Maison 4 pièces à vendre en Charente (16)

Iad France - Tanguy Briand vous propose : CHAMPNIERS - MAISON - T4 123 m² Dans un cadre de vie agréable à Champniers, cette maison en très bon état saura séduire par son agencement soigné et ses équipements. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 123 m², elle propose 4 pièces principales dont 3 chambres confortables, accompagnées d'un dressing pratique. Le séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine, séparée et fonctionnelle, complète les pièces de vie. Une salle de bain / salle d'eau assurent le confort quotidien, auxquelles s'ajoute un WC indépendant. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le chauffage individuel au fioul avec une chaudiere a condensations, distribué par radiateurs et agrémenté d'une cheminée, garantit une chaleur homogène dans l'ensemble de la maison. Dispose d'une fosse septique. La clôture assure une belle intimité à l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le terrain de 290 m² offre un espace extérieur bien délimité de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yann moritz vous propose : champniers - maison - t4 85 m² - piscine - lumineux découvrez à champniers cette maison traditionnelle de plain-pied qui allie confort moderne et douceur de vivre, construite en 2009 sur un terrain de 648 m². Avec ses 86 m² habitables répartis en 4 pièces, ce bien s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des espaces de vie. L'espace de vie bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle est ouverte sur l'espace de vie. Le logement propose 3 chambres confortables, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le bien est équipé d'une vmc, de la fibre optique et est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage, individuel, associe des radiateurs électriques et un insert à pellets, pour un confort thermique adapté à chaque saison. À l'extérieur, la terrasse et la piscine font de ce terrain un espace de détente pour profiter des bons jours sous l'exposition sud. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison de plain-pied d’environ 90 m² sur un terrain clos et plat de 595 m², située dans un secteur calme, à proximité des commodités. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une bonne luminosité. Elle se compose d’une entrée, d’un salon de 27 m², d’une cuisine indépendante de 10,5 m², de trois chambres de 13,5 m², 10,6 m² et 11,5 m². Un couloir dessert l’espace nuit comprenant une salle d’eau et un WC séparé. Un garage attenant de 18 m² complète l’ensemble. Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Devautour vous propose : À saisir ! Située sur la commune de Mouthiers-Sur-Boême, cette maison de plain-pied s'offre à vous ! Elle se compose d'un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'extérieur est composé d'un terrain de 1257 m² environ, d'un garage, d'une terrasse avec appentis et barbecue. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Devautour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 791343866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur angouleme centre, au pied des remparts : maison ancienne mitoyenne à rénover d'env 77 m² sur terrain clos d'env 211 m² avec abri pour stockage outils, etc. Au rez de jardin : salle à manger, 1 salon, 1 cuisine (accès sur le jardin), 1 wc, à l'étage : 2 chambres et 1 salle d'eau. Ce bien est à rénover : isolation, fenêtres etc. Dpe : f. Possibilité de stationner dans la rue gratuitement. Endroit calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 967136.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Idéalement située dans le quartier Saint-Martin à Cognac, à proximité immédiate des écoles et des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 400 m². La maison bénéficie d'une implantation particulièrement agréable au cœur de son terrain, permettant d'en faire facilement le tour et de profiter pleinement des différents espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La maison dispose également de trois chambres, ainsi que de pièces annexes offrant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, une petite terrasse située à l'avant de la maison permet de profiter d'un espace agréable aux beaux jours. La propriété dispose également d'un portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle. Côté pratique, un garage carrelé avec porte motorisée complète le bien, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Malgré son architecture caractéristique des constructions des années 1950-1960, la maison a été parfaitement entretenue et se présente dans un état impeccable, permettant une installation sans travaux importants. Pour votre confort, elle bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, complété par un insert bois ainsi qu'une climatisation. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un plain-pied proche de toutes les commodités de Cognac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884519612.

