Maison avec garage à vendre à Pessac-sur-Dordogne (33890)

Iad france - sabine villechenoux vous propose : au calme, maison familiale en pierres et moellons, 4 chambres et dépendances. Vous tomberez sous son charme authentique, carreaux et parquets d'origine en excellent état. Dans un petit hameau, cette maison rénovée vous propose une belle entrée traversante, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un bureau, une salle de billard, un wc indépendant et une buanderie. L'étage est doté de 4 grandes chambres et de 2 salles d'eau avec wc. L'escalier continue jusqu'à la porte des combles. Points techniques : toiture récente, double vitrage partout, assainissement récent, fibre, chauffage central. Des ateliers, un abris, et un garage complètent le tout, le jardin propose 1000 m² attenant à la maison. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, contactez-moi pour plus d'informations ! Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le meilleur prix du secteur pour un projet d'envergure votre opportunité en gironde : cette authentique ferme girondine en pierres n'attend plus que votre vision et vos mains pour retrouver sa splendeur ! Idéalement située à 5-10 minutes des commerces, services et de la gare sncf, elle offre un cadre de vie prisé avec un potentiel qui dépasse l'entendement. Avis aux investisseurs et amateurs de grands travaux : malgré une rénovation complète à prévoir (électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur), le prix est volontairement et redoutablement bas pour vous permettre de créer le projet de vos rêves sans sacrifier votre budget initial. La maison est habitable en l'état. Des volumes gigantesques a exploiter (près de 300 m² ! ) la surface développée (habitation + dépendances attenantes) est un atout majeur et rare ! L'habitation (style girondin) surface : 185 m² sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : vaste entrée (11 m²) desservant deux pièces de vie / salons spacieuses (25 m² et 26 m²), dont une avec cheminée et poêle pour un cachet assuré. Ancienne cuisine (15 m²) avec cellier, deux pièces d'eau et une remise de 30 m² en prolongement. Étage : entièrement sur plancher bois, avec un palier distribuant 3 belles chambres (24 m², 25 m², 15 m²). Une petite pièce de 8 m² sépare les deux chambres de façade, parfait pour y créer une salle de bains commune ou un bureau ! Le potentiel unique : dépendances attenantes accès direct : de nombreuses dépendances (anciennes granges, chais) communiquent directement avec la maison. Multiples accès : elles disposent d'entrées indépendantes en façade et côté jardin. Projet modulable : ces volumes impressionnants et en enfilade sont une toile vierge pour : extension de l'habitation. Création de gîtes / chambres d'hôtes. Atelier d'artiste / artisan. Garage xxl, etc. Emplacement et avantages proximité : 5-10 minutes en voiture de toutes commodités et de la gare sncf. Cadre : ensemble en pierres, charme authentique de la gironde. Idéal pour : grande famille, profession libérale, investisseur, ou passionné de rénovation. Le prix affiché ne tient pas compte des travaux, mais du potentiel. Une visite s'impose pour comprendre l'envergure du projet ! Intéressé(e) par ce challenge unique ? Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et saisir cette opportunité. Prix ttc 108 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 01 / 2023 classe energie e. Consommation énergie primaire : 247 kwh / m² / an. Ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 et 3980 euros (prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429 776 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Située à Pessac-sur-Dordogne (33890), cette superbe maison en pierre offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas des berges de la Dordogne. Avec environ 153 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon chaleureux avec insert à bois, un bureau, un cellier, un WC et un garage. À l'étage : trois chambres dont une avec douche à l'italienne, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse, d'une pergola, d'un cabanon et d'un atelier, offrant une vue dégagée sur la rivière. Côté confort : chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage et tout-à-l'égout. Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. N'hésitez plus, contactez-moi directement par téléphone et visitons ce bien ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Située à Pessac-sur-Dordogne, cette maison charmante offre un cadre paisible à la campagne, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité de commodités locales et entourée par un environnement verdoyant, cette propriété bénéficie d'une terrasse et d'un jardin pour profiter pleinement du plein air. À l'extérieur, cette maison comprend une place de parking, un garage. Le terrain de 560 m² arboré permet un accès depuis deux rues différentes, offrant une plus grande flexibilité pour les aménagements extérieurs. À l'intérieur, cette maison de 81 m² se compose d'un séjour cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC. Garage attenant. Le double vitrage et le chauffage électrique assurent un confort optimal. Construite en 1974, cette maison cosy est un havre de paix, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Luc BARBEYRON, Tél. : 06 11 74 57 13, E-mail : jeanluc.barbeyron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 348 634 411.

