Maison 4 pièces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Fiche Id-SIT183110 : Dans un quartier recherché de Moliets, découvrez cette agréable maison d'environ 98 m², implantée sur un beau terrain de 1 169 m², offrant un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité des attraits de la commune. Une maison offrant un beau potentiel et un cadre de vie privilégié à Moliets. La maison se compose d'un séjour-salon chaleureux avec insert, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Côté pratique, la maison dispose également d'un cellier, d'un garage, ainsi que d'un abri atelier, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain de 1 169 m² constitue un véritable atout : un bel espace permettant d'imaginer un jardin paysager, un espace détente ou différents projets selon vos envies. Idéale pour une résidence principale comme pour un projet de résidence secondaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 538700 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 523000 Euros) - Classe Energie D : 205 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison de plain-pied de 154 m² en parfait état sur un terrain de 868 m². Située sur la commune prisée de Sabres, au cOEur du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, cette maison bénéficie d'un environnement villageois dynamique et chaleureux. Vous profiterez au quotidien d'une véritable vie de quartier avec un accès à pied à toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie), professionnels de santé (maison médicale, pharmacie), écoles, complexe sportif et vie associative animée. Un cadre de vie idéal alliant le charme de la forêt landaise et le confort du tout-à-portée-de-main. Composition du bien (agencement complet de plain-pied) : * Une pièce de vie baignée de lumière de 57 m² comprenant séjour et salle à manger * Une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle * Une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin * Deux belles chambres, pensées comme des suites privatives avec chacune leur propre salle d'eau intégrée * Un espace bureau dédié, parfait pour le télétravail * Un dressing pour un rangement optimal * Une buanderie * Un garage attenant Prestations et confort : * Construction de 2006, dans un état général irréprochable et extrêmement bien entretenue : vous n'avez plus qu'à poser vos valises * Chauffage performant par géothermie : un système hautement écologique et économique assurant des charges mensuelles très faibles * Portail électrique à l'entrée * Assainissement connecté au tout-à-l'égout Extérieur et environnement : * Terrain clos et entretenu de 868 m² * Quartier calme, résidentiel et préservé (impasse sans passage) * Accès rapide aux grands axes vers Mont-de-Marsan ou Bordeaux Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie mercier vous propose : tonnay-charente – maison t4 – 115 m² – garage – lumineuse entièrement rénovée, cette maison offre une belle pièce de vie de 51 m² avec cuisine équipée ouverte, salon et séjour. Elle dispose de 2 chambres, dont une avec dressing, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, d’une salle d’eau, wc séparé et cellier. Un garage attenant complète le bien. La maison est implantée sur un terrain de 589 m², offrant de beaux espaces extérieurs (une seconde parcelle constructible de 938 m², actuellement incluse dans la vente, pourra éventuellement faire l’objet d’une réalisation pour un projet de construction ou d'une revente séparée afin de valoriser ce foncier). Chauffage au gaz naturel, vmc, tout-à-l’égout et fibre optique. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - france rossignol vous propose : pavillon plain-pied 4 pièces 89 m² - cuisine ouverte sur séjour - salle d'eau - garage - cour et jardin arboré en exclusivité, je vous invite à découvrir ce pavillon construit en 1981, à finir de rénover sur une parcelle totale de 1610 m² env. La maison représente une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur cadre de vie selon leurs goûts. * la maison composée d'une entrée sur un double salon / séjour et cuisine ouverte. Cet espace de vie de 42 m² bénéficie d'une belle luminosité et offre plusieurs accès vers le jardin. Le côté nuit regroupe 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, offrant une distribution fluide et pratique pour un usage familial. * équipements et travaux récents  : - assainissement tout à l’égout - chauffage individuel au fioul avec chaudière en tbe avec radiateurs neufs, - vmc neuve - isolation neuve des murs et des combles - système électrique, plomberie refait à neuf - toiture révisée et nettoyée * en extérieur, un garage est disponible ainsi qu’une grande cour gravillonée à l’avant de la maison pour le stationnement