Iad France - Florian Lafond vous propose : Maison de Village à Paizay-Naudouin-Embourie, idéale investisseur ou primo-accédant. La maison, d'une surface habitable de 87 m² sur un terrain de 284 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses et lumineuses (15,14 et 11 m²). Vous trouverez également une salle d'eau, une buanderie et une cuisine séparée (16 m²) et un séjour (22 m²). Cette maison de village bénéficie d'un garage avec grenier (40 m² au sol), d'une cour, et d'un parking. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison représente une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité pour façonner votre chez-vous idéal selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison de village en un véritable cocon douillet et plein de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 995128477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 112 m² sur un terrain de 1101 m² à Roullet-Saint-Estèphe. Située dans un cadre paisible, cette maison traditionnelle de 2011 offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la campagne. La maison de plain-pied se compose d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte et cellier. Coté nuit, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé. Le terrain de plus de 1100 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine selon vos envies. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le câble TV sont présents pour vous faciliter le quotidien. Le chauffage individuel avec pompe à chaleur radiateurs et poêle à granulés assure une température agréable en toute saison. La résidence, en retrait de l'agitation urbaine, offre un cadre de vie serein sans pour autant être isolée. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Cette charmante maison traditionnelle représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un havre de paix à la campagne, tout en bénéficiant du confort moderne. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Roullet-Saint-Estèphe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : * Opportunité d'Investissement - Maison Neuve 4 Pièces - Saint-Groux * Découvrez cette rare opportunité d'investissement dans une maison neuve de 76 m², idéalement située à Saint-Groux. Prévue pour être achevée en 2023, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre prochain chez-vous ou un investissement locatif de choix. * Description des Pièces * : - * Chambres * : 2 chambres spacieuses offrant un espace intime et reposant. - * Salle de Bain * : Une salle de bain moderne pour votre confort quotidien. - * Salon-Séjour * : Un vaste espace de vie lumineux et convivial de 41.52 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. - * Cuisine * : Une cuisine équipée pour des préparations culinaires dans un environnement pratique. * Localisation * : La maison est située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Groux, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité pour un quotidien facilité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joris Sauvaire vous propose : À Saint-Même-les-Carrières, découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes et un agréable terrain arboré. Elle se compose de deux belles pièces de vie bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, de 2 chambres et d’un bureau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre à votre goût et d’exploiter pleinement son potentiel. Ce bien dispose également d’une dépendance comprenant une grande pièce offrant différentes possibilités d’aménagement, ainsi que de deux garages. Double vitrage, chauffage central avec pompe à chaleur installée en 2023 et raccordement au tout-à-l’égout complètent l’ensemble. - Jarnac 6km / Cognac 20km / Châteauneuf 10km / Angoulême 30km - le bus scolaire passe devant la maison - les commodités à Saint-Même-les-Carrières : boulangerie, écoles maternelles, primaires, pharmacie… Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Montoux vous propose : MAISON - T4 Proche de Charmé 134 m² - GARAGES Cette maison de campagne individuelle située proche de Charmé à l extérieur du village datant de 1992, a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie agréable en plain-pied, alliant cachet et confort moderne sur 134 m² habitables. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le salon lumineux et la salle à manger distincte forment un espace de vie conviviaux, complété par un insert cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine, séparée et fonctionnelle, est prolongée par un cellier pratique pour optimiser les rangements du quotidien. L entrée dessert 3 chambres confortables, chacune dotée de son propre dressing, offrant ainsi une organisation intérieure bien pensée. La salle de bain et un WC dont un wc indépendants complètent l'agencement de ce niveau. Le bien bénéficie d'une terrasse et d'un parc arboré, constituant un cadre extérieur soigné et verdoyant. Piscinable. Le double garage attenant sécurise les véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable et une buanderie. La propriété est clôturée avec un portail motorisé garantissant intimité et tranquillité sans vis à vis. Côté équipements, la maison est équipée d'une pompe à chaleur individuelle pour un chauffage performant et économique, d'un