Maison 4 pièces à vendre à Le Haillan (33185)

Maison 4 pièces venez découvrir cette maison familiale sur une parcelle de plus de 1000 m² et laisser vous portez par votre imagination pour une belle rénovation à votre goût. À quelques minutes du centre ville du haillan, des commerces et des administrations. Elle est non mitoyenne, offre de beaux volumes pour une rénovation de son choix, les fenêtres sont en pvc double vitrage. Elle comprend une entrée, un grand séjour exposé sud-est avec une cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé. Chauffage au gaz. Garage en fond de parcelle d'environ 25 m², un jardin arboré à l'avant et à l'arrière complète ce bien. Arrêt de la ligne du bus g à quelques pas. Réalisation du diagnostic en date du 27 / 03 / 2025 dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 120 euros et 2 920 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) prix 296 800 euros hai. 6% honoraires d'agence a la charge de l'acquéreur soit 280 000 euros nets vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence olivé au 06 71 94 01 86 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence olivé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880132337 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427753 (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence olivé (ei) agent commercial - numéro rsac : 880132337 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison avec jardin et garage – Le Haillan Située sur la commune recherchée du Haillan, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces (centre commercial Leclerc), des transports en commun, et des pistes cyclables, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Implantée sur une parcelle de 473 m², la maison développe une surface habitable de 80 m². Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage attenant de 17 m², mitoyen avec le voisin, complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente et un fort potentiel d'aménagement, avec la présence d'une piscine existante à rénover, idéale pour créer un véritable espace convivial. Côté technique, le bien dispose d'atouts importants : la toiture a été entièrement refaite il y a 5 ans et l'isolation des combles réalisée en 2025, garantissant une meilleure performance énergétique et une base saine pour de futurs projets. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, une famille avec des possibilités de valorisation selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FORSANS, Tél. : 06 08 72 44 62, E-mail : thomas.forsans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 952 370 302.

Dans un quartier calme et résidentiel du Haillan, dans une petite copropriété sécurisée, venez découvrir cette maison construite en 2021, à seulement 10 minutes du centre-ville du Haillan et à quelques minutes des grands pôles d'activité tels qu'Ariane et Thalès. La maison développe une surface d'environ 84,56 m² et se compose : Au rez-de-chaussée : - une entrée, - un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, - un espace rangement / buanderie, - un WC indépendant. À l'étage : - trois chambres, dont deux avec placards, - une salle de bains, - un WC séparé. À l'extérieur, le salon donne sur un jardin plein ouest, très agréable et facile d'entretien d'environ 125 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse de plus de 9 m². Associées à la maison : deux places de stationnement privées. La maison est en très bon état, aucun travaux à prévoir. Logement sous garantie décennale. Informations complémentaires : Chauffage au gaz. Taxe foncière : 1 520 € Charges de copropriété : 860 € / an DPE : C – GES : C Un bien récent, fonctionnel, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les bassins d'emploi. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.

Située à seulement quelques kilomètres de Bordeaux et sur la route des plages, dans la charmante commune du Haillan (33185), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche du tram D (Cantinolle), de la piste cyclable et de la forêt de Déhès, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un généreux terrain de 513 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Un espace parking aérien existe avec la possibilité de créer d'autres aménagements extérieurs tels que carport, garage, piscine. À l'intérieur, cette maison T4 de plain pied construite en 1998 à rafraichir, offre une surface habitable d'environ 110 m². Avec ses 3 chambres spacieuses et une pièce de vie traversante très lumineuse avec cuisine ouverte. Équipée d'un chauffage au gaz, cette résidence confortable est classée DPE D, garantissant une bonne performance énergétique. Parfaitement entretenue, elle constitue une opportunité idéale pour un foyer en quête d'un nouveau lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.

