Maison 4 pièces à vendre dans l’Aude (11)

Iad France - Christophe Villot vous propose : Maison de village de type T4 à rénover à La Palme. Possible 2 appartements. Idéal pour famille, locatif ou investisseurs. Vous recherchez un projet de rénovation pour transformer une maison en cOEur de village en un bien de caractère au fort potentiel ? Cette maison située à La Palme représente une belle opportunité pour laisser libre cours à votre imagination. Traversante et répartie sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes avec 2 séjours avec coins cuisine, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau et 2 WC, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de repenser les espaces selon vos envies. Sa configuration traversante constitue un véritable atout, apportant luminosité et circulation naturelle de l’air, tout en offrant différentes possibilités d’aménagement. Elle pourrait notamment convenir à un projet mixte à la verticale, résidence principale et location saisonnière, selon vos besoins et les aménagements envisagés. Vous apprécierez la proximité des commerces locaux et de l’école. Et vous profiterez des plages à seulement 5 minutes en voiture. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Imaginez un lieu entièrement repensé à votre image, alliant charme, fonctionnalité et valorisation patrimoniale. Parfaitement habitable en l'état, cette maison offre un beau potentiel de modernisation et pourra être personnalisée selon les goûts et les projets de ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans une maison à fort potentiel à La Palme. Avec de l’imagination et un projet bien pensé, cette maison pourrait devenir un lieu de vie chaleureux, tout en offrant une opportunité complémentaire de rendement locatif. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et commencer à concrétiser votre projet. Habitation non soumis au DPE (pas de chauffage). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 104163266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de village avec cour ayant beaucoup de cachet situé au coeur du village et comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 40.85 m² avec une cuisine équipée moderne et petit salon cosy. Une salle d'eau récente avec toilette (3.5 m²) est présente sur ce niveau. L'étage est contitué de deux belles chambres (15.4 m² / 14 m²) et d'une salle d'eau moderne de 5.05 m² avec toilette. La cour de 35 m² est arborée et sans vis à vis avec barbecue et local technique (chauffage fuel) L'ensemble du bien est en excellent état et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, seules certaines anciennes menuiseries ont été préservées pour leur cachet au détriment du DPE. Secteur calme et recherché très proche de Narbonne. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI), pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter thierry au O6.61. 02.27. 57.

Christophe vitoux vous propose cette maison atypique nichée dans un environnement privilégié, cette propriété vous séduira par son calme absolu, son absence totale de vis-à-vis et sa vue dégagée sur la nature environnante. Située à seulement 6 km de carcassonne et à 2 km de cazilhac, cette maison construite en 1999 développe environ 57 m² habitables répartis sur deux niveaux avec une annexe de 25 m² et est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 12 550 m². La maison se compose : cuisine ouverte et séjour : 26,40 m² wc : 1,35 m² chambre : 10 m² salle d'eau : 6,50 m² wc : 1 m² dressing : 8,50 m² dégagement : 2 m² divers : une agréable véranda de 24 m² s'ouvre sur une vaste terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement de chaque saison. Sous la terrasse, deux modules indépendants de 12,50 m² chacun complètent l'ensemble : le premier aménagé avec chambre, salle d'eau et wc. Le second utilisé en atelier et espace de rangement. La propriété dispose d'un superbe terrain, parfaitement entretenu et accessible par un chemin privé soigné. Pour faciliter l'entretien de cet espace naturel exceptionnel, un tracteur ford de 1974 équipé de son gyrobroyeur sont inclus dans la vente, apportant une touche authentique et pratique à cette propriété unique. Un bien rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces ouverts, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet de vie au vert. Dpe : c-134 ges : a-4 réalisé le 19.02. 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') erp réalisé le 19.02. 2026 taxe foncière : 1 000 euros prix : 280 000 euros honoraires agence à charge vendeur visite virtuelle 3d sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454633 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur d'une petite ville de 3000 habitants proche du centre et de ses commerces et marchés hebdomadaires, cette maison offre le charme de l'ancien avec un confort moderne. Rénovée récemment elle se compose d'une entrée au rdc donnant sur un salon / cuisine salle a manger de 26.3 m² avec un insert a bois, buanderie 4.69 m², wc, salle de douche2.13 m². Au 1er étage : 2 chambres de 10.59 et 10.8 m² avec double vitrage, grand placard sur le pallier. Toiture révisée, en bon état, simple et double vitrage, radiateurs électriques. Électricité en bon état, isolation au grenier, chauffe eau neuf. Taxe foncière : €650 / an.

