Maison 4 pièces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Le Chateau d'Oléron, au coeur de l'Ile d'Oléron, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 70 m² habitables, proche des commodités, implantée sur une parcelle close de 630 m². La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant (petite chambre mansardée à l'étage en plus) A l'extérieur, un bloc sanitaire indépendant (pour les retours de plage) comprenant une douche, lingerie et un wc indépendant, ce qui constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis après une journée à la plage ou pour accompagner un projet locatif. Vous bénéficierez également d'un vaste garage indépendant d'environ 56 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa transformation en surface habitable pourra permettre la création d'un logement complémentaire ou l'agrandissement de la surface habitable. L'ensemble des constructions est en très bon état, les toitures refaites à neuf. Le terrain est doté d'un puits; il est entièrement clos de murs et offre un cadre agréable et préservé. Ce bien rare offre de multiples perspectives et un bon potentiel d'évolution. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf. 958283.

VENTE d'une maison T4 (95 m²) à PessacEmplacement privilégié -  Maison neuve 4 pièces en vente à Pessac (33600) avec 2 niveaux, une surface de 95 m² sur un terrain de 330 m². Elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, écoles, crèche, bassin de natation, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, poissonnerie et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A630 à 6 km. Océan Atlantique à 50 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 638 903 €.Prenez contact avec notre agence (David CAZAUBON : O6-11-78-42-56) pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Batisoft Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison F4 (100 m²) à TargonIdéalement située -  À vendre à Targon (33760) : maison neuve 4 pièces de 100 m² sur un terrain de 727 m². Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche École Primaire Jules Ferry, bibliothèque, tennis, commerce, boulangerie, supermarché et bureau de poste. Autoroute A62 et nationale N89 accessibles à 17 km. Talence à 27 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 228 690 €.Prenez contact avec notre agence (CAZAUBON David : 06 11 78 42 56) pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Batisoft Bordeaux vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