insert cheminée au bois pour les soirées hivernales, ainsi que de la fibre optique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à la rénovation de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Montoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 430167528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF. 35021 : 154 000 euros HAI, Saulgond (16), À seulement 10 km de Confolens, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied, indépendant et situé dans un agréable lotissement à la campagne. Édifié en 1989 sur une parcelle de 991 m², il offre environ 115 m² habitables et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. La maison se compose d'une belle pièce de vie ouverte et conviviale avec entrée, salon agrémenté d'un insert bois et salle à manger, ainsi que d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine. Une véranda lumineuse d'environ 18 m² prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin. Un couloir dessert une salle d'eau, un WC et trois chambres. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un insert bois. L'assainissement est collectif. Les menuiseries sont en double vitrage bois ancien et aluminium. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un garage indépendant d'environ 35 m² avec appentis, une remise, une cave, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et attenant de 991 m², avec allée de stationnement, terrasse, abri de jardin, portillon et portail. Un bien fonctionnel et indépendant, offrant de beaux volumes, trois chambres, de nombreux espaces de rangement et un agréable terrain clos, le tout dans un cadre paisible à proximité de Confolens. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Karine Rogeon vous propose : FLÉAC - MAISON - 150 m² Cette magnifique maison de caractère construite sur sous sol, datant de 1930, située à Fléac dans un cadre calme et verdoyant, a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un équilibre peu courant entre cachet ancien et confort contemporain. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 150 m², elle propose 4 pièces principales dont 3 chambres, et s'adresse à ceux qui recherchent un bien avec du volume et de la personnalité. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le séjour, lumineux, s'articule naturellement avec la salle à manger, formant un espace de vie convivial et cohérent. La cuisine, séparée et équipée complète agréablement cet agencement, sur ce même niveau on retrouve également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, les 2 chambres la salle d'eau et le wc, offrent calme et intimité, accompagnés d'un dressing pratique qui optimise les rangements. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : climatisation, ventilation contrôlée (VMC), chauffage individuel fonctionnant par pompe à chaleur et au fioul, avec distribution par soufflage d'air et radiateurs. Côté stationnement, le bien dispose de 2 garages et de plusieurs places de stationnement, le tout sur une belle parcelle clôturée de 2254 m² - Puits - Reserve d'eau raccordée aux wc et arrosage - Tout à l'égout - Pompe à chaleur - Portail et garage motorisé - Abri de jardin - Poulailler ou création d'un potager ou autre Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, habitable de suite. Située dans un environnement calme et tranquille. Le bien est fonctionnel et lumineux. Il offre une belle pièce de vie conviviale ainsi que 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Implantée sur une généreuse parcelle de 1 115 m², la maison bénéficie d'un beau jardin propice à la détente et aux moments en extérieur. Un garage vient compléter l'ensemble pour stationnement et rangement. Côté pratique, vous apprécierez son assainissement individuel conforme, ainsi qu'une taxe foncière de 789 €. Une maison agréable, bien entretenue et sans travaux indispensables pour s'y installer. Vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux. À visiter sans tarder : un véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838517019.

Charmante maison en pierre avec potentiel et jardin arboré. Pose importants de rénovation a prévoir (toiture, assainissement, électricité, aménagement. ) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre d'une surface habitable de 122 m² saura séduire par sa luminosité et son charme authentique. Aménagée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une buanderie, de deux salles d'eau et d'un WC. L'étage accueille deux grandes chambres, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée ainsi que d'aménager les combles pour gagner encore en surface habitable. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 151 m², la propriété offre un agréable cadre de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Mitoyenneté par l'arrière sans vis a vis. Garage de 20 m² ainsi que plusieurs appentis complètent l'ensemble. Prévoir des travaux Ainsi que du rafraîchissement et de la modernisation pour révéler tout le potentiel de cette maison. À noter : assainissement non conforme. Un bien rare à découvrir, parfait pour les amoureux de la pierre et de la nature qui aime les travaux. Contactez votre conseillère en immobilier Ludivine Malhouroux 06 87 89 48 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789456886.

