Maison 4 pièces à vendre à Île-d'Aix (17123)

Exclusivité ORPI Océani Immobilier ! RARE ! Située sur l'île d'Aix, à deux pas de la plage, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, d'une surface habitable de 100 m² de plain-pied. Elle est composée d'une entrée donnant sur un séjour / salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée / équipée, un cellier, un dégagement désservant 3 chambres, une salle d'eau, un W. C indépendant, une buanderie, et un dressing. Grand jardin et appentis. Référence agence : 1286.

ST GEORGES D'OLERON - Emplacement idéal pour cette villa soignée située dans un beau quartier résidentiel dominant la forêt, à 450 m de la plage et 1500m du port de plaisance. Sur un magnifique terrain boisée la maison se compose d 'un séjour avec mezzanine, d'une agréable véranda donnant sur la forêt, d'une cuisine, de trois chambres et d'un garage. En face la piste cyclable vous emmène au nord ou au sud au travers de la forêt. Référence agence : 9309.

Domaine de maisons neuves signées Kaufman & Broad, vendues clé en main. Prenez RDV pour visiter la maison témoin décorée. Entre plages et cœur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein cœur de l’ile. Village préservé, Saint-Georges-d’Oléron jouit d’un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces. À 5 min à pied du centre historique et à 7 min des plages, Kaufman & Broad vous propose une nouvelle réalisation pleine de cachet inspiré des villages oléronais traditionnels. Au fil des venelles, il dévoile différentes ambiances dans une composition architecturale et paysagère soignée. Les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionnelle donne du caractère à l’ensemble dans une douce harmonie. Appartements 2 pièces ou plusieurs modèles de maisons déclinées de 2 à 4 chambres de 60 m² à 105 m², avec jardins privatifs et box, les maisons offrent le confort exigeant de l’immobilier neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ile d'oleron - livraison immediate.  maison 3 chambres de 83,73 m² avec jardin de 99 m² avec garage attenant. Vous n'avez plus qu'à poser vos cartons et profiter des environs. Au calme, à 5 minutes à pied du cœur de ville, de ses commerces et de son marché pittoresque, l’adresse invite à savourer la douceur de vivre oléronaise. Une position centrale, idéale pour sillonner l’île à vélo et aller contempler le fort boyard tout proche. Prenez rdv pour visiter la maison témoin décorée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au calme, à 900 m de l'océan, dans un village typique, sur un terrain de 219 m², MAISON d'une surface habitable de 68 m² comprenant un séjour de 26 m² avec cuisine donnant sur terrasse double, trois chambres de 9 à 12 m², une salle d'eau, un wc - Un garage de 15 m² - Chauffage électrique (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain-pied à Boyardville, secteur entre mer et forêt, offrant une pièce de vie avec de beaux volumes, une cuisine et arrière-cuisine entièrement équipées, deux chambres, une salle d'eau, wc, un garage et un jardin arboré de pins. Idéal pour profiter de l'animation estivale tout en bénéficiant du calme hors saison. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Entre plages et coeur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein coeur de l'ile. Village préservé, Saint-Georges-d'Oléron jouit d'un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces. À 5 min à pied du centre historique et à 7 min des plages, cette nouvelle réalisation sera pleine de cachet inspiré des villages oléronais traditionnels. Les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionnelle donne du caractère à l'ensemble dans une douce harmonie. Livraison prévisionnelle fin 2025. Les photos ne sont pas contractuelles. Contacter Robin MARCHAND - L'adresse Efficience 06 25 79 50 17.

Située proche des plages de la côte ouest, maison en trés bon état sans travaux comprenant séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale de plain-pied, à l'étage deux chambres, une salle d'eau. Un jardin agréable et un garage attenant compléte ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Au calme, dans un cadre naturel, à 450 m de la plage, MAISON en très bon état, comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec vue sur la nature, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé. Terrasse, piscine chauffée 8,5 x 4, garage à vélo, jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans le vieux bourg de Saint Georges d'Oléron, cette maison en pierres à rénover comprend séjour, cuisine, salle à manger, cellier, garage et wc en rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement donnant sur quatre pièces de couchage et une salle d'eau. Jardin clos de murs en pierres. Beau potentiel pour cette propriété. Honoraires inclus dans le prix : 5.86%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Saint-Georges-d'Oléron, à proximité des commodités, cette maison neuve vous offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau, un wc séparé et un garage. Le tout sur une parcelle de plus de 320 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Saint georges d'oléron - côte ouest, dans un environnement calme et reposant, maison de plain pied comprenant un séjour avec cuisine équipée, trois chambres, une véranda ainsi qu'une salle d'eau. Piscine 8.5 x 4. Agréable jardin paysagé sans vis à vis. Plage à pied ! Référence agence : 456.

À proximité du centre-ville et des commodités, cette maison de 2019 offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un magnifique jardin clos, arboré et paysagé, agrémenté d'une terrasse et d'une cuisine d'été idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une suite parentale avec coin dressing et salle de bains privative avec douche. À l'étage, un grand palier lumineux dessert deux chambres, toutes deux reliées à un dressing commun et une salle d'eau avec WC. Cette maison allie parfaitement confort, modernité et douceur de vivre. Un garage attenant d'environ 50 m² complète l'habitation. Une visite s'impose pour découvrir ce bien coup de cœur ! Référence agence : 9323.