Située au Haillan dans un quartier verdoyant proche du Tram A, des écoles et commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied. Familiale et offrant de belles perspectives, elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine, un WC, une salle d'eau et 3 chambres. Une véranda et un garage complètent ce bien avec un bel extérieur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

En exclusivité, la clé du patrimoine vous propose cette charmante maison d'une surface d'environ 84,56 m² construite en 2021 située au haillan dans un cadre de vie préservé, à 10 minutes du centre-ville de bordeaux et à 40 minutes des plages océanes. Entre ville et campagne, la commune est bordée d'importants axes routiers et desservie par la ligne a du tramway. Cette maison se compose en rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un rangement / buanderie, et d'un wc séparé. L'étage dispose de trois belles chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'extérieur est constitué d'un agréable jardin d'environ 85 m² sans vis à vis, d'une terrasse de 9.40 m². Deux places de parking extérieur complètent le bien. Aucun travaux n'est à prévoir. Taxe foncière : 1520 eur. Charges annuelles de copropriété : 860 eur. La résidence est entièrement fermée et sécurisée par un portail électrique. Ce logement datant de 2021 est sous garantie décennale. Chauffage gaz. Dpe : a ges : c a découvrir sans tarder ! Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna cledou 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Iad France - Johanna Barre vous propose : À proximité du centre, des commerces et des transports venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied à remettre au goût du jour. Elle comprend une entrée, un joli séjour salle à manger, une cuisine fermée, trois chambres de 19,15 et 12 m², une salle d’eau et un WC. Un garage double complète l’ensemble sur une belle parcelle de + 1000 m² à venir, visiter sans tarder. Confort : double vitrage partout, toiture 2012, tableau électrique récent, chaudière au gaz de 2009. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 366000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MERIGNAC - Quartier Laforêt Proximité des commodités, écoles et transports en commun (tram à 200m) Charmante contemporaine offrant environ 96 m² en excellent état. Elle dispose d'une entrée avec dressing, d'un beau séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardinet, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC. À l'étage vous retrouverez un vaste palier pouvant faire office de bureau, une suite parentale et deux chambres avec dressing, une salle de bains, un WC. Un garage carrelé et isolé complète le tout, possibilité d'y créer une seconde suite parentale (chambre et salle d'eau). Deux places de stationnement devant la maison. Aucun travaux à prévoir, à découvrir rapidement ! Référence agence : 1082.

Annonce présentée par kévin gabillaud mérignac - quartier le minon capeyron maison de ville 3 chambres - piscine - stationnement sur la parcelle - tram a à 100 m - rocade sortie 9 à 500m. À découvrir sans attendre : cette maison mitoyenne d'un côté, idéalement située à proximité des transports, à moins de 100 mètres du tram a. Un emplacement parfait pour une vie pratique et connectée ! Dès l'entrée, se trouve des wc avec lave-mains, puis un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, l'ensemble offrant un bel espace de vie. Attenant, un cellier / buanderie facilite le rangement du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec wc. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules, un vrai plus dans le secteur. À l'arrière, la maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'une piscine à l'ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est globalement en bon état mais prévoir des travaux de rafraîchissement, parfait pour personnaliser les lieux à son goût et ajouter une vraie valeur ajoutée. Un bien complet, bien placé, et avec un superbe potentiel ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°429741 prix honoraires inclus : 329 000 euros honoraires charge vendeurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Magnifique Maison de 83 m² avec Jardin et Garage à Eysines Située dans un quartier paisible d'Eysines, cette charmante maison individuelle de 83 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en l'an 2000, cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir parents et enfants. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine séparée aménagée et équipée et une salle d'eau. La maison à été pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Côté extérieur elle bénéficie également d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. Cette maison est équipée d'une cheminée insert, de radiateurs et d'une pompe à chaleur, assurant une chaleur agréable en toutes saisons. Le garage disponible de 25 m² offre un espace pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, le quartier résidentiel tranquille et le voisinage agréable ajoutent à l'attrait de cette propriété. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et tout son potentiel. Avec un peu de créativité et de savoir-faire, cette maison peut devenir un véritable bijou. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Eysines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Eysines (33320), cette maison offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités, elle bénéficie d'un quartier résidentiel calme et familial. À l'extérieur, cette charmante maison comprend un agréable jardin, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage et deux places de stationnement facile. L'espace extérieur offre des possibilités d'aménagement pour des moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine récente, aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placards, d'un coin buanderie, et d'un accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres avec placards, salle de bain, et WC indépendants. Menuiseries en double vitrage, moustiquaires, chauffage au poêle à granules,. je vous invite à venir visiter Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

