Vente maison 4 pièces 95 m² Montcaret (24230)

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Située dans le centre de Lamothe Montravel, proche des commodités (gare, écoles, commerces), cette maison mitoyenne n'attend que vous. En rez de chaussée vous trouverez : salon, salle à manger, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, toilettes séparées. À l'étage une chambre. Au second étage une 3eme chambre avec salle de bain. Garage attenant. Petit jardin clos. Travaux et rafraichissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la gare, de l'école et des commerces, cette maison de bourg en pierre vous offre un cadre de vie pratique au cœur de Saint-Antoine-de-Breuilh. Agencement intérieur Le rez-de-chaussée se compose de : • Une grande cuisine de 18 m² • Une salle de bains, un WC séparé • Un séjour chaleureux d'environ 20 m² avec accès à une terrasse côté rue À l'étage, vous découvrirez : • Deux belles chambres avec cheminée et parquet ancien • Un balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil • Un accès au grenier par escalier, offrant un espace supplémentaire à aménager Dépendance à fort potentiel A l'extérieur, séparée par une ruelle, une grande grange en pierre sur deux niveaux (env. 98 m²) peut être transformée en garage, atelier, ou en espace de stockage. Les plus techniques • Chauffage central au gaz de ville • Double vitrage • Raccordement au tout-à-l'égout • Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien • Toiture à remanier Une opportunité idéale pour des primo-accédants en quête d'un premier achat avec cachet, espace et possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 589268 ).