À Lézignan-Corbières, découvrez cette agréable maison 3 chambres de 90 m² habitables avec garage, implantée sur une parcelle de 350 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et au calme, sur un terrain piscinable, parfait pour profiter pleinement des beaux jours et aménager l'espace selon vos envies. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Maison de village pleine de charme comprenant 2 chambres. Au rez-de-chaussée, petite cour et garage. Au 1er étage, salon lumineux avec cuisine. Au 2ème étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grenier aménagé, doublé et isolé de plus de 20 m². Toiture refaite il y a 10 ans. Idéal premier achat ou investissement.

Dans un quartier calme et recherché de ginestas, découvrez cette maison parfaitement entretenue implantée sur un terrain de 314 m² l'habitation principale se situe à l'étage et offre un cadre de vie confortable avec trois chambres, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine ainsi qu'une agréable véranda pour profiter de l'extérieur toute l'année. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes avec plusieurs dépendances et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. La toiture a été révisée récemment et aucun travaux n'est à prévoir. Une maison fonctionnelle et soignée où il ne reste plus qu'à poser les valises. Le terrain clôturé permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. ? Prix : 269 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1820 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452848 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -.

Narbonne : c'est au calme, sur une parcelle de 435 m², que vous attend cette jolie maison t4 libre sur 3 faces, avec garage, jardin et piscine. Un hall d'entrée mène à une pièce de vie de 35 m² donnant directement sur le jardin et la piscine. En prolongement, une cuisine séparée et une buanderie complètent la partie jour de cette maison. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre, une salle d'eau et un wc séparé permettent de vivre en plain-pied au quotidien. Au 1er étage, un hall dessert 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un second wc séparé. Double vitrage, chauffage au gaz, climatisation. Piscine de 2010 et forage avec pompe. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 958412.

