Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Lionel Espallier vous propose : Bien situé à Pessac-sur-Dordogne (33890), ce plain-pied traditionnel de 60 m² exposition plein sud sur un terrain clôturé de 560 m², offrant une bonne luminosité tout au long de la journée.

Grand potentiel pour les primo-accédants.

Pour les amoureux de la nature, la rivière se trouve à 300 mètres du bien.

Toutes les commodités, des écoles, collège et de la Gare (Bordeaux / Bergerac) sont à 5 minutes en voiture.

L'intérieur se compose de 3 pièces principales.

Le salon, vaste et lumineux, s'étend sur 32 m² et constitue le cOEur de la maison.

La cuisine ouverte aménagée et équipée sur ce séjour permet de profiter d'un bel ensoleillement. 2 chambres avec placards, une salle d'eau et d'un WC séparé.

Le bien dispose également de 2 terrasses une devant et une sur l'arrière de la maison et d'un garage attenant.

Le terrain offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.

À noter, le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité pour le personnaliser entièrement selon vos envies.

Points techniques : tout a l'égout, double vitrage pvc de 2019, volets bois, chauffage électrique, cumulus de 2023.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien, disponible 7j / 7 !

Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Espallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 887911253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.