de plusieurs véhicules. Enfin à l'arrière vous profiterez d’un grand jardin arboré et sans vis-à-vis à l’arrière de la maison. Taxes foncières : 848 € / an contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite sur place ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 107000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,48% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine Heyerst vous propose : À Mourenx, découvrez cette maison traditionnelle de 180 m² au total, reparti sur deux niveaux, avec une superficie habitable en étage de 90 m² et un espace garage aménageable de la même superficie. Le tout implanté sur un terrain de 744 m², situé dans un quartier très calme et recherché, à proximité des écoles et des commerces. L’étage propose une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une belle véranda, une cuisine indépendante, une salle de bain avec douche et baignoire, de grandes chambres dont une de 22 m² et un WC indépendant. Au niveau inférieur, d’une superficie équivalente à l’étage, constitue un véritable atout, offrant un important volume de rangement, de stockage ou d’aménagement pour créer de nouvelles pièces à vivre. La maison a bénéficié de travaux récents et importants : toutes les fenêtres sont en double vitrage, la porte d’entrée a été remplacée, une pompe à chaleur air / eau a été installée et les combles ont été isolés. L’installation électrique ainsi que le tableau électrique ont également été repris. Les peintures ont été réalisées dans l’ensemble des pièces et les sols des chambres ont été rénovés. Seule la cuisine nécessite un petit rafraîchissement, mais reste fonctionnelle dans un premier temps. En conclusion, la maison est prête à vous accueillir, bénéficiant d’un environnement privilégié, d’un terrain agréable et d’un vaste niveau inférieur pratique pour le stockage et le stationnement de votre véhicule. Contactez-moi pour plus d'informations et prévoir ensemble une visite du bien. Uniquement chez iad. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Heyerst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 838199024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITE - Montfort en Chalosse - Maison T5 de plain-pied de près de 150 m², sur sous-sol intégral, dominant un beau terrain paysagé et clos de près de 4 300 m² avec piscine 5 / 10 et vue exceptionnelle sur la campagne chalossaise. Aucun travaux à prévoir. DPE D-B Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! À proximité immédiate du bourg de Montfort en Chalosse et des des commerces, services, école et collège, tout en étant au calme et sans vis à vis, cette belle maison de caractère offre une surface habitable de près de 150 m² de plain-pied, sur sous-sol intégral, au cOEur d'un terrain paysagé et sans aucun vis à vis de près de 4 300 m², doté d'une magnifique piscine 5 / 10 exposée Sud Ouest. L'entrée spacieuse, avec rangements, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale de plus de 58 m², dotée d'une cheminée à insert. L'accès direct à la double terrasse exposée Sud Ouest, avec stores électriques, offre une magnifique vue sur la piscine et la campagne chalossaise, sans aucun vis à vis. La cuisine dinatoire attenante de 18 m² est entièrement équipée, de très belle qualité, avec un double accès par l'extérieur et le sous-sol. Côté nuit, l'entrée dessert un WC indépendant, trois grandes chambres avec rangements, une salle de bain avec WC complémentaire et une salle d'eau. Une quatrième chambre peut être facilement aménagée au besoin. Le sous-sol intégral, accessible par l'extérieur et la cuisine, offre également de généreux espaces : double garage avec porte motorisée, cave, buanderie, atelier. La propriété est entièrement close, garantissant intimité et sécurité. Des informations complémentaires, une visite ? Contactez-moi pour découvrir l'ensemble des atouts de cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399990 euros. Prix hors honoraires : 382990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Folie vous propose : Charmante Maison de Bourg à Sainte-Marie-de-Ré Située au cOEur du village, cette charmante maison de bourg offre un cadre de vie paisible et agréable sur l'île de Ré. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une petite entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de toilette séparé, d'un salon donnant sur un patio de 35 m² environ. À l'étage vous trouverez trois chambres dont une mansardée, une salle d'eau et un toilette séparé. Cette maison allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Profitez de la proximité des commerces et des plages tout en vivant dans un quartier calme et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre sur l'une des îles les plus prisées de France. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Folie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIEUL SUR MER sous le numéro 853916377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un air de vacances toute l'année. c'est exactement ce que propose cette maison d'architecte idéalement située à Ondres, entre Hossegor et Bayonne, dans un environnement calme et recherché. Dès l'arrivée, on se laisse séduire : jardin arboré, terrasse en bois, piscine, jacuzzi. un extérieur pensé pour profiter pleinement, recevoir et se détendre. À l'intérieur, la pièce de vie est lumineuse et ouverte sur l'extérieur, avec une ambiance chaleureuse et facile à vivre au quotidien. La maison développe 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles d'eau, avec un agencement fluide et fonctionnel. Emplacement idéal : la plage se situe à seulement 3 km, soit environ 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate des commerces, d'une gare, ainsi que d'une piste cyclable traversant les Landes et reliant Bayonne. Un excellent compromis pour ceux qui souhaitent profiter à la fois du dynamisme de la Côte Basque, tout en conservant le calme et le côté plus sauvage des Landes, notamment vers Hossegor. Autre véritable atout : un terrain de 1 133 m² offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Il est envisageable d'y créer une annexe selon vos envies : espace indépendant, studio, salle de sport, garage ou même un logement complémentaire pour de la location saisonnière. La maison offre déjà une très bonne rentabilité en location saisonnière (type Airbnb), dans un secteur particulièrement recherché. Que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement, ce bien coche toutes les cases. Un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzacboisredon - maison 80 m² sur terrain viabilisémaison de 80 m² à construire sur un terrain viabilisé de 586 m², avec raccordement collectif. Elle offre 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Plain-pied, fonctionnelle et personnalisable. Environnement calme, école primaire à proximité, accès rapide à l'autoroute a10. Prix : 125 000 € - maison + terrain. Contact : isabelle nadau. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située au coeur de Saint-Sylvestre-sur-Lot, commune dynamique et recherchée, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et services de proximité accessibles à pied. Les écoles et collèges sont également à quelques minutes, tandis que l'hôpital se trouve à moins de 10 minutes. Entièrement rénovée entre 2021 et 2022, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Une maison fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : o Une entrée donnant sur un agréable espace salon / séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m² o Une première chambre de 15 m² avec placards o Une buanderie de 8,15 m² o Une salle d'eau de 3,80 m², équipée d'une douche et d'une vasque o WC indépendants. À l'étage, deux chambres indépendantes, chacune bénéficiant de son propre accès par escalier, viennent compléter l'espace nuit : o Chambre de 11,35 m² o Chambre de 12,73 m². Un extérieur agréable et entièrement sécurisé La propriété s'étend sur une parcelle de 588 m², entièrement close et sécurisée par un portail. Vous profiterez d'un jardin paysager, agrémenté d'un potager et d'un puits, idéal pour profiter des beaux jours ou développer un espace extérieur à votre goût. Un garage indépendant d'environ 18 m², équipé d'une porte électrique, ainsi qu'un atelier offrent également de belles possibilités de rangement et de stockage. Des prestations complètes et aucun travaux à prévoir La maison a bénéficié d'une rénovation complète entre 2021 et 2022, avec notamment : o Isolation des murs o Isolation de la toiture o Double vitrage intégral o Électricité entièrement rénovée o Plomberie o Chauffe-eau thermodynamique o Climatisation réversible dans chaque pièce o Raccordement au tout-à-l'égout o Fibre optique. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous Taxe foncière : 940 EUR Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Grâce à son emplacement central, ses prestations, son extérieur et son excellent état général, cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif dans une commune dynamique et recherchée. Une maison prête à vivre, idéalement située et sans travaux à prévoir : à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, découvrez cette maison poitevine de 132 m² qui séduit immédiatement par sa luminosité et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une magnifique pièce de vie de 64 m², spacieuse et baignée de lumière. À l'étage, trois chambres lumineuses aux belles superficies (23,70 m², 15,97 m² et 10,30 m²) habillées de leur parquet d'origine qui leur apporte cachet et caractère ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le tout est implanté sur une agréable parcelle de 1 999 m², offrant un extérieur généreux. Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de chauvigny, cette maison ne demande qu'à être visitée. Prix : 143 500 euros - euros hai - honoraires agence inclus de 6.3 % charge acquéreur, soit 135 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cottet christophe, au 06 17 63 05 19 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cottet christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 511 868 655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461614ccp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe cottet (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 511 868 655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale au Palais-sur-Vienne Découvrez cette agréable maison familiale sur sous-sol, accessible de plain-pied, située dans un secteur recherché du Palais-sur-Vienne. Construite en 1979 et développant environ 120 m² habitables, elle se compose d'un séjour lumineux, de 3 chambres et d'un bureau, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de personnalisation. Le sous-sol offre un espace pratique avec un garage intérieur, une cave et de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Le terrain bénéficie également d'une source, un véritable atout pour les amoureux du jardinage et de la nature. Un stationnement extérieur complète l'ensemble. Une maison fonctionnelle offrant un beau potentiel de modernisation, idéale pour créer un intérieur à votre image. Le Palais-sur-Vienne 120 m² – 3 chambres + 1 bureau Maison sur sous-sol accessible de plain-pied Jardin + terrasse + source sur le terrain Garage en sous-sol Cave Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 9233.

Maison contemporaine de plain-pied d'environ 104 m², construite en 2022 sur un terrain généreux de 1 779 m² à Saint Privat en Périgord. Pensée pour offrir un vrai confort de vie au quotidien, dans une ambiance moderne et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie de maison récente, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, la grande pièce de vie de plus de 48 m² s'impose comme le cœur de la maison. Baignée de lumière, elle s'ouvre directement sur une terrasse couverte qui prolonge l'espace vers l'extérieur et permet de profiter du jardin en toute saison. La cuisine ouverte, déjà équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Le terrain de 1 779 m² offre de belles possibilités d'aménagements extérieurs, avec suffisamment d'espace pour organiser des espaces de détente ou de jeux, et profiter pleinement de l'environnement. L'espace nuit se compose notamment d'une chambre confortable de 16 m² avec sa salle d'eau et son WC attenants, apportant une vraie intimité à ses occupants. Une seconde chambre d'environ 12 m² dispose également de sa salle d'eau indépendante, ce qui permet à chacun de bénéficier de son propre espace. L'ensemble de la maison bénéficie de prestations récentes et d'une organisation intérieure pensée pour être agréable à vivre au quotidien. Côté annexes, la propriété comprend un double garage d'environ 35 m², pratique pour stationner vos véhicules ou pour disposer d'un vaste espace de rangement et de bricolage. Un cabanon de jardin vient compléter ces dépendances et facilite le stockage du matériel extérieur. Un jacuzzi est également présent, pour profiter de moments de détente à domicile. La maison est vendue en partie meublée, ce qui permet d'envisager une installation plus simple et progressive. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec un système d'assainissement collectif conforme, et le classement énergétique en A souligne la performance de la construction récente. Caractéristiques techniques - DPE : À - Mode de chauffage : Pompe à chaleur (PAC) - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique - Assainissement collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de sécuriser chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villers (86190) – pavillon récent de plain-pied – 3 chambres – terrain clos de 760 m² exclusivité capifrance – aucun travaux à prévoir ! Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Achevée en 2024, cette construction de plain-pied offre des prestations modernes et un agencement particulièrement confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 49 m², traversant et baigné de lumière, réunissant harmonieusement espace salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte, avec son très pratique îlot central : une véritable pièce de vie conviviale au cœur de la maison. L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune bénéficiant d'un espace placard-penderie aménagé. La salle de bains propose un équipement complet et confortable avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble double vasque. Les wc suspendus viennent compléter les prestations. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage avec porte sectionnelle motorisée ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 760 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin et la terrasse. Un portail reste à prévoir. Les prestations : - construction achevée en 2024 - plain-pied - 3 chambres avec placards-penderies aménagés - séjour de 49 m² avec cuisine ouverte et îlot central - salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble double vasque - wc suspendus - poêle à bûches dans le séjour - chauffe-eau thermodynamique - moustiquaires à toutes les fenêtres - fibre optique - tout-à-l'égout - garage avec porte sectionnelle motorisée - buanderie - terrain clos de 760 m² - aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les premiers commerces ainsi que l'école sont à proximité. Vouillé est accessible en seulement 5 minutes pour profiter de l'ensemble des services et commodités. Vous rejoindrez poitiers ouest en environ 20 minutes. Une maison récente, confortable et parfaitement équipée, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter du confort d'une construction neuve sans avoir à patienter ni à engager de travaux. Exclusivité capifrance, je reste ouvert à l'inter-agence. Je vous attends pour vous faire découvrir cette maison et surtout échanger avec vous sur votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 136 352 - greffe de poitiers) jérôme roulet entrepreneur individuel 06 03 56 83 81 - réf. 946613.

Envie d'un vrai cocon de verdure, au calme, sans vous ruiner ? Cette maison de 77 m² avec un garage en plus de 15 m² sur 782 m² de terrain ombragé par de magnifiques chênes n'attend que votre touche personnelle. À l'intérieur 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc véranda lumineuse : un espace de vie supplémentaire toute l'année chaudière gaz récente, climatisation installée fenêtres pvc double vitrage et volets roulants dpe : d intérieur à rafraîchir : vous choisissez la déco et valorisez le bien à votre goût à l'extérieur terrain de 782 m², arboré, calme et reposant terrain piscinable : piscine, jardin paysager, coin détente, tout est possible garage de 15 m² grand abri de jardin de 16 m² (atelier, vélos, outils) situation quartier très calme, à 1,4 km du collège, de la maternelle et de l'école de chante cigale. Commerces de la place de la claire, pistes cyclables et toutes commodités à proximité. Une belle opportunité pour une famille ou un premier projet. Les biens de ce type partent vite : appelez-moi pour organiser une visite dès cette semaine ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°937 709 640 - greffe de bordeaux) vincent debregeas entrepreneur individuel 06 03 86 36 30 - réf. 966391.

Charmante maison individuelle de 145 m², idéalement située en centre de la presqu'île d'Arvert, proche des transports en commun. En très bon état, elle offre un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, arrière-cuisine et garage avec stationnement intérieur et extérieur. Atout : studio indépendant avec coin cuisine, salle d'eau et WC, parfait pour recevoir. Terrain plat et arboré, secteur calme. Référence agence : 146.

Jolie maison en pierre de 124 m² à finir de rénover dans un hameau à 14km de Guéret et 11mn de Genouillac. Cette maison est un ancien bar ce qui lui donne un cachet tout particulier avec au rez-de-chaussée une grande salle de 40 m² dominée par une pièce de 16,5 m², une salle d'eau à finir d'équiper, une pièce pouvant servir d'arrière cuisine de 5 m², une chaufferie de 3,5 m². Attenant au bâtiment une pièce avec four à pain de 13 m². À l'étage, une grande pièce de 27 m² ouvre sur une terrasse à l'arrière de la maison, une salle d'eau à rénover de 3 m², deux chambres de 12,6 m² chacune. Cette maison a déjà fait l'objet de très nombreux travaux importants : - toiture refaite - assainissement aux normes - décaissement du terrain - chauffage avec radiateurs posés en attente de PAC - plomberie refaite - électricité refaite - menuiserie aluminium double vitrage avec volets roulants électriques sur façade en rez-de-chaussée. - Poêle à bois L'ensemble est à finir de rénover en terme de décoration, pièces d'eau, PAC ainsi que les huisseries à l'étage. Beaucoup de charme pour cet ancien commerce avec de beaux volumes, une cave, un garage, un terrain de 1714 m². Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix Optimhome. Maison à découvrir sans tarder ! 117000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 613787 ).

Maison 4 pièces de 80 m² habitables avec un garage de 14 m² transformable sur PESSAC Magonty. Atout de taille, rassurant : Cette maison affiche un classement énergétique C, gage d'un logement économe et sain. Située au cœur d'un secteur très prisé et résidentiel BORDEAUX / PESSAC "Le Club des Princes ", cette agréable maison mitoyenne du début des années 90 offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la métropole. Sa localisation d'exception constitue un de ses atouts majeurs : tout est à portée de main au quotidien. Elle est à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire et de commerces de proximité. Le collège et le lycée sont à moins de 10min en voiture. En terme de transports, La gare de Gazinet à 4kms permet de rejoindre la gare de Bordeaux en 13min dans un sens et le bassin d'Arcachon dans l'autre. Le Prox'bus desservant St jean d' illac, Cestas, Canéjan et Pessac passe à côté du Lotissement du " Club des Princes ". Enfin, l'aéroport de Mérignac est à 8kms. Le Leclerc Drive de St Jean d Illac, l'Intermarché de Cestas, la piscine municipale et le centre de bien-être "kap care ", avec ses pôles médical, esthétique et sportif, le zoo de Pessac se rejoignent en moins de 10 minutes en voiture. Le Lotissement jouxte le Golf Club de Pessac et pour les adeptes du tennis, deux terrains se situent à quelques centaines de mètres, sur le Lotissement. Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, disposant d'un WC indépendant d'un côté et de l'autre, une cuisine fermée, aménagée et équipée d'une plaque vitrocéramique. Elle communique directement avec un garage de 14 m² qui peut être transformé ou aménagé en chambre, bureau supplémentaire ou même servir d'agrandissement. Une belle pièce de vie exposée Ouest complète le rdc. L'étage dessert : 3 chambres dont une chambre d'appoint pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau, un second WC séparé et une salle de bain complète disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle de 319 m², piscinable et facile à vivre, offrant tout le potentiel pour créer votre futur espace de détente. En très bon état général, cette maison fonctionnelle représente l'opportunité parfaite pour un premier achat ou une vie de famille. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 613860 ).

Située dans le quartier recherché du Vigneau à Biganos, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'une surface de 95 m², édifiée en 2008 sur une parcelle de 1000 m². L'entrée avec placard s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver, ouverte sur la cuisine équipée avec cellier et garage communicant pour plus de praticité. La partie nuit est composée de trois chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau et wc séparé. Une pièce supplémentaire, en continuité du garage, permet un stockage accessible pour le matériel d'extérieur, du bricolage ou ce que vous voulez. Un très beau jardin vous accueille devant la terrasse avec barbecue, face à la forêt et à 2 pas de la piste cyclable. Coup de cœur assuré pour cette maison parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, au calme, à 5 minutes du centre de Biganos et de celui d'Audenge. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et de profiter. N'hésitez plus et venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 06 16 47 33 35, E-mail : barbara.herpin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912435369.

