Maison 4 pièces à vendre dans le Loiret (45)

Belle propriété dans domaine résidentiel au calme La propriété s'étend sur presque un hectare avec un plan d'eau Belle construction de maçon sur sous sol total composé d'une grande entrée d'un beau séjour avec cheminée (grand foyer) d'environ 48 m², trois chambres dont une avec cabinet de toilette, 2 wc, une salle de bain (baignoire et douche), une cuisine. Un escalier donnant sur un grenier aménageable d'environ 55 ². Le tout est à rafraîchir, idéal pour une famille qui souhaite s'installer dans un environnement calme et reposant proche de Lorris. Il n'y a pas de vis à vis sur la propriété. Vous bénéficiez d'un accès proche à un étang de pêche à pieds, un lieu idéal pour se ressourcer. La maison est raccordée au tout à l'égout. À 25 minutes en voiture de MONTARGIS et des grands axes. Vous souhaitez en savoir plus, contacter nous. Référence agence : 13850.

Dans un village calme et reposant vous trouverez ce très beau pavillon de belle nature de construction sur vide sanitaire, proche Beaune la Rolande. Idéal pour une famille ou pour recevoir. Après un rafraîchissement ce pavillon sera le lieu d'une belle tranche de vie. Il comprend une cuisine indépendante équipée, un séjour-salon avec cheminée insert, 3 suites (3 chambres avec salle de bain ou salle d'eau chacune et dressing possible), une partie grenier encore aménageable. Le terrain est clos et facile d'entretien, dépendances. Vous avez un projet immobilier, vous cherchez une belle maison comprenant de beaux volumes et encore du potentiel. Contactez nous pour prendre rendez-vous. Référence agence : 13858.

Iad France - Maureen Cruz vous propose : CHAINGY - MAISON - T4 118 m² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison de Chaingy offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 118 m² implantée sur un terrain de 527 m². En très bon état, elle séduit dès la première visite par son agencement soigné et ses équipements modernes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux, cOEur de la maison, prolongé par un accès fluide aux différentes pièces. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu, tandis qu'un WC indépendant assure le confort du quotidien. La suite parentale avec dressing et salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres bien proportionnées, répondent aux besoins de toute la famille. Une salle de bain avec WC et un grand pallier, garantissent une organisation optimale des matinées. La maison est équipée d'une climatisation réversible assurant un confort thermique en toutes saisons. La maison est également équipée de la fibre optique. Le terrain offre un espace extérieur à aménager selon vos envies. Les écoles se trouvent à 450 m, le centre bourg à 700 m, la gare SNCF à 2,3 km et l'accès à l'autoroute à 8 km, pour une vie quotidienne facilitée. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 921938452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Baule, venez découvrir cette maison entièrement rénovée de 103 m², répartie sur deux étages et idéalement située à proximité de toutes les commodités permettant de vous faire à pieds. Entièrement rénovée, vous serez séduits par le mariage de l'ancien et du moderne apportant à la propriété un cadre chaleureux et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine, un salon / séjour lumineux, un dégagement ainsi que des WC. Au premier étage, la maison dispose de trois belles chambres, d’une salle de bains et de WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire. Côté confort, le bien bénéficie notamment du double vitrage et de la fibre optique. Le DPE est classé C pour des coûts d'énergie réduits ! Contactez nous pour venir découvrir ce bien et son potentiel !

Iad France - Léa Barillet vous propose : À Greneville-en-Beauce, découvrez cette maison d’environ 118 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 1 618 m². La maison dispose de deux accès distincts, chacun précédé d’une petite véranda. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine indépendante, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, en bureau ou selon vos besoins. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, un vaste espace actuellement est aménagé en chambre, puis un palier dessert une seconde chambre ainsi qu’un dressing. Cette configuration offre plusieurs possibilités d’organisation et permet d’adapter facilement les espaces à votre mode de vie. L’intérieur, rénové au cours des trois dernières années, présente un ensemble propre et bien entretenu. La maison bénéficie d’un insert à bois et d’un poêle à granulés, apportant confort et convivialité. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’une piscine hors sol de belles dimensions et d’un jacuzzi. Un grand garage ainsi qu’une cave viennent compléter la propriété et offrent des espaces appréciables pour le stationnement et le rangement. Une maison aux volumes agréables, située dans un environnement calme et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Nevoy (45500), cette maison de 110 m² sur un terrain de 786 m² offre un cadre de vie idéal alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités de la ville. À quelques pas d'une école, cet emplacement est parfait pour les familles. La propriété comprend une terrasse et un jardin, idéaux pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage, un bûcher et un cabanon pour le rangement. À l'intérieur, vous trouverez un pavillon fonctionnel composé d'une entrée donnant sur un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bains et une buanderie. Le séjour est agrémenté d'une cheminée équipée d'un insert, ajoutant une touche chaleureuse à l'espace. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que les sols en carrelage et parquet apportent charme et confort. La maison, construite en 1997, offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille. Coup de cœur assuré, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.

