Maison 4 pièces à vendre à Mérignac (33700)

Parc féau, maison de plain pied avec entrée, cuisine ouverte avec ilot central, séjour donnant sur terrasse et jardin. Deux chambres dont une avec sdb et wc, bureau, sde avec wc. Vous profiterez pleinement de l'environnement arboré du parc. Commerces et transports (tram) à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Agréable maison de plain-pied située aux pieds des commerces et transports. Séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin intimiste, cuisine indépendante, salle de bains, buanderie, deux chambres et bureau. Combles aménagés en bureau. À moderniser à votre goût ! Parfaite pour une vie de famille Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située dans le quartier prisé de Mérignac Arlac proche des commerces, des écoles et à 5 min à pied du tram A, cette maison R 1 est très bien entretenue. Elle offre trois chambres et deux salles d'eau. Le jardin avec terrasse orienté sud est sans vis à vis. Un véhicule peut être stationné sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Merignac parc bourran. Maison + local professionnel + stockage (total : 225 m²) arcachonnaise d'environ 100 m² habitables, refaite à neuf, avec de belles prestations. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, hauteur sous plafonds, charpente apparente. Deux chambres en rez-de-chaussée, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés. Suite parentale à l'étage. Rénovation de qualité. Béton ciré, clim réversibles, piscine. Local professionnel sur le devant avec une partie louée à 500€ / mois (25 m²) et une surface de stockage de 100 m² sur deux niveaux permettant plusieurs projets locatifs. Idéal pour une profession libéral ou l'installation de bureaux avec l'habitation derrière. Secteur calme et proche de tout. Référence agence : 690.

Annonce présentée par kévin gabillaud mérignac - quartier le minon capeyron maison de ville 3 chambres - piscine - stationnement sur la parcelle - tram a à 100 m - rocade sortie 9 à 500m. À découvrir sans attendre : cette maison mitoyenne d'un côté, idéalement située à proximité des transports, à moins de 100 mètres du tram a. Un emplacement parfait pour une vie pratique et connectée ! Dès l'entrée, se trouve des wc avec lave-mains, puis un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, l'ensemble offrant un bel espace de vie. Attenant, un cellier / buanderie facilite le rangement du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec wc. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules, un vrai plus dans le secteur. À l'arrière, la maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'une piscine à l'ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est globalement en bon état mais prévoir des travaux de rafraîchissement, parfait pour personnaliser les lieux à son goût et ajouter une vraie valeur ajoutée. Un bien complet, bien placé, et avec un superbe potentiel ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°429741 prix honoraires inclus : 329 000 euros honoraires charge vendeurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Exclusivité sur merignac hôtel de ville, laurent godart vous présente cette charmante maison de plus de 90 m² avec garage attenant de 16 m² et abri de jardin. Située dans une impasse au calme elle se compose d'un séjour-salle à manger traversant de 33 m² avec cheminée, d'une cuisine de 13 m² avec accès direct au garage de 16 m². Côté nuit, un couloir distribue 2 belles chambres de 12 m² avec placard, une salle d'eau avec douche récente et un wc indépendant, a l'étage les combles ont été aménagés sur une partie et proposent un espace de 18 m² pouvant servir de bureau, de salle de jeux, de home cinéma ou de 3ème chambre. À l'extérieur, un jardin sur l'avant avec portail coulissant permet de stationner une voiture et à l'arrière vous profiterez d'un beau jardin arboré et d'une terrasse avec 2 stores bannes. Points positifs : - sa localisation au calme à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun (tram a arrêt hôtel de ville et bus 1 et 34) - maison de plain pied avec ses 2 grandes chambres mais qui dispose d'une pièce en plus à l'étage - grand séjour traversant et lumineux avec cheminée fonctionnelle - toiture neuve refaite en 2025 (charpente et couverture) - puits foré dans le jardin pour l'arrosage dpe en d (167) ges en d (35) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423998 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* taxe foncière offerte au prorata dû sur l'année en cours d'acquisition" ( merignac 33 700) le jard propriétés privées vous propose en exclusivite ce bien situé dans un secteur prisé et calme en copropriété horizontale de 1999 comportant 5 lots d'habitation sans aucunes charges. L'espace de vie offre une cinquantaine de mètres carrés bien agencés. Les 3 chambres sont à l'étage. La maison est traversante et en double exposition. Sa terrasse et son jardin sont un havre de paix et de sérénité. Le tram est à 10 / 15 mn à pied et plusieurs bus desservent bordeaux et la commune ainsi que l' aéroport international. ( 16 / 33 / 35) dpe c / 1460 euros à 1960 euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408210nam - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 430 000 euros honoraires charge vendeur copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.(). Nadia meddour et kawsen mezaber (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valerie MATHÉ vous propose : CHARMANTE ÉCHOPPE de 70 m² avec DÉPENDANCE de 25 m² sur Mérignac Mondésir proche Saint-Augustin. Bienvenue dans cette charmante échoppe de plain-pied en pierre, alliant confort et fonctionnalité. Avec une surface habitable de 70 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour un couple, ou une famille avec un enfant et / ou un adolescent. L'échoppe se compose d’une entrée s'ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une véranda chauffée. Deux chambres confortables dont une avec un grand placard-dressing, viennent compléter ce bien ainsi qu'une salle d'eau, 2 wc séparés et une buanderie avec cellier. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous traverserez ensuite le patio pour accéder au plus de cette maison, une dépendance de 25 m², avec wc et salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un atelier ou bien une 3ème chambre pour vos invités ou un adolescent. Cette dépendance ayant un accès indépendant, via un passage sur le côté, vous pouvez également envisager un bureau dans le cadre d'une profession libérale ou un revenu locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'exposition de cette maison est idéale, avec ses orientations est et ouest. Vous profiterez du jardin et de la cuisine d'été toute tranquillité. À ce bien, s'ajoutent un jardin d'accueil, une cave, un atelier et un garage de 11 m² parfait pour accueillir vélos et motos, avec un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette échoppe de plain-pied avec un beau potentiel sur Mérignac. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir de plus près ce charmant bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie MATHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 523629954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mérignac dans une rue calme quasi sans trafic, à proximité des commerces, à 5 minutes à pied du tram A, venez découvrir cette maison T3 bis de plain pied de 97 m² sur une parcelle de 660 m² environ. La maison est composée d'un rez-de-chaussée avec salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, deux chambres, un WC, une salle d'eau. Le jardin arboré, la piscine 9x4 viennent agrémenter l'extérieur. Idéal pour un premier achat dans un secteur géographique avec des valeurs immobilières encore accessibles. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 06 30 59 61 04, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892.