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Située à la campagne, cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 265 m², avec une surface habitable de 96 m² soigneusement entretenue et en bon état général. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon agrémenté d’un poêle à bois et d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble de vie convivial et bien agencé, mais également d’une salle d’eau et wc. À l'étage, le palier dessert 2 chambres confortables et un bureau (ou 3e chambre) ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux offrant un espace de rangement et de stationnement (deux voitures possible). Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village rural d'Alloue, en Charente, cette fermette traditionnelle offre une belle opportunité de créer votre maison à la campagne. Habitable en l'état mais nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation, elle bénéficie d'environ 1.2 hectares de terrain, idéal pour accueillir chevaux et animaux, créer une petite exploitation ou tout simplement profiter pleinement de la vie au grand air. La maison comprend actuellement une entrée, une cuisine, un séjour avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un grand grenier aménageable offre un beau potentiel pour créer des chambres ou espaces de vie supplémentaires selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Attenante à la maison, une impressionnante grange d'environ 140 m² avec mezzanine offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, écuries ou autres projets. À l'extérieur, le terrain dispose également d'un abri pour animaux ainsi que d'un puits, idéal pour arroser votre futur potager ! Alloue bénéficie d'un environnement paisible avec des services de proximité. Champagne-Mouton, à environ 10 km, dispose notamment d'un supermarché et de commerces, tandis que Confolens, à environ 12 km, propose commerces, établissements scolaires, services médicaux et activités. Ruffec, à environ 26 km, dispose d'une gare SNCF avec des liaisons vers Poitiers et Angoulême. Une propriété pleine de potentiel pour les amoureux de la campagne, des chevaux et des animaux ! Une belle opportunité à ne pas manquer pour créer votre propre coin de paradis à la campagne ! Charming Fermette with 1.2 Hectares – Ideal Smallholding or Equestrian Property ! Situated in the pretty rural village of Alloue in the Charente, this traditional fermette offers a wonderful opportunity to create your dream countryside home. Habitable as it stands but requiring renovation and modernisation, the property is set within approximately 1.2 hectares of land, making it ideal for horses, animals, a smallholding or simply enjoying space and tranquillity. The house currently comprises an entrance hallway, kitchen, living room with wood-burning stove, two bedrooms, shower room and separate WC. Above, a large convertible attic offers excellent potential to create further bedrooms and living accommodation, subject to any necessary permissions. Adjoining the house is an impressive barn of approximately 140 m² with mezzanine, providing plenty of space for stabling, storage, a workshop or other projects. Outside, the land includes an animal shelter and its own well – perfect for watering the vegetable garden and embracing a more self-sufficient lifestyle ! Alloue offers a friendly village environment with a local shop and services. Champagne-Mouton, around 10 km away, provides a supermarket and further amenities, while the historic town of Confolens is approximately 12 km away, offering shops, healthcare, schools and leisure facilities. Schooling is available locally and in surrounding towns, with school transport organised within the local educational group. Ruffec, approximately 26 km away, has a SNCF railway station with connections towards Poitiers and Angoulême. À property full of potential for anyone dreaming of country living, horses, animals or their very own smallholding. Don't miss this fantastic opportunity to create a home that is truly your own ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 613883 ).

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dans le bourg d'Orgedeuil venez découvrir cette maison à rénover d'environ 129 m² sur un terrain d'environ 4 180 m² avec une belle grange d'environ 108 m² au sol et divers dépendances. Cette maison vous propose une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une cuisine séparée d'environ 17 m², un salon / séjour d'environ 30 m², une chambre d'environ 16,3 m², une salle de bain, WC séparé et une buanderie. À l'étage un palier dessert 2 belles chambres d'environ 17 m² chacune, et un grenier aménageable d'environ 19 m² avec des arrivées et évacuations d'eau pour créer une salle de bain à l'étage et / ou suite parentale. Toutes les huisseries ont été changées décembre 2023, volets en aluminium et moustiquaires au niveau des chambres, chauffage via une chaudière gaz et des conduits des anciennes cheminées sont toujours existants. Foncier : 816 Ce bien dispose d'une belle grange d'environ 108 m² au sol avec possibilité de faire un étage de part la hauteur des poutres (5,40 m du sol), un garage d'environ 28 m² avec une cave d'environ 12 m². Côté terrain et sur l'arrière de la grange, un carport d'environ 60 m², des toits à cochon et un chenil avec une dalle en béton d'environ 100 m² au sol. Le plus : un puits Orgedeuil à seulement 5 minutes de Montbron, 15 minutes de La Rochefoucauld et seulement 30 minutes de la gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-luc estupino vous propose : a terres-de-haute-charente - a