Iad france - jonathan roger vous propose : saint-ay à deux pas de la gare. Maison t4 de 92 m² environ avec un jardin et un grand garage attenant. La maison se compose au rdc : d'un vaste séjour de 35 m² environ avec poêle à bois et donnant sur le jardin, d'une belle cuisine équipée et aménagée avec buanderie, une salle d'eau et un dégagement donnant accès au garage par l'intérieur. À l'étage, trois belles chambres sous pente, et une salle de bain avec wc. Proche des commodités, des écoles, du collège, des commerces, des transports et du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 493998892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - josé da rocha oliveira vous propose : dadonville proche centre ville-maison 89 m²- 3 chambres-garage-jardin cette maison vous propose au rdc une entrée, salon / séjour et une cuisine donnant sur une terrasse, un wc. Un garage attenant avec accès à la cuisine et à l'entrée. À l'étage : palier desservant 3 chambres, une salle de bains et une douche avec wc. Cave et pièces de rangement au sous-sol. Le tout sur un terrain de 386 m² des travaux sont à prévoir pour personnaliser selon vos goûts. Idéal primo-accédant ou locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé da rocha oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 432769644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rémy Bertin vous propose : Opportunité à saisir pour cette maison d’environ 100 m², offrant un grand potentiel, idéalement située en plein cOEur de Châtillon-Coligny. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une véranda, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. À l’étage, un palier dessert une chambre avec accès à une terrasse offrant une vue sur le parc du château, un bureau ainsi qu’une suite parentale comprenant une salle de bains et un dressing. Le terrain attenant donne accès à une terrasse, un garage ainsi que deux dépendances. Située dans une commune disposant de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles et transports), cette maison représente un compromis idéal entre calme et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 953067204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Safti - josé marques vous propose : puiseaux : construction en excellent état, belle prestation voici les détails de ce bien exceptionnel, entrée sur salon séjour de 40 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, un toilette suspendu séparé et accès sous-sol à l'étage 3 chambres, une grande salle de bain avec douche et wc. Le sous-sol total vient compléter cette maison, cette zone vous offrira un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une pièce de rangement, un atelier et un espace pouvant accueillir 2 véhicules. La maison est édifiée sur un terrain clos de 779 m² environ, une dépendance, un potager, accès et terrasse en béton. Le bien est raccordé au tout à l'égout à proximité immédiate, des commodités, sportifs et culturels, safti immobilier - josé marques, estimation offerte, vente, achat, location un projet immobilier contactez moi puiseaux, école maternelle, primaire, collège, lycée sur pithiviers. À 20min de pithiviers centre et ses commerces, à 15 min de la gare malesherbes, à 20 min de nemours, à 40 min de montargis, autoroute a19 auxy 15 min maison secondaire, opportunité, pavillon, sous-sol, école, proximité, qualité, matériaux garage, bureau, télétravail les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 221 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : josé marques, tél. : 06 98 19 77 60, e-mail : jose.marques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 908996242.

À Châtillon-sur-Loire, cette maison individuelle d'environ 100 m² offre une configuration familiale avec séjour de 29 m² et cheminée insert, cuisine équipée, trois chambres, salle de bains et WC séparés. Son véritable atout se trouve aussi sous la maison : un sous-sol complet d'environ 110 m² avec garage pour deux véhicules, atelier, chaufferie, cave et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, terrasse et grand terrain arboré prolongent agréablement les espaces de vie. Les combles dévoilent une belle charpente traditionnelle en chêne et de beaux volumes, avec un potentiel d'aménagement à étudier selon votre projet. Double vitrage, chauffage gaz, assainissement collectif, DPE D. Une maison fonctionnelle, avec de vrais volumes annexes et un potentiel à révéler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DEVAUX, Tél. : 06 88 53 90 23, E-mail : philippe-devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 928764323.