? Le modèle pivoine : une vie de rêve vous attend sur ce terrain d'environ 800 m² ! ? Jessyca théneau des maisons mca vous dévoile une opportunité exceptionnelle à saugnac et cambran. Idéalement situé à 15 minutes de dax, dans un petit lotissement de seulement 7 lots, dans un cadre de vie verdoyant, offrant un bon compromis entre campagne et commodités. ? Caractéristiques du modèle pivoine : idéalement optimisée, cette maison dispose d'une entrée avec placard de rangement. L'espace jour est composé d'un beau séjour avec cuisine ouverte, et cellier attenant, pour un espace de vie de 40 m². L'espace nuit est quant à lui composé de trois chambres avec placard, une salle de bains, et un wc séparé. Un garage attenant vient compléter cette maison. ? Points forts : vous apprécierez son côté compact avec des volumes optimisés. ? Tout inclus dans le prix : terrain, frais de notaire, frais annexes (raccordements, asl, bornage), et la maison prête à décorer. Aucune surprise, juste la réalisation de votre rêve. ? Contactez jessyca théneau à l'agence mca de saint paul lès dax pour une étude gratuite et personnalisée. Laissez-vous guider vers votre chez-vous de rêve ! ? #modèlepivoine #projetconstruction #mcaimmobilier #viederêve idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sarlat-la-canéda maison de plain-pied d'environ 105 m² avec 3 chambres et terrain clos d'environ 1 550 m². Points forts : plain-pied complet, aucun escalier, terrain clos, vue dégagée, garage, atelier, cave, proximité du centre de sarlat. Le bien : située sur les hauteurs de sarlat-la-canéda, à 5 minutes du centre, cette maison offre un cadre paisible et une belle ouverture sur la campagne. Agencement : entrée, séjour-salon d'environ 32 m² ouvert sur l'extérieur, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé et buanderie. Extérieurs : parcelle close d'environ 1 550 m², portail motorisé, accès goudronné, garage d'environ 20 m², atelier attenant d'environ 15 m² et cave. Confort : chauffage central gaz de ville, chaudière à condensation de 2017, insert bois, menuiseries pvc avec vitrage isolant, ventilation mécanique, toiture isolée. À prévoir : des améliorations peuvent être envisagées comme isolation des murs et du plancher bas, mise aux normes électrique et mise en conformité de l'assainissement non collectif. Ces travaux peuvent, selon le projet et l'éligibilité, ouvrir droit à certaines aides à la rénovation. Une maison saine, bien entretenue, facile à vivre, avec un vrai potentiel d'amélioration. Visite virtuelle 3d disponible sur demande. Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par de bergh vincent - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Laura Valette vous propose : Située sur la commune du Temple-sur-Lot, dans un lieu-dit calme et verdoyant, découvrez cette agréable villa traditionnelle construite en 1981, offrant 115 m² habitables (hors combles). Implantée sur une magnifique parcelle de 2 500 m² bordée par une voie verte récente, elle offre un cadre de vie paisible en pleine nature. Un emplacement idéal pour profiter de la campagne tout en accédant facilement aux commodités de la commune et aux bords du Lot. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée : Un large couloir desservant les pièces de vie. - Espace de vie : Une cuisine indépendante et un salon / séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. - Espace nuit : Deux belles chambres (13 m² et 15 m²), une salle de bains et un WC indépendant. - Annexes : Accès direct au garage attenant et à l'espace chaufferie. ETAGE - Une 3ème chambre déjà aménagée avec sa pièce d'eau privative (douche et WC). - Environ 50 m² de combles supplémentaires à exploiter selon vos besoins (chambres, bureau, espace détente, etc.). LES EXTÉRIEURS : - Parcelle arborée de 2 500 m² avec de nombreux arbres fruitiers. - Proximité immédiate de la voie verte - Environnement paisible et dégagé, parfait pour les amoureux de tranquillité et de nature. La maison nécessite un projet de rénovation globale pour exprimer tout son potentiel (rafraîchissement intérieur, modernisation de l'électricité et du chauffage, menuiseries). Chauffage actuel : Chaudière fioul + cheminée Assainissement : Tout-à-l'Égout (Raccordement conforme) Une opportunité rare pour les acquéreurs cherchant un projet sur-mesure dans un cadre naturel, calme et préservé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer favreau vous propose : eysines – maison de ville 132 m² – 3 chambres – garage – jardin – fort potentiel située dans une rue calme d'eysines, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités, découvrez cette maison de ville de style échoppe de 132 m² habitables édifiée sur une parcelle de 442 m². Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et le potentiel d'aménagement qu'offre cette maison construite en 1986. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une cave ainsi que de deux grandes chambres de 16 m² et 14 m². À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de 21 m² complétée par un espace bureau de 7 m², idéal pour le télétravail, un dressing ou un espace lecture. À l'extérieur, le jardin de 442 m² offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin d'environ 10 m² complète l'ensemble. Un garage de 24 m² apporte un véritable confort de stationnement et de stockage. Des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de repenser les espaces selon leurs goûts et leurs besoins. Les atouts : rue calme proximité immédiate du tramway et des commerces 3 chambres aux belles superficies espace bureau garage de 24 m² cave et buanderie jardin fort potentiel de valorisation une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans un secteur recherché de la métropole bordelaise. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Magne vous propose : Maison à rénover à Les Salles-de-Castillon Maison en pierre d'environ 98 m², une opportunité pour les adeptes de rénovation et de nature. Construite en 1870, elle offre un beau potentiel avec une façade de charme à mettre en valeur. C'est aussi un bien atypique, le rez-de-chaussée étant semi -troglodyte. La maison se compose de 4 pièces avec une belle vue dégagée, dont 2 chambres, possibilité d'une troisième, une salle de bain et un WC indépendant. La cuisine, la salle à manger et le salon offrent des espaces lumineux et qui peuvent être réaménagés pour créer un intérieur chaleureux. Plus de 100 m² de dépendances, chai, grange, garage se rajoutent à ce bien, idéal pour une activité indépendante. L'extérieur de la maison est plein de possibilités avec un vaste terrain de 10 319 m², offrant un espace privilégié pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. Les expositions est et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 801458035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre, au calme au fond d'une impasse, en zone blanche du PPRN, située non loin du centre aquatique Iléo, idéale pour les vacances. On retrouvera une terrasse privative pour dejeuner et la possibilité de garer 2 véhicules devant la maison. Sérénité assurée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à la Rémigeasse dans une impasse au calme et à l'abri des regards, à moins de 500 m de la plage, maison de plain pied entièrement rénovée et comprenant trois chambres, un salon avec cuisine ouverte, deux salles d'eau, une piscine sur un jardin arboré et clos, possible de stationner trois voitures sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Environement privilégié en lisière de forêt domaniale avec accès direct à la piste cyclable, maison sur deux niveaux attendant d'être modernisée sur une parcelle arborée de pins de plus de 2400 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À 800 mètres des plages et accés forêt, dans un environnement recherché. Sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m² avec possibilité d'agrandissement. Maison offrant un séjour, une cuisine, trois chambres dont une indépendante, une salle d'eau, un wc et un cellier. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Sur une belle parcelle arborée, à 2 km des commerces son exposition Est-Ouest offre une maison lumineuse et agréable. Le bien offfre un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, wc et un espace véranda. À l'étage une mezzanine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