Iad france - pol ruel vous propose : nouveauté – les hauts de narbonne – vue panoramique exceptionnelle sur la ville et l’étang de bages située dans un secteur particulièrement recherché des hauteurs de narbonne, au calme d’une impasse, cette agréable maison de 89 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue spectaculaire sur la ville de narbonne, l’étang de bages et les paysages environnants. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux composé d’un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle d’eau avec wc complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un second wc, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Vous profiterez d’un agréable jardin dominant narbonne, permettant d’admirer chaque jour un panorama exceptionnel. La propriété dispose également d’une piscine hors-sol avec son système de filtration entièrement installé, idéale pour se rafraîchir tout en profitant d’une vue imprenable sur la ville et l’étang de bages. Un cadre unique pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. les atouts : secteur calme et recherché des hauteurs de narbonne vue panoramique exceptionnelle sur narbonne et l’étang de bages 89 m² habitables 3 chambres bureau indépendant salle d’eau au rez-de-chaussée salle de bain à l’étage grand jardin piscine hors-sol avec installation complète proximité des écoles, commerces et commodités une maison offrant un cadre de vie rare, où chaque journée débute avec une vue à couper le souffle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pol ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et recherché, à 15 minutes de carcassonne, cette villa contemporaine séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son remarquable potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 57 m² dévoile un espace lumineux et parfaitement ouvert sur l'extérieur. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial, pensé pour le quotidien comme pour les réceptions. L'espace nuit offre une organisation fonctionnelle et confortable avec une suite parentale bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, la terrasse et la piscine créent un véritable espace de détente où profiter pleinement du climat privilégié de la région. Le terrain d'environ 622 m² permet de concilier confort, intimité et facilité d'entretien. Rare sur le marché, le sous-sol total d'environ 110 m² constitue un véritable atout. Que vous souhaitiez stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, un espace de loisirs ou simplement bénéficier d'une importante capacité de stockage, les possibilités sont nombreuses. Un garage de 21 m² vient compléter l'ensemble. Prestations : construction re2020 dpe a pompe à chaleur réversible gainable chauffe-eau thermodynamique piscine privative garage sous-sol total d'environ 110 m² terrain d'environ 622 m² une villa clé en main, alliant architecture contemporaine, confort moderne et excellente performance énergétique, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec carcassonne. Visite virtuelle sur demande. Prix : 349 000 euros honoraire agence à charge vendeur taxe foncière : exonérée dpe : classe a - ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 820 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff, au 06 52 49 21 57 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sourya riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927716480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454417 sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le charmant village médiéval d'Issel, à seulement 8 minutes de Castelnaudary et 15 minutes de Revel, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2012, offrant un cadre de vie exceptionnel entre calme, confort et nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et chaleureuse, parfaitement ouverte sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison développe environ 90 m² habitables parfaitement agencés et pensés pour un confort quotidien optimal. Elle bénéficie d'équipements de qualité, notamment la climatisation, garantissant un bien-être été comme hiver. À l'extérieur, le véritable coup de cœur est immédiat : un superbe terrain de 725 m², entièrement aménagé, sans aucun vis-à-vis et dans un environnement particulièrement paisible. Vous profiterez d'une belle piscine parfaitement intégrée au jardin, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Un garage complète l'ensemble. ? Construction récente de 2012 ? Aucun travaux à prévoir ? Climatisation ? Garage ? Terrain de 725 m² sans vis-à-vis ? Environnement calme et recherché ? À proximité immédiate de Castelnaudary et Revel Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre qu'offre ce magnifique secteur du Lauragais. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031.