Ladon (45270), commune avec les commodités de première nécessité et son école primaire est à seulement 20 minutes de Montargis, sa gare, l'A77 ou encore l'A19 et sur le trajet de la ligne 6 Rémi reliant Orléans. Cette maison de 1974 dispense plus de 80 m² pour une salle à manger / séjour, une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Une pompe à chaleur Air / Eau, un ballon thermodynamique récents (2022) et fenêtres en double vitrage viennent l'agrémenter d'un confort certain. Ses deux belles terrasses équipées de stores bannes et barbecues, exposées nord / est et sud / ouest, vous permettent de trouver l'ombre ou le soleil suivant vos appétences. Le sous-sol / garage / cave de plus de 120 m² ouvre différentes possibilités d'agencement, stockage. Son terrain spacieux et arboré de plus de 3000 m² avec petites dépendances, piscine hors-sol et serre sauront séduire les personnes en quête de tranquillité et de vastes espaces. Vous l'aurez compris, ce pavillon très fonctionnel dispose de belles dispositions intérieures comme extérieures et, attend impatiemment sa nouvelle famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.

Iad France - Caroline Morlet vous propose : Charmante maison à la campagne – Neuvy-en-Sullias - T4 103 m² - GARAGE - PARKINGS Nichée dans un écrin de verdure à Neuvy-en-Sullias, cette maison traditionnelle datant de 1850 a été soigneusement rénovée et offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 2 500 m². Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux et ses 103 m² (loi carrez- superficie au sol environ 130 m²), elle allie le charme de l'ancien aux conforts d'aujourd'hui. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison saine offre un cadre de vie agréable et des prestations soignées. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse. De part et d'autre de celle-ci, deux cheminées viennent renforcer le caractère chaleureux des lieux, complétées par un chauffage au poêle à pellet pour un confort optimal en toute saison. Ce séjour / salon donne accès à une cuisine équipée et aménagée, située en contrebas, créant un espace convivial et fonctionnel et offrant une vue sur la terrasse et le grand jardin. À l'extrémité de la cuisine, une entrée avec un bel espace de rangement et penderie apporte une prestation des plus pratiques, avec une porte donnant accès au garage de la maison et une autre vers l'extérieur de la maison, non loin de la dépendance. De l'autre côté, le rez-de-jardin comprend également une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Vous y trouverez un wc indépendant équipé d'un lave main. À l'étage, le palier dessert la partie nuit qui se compose de trois chambres, dont une communicante, permettant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets en bois viennent parfaire les prestations de qualité de cette maison, garantissant confort et efficacité énergétique. Un garage attenant complète la maison, tandis qu'une dépendance avec électricité, idéale pour de nombreux usages, ainsi qu'un puit, viennent enrichir ce bien plein de charme. À l'extérieur, le vaste terrain de 2500 m² offre de multiples possibilités : détente au bord de l'étang, promenades sous les arbres du bois, ou moments partagés en famille dans un cadre bucolique et apaisant. Enfin, Neuvy-en-Sullias séduit par son agrément de village convivial et dynamique, doté de commerces de proximité pour répondre aux besoins du quotidien, un véritable atout pour concilier calme de la campagne et praticité de la vie de tous les jours. L'école primaire Epona se trouve à 600 m, la taverne des Ours (bar, tabac, épicerie, presse et multiservices) à 400 m, un salon de coiffure / esthéticienne à 450 m, et les commerces ainsi que les services de santé sont accessibles à 4 km. - Village familial et dynamique - Jardin arboré avec de l'espace pour stationner plusieurs véhicules. - Poêle à pellet et cheminées - Maison saine, raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. - DPE : D. - Faible taxe foncière Une maison aux volumes agréables, bien entretenue, offrant un potentiel remarquable pour une famille souhaitant personnaliser un bien de qualité. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 108297995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Placement sécurisé avec rentabilité immédiate : 900 € / mois ! Un emplacement calme & familial : niche au calme d'une impasse à saint-jean-de-braye, un secteur très recherché ! Vie pratique : école et transports en commun au pied du secteur pour un quotidien facilité. Prestations recentes & confort moderne (86,79 m²) : une maison individuelle de 2017 en parfait état, sans aucun frais à prévoir : espace de vie : séjour vaste, lumineux et fonctionnel, avec cuisine ouverte aménagée. Côté nuit : 3 belles chambres confortables, dont 1 au rez de chaussée. Les plus : jardin privatif et place de parking. Atouts rentabilité & gestion : déjà louée : revenus locatifs assurés dès le premier jour à 900 € / mois. Maison récente (2017) : normes modernes, très bonne performance énergétique et entretiens minimes. Investissement pérenne : bien sain, idéal pour développer votre patrimoine en toute sérénité. Opportunité rare sur le marché des biens loués ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite ! Référence agence : 15480.