En plein coeur de la ville, à pieds des commerces et des écoles maison sur 3 niveaux avec pièce de vie et cuisine ouverte donnant sur une cour où se trouve une dépendance. Trois chambres et une salle de bains. Chauffage électrique, double vitrage et tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Dans un environnement calme et arboré, venez découvrir cette maison en excellent état. Salon séjour ouvrant sur terrasse avec jolie vue champêtre. 3 chambres Sous -sol 2 garages A peine à 30 minutes de Bayonne Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Découvrerz cette charmante maison de 95 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 800 m². Idéalement agencée, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un agéable séjour, un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau. À l'étage 2 chambres et un point d'eau. Garage et dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Découvrez une maison où il fait bon vivre, construite en 2019, alliant modernité, confort et sérénité, avec encore 3 ans de garantie décennale pour un achat en toute tranquillité. Dès l’entrée, la lumière s’invite dans une superbe pièce de vie de 61 m², ouverte et chaleureuse, où cuisine moderne et salon convivial se prolongent naturellement vers une terrasse exposée ouest et son jardin. Un véritable espace de vie tourné vers l’extérieur, idéal pour profiter des couchers de soleil. La maison bénéficie d’un chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal toute l’année, complété par des volets électriques pour plus de praticité au quotidien. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d’une élégante salle de douche à l’italienne et séparément toilettes suspendues. À seulement 10 minutes de Soulac-sur-Mer et des plages du Gurp, cette maison est une invitation à poser vos valises et profiter pleinement de chaque instant. Contactez-moi pour une visite coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison des années 70 élevée sur sous-sol. Comprenant une entrée, cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, wc. L'accès au sous-sol se fait via un escalier depuis la cuisine. Grand garage, pompe à chaleur air-eau pour le chauffage et la production d'eau chaude. coin cave. Un garage indépendant de 12 m², jardin 2300 m² clôs. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

SOUS OFFRE A 5 min de Lalinde, maison de plain-pied à rafraichir, comprenant : entrée, cuisine aménagée, cellier, séjour avec clim et donnant sur terrasse, deux chambres, wc indépendant, salle de bains (baignoire et douche) ; 2 garages, et terrain clos et arboré d'environ 1400 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Dans un quartier recherché, au calme et proche des commerces, cette maison de 89 m² de plain-pied offre une entrée, une cuisine séparée, un lumineux séjour avec insert et climatisation, 3 chambres et une salle d'eau. Grand garage en sous-sol idéal pour bricoler et véranda d'accueil, le tout entouré d'un charmant jardin. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située à Chaillevette, à 15 km des plages, cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche d'une école et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable et de convivialité entre voisins. À l'extérieur, la maison s'accompagne d'un box de rangement de 10 m², idéal pour stocker divers équipements et outils. Le bien étant dépourvu de jardin privé, l'accent est mis sur les aménagements communs extérieurs. Cette maison de 88 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte de 40 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage on trouve trois chambres et un palier. Le chauffage au gaz citerne, ou l'insert de la cheminée assurent un confort optimal en toute saison. Loué jusqu'au 31 juillet 2025, ce bien représente une opportunité à saisir pour les acheteurs en quête de tranquillité à Chaillevette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419960505.

À Échiré, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison sur sous-sol offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. L'étage principal se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition et d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. En sous-sol, vous profiterez d'un vaste garage ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'appoint, espace adolescent, bureau pour le télétravail ou salle de loisirs. À l'extérieur, le terrain clos offre un environnement préservé, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments de convivialité. Une maison bien entretenue, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité sur la commune prisée d'Échiré. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822580874.