Iad france - benoît carette vous propose : ginestas – villa contemporaine de plain-pied de 130 m² avec piscine et suite parentale de 33 m² à seulement 20 minutes de narbonne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette élégante villa de plain-pied achevée en 2024, où confort moderne, luminosité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², cette villa développe près de 130 m² habitables et séduira les acquéreurs en quête d'un bien récent, fonctionnel et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, offre près de 50 m² d'espace ouvert comprenant un salon / salle à manger et une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée. Grâce à ses larges baies vitrées, l'intérieur s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs et la piscine, renforçant cette agréable sensation d'espace et de convivialité. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. La suite parentale, véritable cocon privé de plus de 33 m², dispose d'un espace dressing, d'une élégante salle d'eau ainsi que de son propre wc. Deux autres chambres aux volumes confortables complètent harmonieusement l'ensemble. Une grande salle de bains avec wc ainsi qu'un troisième wc indépendant viennent parfaire l'agencement de cette villa familiale. À l'extérieur, cette villa dévoile un véritable cocon méditerranéen. Les aménagements paysagers ont été réalisés avec goût et offrent un cadre de vie aussi esthétique qu'agréable à vivre. Palmiers, oliviers et essences méditerranéennes se mêlent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et dépaysante tout au long de l'année. La terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et constitue un lieu privilégié pour recevoir famille et amis. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, s'inscrit au coeur de cet écrin végétal soigneusement entretenu, offrant un espace de détente intime où l'on profite pleinement du climat ensoleillé de la région. Un garage d'environ 20 m², entièrement carrelé et équipé d'une porte sectionnelle motorisée, complète les prestations de cette propriété. Cette villa bénéficie encore des garanties décennales en cours, offrant à ses futurs propriétaires une sérénité appréciable ainsi que le confort d'un habitat répondant aux standards actuels. Les atouts du bien : • villa de plain-pied • pièce de vie de près de 50 m² • climatisation gainable • suite parentale de plus de 33 m² avec dressing, salle d'eau et wc • piscine • terrasse couverte • garage d'environ 20 m² • garanties décennales en cours • norme re 2020 une villa clé en main aux prestations actuelles et aux volumes généreux, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du minervois tout en restant à proximité immédiate de narbonne. Vidéo immersive sur demande — visite rapide — avis de valeur offert - benoit carette honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : * Maison Traditionnelle avec Terrasse, Piscine et dépendances - 167 m² habitables - 1946 m² de terrain paysagé - à Cuxac-d'Aude * Nichée dans un cadre paisible à Cuxac-d'Aude, cette splendide maison traditionnelle saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Construite en 1994, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 56.33 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement équipée avec une véranda, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La buanderie attenante ajoute une touche de praticité à votre quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres (15.8 m², 11.65 m², 20.61 m²) offrant des espaces de vie privés et confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Chaque pièce est aménagée avec soin pour garantir votre bien-être au quotidien. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts : une charmante terrasse pour des moments de détente en plein air, une piscine (motorisation et filtration très récents) pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, une cuisine d'été aménagée, un garage et un parking pour plusieurs véhicules. Dans un excellent état général, cette maison bénéficie de nombreuses commodités pour un confort optimal. Équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de la climatisation réversible, de panneaux solaires photovoltaïques, et d'un système d'aspiration centralisée, elle allie modernité et écologie pour votre plus grand bien-être. Offrant une triple exposition bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, cette maison séduira les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir ce véritable havre de paix à Cuxac-d'Aude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karina agraz (06 24 81 45 08) vous propose : * ornaison – villa 4 faces de plain-pied – 3 chambres – piscine – jardin * située à ornaisons, à 15 minutes de narbonne, cette villa récente de 2021, prend place au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel calme. Implantée en 4 faces sur une parcelle de 680 m² environ exposée sud-ouest, elle bénéficie d’un cadre agréable et d’un bel ensoleillement. De plain-pied, la maison développe environ 100 m² environ habitables et s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie / cellier vient compléter l’espace pour plus de fonctionnalité au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un wc indépendant. À l’extérieur, le terrain offre un espace à vivre avec une piscine semi-enterrée et une terrasse. Le jardin reste à finaliser selon les envies et les projets de chacun. La maison est récente, sous garanties décennales, et ne nécessite pas de travaux intérieurs. Une possibilité de garage est prévue avec un projet déjà déposé en mairie. Un bien fonctionnel, récent et bien situé, offrant une base saine et un extérieur à aménager à son image. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe a indice 34.5 et ges a indice 1.7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karina agraz ei (id 75652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 948773700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement située au coeur de castelnaudary, place saint-louis, découvrez cette élégante maison de ville t4 d'environ 90 m² habitables. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité et un soin tout particulier apporté aux prestations techniques, cette propriété offre un cadre de vie ou de travail privilégié, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Ce bien unique s'adapte parfaitement à vos projets : résidence principale chaleureuse, bureaux professionnels, profession libérale ou investissement locatif stratégique. Une distribution fonctionnelle sur 3 niveaux au rez-de-chaussée : l'alliance de l'authenticité et de la fonctionnalité un hall d'entrée accueillant qui dessert une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, magnifiée par de superbes carreaux de ciment d'origine et une salle à manger ou salon. Un atout exceptionnel en centre-ville : un vaste garage de 45 m² permettant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules ou du stockage technique. Au premier étage : un wc séparé, une salle de bain avec une magnifique baignoire et une grande douche avec un receveur extra-plat et une chambre de 13 m². Au deuxième étage : l'espace nuit deux belles chambres de plus de 13 m², baignés de lumière, offrant une vue dégagée sur la place. Rénovation complète (2018) : toiture, isolation et second oeuvre, menuiseries bois en double vitrage haut de gamme. Climatisation réversible, vmc, digicode, interphone, rdc sécurisé. Extérieur : absence de jardin privatif (zéro entretien), mais ouverture immédiate sur la place arborée et calme, offrant un véritable écran de verdure en plein centre-ville. Certaines photos sont traitées avec l'intelligence artificielle afin de mettre en valeur le potentiel des espaces. Prix de vente 165 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe b 95 kwh / m² / an ges a 3 kg / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1 140 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabine pistre, au 07 66 77 45 54 ou, par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabine pistre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassone 929579811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 324 - le professionnel sécurise votre projet immobilier. Sabine pistre (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassone 929579811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NARBONNE- Découvrez avec ORPI une charmante maison de plain pied (3 faces), bâtie en 1993 et parfaitement entretenue, offrant 86 m² habitables. Elle dispose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec wc séparé. Profitez d'une terrasse exposée sud-ouest, d'un jardin avec potager et d'un garage carrelé de 24 m² non attenant à la maison. Vous disposez d'une allée pour plusieurs véhicules ou camping-car. Pour votre confort : poêle à bois, climatisation, double vitrage, moustiquaires et volets bois. Quartier calme, proche commerces. Visite recommandée ! Classe énergie C. Référence agence : 379.