Située à pied de toutes les commodités, des transports en commun (dont le Tram A) et des écoles, cette maison fera le bonheur d'une famille à la recherche de calme et d'un agréable lieu de vie dans le quartier de Capeyron. D'une superficie d'environ 100 m², elle se compose d'une cuisine indépendante, un lumineux salon salle à manger, trois chambres. La véranda tournée vers le jardin est une agréable pièce de vie supplémentaire. Une jolie cave à caissons et un grand garage complètent le bien. Edifiée sur un terrain de plus de 400 m², elle comprend un jardin à l'avant et un autre sur l'arrière, deux stationnements (sur le chemin), ainsi qu'un grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 06 62 25 32 13, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038.

Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, À l'arrière de la maison, vous découvrirez un joli jardin de 110 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour un déjeuner en terrasse, un moment de jeu avec les enfants ou un apéritif entre amis, cet espace extérieur intime et facile à entretenir répondra à toutes vos envies. Une maison fonctionnelle et lumineuse, pensée pour le quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance accueillante de la maison. Un placard intégré vous offre un rangement pratique. Les toilettes séparées incluent un espace pouvant être aménagé en buanderie, pour un maximum de praticité. La cuisine, baignée de lumière expo sud, peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace convivial et chaleureux, donnant directement sur le jardin. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés. La salle de bains, spacieuse, est complétée par un WC indépendant. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de cette maison. Aucun travaux, sauf cuisine à équipée.( La projection est faite pour donner une idée de la pièce meublée) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.

Située à Mérignac (33700), cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible au sein d'une petite copropriété de 12 habitations. Proche du bois du Burck, à 20 mns à pied du centre de Pessac, de sa gare et du tram, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet emplacement offre une qualité de vie appréciable. Un lieu idéal pour une famille recherchant la tranquillité et la proximité des commodités. À l'extérieur, la maison dispose d'une place de parking, d'un garage de 14 m², et d'un jardin d'environ 30 m², offrant un espace extérieur pratique et facile à entretenir. Les résidents pourront également profiter d'une piscine communautaire durant la belle saison, entretenue par un professionnel pour un confort optimal. À l'intérieur, la maison de 85 m² comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 30 m² au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres à l'étage, accompagnées d'une grande salle de bain fonctionnelle et de toilettes. Les rangements intégrés offrent une solution pratique pour une organisation efficace de l'espace. Construite en 2006, cette maison offre un cadre confortable et fonctionnel pour ses résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 06 62 25 32 13, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038.

