Maison avec garage à vendre à Montcaret (24230)

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Exclusivement chez iad - Au calme, agréable maison de 4 chambres, au centre d'un joli jardin clos, fleuri et arboré avec grand garage. Le rez de chaussée vous propose une entrée, une cuisine aménagée, un cellier / buanderie, une pièce de vie avec plafond cathédrale et insert à bois. Cette pièce donne accès à la véranda / jardin d'hiver. Toujours en plain pied, le coté nuit se compose d'une une salle d'eau récente avec douche italienne, d'un WC indépendant et 3 chambres de bonne dimension, seule la 4ème chambre se trouve à l'étage. Points techniques : Chauffage par clim réversible, et insert à bois, double vitrage, tout à l'égout. D'une surface de 55 m² avec une belle hauteur sous rampant, le garage vous propose un beau volume pour garer au moins 2 véhicules tout en ayant des espaces de bricolage et de stockage. Un poulailler complète le tout. Le jardin est entièrement clos, arboré et propose différents espaces de repos. Non loin des écoles et des commerces, gare à 5 minutes en voiture. Cette maison est à découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison confortable, entourée de verdure, avec piscine et vue dégagée ? Située à Montcaret, dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine d'env. 156 m² offre un cadre de vie privilégié sur une belle parcelle arborée de 2 649 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et chaleureuse, offrant de beaux volumes pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La maison propose une vie essentiellement de plain-pied avec 3 chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, aménagée au-dessus de cette dernière, une 4e chambre climatisée permet de disposer d'un espace plus indépendant, idéal pour une chambre d'amis, un adolescent ou encore un bureau. Un garage ainsi qu'un petit atelier viennent compléter les espaces intérieurs et offrent des possibilités appréciables de rangement ou de bricolage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La maison est implantée sur un très joli terrain arboré offrant une agréable vue dégagée et une véritable sensation d'espace. La terrasse habillée de travertin prolonge naturellement la pièce de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine au sel, chauffée et parfaitement intégrée au jardin, constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Un environnement idéal pour se détendre et recevoir famille et amis dans un cadre verdoyant. La propriété dispose également d'un grand abri de jardin ainsi que d'un espace extérieur permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Une maison familiale aux beaux volumes, pensée pour profiter aussi bien de ses espaces intérieurs que de son magnifique extérieur, dans un environnement paisible à Montcaret. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent espace, confort, piscine et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel : Maison principale + 3 logements indépendants avec grand jardin clos, au coeur du village de Montcaret. La maison principale vous séduira par ses vastes pièces et ses éléments anciens (rosaces, parquets, moulures. ). Elle dispose d'une entrée, une cuisine dînatoire de 28 m², bureau, salle à manger. Un double salon de 50 m² se transforme aisément en salle de réception pour l'occasion, il donne sur une charmante terrasse propice à la farniente à l'ombre de l'olivier. À l'étage : 4 chambres, 2 salle d'eau, et 2 pièces de 21 et 40 m² à rénover. - Un logement attenant avec 2 chambres, salle d'eau et cuisine ouverte sur salon. - Un logement indépendant avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et toilette. - Un studio indépendant. Ces 3 logements supplémentaires permettent de recevoir de façon totalement indépendante, d'avoir une activité libérale ou de proposer des locations saisonnières selon vos envies. (RBNB en fonction) Un garage, une cave, une grange et un beau et grand jardin clos et arboré complètent le tout. Des travaux seront à prévoir pour sublimer cette propriété et optimiser son confort, le potentiel est énorme, c'est un endroit chargé d'histoire, un diamant à l'état brut, à vous de le travailler selon vos idées. ! À proximité des commerces et de l'école à pieds, gare à 5 min. (axe TER Bordeaux / Bergerac) Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, ne tardez pas à venir découvrir tout ce que cet ensemble immobilier peut vous offrir ! Confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Optima, sur ce joli terrain d'environ 2774 m², sur la commune de Montcaret, entre Vélines et Castillon la Bataille. Cette maison possède un grand salon-séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de plus de 30 m², le coté nuit est composé de 2 chambres avec placards, salle de bains et wc séparés. Un garage communiquant de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement idéalement pensé pour votre confort de vie, et l'optimisation des espaces. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Maison d'habitation d'environ 80 m², composée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le tout sur un terrain d'environ 2866 m² avec deux garages. Il y a également un garage professionnel de mécanique voiture d'environ 92 m² avec une station de lavage, un bureau d'environ 33 m², un wc et un abri de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 1612 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Jolie maison de plain pied au grand calme. L'intérieur se compose comme suit : entrée avec couloir, desservant successivement un séjour lumineux avec poêle à granules, une cuisine fermée aménagée avec nombreux rangements, 2 chambres dont une avec un espace dressing, une salle de bain, des toilettes séparées, un cellier, et un garage attenant. Les extérieurs sont clos et arborés. Nous y retrouvons 2 cabanons, ainsi qu'un puits. Ne passez pas à côté de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe propriété en pierre de plus de 450 m² habitables, située dans un cadre exceptionnel à égale distance de Saint Emilion et Sainte Foy la Grande. Ce bien d'exception se compose d'une maison de maître, de deux studios, d'un gîte et d'une grange. Édifiée en 1830, cette bâtisse au riche passé historique a su conserver tout le charme de l'ancien. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un grand salon avec vue sur le jardin, un bureau ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé. Le premier studio attenant à la maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. Le second studio comprend une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le gîte, totalement indépendant, dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi un espace confortable pour vos hôtes. Des espaces supplémentaires sont disponibles et peuvent être aménagés selon vos besoins. La propriété bénéficie également d'un garage, d'une chaufferie et d'une cave. Le jardin, magnifiquement entretenu, est agrémenté d'arbres centenaires, offrant un cadre paisible et verdoyant. Points techniques : Chauffage par pompe à chaleur, quelques travaux de toiture à prévoir, travaux de rafraîchissement à envisager, tout à l'égout, puits Une occasion rare à ne pas manquer, le bien idéal pour une grande famille, un projet touristique ou un regroupement intergénérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.

Découvrerz cette charmante maison de 95 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 800 m². Idéalement agencée, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un agéable séjour, un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau. À l'étage 2 chambres et un point d'eau. Garage et dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Située sur la commune de Montcaret, cette maison des années 80 est implantée sur une vaste parcelle de 4 214 m², à proximité immédiate des commerces du bourg, de la gare et de l'école primaire. Elle bénéficie d'un environnement agréable, offrant de beaux espaces extérieurs et un fort potentiel d'aménagement. Avec environ 169 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Un rafraîchissement général est à prévoir, notamment concernant la décoration, la cuisine et la salle d'eau, laissant libre cours à vos envies de modernisation. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux de 39 m², agrémenté d'une cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux. Sa configuration permet d'envisager facilement une pièce de vie plus ouverte et contemporaine. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse couverte de 21 m², idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit de plain-pied comprend : • Trois chambres avec placards, • Une salle de bains, • Un WC indépendant. Étage L'étage propose : • Une quatrième chambre, • Trois pièces mansardées aux volumes intéressants, parfaites pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Dépendances Un garage attenant de plus de 40 m², accessible directement depuis la maison, complète l'ensemble. Il comprend : • Une chaufferie, • Une buanderie, • Un espace de stockage pouvant également faire office de cave à vins. Extérieurs Il offre un large potentiel d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de loisirs, etc. La propriété dispose également d'une piscine de 12 × 7 m, à fond progressif (2,80 m au plus profond), idéale aussi bien pour les plongeons que pour la nage. Elle est chauffable grâce à une chaudière au fioul indépendante, permettant de prolonger la saison de baignade. Le liner a été remplacé en 2022, un atout non négligeable. Points techniques • Tout-à-l'égout • Menuiseries bois avec survitrage • Chauffage au fioul (chaudière de 2017) • Construction en béton cellulaire Un bien spacieux, modulable et à fort potentiel Cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur pratique et recherché. Avec quelques travaux de modernisation, elle deviendra un lieu de vie confortable et parfaitement adapté à vos besoins. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 607322 ).