proximite des commerces et services. Ce charmant plain-pied de 1977 offre une cuisine indépendante, une salle à manger lumineuse, un salon, 2 chambres, une salle de bain, un wc, et un garage avec cuisine d'été. Cette maison dispose d'un chauffage au fioul et est reliée au tout à l'égout. Son exposition nord / sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez son terrain clos, plat et arboré de 1122 m² ainsi que son garage indépendant de 52 m². Située à proximité du centre ville, vous disposerez de tous les commerces et services tout en profitant d'un environnement calme. Contactez moi pour prendre rdv et laissez vous séduire pour ce charmant plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc estupino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison aux portes d'Angoulême, comprenant une entrée, une pièce de vie de 24 m², une cuisine indépendante, un wc, à l'étage : palier, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains avec placards également, un petit cagibi avec possibilité de deuxième wc par exemple. Garage avec coin buanderie et chaufferie, plus un spacieux sous sol de 50 m² environ idéal pour stocker et pour avoir un coin cave. Jardin devant et derrière. Chauffage à condensation au gaz de ville. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (6.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Fiche id-sit183199 : très belle maison située en plein cœur de verteuil-sur-charente 16510. Rénovée avec goût sur 3 niveaux avec en prime une vue magnifique sur le château. Jardin clos et ensoleillé. Rez-de-chausseepièce de vie avec cuisine équipée 30 m² carrelage, pierre, poutres, poêle à granulés. salle à mang er plafond voutée 20 m²salle d'eau avec lavabo et wc 3 m²etagechambre 25 m² plancher, vue sur la place de verteuilsalle de bains 6 m² carrelage, baignoire avec douche, lavabo, wcpalier 7 m² carrelagebuanderie 6.5 m² carrelage, placard, évierdeuxiemesalon 22 m² plancher, poutre, porte fenêtres sur le jardin et terrassechambre 16 m² plancher, poutres, placardexterieurjardinet ensoleillé avec belles vues sur le château - mentions légales : proposé à la vente à 199000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie c : 111 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Laura Roquet vous propose : Pavillon des années 70 rénové comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous disposerez également d’un garage attenant d’environ 19 m² ainsi que d’un second garage indépendant d’environ 29 m² équipé d’une porte électrique. La maison bénéficie d'une isolation par l’extérieur réalisée en 2021, pompe à chaleur air / eau installée en 2020, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Assainissement collectif (tout-à-l’égout). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos. Un pavillon confortable et fonctionnel, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur le commune de Cognac, venez découvrir cette maison sur deux niveaux, elle se compose a l'étage de deux chambres, une salle de bains, un w. c indépendant, une cuisine indépendante, une salle à manger ouvert sur le séjour et la terrasse. Au rez de chaussée, une entrée, deux garages, une grande buanderie et une chambre. À l'extérieur un jardin / terrasse. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information Référence agence : 4704.

Iad France - Karine Rogeon vous propose : SAINT-MICHEL - MAISON - T3 85 m² Alliant confort et praticité, cette maison de Saint-Michel, construite en 2005 et soigneusement rénovée, offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux avec une surface habitable de 85 m². L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. avec un bureau qui répond aux besoins de télétravail ou d'une activité personnelle. Le séjour, vaste, constitue le cOEur de la maison lumineux et aéré, il offre un espace de vie appréciable au quotidien. La cuisine, ouverte complète ce niveau de vie. À l'étage, 2 chambres bien dimensionnées de 12 m² chacune avec placard assurent des nuits reposantes, Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. La maison dispose également d'un garage attenant et un jardin cosy. La maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et des rangements intégrés pour optimiser chaque espace. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome et personnalisée de la température. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Michel (16470), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et agréable, propice à la tranquillité. La ville offre un cadre de vie charmant, avec ses commodités locales accessibles à proximité. De plus, sa position géographique permet un accès aisé à divers points d'intérêts de la région, offrant ainsi un équilibre entre calme et praticité pour ses habitants. La maison de 128 m², mitoyenne construite en 1975, repose sur un terrain de 1252 m². Avec 2 chambres, elle propose une cuisine équipée, un espace de vie confortable avec cheminée, une véranda offrant une ambiance lumineuse, une terrasse pour compléter, ainsi qu'un rez-de-chaussée comprenant buanderie, un atelier, une deuxième véranda au rez de chaussée pouvant servir de chambre ou autre,. Le bien dispose également de 2 toilettes, 1 salle d'eau douche à l'italienne, une chaufferie, et une dépendance extérieur beau potentiel pour créer un studio ou autre. Idéale pour une vie familiale, cette habitation allie fonctionnalité et charme, offrant un cadre de vie agréable à Saint-Michel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cidalia DA SILVA, Tél. : 06 61 27 17 04, E-mail : cidalia.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 789544558.