Située sur la commune de Civray, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison des années 1963 sur rez-de-jardin offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Construite en parpaings, elle bénéficie de nombreux atouts : menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité à EDF, permettant de générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 875 m², entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin. Habitable immédiatement, cette maison nécessitera simplement un rafraîchissement pour être remise au goût du jour, sans gros travaux à prévoir. Photos d'illustration non contractuelles réalisées à l'aide d'une intelligence artificielle. Les aménagements présentés sont des projections et ne reflètent pas nécessairement l'état actuel du bien. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Iad France - Maelyne Pinet-Mora vous propose : SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOC - MAISON AVEC GARAGE Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle située à Saint-Vivien-de-Médoc offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 100 m², avec une surface habitable de 99 m² entièrement de plain-pied, construite en 2003 et maintenue en bon état. Le plan de vie s'organise de façon fluide et pratique : le séjour, vaste et lumineux avec ses 27 m², constitue le cOEur de la maison et s'ouvre naturellement sur la cuisine équipée de 10 m², en configuration ouverte, adaptée pour une vie conviviale au quotidien. Les 3 chambres, toutes bien proportionnées et au calme, offrent un espace de repos confortable pour chaque occupant. La salle d'eau et le wc séparé complètent l'ensemble avec fonctionnalité. Une véranda vient s'ajouter à l'arrière de la maison. Le système de chauffage, mixte et performant, associe une pompe à chaleur, un poêle à granulés et des radiateurs, permettant une gestion souple et économique de la température selon les saisons. L'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, on retrouve une petite terrasse qui prolonge agréablement la pièce de vie, un garage attenant de 37 m² apportant un confort pratique au quotidien, un car port ainsi que deux abris en bois. Le terrain offre un bon espace dégagé autour de la maison. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 203000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,28% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelyne Pinet-Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988020426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Zararai vous propose : Joli plain pied situé à Boé la couronne, à proximité de toutes les commodités, comprenant une pièce de vie avec salon et cuisine équipée et aménagée, un cellier avec ballon thermodynamique, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. les plus : Double vitrage, panneaux solaire, garage et jardin arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Méponte vous propose : Charmante Maison avec 3 Chambres à Étaules - Idéal pour une Famille ou résidence secondaire Nichée dans la commune paisible d'Étaules, cette charmante maison de 80 m² construite en 2011 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, à 500 m des commerces. Située sur un terrain de 308 m², elle bénéficie d'un bon agencement et de prestations de qualité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque coin de la maison a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble est en trés bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès l'emménagement. Les 3 expositions sud, est et ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et de belles atmosphères en soirée. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, de la télévision par câble et d'une ventilation mécanique. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une place de parking extérieur. Idéalement située à seulement 500m du centre-ville, cette maison offre un compromis parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. Les balades en famille et les sorties en ville seront facilitées. - Possibilité d'acquérir un garage en plus - Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit havre de paix à Étaules. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 267500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au calme, au cœur de la campagne ? À Bedenac, découvrez cette agréable maison récente de plain-pied d'environ 100 m², implantée en seconde ligne, à l'abri des regards, sur un magnifique terrain d'environ 1 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, où le salon se prolonge naturellement vers une spacieuse cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. Les larges ouvertures donnent accès à une grande terrasse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis face au jardin. L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le vaste terrain vous permettra de laisser libre cours à tous vos projets : jardin paysager, piscine, espace détente ou potager. Il restera simplement à finaliser la clôture et installer un portail afin de personnaliser entièrement les extérieurs. Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent DPE C, de panneaux photovoltaïques, des équipements qui assurent un confort moderne et une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Un bien idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes du bourg de Bedenac et des principaux axes reliant la Haute-Saintonge et la Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : cedric.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.

Iad France - Herveline Inisan vous propose : Maison de 1980 sur sous-sol total – Jardin clos et arboré À découvrir, maison construite en 1980 sur sous-sol total, implantée sur un agréable jardin entièrement clos et arboré, agrémenté d'un potager. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un séjour, trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol total offre de belles possibilités de stockage, de stationnement et d'aménagement. La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents : VMC simple flux et révision de la toiture en 2025, PAC en 2025, isolation des combles et du sous-sol réalisée en 2022. Maison très bien entretenue au fil des années, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.