Rare ! Maison de charme rénovée, 3 chambres, terrain en bord de dordogne (eynesse 33220) laissez-vous séduire par l'authenticité et l'atmosphère chaleureuse de cette maison en pierre située dans le paisible village d'eynesse (33220), en pays foyen (gironde). Un véritable coup de coeur ! Le charme de l'ancien et le confort moderne dès l'entrée, le cachet opère : les magnifiques poutres anciennes repeintes en blanc assurent une ambiance lumineuse et douce. Espaces de vie : profitez d'un séjour double accueillant et d'une vaste cuisine dînatoire équipée, réchauffée par un insert intégré à sa superbe cheminée. À l'étage : l'espace nuit se compose de trois chambres pleines de charme. Confort : l'ensemble de la maison est équipé de double vitrage, d'une chaudière à condensation de 2021 et bénéficie d'un dpe en c / c. Un garage de 20 m² et une cuisine d'été complètent ce bien pour encore plus de confort un cadre de vie exceptionnel au fil de l'eau un autre atout majeur de ce bien réside dans ses extérieurs : un premier jardin d'agrément exposé sud, idéal pour les repas en plein air ainsi que, privilège rare : une parcelle de terrain privative en bord de dordogne, vous offrant un accès direct et unique pour la pêche, les balades au fil de l'eau ou simplement la contemplation. Localisation (eynesse, 33220 - gironde) environnement : eynesse est une charmante commune rurale du vignoble du bordelais, réputée pour son calme et sa proximité immédiate avec la rivière. Commodités : a quelques minutes seulement de sainte-foy-la-grande et pineuilh, où vous trouverez tous les commerces, écoles et services. Accès : facile d'accès, la maison se situe non loin de l'axe menant à libourne (environ 39 km). Un cadre de vie idyllique alliant histoire, nature et confort. Une opportunité à saisir rapidement ! Prix affiché : 169 000 euros (honoraires d'agence inclus charge acquéreur 9000 euros soit 160 000 euros hors honoraires). Dpe c (141) ges c (22) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423773- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle demeure de 280 m² avec des prestations de qualité sur 4 hectares de prairies clôturées, idéale pour un projet familial ou équestre sur la route du périgord entre saint-emilion et bergerac. Vous avez dans le parc à votre disposition un terrain de tennis, des boxes à chevaux, des prairies d'agréments avec un accès privatisé donnant sur les chemins de halage et les berges de la dordogne. Proche de gensac, vous trouverez toutes les commodités, commerces, cabinet médical et divers loisirs de plein air sur le village touristique de pessac sur dordogne. Elle est composée de 10 pièces de vie avec climatisation réversible et chauffage au sol : - une belle et spacieuse cuisine de 60 m² équipée, meublée et aménagée avec du matériel électroménager récent de professionnel. - un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, un l'escalier intérieur avec un accès en mezzanine à l'étage donnant sur la terrasse en balcon avec vue sur la piscine et le parc. - une arrière cuisine type buanderie équipée et meublée avec accès direct en rez de jardin à la terrasse extérieure. - un grand couloir desservant toutes les pièces de vie en rez de chaussée ou à l'étage. - un salon indépendant de 22 m², 5 chambres "en suite parentale de 18 à 60 m² " équipées toutes de placards et dressing, salle d'eau ou salle de bain et wc. - une salle de bain indépendante de 14 m² avec son wc est à disposition pour les invités. - une lingerie pour le rangement de la literie. - un bureau indépendant de 16 m² équipé de placards de rangement permet de travailler dans les meilleures conditions. - un local technique de 10 m² est dédié au matériel de filtration au chlore de la grande piscine. En extérieur, vous aurez à votre disposition une cuisine d'été aménagée et équipée d'un évier et son plan de travail, sans oublier son four à pizza ou à grillades. Un garage attenant de 16 m² avec son local technique - un grand parking de stationnement de plusieurs véhicules, camions, remorques, camping car. Une piscine 15 x 8 m sécurisée avec son système d'alarme - un court de tennis clôturé - écurie avec boxes pour chevaux et préau - prairies entièrement clôturées - portail automatisé avec visiophone - éclairage jardin et terrasse piscine. Chauffage au sol électrique avec climatisation réversible dans toutes les pièces - panneaux solaires récents pour production individuelle de 6 kw / h - fenêtres double vitrage sur mesure avec système oscillo-battant + moustiquaire - production d'eau chaude par 3 ballons chauffe-eau cumulus - assainissement individuel - connexion adsl et wifi sur toute la maison - taxe foncière : 1700 euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 3000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : d214 - ges : b 6. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 928 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,11% ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 900 000 euros net vendeur) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416 688 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : À mi chemin entre Bordeaux et Bergerac, maison rénovée au charme incontestable avec 3 chambres, bureau et jardin arboré. Elle se compose en rez-de chaussée d' une cuisine, une salle à manger, un vaste salon, un bureau avec accès vers l'extérieur - idéal si vous avez besoin d'implanter votre activité libérale - toilette, cellier, buanderie. À l'étage 2 chambres et vaste salle de bain, les combles aménagées proposent une suite parentale avec salle d'eau. Un atelier et un garage complètent le tout. Le jardin arboré et bien entretenu vous offre des emplacements privilégiés pour une farniente au bord du ruisseau ou des parties de cache cache avec les enfants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison aux bonnes énergies, cette dernière est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Points techniques : double vitrage ALU, chauffage central, tout à l'égout. Commerces, gare et école non loin. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur campagne pour cette maison de plain-pied, sur vide sanitaire, comprenant, une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée insert, quatre chambres, un garage attenant. Le tout sur un terrain clos avec un puits d'env 1700 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : fort potentiel pour cet ensemble comprenant une maison de 140 m² habitables + greniers aménageables + atelier + grange sur terrain de 4100 m² avec source, puits et arbres fruitiers. Au calme à seulement 500m du centre du village que vous pourrez rejoindre à pieds sans risque, cette maison vous propose de vastes pièces de vie : cuisine et double séjour lumineux totalisant 76 m² ! L'insert à bois diffuse la chaleur vers la partie nuit qui se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Une buanderie, un cellier et un grenier en partie aménagé en pièce de stockage ne sont pas comptés dans la surface habitable. Chauffage central fuel, assainissement individuel sans défaut. 140 m² de pièces annexes, garage et grange complètent le tout. Une partie du jardin comporte de nombreux arbres fruitiers et la terrasse couverte est idéale pour les repas entre amis ! Puits fonctionnel et source présents. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 270 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : maison de plain-pied 3 chambres avec garage en sous-sol de 92 m² et grand jardin. Agréable, lumineuse et très saine, cette maison de 1972 se compose d’une entrée, un salon avec insert ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée récente et au goût du jour, ainsi que 3 chambres au parquet élégant, une salle d’eau, un wc. Le vaste garage en sous sol, dispose de différentes pièces / espaces de rangements sur 92 m². Non comptée dans la surface habitable, une pièce de style ' véranda' donne sur le jardin arboré. Un garage indépendant et un abri de jardin complètent ce bien. Atouts supplémentaires : sous-sol accessible de l’intérieur et de l’extérieur chauffage central fuel, toiture entièrement remaniée en 2021 par un artisan, tout à l'égout. Rejoignez à pied le village avec toutes ses commodités (commerces, école, pôle médical, pharmacie. ). Gare à 8 minutes (axe bordeaux / bergerac) à visiter sans tarder ! Chers confrères pratiquant l’inter-cabinet, contactez-moi pour toute recherche correspondante à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de plain-pied récente er rénovée de 110 m², nichée à proximité de centre ville de Gensac. Vous trouverez tous les commerces nécessaires 5mn à pied, son pôle de santé, son bistro, son restaurant. À 10mn de la Gare (Bordeaux Bergerac). Cette commune dispose de multiples activités sans avoir à utiliser votre véhicule. Laissez-vous séduire dès son entrée par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse avec son coin cuisine, pratique pour les personnes à mobilité réduite. Avec la possibilté d'installer un poêle à granulés ou à bois (présence d'un conduit actuellement fermé). Le coin nuit vous propose 4 chambres, une grande salle de bains avec douche, un WC indépendant. Vous trouverez également une buanderie et un garage attenant de 25 m². Son terrain clos de 570 m² environ, facile d'entretien avec peu de vis à vis et un grand parking. Portail pouvant être remplacé par un électrique, installation présente. Puits non fonctionnel. Tout à l'égoût. Double vitrage bois. Isolation des combles récentes. Compteur linky dans le garage. Ce bien de qualité n'attend plus que vous pour la visiter ! Disponible 7j / 7, je me tiens à votre disposition ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Gensac et toutes ses commodités, retrouvez cette belle maison en pierre à remettre au goût du jour. Elle est composée de 4 chambres, d'une grande cuisine et d'un salon chalheureux avec sa cheminée. Vous retrouverez également un beau parc arboré de plus de 3000 m² avec garage double entrée et cuisine d'été. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Proche de tous les commerces de Gensac, nous vous proposons cette maison avec ses trois chambres aux grands volumes, son salon avec cheminées, sa véranda et sa cuisine équipée. Un grand sous-sol / garage et un cabanon de stockage complètent ce bien, le tout sur un terrain d'un peu moins de 3000 m² entièrement clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez un véritable coup de coeur à eynesse ! Cette magnifique maison en pierre a été entièrement restaurée avec un goût exquis, préservant son âme historique tout en offrant un confort de vie moderne irréprochable. Le luxe du charme et de la performance dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette demeure. L'alliance de matériaux nobles (murs en pierre apparentes, poutres centenaires, sols anciens préservés) est sublimée par un confort actuel de haut niveau, attesté par un dpe exceptionnel (c / c) pour ce type de bien, grâce notamment au double vitrage et moustiquaires installées dans chaque pièce. Des espaces de vie spacieux et fonctionnels la pièce maîtresse est l'immense pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, où trône une superbe cheminée qui promet des soirées inoubliables. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est un lieu convivial qui s'ouvre sur une vue privilégiée sur la dordogne. Un grenier, un garage de 40 m² et une buanderie offrent des espaces de rangement supplémentaires côté nuit et praticité : - au rez-de-chaussée : profitez d'une chambre confortable et d'une salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. - a l'étage : l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, et d'une salle d'eau élégante offrant autonomie et espace pour toute la famille. Un cadre de vie idyllique imaginez-vous vivre avec la dordogne comme voisine ! Cette propriété offre un accès unique à la nature : - un grand jardin de 1000 m² exposé sud, parfait pour les repas en extérieur, jeux d'enfants ou piscine. - un second jardin de 150 m² en contre-bas (12m de dénivelé, la présence de deux barrages régulent la dordogne) vous offrant un accès direct et privilégié au bord de la dordogne. Un cadre de vie unique et exceptionnel pour les amoureux de l'eau et de la tranquillité. - la présence de panneaux photovoltaïques (avec rachat edf) c'est l'opportunité rare d'acquérir une maison de caractère sans travaux, alliant dpe performant et situation pieds dans l'eau, dans un environnement privilégié, paradis des pécheurs et des amateurs de sports aquatiques. Cette propriété exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et la qualité de la restauration. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre découverte ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424434. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix 318000 euros, honoraires : 6% soit 18 000 euros. 300 000 euros hors honoraires (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un secteur recherché du périgord, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles. Commerces, écoles, médecins et services se trouvent à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison de 170 m², séduit par son charme authentique, ses belles prestations et ses volumes généreux. En rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur un vaste salon / séjour de 50 m², lumineux et fonctionnel. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bain (baignoire balnéothérapie, douche, double vasque), un wc séparé, ainsi qu'un cellier pratique. L'étage comprend 2 chambres confortables dont une pièce dressing, une salle d'eau (douche, vasque, 1 wc) et un grand palier offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente. Un garage et local technique en sous-sol vient parfaire cet ensemble fonctionnel et bien pensé. À l'extérieur, le terrain paysagé et arboré d'environ 1,5 hectare est un véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une grande piscine (11x3,80m) avec son entourage et sa couverture, idéale pour les belles journées ensoleillées. Le charme se prolonge avec un accès direct à la dordogne, offrant un cadre naturel et apaisant, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Bonus rare sur le secteur : le terrain offre assez d'espace pour accueillir vos chevaux, poneys,. Un atout appréciable pour les familles en quête d'activités nature. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 435000 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 et 3340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe c ges a mandat réf : 418896 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison coup de cœur familiale : Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de campagne en pierre, nichée dans un cadre champêtre sur la commune de Saint-Quentin-de-Caplong. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité d'une épicerie et des nombreuses commodités de la bastide historique de Sainte-Foy-la-Grande, accessible en seulement 12 minutes. À l'intérieur : Dès l'entrée, cette propriété dévoile une atmosphère chaleureuse grâce à une vaste cuisine équipée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa verrière élégante. Le charme du carrelage d'époque et le confort du poêle à granulés contribuent à une ambiance conviviale. La chambre parentale, avec sa vue sur le jardin, offre un véritable cocon de tranquillité. Un dégagement dessert une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un salon-séjour sublimé par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, sa belle hauteur sous plafond et une cheminée équipée d'un poêle à bois, parfaite pour des soirées chaleureuses. Un espace nuit indépendant complète cet intérieur. Il comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Avec son entrée séparée, cet espace offre un excellent potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, idéale pour accueillir les pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle qui traversent la commune. À l'extérieur : À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, véritable havre de paix, surplombant un jardin accueillant et un garage pouvant abriter une voiture. La vue imprenable sur les vignobles environnants invite à la détente. L'ensemble est complété par un carport, un atelier indépendant et une petite dépendance, parfaite comme abri de jardin. Cette maison allie charme, confort et potentiel, offrant une opportunité rare de s'installer dans un cadre bucolique. Prête à vous séduire ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 581863 ).