Imaginez vos matins : poser les pieds dans un séjour baigné de lumière, ouvrir la porte vers une magnifique véranda et y savourer votre café en contemplant le jardin, quelle que soit la saison. C'est exactement le cadre de vie que propose cette maison de 126 m² construite en 1999. Soigneusement entretenue au fil des années par ses propriétaires, elle offre une structure saine, robuste et parfaitement entretenue, prête à accueillir vos plus beaux projets de famille. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour s'adapter à toutes les étapes de la vie. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vraie vie de plain-pied grâce à une première chambre confortable et immédiatement accessible. Les pièces de vie s'articulent autour d'un grand séjour lumineux qui se prolonge naturellement vers la véranda. Cet espace vitré devient très vite le cœur de la maison : une pièce d'été ou d'hiver baignée de soleil où l'on aime se retrouver pour lire, partager un repas ou tout simplement admirer le jardin clos et la terrasse. À l'étage, les deux autres chambres offrent un espace nuit idéal et indépendant pour les enfants, des invités ou un coin bureau pour le télétravail. Côté quotidien, difficile de faire plus simple et plus agréable : l'école, les commerces du cœur historique de Beaugency et les transports en commun (gare et lignes de bus) se trouvent à deux pas. Vous faites tout à pied, sans contrainte. Pour le stationnement, la maison réserve un confort avec un garage fermé équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison ne nécessite aucun gros œuvre : une base impeccable qu'il ne vous reste plus qu'à personnaliser avec votre propre touche de décoration. Un bien complet, lumineux, évolutif et remarquablement situé au cœur de Beaugency. Une belle opportunité à saisir pour s'installer sereinement. Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 15463.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Maison familiale 3 chambres – Jardin & garage – Aucun travaux ! Posez vos valises ! Découvrez cette maison de 95 m², mitoyenne des deux côtés, construite en 1970, parfaitement entretenue et prête à vivre. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, WC. À l’étage : 3 chambres et une belle salle de bains avec douche à l’italienne + baignoire d’angle. Côté extérieur, profitez d’un joli jardin, de 2 portails et d’un garage de 20 m². Pour votre confort : chauffage électrique et climatisation réversible gainable à l’étage. Emplacement pratique : écoles, commerces, transports et principaux axes routiers à proximité. Aucun travaux à prévoir ! Une maison fonctionnelle, confortable et idéale pour une famille. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : ORLÉANS – SECTEUR SAINT-MARC – MAISON DE VILLE 86 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GRAND GARAGE – FORT POTENTIEL Située à Orléans, dans un environnement pavillonnaire à proximité du quartier Saint-Marc, cette maison de ville de 86 m² habitables bénéficie d’un emplacement intéressant, proche des commerces et permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image tout en profitant d’une vraie vie de quartier aux portes du cOEur d’Orléans. La maison nécessite une rénovation et présente justement un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. Elle propose aujourd’hui une pièce de vie avec salon-salle à manger et cuisine ouverte. À l’étage, trois chambres profitent d’un très beau parquet en chêne, particulièrement bien conservé. L’un des véritables atouts de la maison se trouve au rez-de-chaussée avec un grand garage offrant un volume supplémentaire important. Selon votre projet, vous pourrez choisir de conserver ce bel espace de stationnement et de stockage ou de le repenser en pièce de vie afin d’agrandir sensiblement la maison et de valoriser davantage le bien. Une belle cave complète également l’ensemble. À l’extérieur, le jardin offre un espace agréable et préservé à proximité immédiate de la maison. Sur le côté de la parcelle, deux dépendances apportent des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement selon les besoins et les projets. La maison a conservé ses équipements anciens, notamment ses menuiseries en simple vitrage et son chauffage au gaz. Des travaux de modernisation sont donc à prévoir, avec la possibilité de les réaliser progressivement ou d’imaginer une rénovation plus globale. Une maison qui s’adresse avant tout à ceux qui recherchent un bien à faire évoluer, avec 3 chambres dès aujourd’hui, un jardin, de beaux volumes annexes et surtout un vrai potentiel d’agrandissement, le tout à proximité des commerces et du centre-ville d’Orléans. Une belle base pour créer une maison familiale à son image, sans avoir à s’éloigner du cOEur d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189500 euros. Prix hors honoraires : 180500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Pavillon plain pied sur sous sol proche collège. Vous cherchez une maison saine à Lorris, proche des commodités, avec des dépendances et en bon état ? Vous l'avez trouvée ! Elle vous offre de plain pied une véranda, une entrée, un salon avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée équipée, 3 chambres, une salle de bain douche et un WC séparé. Au sous sol, on retrouve un stationnement, un atelier, une buanderie, et 3 pièces. À l'extérieur, sur le terrain de 3200 m² clos et arboré, on retrouve un double garage avec grenier, un abri de jardin, du stationnement et une partie constructible sur le devant. Les + de la maison : double vitrage bois, tout à l'égout, terrain divisible et constructible, bon état général, chauffage électrique, proximité écoles. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 182000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gien (45500), à 1h30 de Paris par A77, à 5 minutes de la gare (arrivée Bercy). Située dans le quartier du Berry, cette maison offre un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité telles que des arrêts de bus, commerces et un collège. Son exposition au sud lui confère une belle luminosité, et son jardin ainsi que sa véranda offrent des espaces extérieurs appréciables. Cette maison de 134 m² sur un terrain de 376 m² propose un aménagement confortable, avec au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine aménagée et fermée, un séjour avec cheminée donnant sur la véranda, deux chambres, une salle de bains, des wc séparés et une buanderie / chaufferie. À l'étage, une chambre une salles d'eau avec wc. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation. Un garage, un bûcher viennent compléter les atouts de ce bien. Parfait pour une famille, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et confortable, avec tous les équipements nécessaires pour un quotidien agréable. Une visite s'impose, n'hésitez pas me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.