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : GINESTAS – Villa Contemporaine de Plain-Pied de 118 m² sur 352 m² de terrain Dans un environnement privilégié, au CALME d’une IMPASSE, sur la commune recherchée de Ginestas, à seulement 15 minutes de Narbonne et à PROXIMITÉ des COMMERCES et COMMODITÉS, découvrez cette superbe villa trois faces construite en 2023, sous GARANTIE DÉCENNALE. Édifiée sur une parcelle entièrement aménagée de 352 m², cette maison de plain-pied offre 118 m² habitables aux prestations modernes et soignées. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un placard de rangement ainsi qu’un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée et aménagée avec son îlot central. Une grande baie vitrée ouvre sur le jardin tandis qu’une porte-fenêtre côté cuisine permet un accès direct aux extérieurs. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque, ainsi que d’une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative. Pour un confort optimal toute l’année, la maison est équipée d’une climatisation gainable réversible avec gestion indépendante de la température dans chaque pièce. Un garage carrelé et isolé avec porte motorisée complète l’ensemble. La maison bénéficie également d’un vide sanitaire. À l’extérieur, le jardin est entièrement aménagé et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et sans entretien important. Les atouts : - Construction 2023 sous garantie décennale - Villa de plain-pied trois faces - 118 m² habitables - Terrain de 355 m² - Pièce de vie d’environ 40 m² - Cuisine équipée avec îlot central - 3 chambres dont une suite parentale - Climatisation gainable pièce par pièce - Garage isolé et carrelé avec porte motorisée - Vide sanitaire - Aucun travaux à prévoir - Situation calme en impasse Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité à quelques minutes seulement de Narbonne. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Villot vous propose : Maison de 186 m² avec beaucoup de potentiel Cette maison de 186 m² environ avec une cour de 60 m² offre un cadre authentique et chaleureux. À rénover, elle représente une véritable opportunité d'investissement pour les amateurs de rénovation et de projets de transformation. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'époque, avec un potentiel incroyable pour redonner vie à cette demeure et la transformer en un véritable bijou. Le 1er étage se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine non équipée, de 2 chambres spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau à moderniser. Ce bien propose également un garage, idéal pour le stationnement de votre véhicule ou pour aménager un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins. Un studio est également exploitable pour recevoir la famille ou pour du locatif. La maison bénéficie d'un niveau entièrement à rénover, offrant la possibilité de créer une configuration sur-mesure qui répondra parfaitement à vos attentes et à vos souhaits. Située dans un quartier calme de La Palme, proche des commodités et des commerces locaux, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Si vous recherchez un projet de rénovation avec du caractère et du potentiel, ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette charmante maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 104163266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située entre lézignan-corbières et narbonne, dans un village avec toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et baie vitrée à galandage donnant sur la piscine, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Un garage spacieux complète le bien. À l'extérieur, une terrasse carrelée et une piscine vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Le reste de l'espace pourra être aménagé selon vos envies. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.