Maison bourgeoise de 240 m² habitables, offrant environ 400 m² de surface utile, située dans un environnement verdoyant et arboré sur la commune de Montcaret. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais dispose d'un excellent potentiel grâce à ses beaux volumes et sa luminosité. Au 1er niveau, une spacieuse entrée dessert un double séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi que 3 chambres. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet espace. À l'étage, un beau palier dessert 4 chambres supplémentaires, dont 3 équipées de leur propre salle d'eau privative. Des espaces de rangement, dont plusieurs dressings, facilitent l'organisation du quotidien. Le sous-sol total propose une cuisine d'été, une salle de détente avec spa et douche, un atelier, une chaufferie, une cave à vin, ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 7000 m² accueille une piscine 12x4 au brome protégée par un dôme, et plusieurs espaces pour recevoir et vous détendre. Parmi les prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de la climatisation, de parquets et boiseries massifs. Elle est également adaptée aux normes PMR. Cette propriété combine charme, espace et potentiel, et pourra devenir une belle demeure familiale après quelques mises au goût du jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 926900.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Magnifique demeure, une Girondine d'environ 380 m², datant de fin XVIIIième et début XIXième, nichée sur un terrain d'environ 8700 m², offrant un cadre de vie unique en harmonie avec la nature environnante en restant proche de toutes commodités. Elle se situe à la frontière de la Dordogne et la Gironde, très facile d'accès, 45 minutes de Bordeaux, 30 minutes de Libourne et Bergerac, 15 minutes de Saint Emilion avec une gare à proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée abrite une entrée spacieuse, un salon, une cuisine dinatoire, une buanderie, une suite parentale avec sa salle de bain attenante, une cave à vin, un wc indépendant et un garage communiquant avec la maison. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant 2 chambres et une salle de bain avec toilette. Ensuite se trouve une troisième chambre avec une partie bureau et en mezzanine la partie nuit, toutes les trois sont équipées de la climatisation. À suivre une magnifique pièce mélangeant une partie bibliothèque et billard. Et pour finir, une deuxième suite parentale avec une salle d'eau avec wc et un grand dortoir pouvant accueillr plusieurs couchages avec une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous découvrirez une dépendance d'environ 75 m², composée d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une cheminée avec un poêle à bois à l'intérieur, une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et un wc. À l'étage, il y a une mezzanine, une suite parentale climatisée avec une salle d'eau et wc. Une grande terrasse couverte complète le tout. Dans le jardin spacieux, il y a également une dépendance en pierre à réhabiliter selon vos besoins, ainsi qu'un ancien four à pain, une piscine avec son abri, ses terrasses et ses arbres centenaires. Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Elle est en bon état général avec ses prestations de qualité et ses matèriaux nobles pour un confort optimal. Elle offre un havre de paix à proximité des commodités de la ville. Laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cette demeure d'exception au cOEur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison de type Provençal, située à Bonneville et Saint Avit de Fumadières, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 3344 m². Cette propriété comprend 4 pièces, dont 3 chambres, et est construite en brique avec des fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques, avec un ballon électrique pour l'eau chaude. La maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC. Profitez de deux terrasses, d'une piscine, ainsi que d'un garage fermé. Située en campagne, la maison offre une vue dégagée et se trouve à seulement 5 minutes de l'école de Bonneville et de la gare. Construction de 1988, sans vis-à-vis, avec portail électrique. Référence : 2123. Prix : 239000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet LIBOURNE pour plus d'informations.

L'IMMOBILIER AQUITAIN vous propose cette maison de type 4 rénovée d'environ 100 m² comprenant 3 chambres, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, une loggia a, une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, un grand garage attenant et accessible depuis l'intérieur de la maison. Le bien est complété d'une piscine hors sol sur un terrain arboré et paysagé de 3500 m² avec son chalet dépendance de 20 m² Points techniques : Maison en brique de 1990, huisseries PVC Double vitrage, chauffage individuel électrique pour le couloir, chauffage individuel via un insert pour le reste de la maison, fosse septique toutes eaux, portail éléctrique, adoucisseur d'eau.