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Maison traditionnelle des années 80 d'une surface habitable de 122 m² avec sous-sol de la même surface (garage, atelier, lingerie, bureau, salle d'eau), grande terrasse, une parcelle de 2307 m² avec une jolie vue sur la campagne. Un séjour de 44 m², une cuisine séparée de 11 m², 3 chambres de 13,11 et 11 m², une salle de bain. Construction de qualité et maison fonctionnelle à quelques minutes des centres commerciaux, gare, hôpital, lycée, collège et écoles. Cumulus, fosse septique, insert, convecteur, survitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison en pierre dans un cadre idyllique avec vue rivière à ne pas manquer. Elle est composée d'une entrée traversante, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain, un wc, une arrière cuisine et un cellier. Des dépendances : deux garages, une cave, un batiment. Le tout sur un terrain d'env 4500 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison bourgeoise de 240 m² habitables, offrant environ 400 m² de surface utile, située dans un environnement verdoyant et arboré sur la commune de Montcaret. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais dispose d'un excellent potentiel grâce à ses beaux volumes et sa luminosité. Au 1er niveau, une spacieuse entrée dessert un double séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi que 3 chambres. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet espace. À l'étage, un beau palier dessert 4 chambres supplémentaires, dont 3 équipées de leur propre salle d'eau privative. Des espaces de rangement, dont plusieurs dressings, facilitent l'organisation du quotidien. Le sous-sol total propose une cuisine d'été, une salle de détente avec spa et douche, un atelier, une chaufferie, une cave à vin, ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 7000 m² accueille une piscine 12x4 au brome protégée par un dôme, et plusieurs espaces pour recevoir et vous détendre. Parmi les prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de la climatisation, de parquets et boiseries massifs. Elle est également adaptée aux normes PMR. Cette propriété combine charme, espace et potentiel, et pourra devenir une belle demeure familiale après quelques mises au goût du jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 926900.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Pivoine, sur ce joli terrain de 1321 m², située sur la commune de Vélines, à 15 minutes de Castillon la Bataille. Idéalement optimisée, cette maison dispose d'une entrée avec placard de rangement. L'espace jour est composé d'un beau séjour avec cuisine ouverte, et cellier attenant, pour un espace de vie de 40 m². L'espace nuit est quant à lui composé de trois chambres avec placard, une salle de bains, et un wc séparé. Un garage attenant vient compléter cette maison. Vous apprécierez son coté compact avec des volumes optimisés. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - sabine villechenoux vous propose : maison avec grand jardin, 4 chambres, possibilité rassemblement familiale. Cette construction traditionnelle des années 60 propose en rdc une grande entrée, 1 cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, toilette. L'escalier mène à l'étage qui propose lui aussi 1 cuisine et une grande pièce de vie lumineuse donnant accès au balcon, 2 chambres, 1 salle d'eau avec toilette. Double vitrage, plancher hourdis, chauffage électrique. Des travaux de mise aux normes et de rénovation énergétique seront à prévoir pour plus de confort ainsi qu'un rafraichissement à l'étage. Le rez de chaussée est plutôt agréable et pourra vous accueillir sans problème pendant les travaux du haut. Grand jardin de 2500 m² environ dont la plus grande partie se trouve coté sud. Garage avec puits. Gare et commodités des réaux à 1 km à peine. (maison médicale, pharmacie, carrefour market, vétérinaire, restaurant) je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 333 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guylaine Grué vous propose : Découvrez cette charmante maison des années 60 avec un fort potentiel. Cette maison sur niveau offre un bel espace de vie à l’étage. Elle est composé d’une cuisine lumineuse avec une ouverture sur l'entrée, le séjour / salon traversant avec deux accès est très lumineux avec son parquet en bois massif et son accès sur la terrasse orientée Sud et Est. Le couloir dessert deux chambres, une