Iad France - Rémy Bertin vous propose : Maison à Orléans – Calme, confort et praticité Cette maison offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et de belles prestations. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie vous accueille avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte, une buanderie et des WC. Étage : Un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos. Deux places de stationnement complètent ce bien. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des commerces, écoles et services Accès rapide aux transports en commun (bus lignes 3,4, 25,60 et tramway ligne B) Connexion facile aux autoroutes A71 et A10 (moins de 7 km) Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et dynamique. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 953067204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'une maison qui a une âme, tout en restant pratique au quotidien ? Découvrez cette jolie maison pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate de la gare, parfaite pour une famille ou pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et facilité de déplacement. 3 chambres pour accueillir toute la famille Un bureau, idéal pour télétravailler ou créer une chambre d'appoint Un grand garage en sous-sol, avec tout l'espace nécessaire pour stationner, bricoler ou stocker Un environnement agréable et résidentiel Pas de gros travaux à prévoir : vous pourrez rapidement vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous ! Une maison avec du caractère, du volume et surtout un vrai potentiel de vie… le genre de bien qui coche beaucoup de cases sans demander des années de travaux ! Une situation recherchée, une maison pleine de charme et un grand garage : une combinaison qui ne reste jamais longtemps sur le marché ! À découvrir rapidement ! Référence agence : 416.

