Maison 4 pièces à vendre à Châteaubernard (16100)

Dans un quartier calme de Châteaubernard, proche des commerces et du centre de Cognac, cette maison à remettre au goût du jour vous offre un espace de vie lumineux avec un grand espace cuisine, trois chambres, une salle d'eau et une grande salle de bains. Un garage et une grande cave complètent ce bien. Jardin clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Pavillon récent à CHATEAUBERNARD Dans le quartier très recherché de l’Échassier à Châteaubernard, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, pensée pour un confort optimal. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un garage communicant. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable pièce aménagée idéale pour local professionnel indépendant ou autre logement locatif, d’un cabanon et d’un jardin soigné. Chauffage au sol gaz, pompe à chaleur, prestations de qualité et environnement calme à deux pas de Cognac. Une maison clé en main, rare sur le secteur. Prix : 283 500Euros * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 270 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1770 Euros et 2440 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Aux portes de Cognac, à quelques minutes de la base aérienne, venez découvrir ce pavillon de plain pied qui vous offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouvrable sur le séjour, trois chambres et un bureau. Grand jardin arboré. Deux garages. Rafraichissement à prévoir pour mettre la maison à votre goût. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 1926678 - En exclusivité ! Idéalement située à Châteaubernard, à deux pas des commerces, infrastructures sportives et de loisirs, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, un véritable cocon de douceur et sérénité ! Agencement fonctionnel, espaces généreux et lumineux, sous-sol intégral très pratique, terrasse à l'abri des regards, jardin clos et verdoyant, cette maison est idéale pour tous ceux qui recherchent la paix tout en conservant les avantages de la ville. Au rez-de-chaussée, vous accédez par une véranda de 7 m², puis découvrez un séjour traversant de 37 m², une cuisine de 14 m² et un WC indépendant. À l'étage, vous profitez de trois belles chambres de 11,12 et 15 m² dont deux avec rangements, et d'une salle de bains récente avec baignoire et douche. Les + : sous-sol intégral de 56 m² avec VMC hygrométrique installée en 2023, stationnement sur la parcelle, terrasse à l'avant et à l'arrière, fibre, tout à l'égout, chauffage central gaz de ville. Contactez-moi rapidement pour poser vos valises dans votre futur nid douillet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 108 m² avec jardinet sur chateaubernard venez découvrir cette maison idéalement située sur la commune de chateaubernard. Vous retrouverez au 1er étage une partie habitation comprenant un salon, une cuisine séparée équipée, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au rdc, 2 chambres indépendantes et un garage avec porte électrique. Un jardin arboré sur le devant complète le tout. À visiter rapidement ! Prix : 159 750euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 150 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 euros et 2510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À seulement 5 mn de la Base Aérienne, cette maison de plain pied vous offre une agréable véranda, un séjour, une spacieuse cuisine aménagée, trois chambres avec placards, une salle de bains, uns salle d'eau, un cellier avec accès à la cave. Garage, jardin clos avec piscine et dépendances de stockage. Chauffage gaz et climatisation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située à Châteaubernard (16100), cette charmante maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des écoles et bien desservi par les transports en commun tels que les bus. La proximité des commerces et des services de la ville en font un emplacement idéal pour les familles recherchant praticité et vie citadine. À l'extérieur, cette propriété de 3620 m² offre un agréable jardin clos, une piscine, une terrasse pour des moments de détente en plein air, un préau pour deux voitures, un garage couvert et des places de parking extérieures, offrant ainsi des espaces de stationnement pratiques et sécurisés pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2003 propose 116 m² de surface habitable comprenant une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, trois chambres confortables, une salle de bain, des toilettes, un garage attenant, une buanderie, une chaufferie et un atelier. Un agencement fonctionnel et des équipements de qualité offrent un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique OLIVIER, Tél. : 06 11 66 40 20, E-mail : veronique.olivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 509935177.