Idéalement située à seulement 700 m de la plage et à 2 minutes à pied des commerces et du marché, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Elle dispose de 3 chambres lumineuses, d'un séjour convivial propice aux moments en famille, ainsi que d'un jardin agréable avec terrasse ensoleillée pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage et plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble. Nichée dans un quartier calme de Domino, tout en restant proche des commodités et de la côte, cette propriété conjugue confort, tranquillité et qualité de vie entre nature et océan. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 9348.

Située au cœur de Chéray, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, cette maison pleine de charme n'attend que vous ! Elle se compose d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. Une souillarde menant à une salle d'eau. La partie nuit comprend deux chambres confortables situées à l'étage du bien. Un chai attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, une agréable courette permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité rare à saisir sur le secteur ! Référence agence : 9278.

Côte Ouest - Ensemble immobilier à rénové, idéalement située, à quelques pas des belles plages, des pistes cyclables et du marché. La maison principale comprend un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé et deux chambres. Une annexe non attenante offre une cuisine équipée une chambre avec mezzanine, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout est implanté sur une parcelle close, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur. Une visite s'impose, ne tardez pas à découvrir ce bien d'exception ! Référence agence : 493.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison 86 m² & Studio indépendant de 26 m², à proximité de la Plage des Sables Vignier Découvrez ce bien idéalement situé à 800 mètres de la Plage des Sables Vignier. Construite en 1988, cette maison offre une surface habitable de 86 m². Elle est composée d’une pièce de vie spacieuse, une cuisine séparée, deux chambres de 12 m², une salle d'eau ainsi qu’un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour donner une seconde vie à ce bien (ouvertures, cuisine, salle d'eau). La terrasse bois de 30 m² à l’avant de la maison et son jardin, vous permettront de profiter de moments de détente en extérieur. Vous profiterez du studio indépendant de 26 m², entièrement refait il y a 2 ans, ainsi que de sa terrasse bois à l'avant. Idéal pour recevoir vos amis, votre famille ou pour en faire un investissement locatif. Profitez de cette opportunité d'acquérir une maison à proximité de la plage et d'une localisation idéale. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, dans un secteur recherché, plage à pied (700 m) - Maison construite en 2020 de 95 m² habitable comprenant une belle pièce à vivre de 41 m² avec cuisine équipée, un cellier. Un espace nuit comprenant 3 chambres donnant chacune d'elles sur un patio, une salle d'eau double vasque et WC séparé, un garage de 20 m² au bout du jardin - chauf. elec et clim. réversible. Belles prestations. (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

ST GEORGES D OLERON, à 10 minutes des plages en vélo, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 35% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés, que votre MAISON soit louée ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (30 euros par mois) avec un T4 duplex, meublé, géré, dans une résidence de standing, en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 35% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 160 000 euros.

À proximité immédiate du centre bourg avec ses commerces, à 2 km de la plage, sur un terrain de 400 m², MAISON (années 90) d'une surface habitable de 80,73 m² offrant un séjour de 23 m², une cuisine de 7 m², deux chambres, une salle d'eau, un wc - Une véranda - Un garage de 15 m². (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 1500 m des plages, dans un village typique, sur un terrain de 270 m², maison ancienne à rénover, d'une surface habitable de 87,30 m² offrant un séjour avec espace cuisine et cheminée-insert de 35 m², une salle de bains de 6 m², un wc - à l'étage, un palier de 9 m², deux chambres de 14 m² - une chambre indépendante avec placard et lavabo de 10 m² - deux vérandas de 13 et 15 m² - un chai en pierres non attenant de 21 m² (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À 700 mètres d'un marché ouvert à l'année, sur un terrain de 311 m², Maison (2010) de 94 m² habitables, offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée et un poêle à granulés, une vaste chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage une salle d'eau avec wc et deux chambres de 10 et 11 m². Un garage indépendant de 19 m². (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le village de Sauzelle, commune de St-Georges-d'Oléron, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 2 km de la plage de la Gautrelle et à proximité de la forêt. Son environnement calme en fait un lieu parfait pour les amateurs de tranquillité. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un jardinet, offrant des espaces extérieurs propices à la détente avec l'exposition Sud-Ouest. De plus, la place de parking extérieur et le garage offrent une facilité de stationnement très appréciable. À l'intérieur, la maison propose à l'étage 3 chambres modulables (avec la possibilité d'en créer 1 ou 2 en rez-de-chaussée), une salle d'eau, 1 WC, 1 dressing. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon lumineux, une cuisine séparée, 1 WC. Le chauffage est électrique et l'assainissement collectif. La façade et les menuiseries ont été rénovées en 2022, une alarme sécurise le bien. Cette maison spacieuse demande quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419 960 505.

Maison de plain-pied proche des commodités de Saint Georges d'Oléron sur plus de 1000 m² offrant une pièce de vie, trois chambres, une cuisine, une salle d'eau, wc, un garage et d'anciennes dépendances à réhabiliter. L'espace extérieur peut être aménagé selon vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Au calme et proche des pistes cyclables, cette maison en très bon état comprenant un séjour cuisine, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un wc séparé et une véranda. Un garage buanderie isolé attenant et communiquant avec la maison. Joli jardin arboré et paysagé. Plages à 15 minutes à vélo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.