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Maison 156 m² - 4 chambres à Lamothe-Montravel avec 3750 m² de terrain Découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 156 m² à rénover située à Lamothe-Montravel proche des commerces, offrant un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Construite en 1956 sur un grand terrain de 3750 m², cette propriété offre une belle opportunité d'aménagement et de personnalisation pouvant prévoir un regroupement famillial, un espace professionnel, la location ou deux habitations distinctes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une pièce pouvant être une chambre après travaux, une pièce et un wc. Cette configuration offre la possibilité d'aménager un espace indépendant, idéal pour une location ou pour accueillir des proches. À l'étage, une véranda servant d'entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un wc. Les différentes pièces offrent des surfaces généreuses et une distribution pratique, permettant une rénovation à votre goût. Côté extérieur, profitez d'un vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un garage et deux carport sont également disponibles pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque détail selon vos préférences et besoins. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volet roulant. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joan villechenoux vous propose : sous offre. Située dans le centre de lamothe montravel, proche des commodités (gare, écoles, commerces), cette maison mitoyenne n'attend que vous. En rez de chaussée vous trouverez : salon, salle à manger, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, toilettes séparées. À l'étage une chambre. Au second étage une 3eme chambre avec salle de bain. Garage attenant. Petit jardin clos. Travaux et rafraichissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joan villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Dans une commune dynamique, située au calme, mais proche des commodités à pied (commerces, transports, écoles), cette maison n'attends plus que vous. Elle se compose d'un séjour, une grande cuisine, 3 chambres dont une en rez de chaussée, salle d'eau, toilettes séparées, cellier et grand garage attenant. Une cour fermée vient agrémenter le tout. Points techniques : tout à l'égout, chauffage gaz de ville, toiture bon état. À visiter sans tarder. (chers confrères, je pratique l'interagence. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Agréable maison de plain pied proche des écoles. Entrée, cuisine aménagée fermée, grand cellier / buanderie / arrière cuisine, séjour lumineux, 3 chambres, salle d'eau, toilettes séparées. Garage attenant. Le tout sur un terrain arboré et clos avec un portail électrique. Pas de gros travaux à prévoir. Assainissement tout à l égout, chauffage gaz de ville. Ce bien n attend plus que vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe manoir datant des années 1800, offrant un cadre de vie rare et privilégié avec une vue imprenable sur la Dordogne. La demeure principale se compose d'un bureau, de deux élégants salons, d'une vaste cuisine dinatoire et d'une salle à manger lumineuse. Vous y trouverez également trois belles chambres aux volumes généreux, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre avec salle de bains privative, une chambre supplémentaire et un vaste grenier facilement aménageable offrent un fort potentiel d'agrandissement. Attenantes à la maison, deux pièces à rénover avec accès indépendant sur l'extérieur peuvent être aménagées selon vos envies : studio, atelier, espace professionnel ou logement d'appoint. Une seconde maison d'environ 90 m², entièrement à rénover, vient compléter cet ensemble de caractère. À l'extérieur, un magnifique parc arboré de 3 500 m² accueille une piscine de 12 x 6 mètres, quatre garages et bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une vue panoramique sur la Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.

Environnement calme en bord de rivière pour cette maison lumineuse et aux beaux volumes comprenant un séjour avec insert, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, une cuisine d'été, dépendances attenantes en sous-sol de plus de 100 m² avec un atelier, une cave et deux grands garages sur un terrain arboré et parafaitement entretenu. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à Vélines (24230), ce bien est un ancien chai de ville offrant un environnement tranquille proche de diverses commodités telles qu'une école et une crèche. Sa couverture à été refaite il y a moins de 10 ans. La façade en pierre donne du caractère à la propriété, qui dispose, d'une cave, d'un garage, et d'un espace de jardin sur un terrain de 627 m², avec la possibilité de diviser en deux logements distincts. À l'extérieur, cette maison comprend des aménagements pratiques tels qu'une place de parking couverte et un garage. Le jardin offre un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter des beaux jours. À l'intérieur, une première partie de 65 m² propose 5 pièces dont 2 chambres et des combles aménageables puis, d'une seconde partie en travaux avec énormément d'espace. Cette maison saura séduire les amateurs en quête d'un projet de rénovation prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël TESSON, Tél. : 06 71 71 71 39, E-mail : gael.tesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 100109602.

Environnement calme et agréable pour cette belle maison de plain pied comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un grand garage attenant le tout sur un terrain clos et joliment arboré de 1700 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 7.91%.