Située à Mérignac (33700), cette charmante maison profite d'un emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités. Le quartier offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, commerces et transports en commun, idéal pour les familles ou les actifs cherchant praticité et confort au quotidien. La maison s'érige sur un terrain de 355 m², agrémenté d'un jardin ainsi qu'un garage mitoyen d'un côté. Construite en 2002, elle offre une surface habitable de 98 m², comprenant une grande pièce à vivre, 3 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Son agencement de plain pied la rend accessible et fonctionnelle pour tous les occupants. À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance lumineuse, où la modernité se mêle au confort. Les 4 pièces bien réparties offrent des espaces de vie conviviaux, tandis que les 3 chambres garantissent intimité et tranquillité. Les deux salles de bain apportent un réel confort pour le quotidien des résidents, complétant le bien-être offert par cette charmante maison de Mérignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 06 30 74 58 36, E-mail : franck.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.

Iad France - Marc Plisson vous propose : À 5min à pied de la gare de Mérignac Arlac, une maison de 2018 en R + 1 de 78 m² s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée une entrée avec placard desservant un séjour lumineux et sa cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, profitez de 3 belles chambres avec placards, dont une avec sa terrasse privative, d'une salle de bain avec wc. La maison dispose également d'un garage attenant. Tout ceci avec un jardin de 110 m², comprenant une terrasse carrelée et un abri de jardin. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble. Maison agréable, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Mérignac (33700), dans un quartier résidentiel calme en impasse, maison individuelle de plain-pied. Ce bien d'une surface habitable de 119 m² est implanté sur un terrain généreux de 1 051 m². Il se compose de quatre pièces principales, dont un salon lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, atelier, espace de loisirs), ainsi que d'une grande terrasse de 40 m² et d'un balcon. Deux places de stationnement complètent ce bien. Le chauffage est assuré par un système individuel au bois et au gaz. La fibre optique est installée et une borne de recharge pour véhicule électrique est déjà en place. Les atouts de cette maison sont nombreux : environnement paisible, grand terrain arboré, proximité immédiate du tramway, plain-pied confortable et sous-sol complet. Il s'agit d'une belle opportunité pour une famille ou un projet d'investissement, dans un secteur recherché de la métropole bordelaise. Reportage photos en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Mérignac Centre, Proche Stade Robert Brettes- Je vous propose cette maison de plain-pied en très bon état. Entièrement rénovée en 2015, elle se compose de trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une grande pièce de vie avec cuisine équipée. Ensoleillée, sans vis-à-vis, vous serez séduits par les volumes et l'emplacement du bien, idéal pour une vie urbaine proche de toutes les commodités et commerces. Un garage indépendant de 18 m² entièrement isolé offre la possibilité d'y aménager un bureau. À visiter sans plus tarder. Produit rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Valentin (06 60 96 27 54) vous propose : Mérignac Capeyron limite Caudéran, proche de la ligne de bus G, des établissements scolaires et des commerces. Voici une maison de 105 m² environ habitables parfaitement entretenue bénéficiant de finitions soignées et de matériaux de qualité dont un chauffage par pompe à chaleur réversible gainable. La maison se vit de plain pied et propose 1 grand séjour salle à manger traversant et lumineux de 50 m² environ, 1 cuisine équipée sur mesure, 3 chambres, 1 salle de bains et 2 wc. Un garage attenant de 25 m² environ isolé et aménagé peut être facilement transformé en espace à vivre supplémentaire. Des terrasses, une piscine, un atelier de 30 m² environ ainsi que des stationnements complètent ce bel ensemble : un bien de qualité rassurant, proche du centre ville et au calme ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Valentin EI (ID 82375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE BOUSCAT sous le numéro 811752054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marion Laye vous propose : Mérignac Chemin Long – Maison 3 chambres avec jardin et garage Idéalement située à quelques minutes à pied du Tram A, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et recherché. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante et d’un garage attenant d’environ 20 m². Ce dernier peut être facilement transformé en surface habitable supplémentaire (suite parentale, bureau…), offrant un potentiel d’agrandissement jusqu’à environ 110 m² habitables. À l’étage, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le jardin dispose d’une terrasse, d’une piscine hors sol et d’un carport. Maison saine, récemment repeinte, offrant une excellente base pour un projet de modernisation. Un bien au fort potentiel, dans un secteur très bien desservi, à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Conditions viageres : viager sur un homme seul de 78 ans bouquet hai : 140 000 € rente mensuelle : 1 193 € duh : 177 905 € valeur vénale bien : 455 000 € prix d'acquisition (valeur vénale - duh) : 267 095€ la situation : - a mérignac dans une rue calme, très peu de trafic - a proximité des commerces - a 5 minutes à pied du tram a le bien : maison t3 bis de plain pied de 97 m² sur une parcelle de 664 m². La maison est composée d'un rez-de-chaussée avec salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, deux chambres, un wc, une salle d'eau. Le jardin arboré, la piscine 9x4 viennent agrémenter l'extérieur. Idéal pour un premier achat d'une épargne retraite dans un secteur géographique avec des valeurs immobilières encore accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 12 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : jérôme sordel, tél. : 06 30 59 61 04, e-mail : jerome.sordel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 850204892.