Iad France - Johan LECOINTRE vous propose : Cognac – Maison familiale avec jardin, proche centre-ville Située dans une résidence sécurisée, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison en copropriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, un séjour, un cellier, un WC et un garage avec porte motorisée. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une suite parentale, d’une salle d’eau et d’un WC. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage (pompe à chaleur). Un jardin clos sans vis-à-vis complète l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement située dans le quartier Saint-Martin, cette charmante maison d'environ 135 m² séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert - Une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central (deux fours, four vapeur, micro-ondes, chauffe-plat, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle) - Une buanderie - Une salle d'eau avec WC À l'étage : - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC Extérieurs : - Une agréable cour sans vis-à-vis de 167 m² - Un jacuzzi 5 places - Un garage Les plus : - Pompe à chaleur - portail motorisé - visiophone - proche commodités et écoles A noter : - Taxe foncière : 1768 € (2025) - Terrain de 253 m² - Chauffage : pompe à chaleur - État du bien : très bon état - Fibre - Raccordé au réseau général du tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 149 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1080 € / 1530 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 299 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad France - Angelique Denechere vous propose : Maison de ville à rénover – COEur de Cognac, à deux pas de la place François 1er En plein centre-ville de Cognac, à deux pas de la place François 1er, découvrez cette authentique maison de ville pleine de charme, offrant un très beau potentiel après rénovation. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain et de deux WC. Vous profiterez également d’une grande cave de 40 m², d’un grenier aménageable et d’un garage spacieux de 30 m² — un vrai atout en centre-ville ! À l’extérieur, vous serez séduit par un petit jardin intimiste, à l’abri des regards, idéal pour profiter d’un café au soleil ou d’un dîner d’été. Autre avantage rare : la maison bénéficie d’un accès sur deux rues, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’accès indépendant selon vos projets. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités. Un bien rare à Cognac, pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien et la liberté de rénover à leur goût. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché de Crouin à Cognac, au calme d'une rue paisible, cette maison d'environ 107 m² habitables offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie traversant, composé d'un séjour lumineux avec une grande baie vitrée orientée sud / sud-est, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine ouverte et équipée se fond harmonieusement dans cet espace convivial. Sur le même niveau, deux chambres confortables, une salle d'eau et un toilette indépendant complètent cet étage principal. En rez-de-jardin, l'aménagement permet de profiter d'un espace indépendant : une troisième chambre, une cuisine d'été donnant directement sur l'extérieur, une seconde salle d'eau avec toilette, ainsi qu'un grand garage d'environ 30 m². À l'extérieur, la parcelle de 702 m², entièrement close, offre un bel espace vert sans réel vis-à-vis, agrémenté d'un puisage pratique pour l'arrosage. L'ensemble respire le calme et la sérénité, tout en restant proche des commodités du centre de Cognac. Surface habitable : 107 m² Parcelle : 702 m² Garage : 30 m² Orientation : sud / sud-est Puisage dans le jardin Prix : 220 000 € – honoraires à la charge du vendeur Une maison pleine de charme, baignée de lumière, où il fait bon vivre… à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 926070.

''Idéal première acquisition ou investissement ! '' Située au coeur de Cognac, à deux pas des commodités et de diverses associations sportives et culturelles, cette charmante maison de bourg vous séduira par ses volumes et sa luminosité traversante. Elle offre une entrée, un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche. Vous apprécierez également la buanderie pratique et la véranda lumineuse, ouvrant sur une agréable petite cour intérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. La véranda, non chauffée, prolonge l'espace de vie et offre un accès direct à l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 6.9% TTC de 120 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 128 280 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MURZEAU Audrey - EI - NoRSAC : 941 188 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

COGNAC Maison de plain-pied entièrement rénovée offrant une très belle pièce de vie donnant sur jardin intimiste sans vis-à-vis, cuisine aménagée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, buanderie, un studio indépendant complète ce bien. Proximité commerces, écoles, collège et centre ville. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

COGNAC Dans quartier calme et recherché, maison de plain-pied offrant une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda et une cour intimiste sans vis-à-vis, deux chambres, grand garage et dépendances. Combles aménageables. Honoraires inclus dans le prix : 6.58%.

Au coeur d'une petite copropriété, cette agréable maison offre une entrée, un séjour lumineux qui ouvre sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un wc, un cellier. À l'étage un dégagement desservant deux chambres, une salle deau, un wc, une chambre parentale avec salle de bains. Un garage et un joli jardin intimiste. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéalement située à cognac, à deux pas des commerces et du collège, cette maison de ville vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle offre un grand séjour, une cuisine moderne et bien équipée, deux belles chambres, une troisième pourrait être créée aisément, un dressing, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire. Vous apprécierez la spacieuse véranda qui offre un bel espace en plus, idéale en toute saison, une cave, une buanderie, un coin de verdure intimiste, une terrasse conviviale et un garage. Un bien rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 117 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie kalmbach, tél. : 07 66 25 87 19, e-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 850 918 871.