Agréable maison lumineuse et fonctionnelle offrant une belle pièce de vie ouverte sur terrasse, une cuisine, une salle d'eau, 4 chambres, une buanderie, un grand garage et atelier en sous sol, le tout sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de plus de 4000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Sur les hauteurs du bourg de vélines, cette maison de pierre garde tout le charme de l'ancien et offre le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, une entrée de près de 11 m² suivie d'un dégagement, ouvre sur une salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée de 24 m², exposée à l'ouest, idéales pour profiter des fins de journée. Ce niveau comprend aussi un salon de 19 m² et d'un wc. Une porte de communication donne accès au grand garage. À l'étage, trois chambres de 19,16 et 12 m² environ dont une avec cabinet de toilette et douche, une salle d'eau de près de 12 m² avec wc, ainsi qu'un wc séparé. L'ensemble représente environ 140 m² habitables sur un terrain de 475 m² avec puits. La maison dispose aussi d'une cave occupant partiellement l'emprise au sol du bâtiment. Les dépendances laissent de la place aux projets. Elles comprennent un atelier d'artiste climatisé d'une vingtaine de m², une chaufferie, un vaste garage / remise de près de 90 m² plus une mezzanine se 25 m² et un espace couvert d'environ 27 m² ouvert sur le jardin. Un autre espace couvert, permet aux beaux jours de profiter de la vie extérieure. Ces volumes permettent d'agrandir les espaces de réception, de créer des pièces de vie supplémentaires ou simplement de ranger sans compter. Côté confort, l'isolation a été refaite en 2025 et la maison est classée b au dpe. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. Les panneaux photovoltaïques sont vendus avec un contrat de revente transmissible, qui a rapporté environ 500 euros de revenus sur 2025 / 2026. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égoût. Internet est disponible par la fibre. La d936 est à 1 km. Elle mène vers l'est à sainte-foy-la-grande / pineuilh puis bergerac, et vers l'ouest à libourne et bordeaux. Les services du quotidien sont présents et notamment pour la scolarité des enfants de la maternelle au collège. L'accès au lycée est assuré par les trains au départ de la gare de vélines. Une maison de caractère, discrète et chaleureuse, qui séduira les amoureux de la pierre, des beaux volumes, aux multiples espaces de vie. Prix : 242 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe de classe b et ges de classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 390 euros et 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez deletrain jean marie, au 06 38 02 69 55 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de deletrain jean marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465355 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Vie de plain pied possible pour cette maison rénovée de 163 m² au coeur du village de Vélines, proche des écoles à pieds. Si vous cherchez une charmante maison lumineuse où poser vos valises, avec de beaux espaces et de nombreux rangements, et avec un extérieur facile d'entretien, elle est faite pour vous ! Située le long d'une impasse cette maison en pierres et moellons propose de vastes pièces de vie, un jardin clos avec garage et pigeonnier. Elle se compose d'une entrée de 21 m² avec nombreux rangements. Une grande pièce de vie agréable et ultra lumineuse avec parquet en teck, moellons et plafond cathédrale vous mène vers une arrière cuisine et une véranda. La mezzanine au dessus propose un espace intéressant que vous pourrez aménager selon vos besoins, celle ci est équipée d'une douche supplémentaire. Le rez de chaussée est complété par une belle chambre, un toilette indépendant et une buanderie. L'étage propose 2 chambres et une salle d'eau. Points techniques : double vitrage, isolation refaite, chauffage au sol attribuant une bonne note de DPE en C. Tout à l'égout. Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune de Vélines en Dordogne, entre Saint-Émilion et Bergerac, découvrez cette agréable maison mitoyenne offrant de beaux volumes et de superbes prestations énergétiques, sur un beau terrain de plus de 1 300 m². L'espace de vie (Rez-de-jardin) • Pièce de vie & Véranda : Une véranda lumineuse s'ouvre sur un grand séjour chaleureux équipé d'une cheminée. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, qui donne accès à une mezzanine (aménagée en coin nuit). • Bureau : Un grand bureau baigné de lumière grâce à sa verrière donnant sur le jardin. • Côté nuit : Le rez-de-jardin propose également deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne récente. • Espaces techniques : Une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un cellier pratique et un premier garage attenant complètent ce niveau. Les combles aménagés Depuis le cellier, accédez à des combles optimisés en espace nuit indépendant, bénéficiant de son propre point d'eau. Extérieurs, sous-sol et annexes La maison dispose d'un second grand garage en sous-sol (également accessible depuis l'intérieur), d'un cellier, l'ensemble ouvert sur le jardin, d'un abri et d'un appentis à bois. Les points forts & Prestations énergétiques • Confort thermique : Chauffage central par Pompe à Chaleur (PAC), une chambre climatisée et double vitrage. • Éco-responsabilité & Économies : Équipée de panneaux photovoltaïques et d'un système de production d'eau chaude solaire. • Équipements & Assainissement : Portail automatique et raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour une visite sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 612205 ).