salle d’eau avec cabine de douche et meuble vasque, ainsi que d’un WC séparé. Accès depuis l'étage au rez-de-chaussée, isolé, doublé et ses menuiseries en PVC double vitrage propose une grande buanderie de 64 m² sol en béton, une arrière-cuisine sol en carrelage et une cave. Accès depuis la grande buanderie au garage de 20 m² pouvant accueillir votre véhicule avec sa porte bois coulissante. Cet espace vous offre un fort potentiel d'aménagement complémentaire à l'étage et pouvant laisser libre court à votre imagination (suite parentale, espace adolescents, ateliers, profession libérale,. ) Le tout sur un terrain entièrement clos et aménagé orienté Est et Sud pour profiter d'un ensoleillement optimum. Points techniques : Menuiseries et volets PVC double vitrage, d’une toiture suivie et révisée, d’une isolation refaite il y a trois ans, ainsi que d’un chauffage central au gaz de ville avec chaudière révisée. Le bien est raccordé à l’assainissement collectif (tout-à-l’égout). Chers confrères, je pratique l’interagence, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 3 pièces (49 m²) à construire. Idéal 1er achat sur VELINES ! Venez découvrir cette belle maison qui a la particularité de pouvoir facilement rajouter une 3ème chambre par la suite. Une opportunité d'accéder à la propriété à moindre coût dès maintenant ! Cette maison sera en contrat CCMI, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. Son prix de vente est de 133000 €, terrain, maison en PAD, hors frais de viabilisation et adaptation. Contactez notre agent (DURAND Benoit : O6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché avec une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison T5 (100 m²) à Vélines à construire. À quelques kilomètres de Ste Foy la Grande, Maisons de la Côte Atlantique Bergerac vous propose cette maison de 5 pièces de plain-pied de 100 m² à vendre à Vélines (24230).Son intérieur dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une cuisine et salle de bains, belle pièce de vie avec baie vitrée. Le terrain de la propriété s'étend sur 800 m², d'autres terrains sont disponibles ! Cette maison sera aux normes RE2020 en contrat CCMI, le seul contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, dommage ouvrage, décennales, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. La RE2020 vous garantit une maison plus économe en énergie (classifiée A / A), plus confortable en été comme hiver, plus respectueuse de l'environnement. Son prix de vente est de 182500 €, Maison en PAD, terrain, Hors raccordements, branchements. Avantage, tout est encore modifiable. Contactez notre agent Benoit DURAND au O6-65-85-53-20 pour toute information sur la maison et les démarches à suivre. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché et une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VELINES, avec les Maisons MCA faîtes bâtir votre future maison contemporaine, alliant confort, performance énergétique et sérénité grâce au CCMI ! Nous vous proposons un projet clé en main pour une maison moderne en R + 1, idéale pour une famille ou un couple recherchant espace et luminosité, 115 m² habitables plus garage. Son prix est de 330 000 Euros, Maison en PAD, terrain, frais de viabilisation inclus. ? Caractéristiques principales : RDC : Cuisine ouverte sur séjour lumineux, 2 chambres, salle de bain, WC séparé Étage : Suite parentale avec dressing, bureau spacieux, balcon pour profiter de l'extérieur Extérieur : Terrain paysagé, possibilité d'aménagement sur mesure ? Les avantages du CCMI : Sécurité juridique et financière : prix et délais garantis, protection contre les aléas de construction Accompagnement personnalisé : un interlocuteur unique pour un projet sans stress Garanties décennales : tranquillité d'esprit pour les 10 prochaines années ? Conforme à la RE2020 : Maison basse consommation : isolation renforcée, chauffage performant, énergie renouvelable intégrée Confort optimal : température stable, air sain, factures d'énergie réduites Valeur durable : un bien respectueux de l'environnement et valorisant pour la revente ? Situation idéale : Proche des commodités (écoles, commerces, transports), dans un quartier calme et recherché. ? Contactez notre agent Benoît DURAND au O6 65 85 53 20 dès maintenant pour une étude personnalisée et visitez le terrain ! Possibilité d'adaptation des plans selon vos besoins. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .