Vente maison 4 pièces 124 m² Nîmes (30000)

Proche de la route de Poulx, découvrez cette villa récente d’environ 110 m², au sein d’un lotissement de grande qualité en lisière de garrigue, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable. La maison offre 3 chambres, une cuisine indépendante ainsi qu’une belle pièce de vie donnant sur la terrasse. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine traditionnelle de 9 m x 3 m, parfaitement adaptée aux beaux jours. Côté confort, la villa dispose d’un poêle à bois, d’un chauffage au sol et d’une climatisation gainable dans toute la maison. Une annexe d’environ 37 m² au sol complète la propriété. Elle présente un très beau potentiel d’aménagement et pourrait notamment être transformée en appartement secondaire indépendant, avec la possibilité de créer une mezzanine supplémentaire Pour plus de renseignements ou une visite, contacter David DELACOUX, 06 52 28 43 08, ou d.delacoux@swixim.com.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : CASTANET – MAISON DE PLAIN-PIED SUR PLUS DE 1 000 m² DE TERRAIN Située dans le très recherché quartier de Castanet, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 120 m² implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m². Issue de la transformation et de l'agrandissement d'un ancien mazet des années 50, cette maison séduit par son caractère et ses volumes. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale, offrant un agréable espace de vie ouvert sur les extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par les pièces d'eau et de rangement nécessaires au confort quotidien. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs espaces de vie distincts avec terrasse détente, coin repas et barbecue, ainsi qu'un agréable espace piscine parfaitement intégré à l'aménagement du jardin. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage fermé ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Soari rama vous présente en exclusivite, une opportunite rare, villa d'exception de 198 m² construite en 2008 alliant charme et modernité dans un village à 20 minutes de nîmes (30000). Au sein d'un quartier résidentiel, cette propriété où les volumes majestueux rencontrent un raffinement contemporain. Une demeure pensée pour ceux qui exigent l'espace, le confort et l'intimité. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour baigné de lumière ouverte sur l'espace extérieur, terrasse et piscine. La cuisine indépendante, entièrement équipée d'électroménager haut de gamme. Le rez-de-chaussée dispose également d'une première chambre, d'une salle de bain et de wc indépendant. L'étage est une invitation à la sérénité avec une suite parentale dotée d'un sauna pour une expérience "spa à domicile" et dressing. Il y a également 4 chambres spacieuses et une salle de bains le jardin s'articule autour d'une piscine, véritable joyau de la propriété. Entre les terrasses ensoleillées et la fraîcheur d'un intérieur entièrement climatisé, cette maison offre un confort thermique et esthétique sans compromis. La maison est présentée au prix de 450.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe b ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1600 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soari rama, au 07 61 10 69 40 ou, par courriel à s.rama@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soari rama agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430744 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Nîmes – Puech du Teil Maison de ville de 126 m² composée de deux logements Située avenue Kennedy, à proximité des commerces, transports et principaux axes, cette maison de ville des années 60 développe environ 126 m² et se compose de deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un T2 d’environ 53 m² comprenant une pièce de vie climatisée avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Il bénéficie d’une terrasse privative au calme. À noter : la hauteur sous plafond de ce niveau est d’environ 2 mètres. À l’étage, un appartement très lumineux d’environ 57 m² habitables, complété par une mezzanine d’environ 15 m² au sol. Il comprend un séjour avec belle hauteur sous plafond avec cuisine, une chambre, une seconde pièce de 8 m² pouvant servir de bureau, chambre d’enfant ou d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau et d'un espace buanderie. La parcelle permet le stationnement de trois véhicules Les deux logements disposent de la climatisation dans leur pièce de vie. Les chambres sont équipées de radiateurs à inertie. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre et raccordement au tout-à-l’égout. Cette maison conviendra aussi bien à un projet familial ou intergénérationnel qu’à un investissement locatif. Le logement indépendant du rez-de-chaussée peut également répondre à un besoin de télétravail ou d’activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Potentiel locatif estimé : environ 1 400 € hors charges par mois pour les deux logements, soit une rentabilité brute prévisionnelle d’environ 5,3 %. DPE : B Taxe foncière : 2 200 € N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Habiba Bouguerra vous propose : NÎMES CENTRE Ensemble immobilier de 185,74 m² sur une parcelle de 653 m² ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Un bien à fort potentiel au cOEur de Nîmes Organisé en deux logements indépendants d'environ 78 m² et 107 m², (compteur eau + électricité indépendants) cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives de valorisation grâce à sa configuration, son terrain constructible et son jardin piscinable : Investissement locatif, projet patrimonial, division, colocation, activité professionnelle, magasin de proximité, Salle de jeux, crèche. Une multitude de projets peuvent être envisagés. Bénéficiant d'une exposition Nord / Sud-Est, la propriété profite d'une belle luminosité ainsi que d'espaces extérieurs agréables comprenant un jardin arboré, une terrasse et une cour privative à redécorer). ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Rez-de-chaussée – T3 de 78,49 m² • Cuisine équipée • Salle à manger • 2 chambres • Salle d'eau • WC indépendant • Buanderie • Cour privative ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Premier étage – T5 de 107,25 m² • Cuisine équipée • Salon / salle à manger • Quatre chambres • Salle de bain • WC indépendant • Climatisation • Accès direct à la terrasse et au jardin ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Les atouts • 185,74 m² habitables • Parcelle de 653 m² • Deux logements indépendants • Six chambres au total • Terrain offrant un potentiel d'évolution • Jardin arboré et paisible agrémenté d'un remarquable Cèdre Bleu du Liban • Fibre optique • Gaz de ville • Ventilation mécanique contrôlée (VMC) • Assainissement conforme • Cave • Possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules • Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Un bien particulièrement adapté aux : • Investisseurs • Marchands de biens • Porteurs de projets locatifs • Acquéreurs à la recherche d'une grande surface offrant plusieurs possibilités d'exploitation ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Situation privilégiée À proximité de la gare, des Arènes de Nîmes, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de circulation. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Visites exclusivement sur rendez-vous. Dossier complet, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande Collaboration Inter-agence acceptée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Habiba Bouguerra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 917965832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison de plain-pied rénovée, avec piscine, suite parentale et garage – Quartier résidentiel à Nîmes Dans un environnement résidentiel recherché de Nîmes (30900), découvrez cette maison de plain-pied de 116 m², implantée sur une parcelle de 358 m² avec piscine, garage et dépendance. Un bien alliant confort, volumes et qualité de vie, idéal pour une famille ou une résidence principale au soleil. Une maison lumineuse aux volumes généreux : Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces ouverts et sa belle luminosité : Un séjour de 42 m², spacieux et convivial, ouvert sur l’extérieur Une cuisine ouverte intégrée à l’espace de vie 3 chambres, dont une véritable suite parentale de 28,6 m², comportant salle de bain et dressing Une salle de bain et une salle d’eau, offrant confort et praticité WC indépendant La distribution est fluide, idéale pour un quotidien confortable. Extérieurs & espaces de détente : Terrain de 358 m² Piscine de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours Garage de 31 m², rare sur le secteur Dépendance de 11 m², idéale bureau, atelier ou studio à amenager Un extérieur agréable, facile à vivre et pensé pour le climat méditerranéen. Confort moderne : Climatisation réversible Poêle à bois Pompe à chaleur Fibre optique VMC DPE C Localisation stratégique La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, avec un accès rapide au centre-ville et à la gare. Un bien complet, idéal pour conjuguer confort, extérieur et emplacement. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine tardieu vous propose : nîmes beausoleil - maison t4 de 86 m² - plain pied - très bon état - jardin piscinable rare à nîmes ! Cette maison de ville au calme séduit par sa luminosité naturelle et son état soigné, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. De plain-pied sur ses 86 m² habitables, elle propose un agencement fonctionnel autour de 4 pièces principales. L'entrée introduit naturellement vers un séjour lumineux. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée. Elle mène au garage, lui-même surplombé de 2 greniers. 3 chambres dont une actuellement occupée en bureau accueilleront votre famille. Vous bénéficierez d'un jardin plat et arboré de 560 m² environ, agrémenté de plusieurs essences, il est accessible par la belle terrasse carrelée de 45 m², véritable atout pour les amateurs de plein air et de convivialité en extérieur. Deux abris de jardin et une dépendance à aménager complètent l'espace extérieur, qui dispose d'un forage, équipement précieux pour l'avenir. Le chauffage individuel au gaz et le beau poële à bois assurent une gestion autonome et maîtrisée des dépenses énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bernadette Noel vous propose : Nîmes, quartier Croix de Fer — À 10 min à pied du centre-ville Sur les hauteurs de Nîmes, dans un quartier calme et recherché pour sa proximité du centre et des commerces, cette maison familiale de 145 m², construite en 2010, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec vue dégagée et beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse plein Est dominant la nature. La cuisine ouverte, équipée et conviviale, ainsi qu’une salle à manger chaleureuse, prolongent harmonieusement l’espace de vie. Une entrée et un WC complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres confortables, dont une avec dressing, offrent des espaces bien distribués et baignés de lumière. Une salle de bains et un second WC assurent un confort quotidien. Depuis le couloir et l’une des chambres, on accède à une belle terrasse à l’étage, idéale pour profiter de la vue. Côté extérieur, la terrasse principale et le jardin clos permettent de savourer les beaux jours dans une ambiance sereine, et un forage facilite l'entretien du jardin ainsi que la possibilité d'une future piscine. Les équipements modernes participent à un excellent DPE : climatisation réversible dans toutes les pièces et cumulus thermodynamique, la maison bénéficie de plus de panneaux photovoltaïques, le tout sur une parcelle entièrement close avec stationnement privatif. Une maison lumineuse, bien entretenue et idéalement située, parfaite pour une famille cherchant à concilier vie citadine et tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.