VENTE d'une maison T4 (95 m²) à EysinesIdéalement située -  À découvrir à Eysines (33320) : maison neuve 4 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 95 m² et 418 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, établissements scolaires, crèches, bibliothèque, commerces, supermarchés, boulangeries, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Autoroute A630 accessible à 2 km. Océan Atlantique à 42 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 378 960 €.Prenez contact avec David CAZAUBON (tél : O6-11-78-42-56) pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Batisoft Bordeaux vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Eysines, proche des commodités (transports, écoles, commerces), belle maison en pierres de plain pied. Séjour double, cuisine ouverte équipée et buanderie attenante. 2 belles chambres spacieuses, une dépendance attenante à aménager. À l'extérieur, une terrasse et sa pergola, piscine et grand espace de stationnement Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

Iad France - Pauline Voisin vous propose : * Maison Contemporaine R + 1 récente - 3 Chambres - Eysines * Découvrez cette magnifique maison récente de 94 m² sur une belle parcelle clôturée et arborée de 400 m² située à Eysines, idéale pour une famille cherchant le confort et la modernité. * Description des Pièces * : - 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrant un espace privé et tranquille pour chacun de ses occupants. - 1 salle de bain moderne pour se détendre en fin de journée. - 1 salle d'eau dans la suite parentale, pour plus de confort au quotidien. - 2 WC (sur chaque niveau) pratiques pour une vie de famille bien organisée. - 1 cuisine équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. - 1 belle salle à manger lumineuse pour des repas conviviaux. - 1 buanderie pour plus de praticité dans le quotidien. * Avantages de la Maison * : - Maison de 2023, proposant des prestations modernes et un agencement optimisé. - Labels de qualité pour chaque pièce de la maison, assurant un confort optimal. - Terrain spacieux de 400 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. - Idéalement située à Eysines, proche des commerces, écoles et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison récente, confortable et fonctionnelle, dans un cadre calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna le menes vous propose : maison de ville sans jardin, sans parking, située au bourg d'eysines, rue de la marne. Belle opportunité à saisir pour premier achat ou investissement locatif. Cette maison est composée d'une grande cuisine, d'un salon, de trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et deux toilettes séparés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 89 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna le menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Eysines : maison F4 (102 m²) à vendreQuartier recherché -  À Eysines (33320), maison neuve en vente de 4 pièces, 2 niveaux, 102 m² sur 1 100 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gares, établissements scolaires, crèches, bibliothèque, commerces, supermarchés, boulangeries, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Autoroute A630 à 2 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 515 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Laurent BOLZER : O6-50-16-05-30) pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Biganos vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Eysines : maison F4 (102 m²) à vendreQuartier recherché -  À Eysines (33320), maison neuve en vente de 4 pièces, 2 niveaux, 102 m² sur 1 100 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gares, établissements scolaires, crèches, bibliothèque, commerces, supermarchés, boulangeries, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Autoroute A630 à 2 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 515 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Laurent BOLZER : O6-50-16-05-30) pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Biganos vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Eysines en intra rocade, maison de ville mitoyenne et parfait état. Présentant 81 m² environ, elle dispose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte sur jardin terrassé à l'arrière. À l'étage, 3 grandes chambres, et une belle salle d'eau. 2 wc séparés. Garage et jardin d'accueil. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

33320 eysines proche centre et toutes commodités, maison t4 de plain pied, au calme. À 20 minutes de bordeaux elle se compose d'un salon / séjour de 35 m² orienté sud cuisine us équipée 3 chambre + 1 dressing de 8 m² environ dépendances aménageables en studio ou bureau de + de 40 m² véranda, jardin, garage, piscine. Pour de plus amples informations, contacter 550,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.55%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1096€ ~ 1484€ - laurent martinez - agent commercial - ei - rsac bordeaux 422237792.

