 110 m² habitables, la maison sur sous-sol complet avec deux garages, est constituée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres ainsi que d'une salle de bains et d'un wc. Pour passer d'agréables moments de convivialité, vous disposerez d'un jardin occupant une surface de 900 m² bien arboré et d'une terrasse dans vis-à-vis. Le terrain offre assez d'espace pour être divisé en zones de loisirs comme un espace de jeu et un potager et vous bénéficierez d'un très typique séchoir a tabac de 50 m² au sol. Habitable en l'état, cette maison nécessite tout de même des travaux de modernisation. Pour visites et renseignements je suis à votre écoute avec plaisir. Votre agent commercial indépendant alexandra garrigue joubert ei - immatriculée au rcs de bergerac no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 'les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur ' 1.

Belle maison de ville située dans Bergerac et proche de toutes commodités. Sur 2 niveaux elle comprend : entrée, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, cellier / chaufferie (4è chambre suitée possible) ; à l'étage : 3 chambres, bureau, salle d'eau; garage séparé. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 450 m², puits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.08%.

Dans un quartier très recherché, proches centre vielle commerces et écoles, grande maison des années 30 offrant : séjour avec cheminée et accès terrasse, bureau, trois chambres, salle de bains, wc, grenier. Au sous sol : deux grands garages. Terrain de 900 m² envrion avec séchoir à tabac. Le bien est à faire revivre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.78%.

Idéalement situé proche des écoles, à 5 minutes du centre-ville dans rue calme. Pavillon de plain-pied des années 80 à faire revivre offrant : entrée sur dégagement, séjour, cuisine aménagée, salle de bain, trois chambres et wc. Garage attenant avec accès sur véranda. Atelier sur joli jardin clos et arboré d'environ 520 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.97%.