Iad France - Léa Barillet vous propose : Découvrez cette maison d’environ 86 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 558 m². L’entrée s’effectue par un sas desservant à la fois le rez-de-chaussée et le sous-sol total. Le niveau principal se compose d’une cuisine indépendante, d’une pièce de vie, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une petite véranda complète cet espace. À l’étage, les combles partiellement aménagés et isolés proposent un espace nuit supplémentaire ainsi qu’un palier pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Ce niveau est équipé de deux radiateurs électriques. Le sous-sol total comprend une chaufferie, une buanderie ainsi qu’une cuve à fioul. La chaudière étant actuellement hors service, la maison ne dispose pas de système de chauffage fonctionnel, à l’exception des deux radiateurs électriques situés à l’étage. À l’exterieur, un garage indépendant d’environ 11,68 m² vient compléter l’ensemble. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour les acquéreurs souhaitant entreprendre des travaux et créer un intérieur à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce pavillon de plain-pied de 87 m² habitables offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, cellier et garage accolé. Habitable de suite, il ne reste qu'à installer la cuisine dont vous rêvez et à vous approprier les murs blancs pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les combles aménageables offrent un véritable potentiel d'agrandissement, anticipé dès la conception avec plancher bois et pré-équipement pour Velux. Un conduit de cheminée existant dans le salon vous permettra également d'envisager l'installation d'un poêle pour vos soirées d'hiver. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin d'environ 800 m² et imaginez- le selon vos envies. Une maison fonctionnelle, personnalisable et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison de ville avec jardin et sous-sol – Gien centre-ville Située en plein cOEur de Gien, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison ancienne offre un cadre de vie pratique tout en conservant le charme de l’ancien. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi qu’un salon indépendant donnant accès au jardin. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et deux chambres, dont une belle chambre bénéficiant d’un espace en mezzanine sous toiture, idéal pour aménager un coin jeux, un bureau ou un couchage supplémentaire. Le niveau inférieur est constitué d’un sous-sol quasi total, offrant un espace de rangement appréciable et accueillant notamment une chaudière gaz à condensation récente ainsi que le ballon d’eau chaude. Plusieurs éléments techniques sont à souligner : toiture refaite en 2006 et isolée, menuiseries en double vitrage et DPE classé D. À l’extérieur, un petit jardin privatif permet de profiter d’un espace extérieur au cOEur de la ville. Des travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir afin de personnaliser les lieux. Maison mitoyenne, située en retrait dans une impasse, avec accès par portail et servitude de passage. Une maison de ville pleine de potentiel, idéalement située pour profiter de toutes les commodités du centre de Gien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Ingré — Maison de plain-pied 85 m² sur terrain de 1 380 m² — Garage 29 m² À Ingré, dans un cadre calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 85 m² construite en 1970 s'installe sur un terrain de 1 380 m² — une surface devenue rare sur la commune. Tout se vit de plain-pied, sans escalier, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à une famille cherchant à s'installer durablement ou à un projet de vie multigénérationnel. L'entrée dessert directement les pièces de vie. Le séjour exposé est, s'ouvre sur une salle à manger distincte qui bénéficie de la même luminosité naturelle. La cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Le couloir distribue ensuite deux chambres avec parquet, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande buanderie de 12 m² sépare fonctionnellement la zone de vie des espaces techniques — une organisation pratique qui facilite vraiment le quotidien. Le chauffage individuel associe une chaudière au gaz naturel à une cheminée au bois, pour adapter la consommation selon les saisons et les usages. Fibre optique et tout-à-l'égout complètent les équipements. L'extérieur est le vrai point fort du bien : un garage attenant de 29 m², une cuisine d'été de 12 m², une cave de 14 m² et un abri de jardin de 9 m². Sur Ingré, cette dotation extérieure est exceptionnelle pour cette gamme de prix. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique — un poste à intégrer dans votre projet d'acquisition et qui explique le positionnement de prix très compétitif pour la surface et le terrain proposés. Localisation et accès : Bourg d'Ingré (écoles, boulangerie, pharmacie, banque, mairie, cabinet médical) : 2,3 km Supermarché : 2,4 km Autoroutes A10 / A71 / tangentielle : 3,2 km Centre commercial Auchan : 3,4 km Plain-pied intégral, terrain de 1 380 m², garage 29 m², cuisine d'été et 6 places de stationnement : peu de biens combinent autant d'espace à Ingré dans cette gamme. Visite possible rapidement, contactez-moi pour caler un créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.