Vente maison 4 pièces 90 m² Champigny-sur-Marne (94500)

Iad France - Marion Cargnello vous propose : Dans le quartier recherché du Village Parisien, découvrez cette maison lumineuse et parfaitement entretenue de 75 m² habitable et 90 m² utiles, avec dépendance indépendante de 26 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine américaine, ouverte de plain-pied sur une terrasse et un agréable jardin exposés plein sud, un cellier-buanderie, des toilettes. À l’étage : deux chambres, un espace bureau et une salle d’eau avec WC. La dépendance aménagée en studio offre de nombreuses possibilités : profession libérale, logement pour grand enfant, espace invités ou revenu locatif. Un atelier pour les bricoleurs et le stockage et trois places de stationnement sur le terrain complètent le bien. La maison est en bon état général, elle est équipée d'une climatisation réversible pour plus de confort. L'assainissement est aux normes. Maison située à proximité des commerces et des transports, des écoles, à 10 min de la gare RER E et proche de la future ligne 15. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yannick parole vous propose : champigny-sur-marne – maison de plain-pied au calme absolu – esprit loft & jardin sans vis-à-vis dans une rue pavillonnaire recherchée du quartier du plant, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 65 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux, à deux pas des transports. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond (plus de 3 m) et son esprit loft, apportant volume et luminosité à la pièce de vie. Un agencement fonctionnel : séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres salle de bains wc séparés espace bureau / détente cave à vin + petit grenier extérieurs terrain d’environ 170 m² terrasse et jardin sans vis-à-vis cabanon 1 place de stationnement localisation idéale à 10 min à pied du rer e les boullereaux future ligne métro 15 à proximité bus (106,110, 116) accessibles rapidement écoles, collège et commerces à 5 min à pied une maison facile à vivre, avec du cachet et un vrai potentiel, dans un secteur recherché. Visites sur rendez-vous, horaires adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marion bonard vous propose : maison familiale 143 m² – aucun travaux – suite parentale 28 m² – terrasse & jardin arboré sans vis-à-vis – rer e à pied – future ligne 15. Rue du panorama. Dpe d. Dans le quartier recherché plateau-république, découvrez cette maison familiale de 143 m² habitables construite en 2004, située en petite copropriété sécurisée et bien entretenue. Mitoyenne d’un seul côté, elle offre un cadre de vie calme, fonctionnel et lumineux. atout majeur : aucun travaux à prévoir. Vous pouvez emménager immédiatement. À l’intérieur belle pièce de vie traversante de 34 m² avec cuisine ouverte, exposée est / ouest, offrant une belle luminosité toute la journée. La maison propose 4 chambres dont une suite parentale de 28 m², rare sur le secteur. 2 salles d’eau, 3 wc, nombreux rangements intégrés. À l’extérieur terrasse agréable prolongée par un jardin arboré, à l’abri des regards, entouré de végétation. Un véritable espace de vie extérieur. Les + qui font la différence aucun travaux suite parentale 28 m² terrasse + jardin arboré sans vis-à-vis 4 chambres garage + stationnement petite copropriété sécurisée maison mitoyenne d’un seul côté faibles charges (115 € / mois eau incluse) localisation établissements scolaires à proximité, rue du panorama. Crèches * crèche léon frapié : ≈ 600 m (8 min). * d’autres structures municipales sont accessibles en moins de 10 à 15 minutes à pied. Écoles maternelles et élémentaires * école primaire romain rolland : ≈ 500 m (6 à 7 min). * école georges politzer : ≈ 900 m (11 à 12 min). Collège * collège willy ronis : ≈ 1 km (12 à 13 min). Les atouts de l’emplacement * future ligne 15 grand paris express : 9 à 10 minutes. * rer a champigny–saint-maur : 16 à 18 minutes. * rer e les boullereaux-champigny : 12 minutes. * centre-ville : 7 à 8 minutes. * marché de champigny : 8 minutes. * monoprix : 9 à 10 minutes. Ces distances font du 17 rue du panorama une adresse particulièrement bien située, avec un surface : 143 m² – terrain : 150 m² – dpe d – taxe foncière : 2 265 € la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion bonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 391996550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison coup de coeur. Dans un quartier pavillonnaire, calme, poussez les portes de ce petit cocon. À quelques minutes à pied du RER E, des écoles et du centre-ville. Dans une résidence sécurisée, cette maison de 88 m² en surface habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Sud de 25 m², d'une cuisine semi-ouverte de 12 m² et d'un cellier. Au 1er étage, un pallier desservant deux belles chambres de 13 et 14 m² avec rangements ainsi qu'une grande salle de bain avec douche, baignoire et Wc intégré. Pour profiter des beaux jours, vous bénéficierez d'une belle terrasse de 25 m² avec sa verdure à aménager en espace détente. Une grande cave de 25 m² et une place de parking complète ce bien. Syndic bénévole avec faibles charges. Cette annonce contient des photos d'aménagement afin de pouvoir vous projeter au mieux dans les espaces. À venir découvrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 06 59 99 60 26, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800 239 733.