Maison de ville à deux pas de la place François 1e Emplacement idéal pour cette maison de ville située à 200 m de la place François 1er. Ce bien d'environ 100 m² habitable possède un grand salon salle à manger ouvert sur la cour, d'une cuisine fermée et d'un toilettes en rdc. À l'étage, vous retrouverez 2 chambres, un bureau et une salle de bains à rénover. Les plus ? - Une belle pièce de vie. - Une grande cour agréable. - Un GARAGE ! Prix : 185 000Euros * Dont Honoraires 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 175 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2190 Euros et 3030 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Quartier champ de foire ! Venez découvrir ce pavillon situé dans un quartier agréable de cognac proche des écoles, des commerces et des lignes de bus ! Edifié sur un terrain d'environ 1 200 m², ce pavillon des années 50 est composé d'un rez-de-chaussée avec garage carrelé, bureau, atelier, cuisine d'été, cave et toilettes. D'un étage avec une entrée, un salon-salle à manger lumineux et exposé sud ouest, une cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. Vous retrouverez aussi une belle terrasse couverte et deux dépendances ! À découvrir rapidement ! Prix : 179 000euros * dont honoraires 5.29 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 170 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 euros et 2550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

En exclusivite : maison ancienne à 6 kms de cognac venez découvrir cette maison ancienne située sur la commune de gimeux. Ce bien de 112 m² habitables pour 3 chambres est implanté sur un terrain d'environ 2 500 m². Vous retrouverez des volumes généreux avec un salon de 45 m² et une cuisine de 15.50 m². Des travaux ont été entrepris récemment comme la couverture, la chaudière ou le pvc double vitrage ! À visiter en urgence ! Prix : 149 100euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 140 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240 euros et 4440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Visite virtuelle disponible dans l'annonce (3d) idéalement située en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de ville entièrement rénovée séduira par son emplacement recherché et la qualité de ses prestations. D'une surface habitable de 148 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et offre une distribution fonctionnelle et agréable. Le salon bénéficie de belles hauteurs sous plafond, apportant volume, luminosité et cachet à l'espace de vie. La maison dispose également de nombreux atouts : cave cour avec véranda, idéale pour profiter d'un espace extérieur à l'abri grand garage avec mezzanine, offrant stationnement et rangements supplémentaires un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une famille ou à un couple souhaitant vivre en centre-ville tout en bénéficiant de beaux volumes et d'un cadre de vie confortable. ? À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 228 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Maison a cognac proche centre profitez de l'opportunité de transformer cette maison en un espace unique, répondant à vos attentes en matière de design et de fonctionnalité. Cette habitation offre une surface habitable d'environ 80 mètres carrés avec 3 chambres, ainsi qu'une surface identique au niveau de son sous-sol. Elle dispose également d’un agréable jardin de 700 m² arboré dont vous pourrez profiter à loisir ! Idéalement située, 300m d’une boulangerie et un peu plus d’un km de la place françois 1er, vous pourrez accéder aux commerces et au centre-ville à pied. Ne manquez pas cette occasion ! Prix : 172 903euros * dont honoraires 4.79 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 165 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 euros et 2270 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

COGNAC Maison de plain-pied offrant pièce de vie traversante et lumineuse donnant sur terrasse couverte, trois chambres, buanderie. Un jardin clos. Quartier calme proche des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans un quartier recherché, proche des commerces et écoles, maison de plain pied comprenant un vaste séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc. Véranda. Chambre et salle d'eau indépendante. Garage pour voiture et stockage. Grenier aménageable. Jardin dont une parcelle constructible. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison centre cognac avec jardin ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien en cours de rénovation totale de 100 m², offrant un espace de vie convivial avec un séjour lumineux de 44 m², donnant directement accès à un jardin. À l'étage, profitez également de ses deux chambres avec salle d'eau et toilettes pour un confort optimal. Située en centre-ville de cognac, cette maison vous donne accès aux commerces de proximité. Vous pourrez vous garer sur les places devant la maison et profitez du stationnement spécial résident prévu par la mairie de cognac. Des visuels 3d ont été effectués pour mieux vous projeter en attendant la fin des rénovations, notamment l'isolation et le chauffage, les visites seront possibles dès le 15 février ! Prix : 141 750euros * dont honoraires 5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 135 000euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Située à cognac, cette jolie maison de 69 m² habitables vous séduira par son potentiel et son emplacement idéal. ? Les atouts du bien : ? Terrain clos de 216 m² avec puits ? Dépendance et chaufferie ? Cuisine, salle d'eau, wc indépendant, petit salon au rez-de-chaussée ? 2 chambres + palier à l'étage ? Chauffage central au gaz de ville ? Double vitrage pvc & simple vitrage bois idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 66 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie audouin, tél. : 06 19 11 49 23, e-mail : julie.audouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 953630290.