Entre narbonne et lézignan-corbières, découvrez cette jolie maison contemporaine offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La maison est entièrement climatisée et dispose également d'un garage. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec piscine pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une maison confortable et fonctionnelle à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 309 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.

Iad france - julien koob vous propose : salles d'aude maison de village proche mer. Salles d'aude, laissez vous séduire par le charme de cette maison de village qui comprends un séjour avec cuisine ouverte, cellier, salon, chambre sde et 2 wc. Toiture et électricité et plomberie refaite. Aucun travaux a prévoir. Beaucoup de charme. Idéal investissement locatif, maison de vacances, ou premier achat. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à saint-nazaire-d'aude, à 15 minutes de narbonne, dans un village avec toutes les commodités, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d'un espace de vie climatisé avec cuisine ouverte et d'un salon pouvant être fermé pour plus de tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards aménagés, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un coin potager et d'une terrasse, parfaits pour les beaux jours. Vous n'avez qu'à poser vos valises… n'attendez plus pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 273 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.

Iad france - julien koob vous propose : roquefort des corbières, charmante maison de village avec cour comprenant un vaste séjour avec cuisine us entièrement équipée, un salon, 2 chambres, sde, 2 wc. Agréable cour sans vis à vis avec un bel abri de jardin. Rénovation de belle qualité, clim réversible, poêle a pellets. Très proche des plages de leucate et de port la nouvelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cyril galera vous propose cette maison de village de 99 m², 4 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau, située au coeur d'un village pittoresque. Disposition : * rdc : hall d'entrée, salon-séjour, cuisine, salle d'eau. Ainsi qu'une ancienne chambre au rez de chaussée, idéal pour une pièce annexe buanderie ou bureau. * 1er étage : trois chambres et une salle d'eau. Emplacement privilegie : idéalement située en plein centre du village, à proximité immédiate de la place du marché et du parc, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et vivant. Vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité (épicerie / supérette), restaurants, coiffeur, esthéticienne, bibliothèque, mairie et école. Situation geographique : * a seulement 15 minutes de narbonne * a 25 minutes des plages travaux a prevoir : des travaux de rénovation sont à envisager afin de moderniser l'ensemble et de remettre aux normes certains éléments : électricité, huisseries, plomberie. Cuisine à installer. 1 salle d'eau entièrement rénové, la 2 eme fonctionnelle est à rénover au gout du jour. Un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Prix : 84 500 euros (honoraires à charge vendeur inclus). Mandat ref : 453 844 gcy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1773 euros et 2399 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril galera, au 06 03 66 27 41 ou, par courriel à cy.galera@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril galera agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 844 gcy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Maison moderne traditionnelle de 117 m² à Moussan Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Moussan, offrant un cadre de vie paisible et authentique à ses habitants. Construite en 2016, cette maison de 4 pièces bénéficie de prestations et de matériaux de qualités * Espace de vie séjour-cuisine-salon de 57 m² : spacieux et lumineux, cuisine entièrement équipée, avec ilot central. * 3 chambres confortables de 12,25 m² avec espace rangement * une salle de bain familiale avec douche italienne, baignoire, meuble de toilette, sèche serviette : le tout dans un bel espace de 8 m² lumineux * deux toilettes séparés, un dans le coin jour, un dans le coin nuit, équipés de lave-main et carrelés * un garage de 30 m², carrelé avec porte automatique, permet de rentrer aisément une voiture et d'aménager un coin buanderie. les arrivées de gainable sont prêtes pour éventuellement l'aménager en pièce de vie. * exterieur aménagé avec plantes et carrelage, une terrasse couverte, une cuisine d'été, maison 3 faces, mitoyenne par le garage * porche d'entrée couvert * parking privé pour deux véhicules * chauffage par climatisation gainable, avec thermostat dans chaque espace. * VMC Le bien est en excellent état général, construit avec des matériaux de qualité. Il n'y a pas de travaux à prévoir, vous pourrez donc profiter pleinement de votre nouvelle propriété dès votre emménagement. Située dans un quartier calme de Moussan, et à 5 km de Narbonne, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.