Venez découvrir cette maison familiale, composée de trois chambres à l'étage et d'un intérieur rénové et isolé offrant confort et luminosité. À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant, un carport et un espace extérieur fonctionnel, nécessitant quelques travaux de finition pour être pleinement valorisé. - Aéroport à moins de 10 minutes, arrêt de bus à proximité immédiate. Un bien pratique et bien placé, idéal pour un premier achat ou une famille en quête de confort et de commodités. 1.

Notre agence la cle du patrimoine vous propose cette belle maison traditionnelle de plain pied des années 70 d'environ 126 m² sur une parcelle de 1025 m² cloturée et arborée. Ce bien est déalement situé, à proximité immédiate du tram d (arrêt picot), du centre ville et de toutes les commodités (crèche, école, collège, commerces, pôle médical). La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud / ouest avec sa cheminée, d'une cuisine fermée aménagée et équipée. L'espace nuit est constitué de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un grand garage est attenant à la maison avec un accès par la cuisine. Un garage indépendant comprenant une cave enterrée se situe à l'arrière de la parcelle. Un puit foré complète le bien. Le jardin est clôturé et arboré, avec un accès large pour plusieurs véhicules. Chauffage gaz avec chaudière récente. Menuiseries pvc et double vitrage. Tf 2221 eur. Dpe d ges d pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna cledou 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Je vous présente cette très belle maison de plain pied traversante située sur mérignac. Idéalement placée à l'abris des nuisances, sans vis à vis, elle est proche des commerces, des écoles et des commodités. Bénéficiant d'une triple exposition et dotée d'équipements haut de gamme, elle possède tous les avantages et le confort d'un bien à vivre en intérieur comme en extérieur. À l'intérieur : - une large entrée vous amène sur un salon / séjour en l de belle taille doté d'une cheminée avec insert. - la cuisine équipée et aménagée faite sur mesure accueille de nombreux rangements. Un îlot central de bel taille amène facilité et convivialité. L'accès sur l'arrière de la maison est facilité grâce à une porte ajourée. - la partie nuit accueille généreusement les 3 chambres avec penderies vues jardin, 1 grande salle d'eau et 2 toilettes pour davantage de confort. À signaler l'absence de barres de seuil pour un confort visuel total ! - un garage attenant de 25 m² avec rideau électrique est accessible depuis la cuisine. Il sera très facile d'envisager à partir de celui-ci l'ajout d'une pièce supplémentaire ou l'agrandissement de la pièce à vivre. À l'extérieur : - un garage / atelier fermé de 31 m² permet stockage et rangements pour le nécessaire de jardinage. - une piscine aux dimensions idéales pour profiter et se délasser - un pool house à proximité équipé d'une cuisine d'été et d'un bar - 2 immenses terrasses pour installer salons de jardin ou autres - un portail électrique, une allée avec enrobé - un parking aérien de 4 places - une parcelle arborée et paysagée entièrement clôturée - le crépi de la façade est sans critique, comme la couverture et la toiture avec son isolation de 35 cm. Une maison saine sans défauts, une belle qualité de construction et un entretien parfait, en font un bien adorable et désirable. N'hésitez pas à me contacter, visites rapides. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel roland, au 06 27 71 55 86 ou par courriel à l.roland@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel roland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 418 345 229 garantie axa iard - située au 313 terrasses de l'arche - 92727 nanterre cedex - n° 105 09 58 24 04 03760, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle, n° de police 28137 j - mandat n°432529 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - le prix indiqué de 578.550 euros comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 5% ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 551.000 euros - diagnostics énergétiques : consommation d 185kwh / m² / an ges a 5kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement si logement f ou g, logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g) (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel roland (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 418 345 229 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité sur merignac hôtel de ville, laurent godart vous présente cette charmante maison de plus de 90 m² avec garage attenant de 16 m² et abri de jardin. Située dans une impasse au calme elle se compose d'un séjour-salle à manger traversant de 33 m² avec cheminée, d'une cuisine de 13 m² avec accès direct au garage de 16 m². Côté nuit, un couloir distribue 2 belles chambres de 12 m² avec placard, une salle d'eau avec douche récente et un wc indépendant, a l'étage les combles ont été aménagés sur une partie et proposent un espace de 18 m² pouvant servir de bureau, de salle de jeux, de home cinéma ou de 3ème chambre. À l'extérieur, un jardin sur l'avant avec portail coulissant permet de stationner une voiture et à l'arrière vous profiterez d'un beau jardin arboré et d'une terrasse avec 2 stores bannes. Points positifs : - sa localisation au calme à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun (tram a arrêt hôtel de ville et bus 1 et 34) - maison de plain pied avec ses 2 grandes chambres mais qui dispose d'une pièce en plus à l'étage - grand séjour traversant et lumineux avec cheminée fonctionnelle - toiture neuve refaite en 2025 (charpente et couverture) - puits foré dans le jardin pour l'arrosage dpe en d (167) ges en d (35) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423998 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* taxe foncière offerte au prorata dû sur l'année en cours d'acquisition" ( merignac 33 700) le jard propriétés privées vous propose en exclusivite ce bien situé dans un secteur prisé et calme en copropriété horizontale de 1999 comportant 5 lots d'habitation sans aucunes charges. L'espace de vie offre une cinquantaine de mètres carrés bien agencés. Les 3 chambres sont à l'étage. La maison est traversante et en double exposition. Sa terrasse et son jardin sont un havre de paix et de sérénité. Le tram est à 10 / 15 mn à pied et plusieurs bus desservent bordeaux et la commune ainsi que l' aéroport international. ( 16 / 33 / 35) dpe c / 1460 euros à 1960 euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408210nam - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 430 000 euros honoraires charge vendeur copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.(). Nadia meddour et kawsen mezaber (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison traversante comme une échoppe, avec jardin, piscine et garage. Elle est située sur l'Avenue de Montesquieu, à Mérignac. Superbe maison de type 4 pièces d'une surface habitable de 98 m², elle offre une exposition sud et se déploie sur une parcelle de 200 m² comprenant un jardin et une piscine sans vis-à-vis. Vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations et le charme de cette maison lumineuse et accueillante composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bain, et un WC indépendant. En plus de cela, vous pouvez retrouver une véranda et une buanderie. Les systèmes de chauffage et d'eau chaude sont électriques. La taxe foncière annuelle est de 1000 €. Bien rare sur Mérignac avec une localisation idéale entre Mérignac centre et Caudéran. Commodités : À proximité, vous trouverez plusieurs commerces, restaurants et cabinets médicaux. Espaces verts : Le Parc de Bourran se situe à quelques minutes à pied, offrant un cadre naturel pour se détendre. Écoles : Le quartier est équipé d'établissements scolaires (écoles primaires, collèges, proche Lycée) Transports : plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied, facilitant l'accès au centre de Bordeaux et à l'aéroport. Les + du bien Très belle maison bien placée Garage idéal pour stationner un véhicule Piscine Belle hauteur sous plafond dans le séjour Véranda très charmante Bien desservi en transport en commun Pas de vis-à-vis Cuisine entièrement équipée Maison en pierre avec poutres en bois apparentes entièrement rénovée Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.