Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Exclusivité sur Talence (visite virtuelle disponible dans l'annonce), idéalement située dans une rue calme et résidentielle, vous pouvez accéder à pied au centre ville, aux transports (tram B), école, collège, lycée et supermarché.

Cette demeure de 91 m² sur 2 niveaux offre un excellent potentiel de rénovation.

Elle se compose à l'étage d'une entrée, un salon traversant très lumineux (27 m²), d'une cuisine (8 m² avec possibilité d'ouverture), une chambre (10 m²) et une salle d'eau avec WC (5 m²).

En rez-de-chaussée vous avez la possibilité d'aménager deux chambres dont une avec salle d'eau et WC (9 et 15 m²).

Garage (17 m²), buanderie et cave complètent ce bien.

La maison bénéficie d'un grand jardin, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Piscine et extension peuvent être envisagées.

Informations complémentaires : Système d'alarme, menuiseries PVC double vitrage, portail et porte de garage électrique.

Chauffage au gaz de ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.