Tous les services à deux pas de la maison, tout en étant bien située, très peu de passage. Construite vers 1978, semi-enterrée. L'espace de vie est de plain-pied, c'est important ! Elle se divise en une entrée, une cuisine séparée et aménagée (13,3 m² ), un salon-séjour en L de 35 m² environ, trois chambres, une salle de bains, et de nombreux rangements. En quelques mots : lumineuse, et bien conçue. Au sous-sol : un bureau ou chambre au besoin, un espace atelier-buanderie, et une partie garage en L de 70 m². Côté technique : - chauffage central au fuel d'origine - raccordée au tout à l'égout - huisseries bois + survitrage - volets bois. Jardin clos, de 600 m². Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Premier contact par téléphone, de préférence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 06 09 61 40 07, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751911157.

Iad France - Florence Baldan vous propose : Proche de la Bastide d'Eymet, village réputé et convivial, Maison de 116 m² de plain-pied avec piscine sur un terrain entièrement clos et arboré. Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. Son intérieur moderne inclut : - Une pièce de vie de 44 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse. - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. - Une buanderie / cellier. La partie nuit comprend : - 4 chambres de 11 à 13 m². - Une salle de bain avec douche et baignoire. - Un W. C. indépendant. - Une pièce annexe. Cette pièce annexe avec baie vitrée, partiellement isolée, non chauffée et carrelée complète l'habitation. Cette pièce annexe pourrait par exemple servir pour : une extension de l'habitation, une dépendance, une cuisine d'été, un bureau, une salle de sport, un local commercial, un cabinet paramédical, un atelier d'artiste, une salle de jeux. Son extérieur offre : - Une piscine 9 m x 4 m clôturée, au chlore. - Deux terrasses de 24 m² au Nord et 35 m² au Sud. - Un double garage de 75 m² avec appentis attenant. - Un grand stationnement pour plusieurs véhicules et camping-car. - Un parc arboré avec une multitude d'arbres fruitiers, entièrement clôturé. - Un abri de jardin et deux enclos grillagés complètent cet extérieur. Partie technique : - Poêle à granulés, la source principale de chauffage du bien. - Chauffage électrique complémentaire par convecteurs. - Grand ballon d'eau chaude d'une contenance de 300 Litres. - Huisseries PVC double vitrage. - Assainissement individuel. À proximité : Centre-ville d'Eymet à 7 minutes en voiture donnant accès à : - Commerces de proximité : supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie, salon de coiffure, cabinet d'esthétique, bureau de Poste, restaurants, brasseries, bureau de tabac - presse, magasin de prêt-à-porter. - Maison de santé. - Crèche. - École. - Collège. La bastide d'Eymet accueille aussi un marché réputé qui a lieu le jeudi matin. Bergerac à 25 minutes donnant notamment accès à : - Deux zones commerciales (La Cavaille à l'Ouest et Les trois Vallées à l'Est). - Hôpital. - Gare SNCF. - Aéroport. - Bordeaux à 1h40. - Bassin d'Arcachon à 2h50. - Sarlat à 1h40. - Agen à 1h15. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur ! Idéalement située dans l'un des emplacements les plus recherchés de Soulac-sur-Mer, cette authentiue villa soulacaise d'environ 107 m² vous séduira par son cachet, sa luminosité exceptionnelle et son magnifique terrain sans vis-à-vis d'environ 722 m². À seulement 5 minutes à pied de l'océan et du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié permettant de profiter pleinement de la station balnéaire tout en conservant calme et intimité. La maison offre une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 51 m², véritable coeur de la maison, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant. On y trouve, également dans le garage, une buanderie ainsi qu' un second wc. À l'extérieur, le terrain constitue un atout majeur. Arboré, sans vis-à-vis et bénéficiant d'un excellent ensoleillement, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa constructibilité et son potentiel de division représentent une opportunité particulièrement intéressante pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. La propriété dispose également d'un garage indépendant d'environ 24 m² ainsi que d'une dépendance venant compléter l'ensemble. Les atouts qui font la différence : Emplacement exceptionnel à quelques minutes de l'océan et des commerces; Authentique villa soulacaise pleine de charme; Belle luminosité dans l'ensemble des pièces; Terrain de 722 m² environ sans vis-à-vis; Terrain constructible et divisible; Garage indépendant et dépendance; Fort potentiel d'évolution et de valorisation. Une opportunité rare d'acquérir une villa de caractère dans un environnement privilégié, où tout peut se faire à pied. À découvrir sans tarder. CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).