Iad France - Armelle Laradi vous propose : Maison R + 1 des années 30 entièrement rénovée en 2023 avec goût, prestations et matériaux de très belle marque, dans le respect de son esprit art-déco. C'est une maison atypique et pleine de charme que je vous propose de découvrir, idéalement située, à Arlac, à proximité des commerces, bus, tram A, école, CHU. À l'étage : salon, vaste pièce de vie très lumineuse, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur les 2 espaces de vie, accès à la terrasse et à l'escalier donnant sur le jardin, bureau pouvant être transformé en chambre. RDC : suite parentale (grande chambre donnant sur le jardin arrière, grand dressing et vaste salle d'eau complète douche et bain), une autre chambre donnant sur le jardin avec sa salle d'eau privative, WC, buanderie, garage isolé pouvant être transformé en chambre. Potentiel pour construction d'une annexe de 15 m². Climatisation réversible. Un vrai coup de coeur pour cette maison atypique, unique, qui cumule charme, modernité, confort, espaces et luminosité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Castel vous propose : Charmante Maison 3 Chambres à Mérignac avec Potentiel à Saisir ! Située dans un quartier résidentiel de Mérignac, cette maison individuelle de 83 m² sur un terrain de 447 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Cette habitation a été bien entretenue et offre de belles perspectives d'aménagement. L'espace intérieur se compose de 3 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine ouverte et un salon accueillant. Chaque pièce bénéficie d'une surface optimisée pour un confort de vie quotidien agréable. La maison offre également une buanderie, idéale pour les tâches ménagères. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, elle présente un agencement ouvert favorisant la convivialité et les échanges. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts et besoins. Le jardin spacieux offre un potentiel incroyable pour créer un espace extérieur à votre image. Vous pourrez aménager une terrasse ensoleillée, un potager, ou encore installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Côté pratique, la maison est orientée nord, offrant fraîcheur en été et luminosité en hiver. Son bon état général vous permet d'emménager rapidement, tout en laissant place à des projets de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité et révéler tout son potentiel. Située à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et les axes routiers, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de projets d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison et laissez libre cours à votre imagination pour la transformer en un havre de paix à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Mérignac (33700), cette maison présente un potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et agréable. Mérignac offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de Bordeaux. Cette maison de 86 m² propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, un wc, une cuisine indépendante, un salon séjour, 3 chambres et une salle d'eau. Idéale pour les projets de rénovation, elle offre la possibilité de personnaliser l'espace selon les besoins et les goûts de ses futurs propriétaires. Grâce à ses 4 pièces et ses 3 chambres, cette maison représente une opportunité pour créer un cocon familial à sa mesure, dans un environnement propice à l'épanouissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER, Tél. : 06 11 68 76 78, E-mail : murielle.autier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269.

Iad France - Karine Romain vous propose : * Maison 118 m² habitable + 93 m² à aménager (garage / atelier, bureaux, local professionnel) * Je vous présente cette maison familiale, fonctionnelle et lumineuse, en excellent état et bénéficiant d'un très beau potentiel. Elle est située à 500 m du centre de Capeyron, à proximité de toutes commodités, écoles et collèges. Bus 16 et 33 devant la maison. Bus G et Tram A à 1.5 km. Le rez-de-chaussée est l'atout incontournable : il s'étend sur une surface de 110 m² (actuellement garage + buanderie), possède deux ouvertures et plusieurs fenêtres, et vous offre de multiples possibilités d'aménagement (pièces supplémentaires d'habitation, appartement, bureaux, locaux pour professions libérales). L'espace habitation se trouve à l'étage, et se compose de : une entrée, un séjour de 28 m3, une cuisine séparée, un wc et un placard, puis d'un espace nuit avec une salle de bains et 3 chambres avec placards intégrés. À l'extérieur, vous profiterez de l'espace arboré et ombragé à l'avant de la maison, du vaste jardin à l'arrière pouvant accueillir une piscine, et de la terrasse exposée Sud accessible depuis la cuisine et le séjour. Les + : - Portail extérieur + porte de garage : électriques - plusieurs places de stationnement - puits équipé d'une pompe - alarme intérieure Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Romain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790342224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Succombez au charme de cette maison familiale située à mérignac proche rocade. Au rez-de-chaussée un beau séjour double exposition, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, toilettes séparées. À l'étage une pièce de vie spacieuse pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau. Cet espace bénéficie d'une salle d'eau ainsi que de toilettes. Le point positif de ce bien est le terrain d'angle avec deux portails. Pour toute question ou visite merci de contacter mr staszak olivier (conseiller en immobilier safti) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier staszak, tél. : 06 83 01 17 48, e-mail : olivier.staszak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 849 774 260.