Opportunité à saisir rapidement champigny-sur-marne – quartier calme et résidentiel la ville est desservie par les rer a et e, ce qui permet des trajets directs vers paris et de nombreuses correspondances en 20 a30mn. Multiples lignes de bus pour relier rapidement les gares et centres transports de nuit disponibles vélos et mobilité douce encouragés futur métro grand paris express = + valorisation du secteur proche toutes commodité commerces école primaire collège lycée bien rare – à visiter sans tarder maison construite en 1975 surélevée solide – structure saine – vrai bâti (sécurité + luminosité) vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse, avec jardin et potentiel de revenus ? Cette maison coche absolument toutes les cases. Les atouts qui font la différence maison 7 pièces – d'une surface de 120 m² habitables terrain de 309 m² avec un beau jardin privatif
(idéal enfants, détente et repas d'été) maison traversante, très lumineuse entrée accueillante et fonctionnelle avec dégagement optimisé, rangements et circulation fluide vers les différentes pièces. Salle à manger élégante, offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité traversante avec vue sur jardin. Idéale pour les repas en famille ou entre amis. Salon cosy double vitrage sur l'ensemble du bien volet électrique dans toute la maison pompe à chaleur : confort moderne et économies d'énergie climatisation réversible toiture saine et entretenue isolation extérieur complete idéale famille ou projet patrimonial fort potentiel locatif : dépendance aménageable en t2 loué 700 € / mois maison lumineuse cachet + modernité aucun travaux immédiats maison chaleureuse et familiale bien entretenu, pas bricolé saine et habitable immédiatement composition grand séjour convivial et traversant cuisine équipée et fonctionnelle partiellement ouverte sur le séjour cinq chambres confortables deux salles d'eau espaces annexes modulables selon vos besoins maison évolutive : résidence principale + investissement locatif pour qui ? Famille souhaitant espace, confort et jardin investisseur recherchant résidence + revenu locatif projet de vie avec valorisation patrimoniale à long terme les biens de ce type sont très rares à champigny-sur-marne. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi rapidement – opportunité à ne pas laisser passer. Un bien rare réunissant espace intérieur, jardin privatif et potentiel locatif. Une visite suffit pour comprendre la valeur de cette maison. Champigny va prendre de la valeur grâce à : • grand paris express (ligne 15) • proximité rer a rer e • marché parisien qui se reporte sur la banlieue proche. Taxe foncier 1959euro les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ghania dernaoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 679 695 greffe de paris 19eme arrondissement) 06 27 49 11 38 (réf. 598716 ).

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce loft exceptionnel au centre ville de champigny-sur-marne. Le bien s'ouvre au rez-de-chaussée sur une terrasse privative, qui mène à un grand double séjour de 53 m² avec cuisine à l'américaine, puis à la chambre parentale de 21 m² avec salle de bains et wc inclus. Un deuxième wc indépendant se trouve au rez-de-chaussée. Le premier étage est composé de trois chambres (11 m², 10 m² et 29 m²) avec la possibilité de redistribuer le tout, pouvant facilement créer une chambre supplémentaire, ou un espace ouvert ou de travail. Une pièce d'eau avec wc s'y trouve également. Transports / commodités - centre ville - futur métro ligne 15 (sud et est) à 6min à pied, le grand paris express à portée de main - proche de tous les commerces et de la mairie (5 minutes) - proche de l'autoroute a4 (8 minutes en voiture) - proche des centres scolaires de tous niveaux les + du bien : - emplacement - possibilité de le redistribuer, saura combler une famille comme un jeune couple - calme et lumineux, ce bien apporte un confort de vie rare au centre ville à noter : - taxe foncière : 1869€ / an - charges courantes annuelles : 200€ / mois - coût annuel du chauffage : 2050-2820€ / an - etat du bien : léger rafraîchissement à prévoir - le bien est soumis au statut de copropriété - 54 lots. - lot n°127 quote part : 39 / 979 - parkings n° 57 et 102 quote part 3 / 979 - tout à l'égout - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 196 (d) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 42 coût de l'énergie min / max : 2050-2820€ année de référence des prix : 2021 prix de vente : 419.000€ ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jaume bosch, agent salarié, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site annonce rédigée par m. Adrien piot, représentant légal de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par jaume bosch ei • rsac creteil 100 239 078.

Avec grand patio, charmante maison de ville, terrasse et garage – Quartier du Maroc, Champigny-sur-Marne À 200 m seulement de la promenade des Bords de Marne, à 15 minutes en bus du RER A et 10 minutes à pied de la nouvelle station L15, Isabelle Jimenez SAFTI Immobilier vous propose cette maison du début du siècle dernier, pleine de charme et de potentiel ! Avec ses 90 m² environ répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, agrémenté d'un agréable patio de 40 m² et d'une terrasse ensoleillée de 10 m². Au Rez-de-chaussée : Un espace modulable pouvant devenir un niveau totalement indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un adolescent ou un revenu locatif. Composé de 2 chambres, une salle d'eau avec WC. À l'étage bel espace de vie lumineux de 40 m² environ, avec salon, cuisine équipée, et salle à manger ouverte sur une terrasse ensolleillé. Sous combles : une chambre mansardée, une salle de bains avec WC et un coin nuit supplémentaire Les + : Garage + Patio de 40 m² arboré sans vis-à-vis + Ballon d'eau chaude neuf et convecteurs à inertie porcelaine + Quartier calme et recherché, proche des commodités et des bords de Marne. Un bien rare sur le secteur, offrant modularité, cachet et extérieurs de qualité / Idéal pour une famille, une activité indépendante ou un investisseur. À découvrir sans tarder avec SAFTI Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 07 88 22 61 88, E-mail : lucile.beilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499.