Iad France - Philippe Bellaïche vous propose : SAINT-LOUIS - MAISON NEUVE T3 75 m² - LUMINEUSE, PLAIN-PIED, JARDIN CLOS Dans un cadre de vie agréable à Saint-Louis, cette maison neuve livrée en 2026 séduit par son exposition plein sud et son agencement en plain-pied, pensé pour un confort quotidien optimal. Idéale pour une famille ou un couple en quête d'un bien fonctionnel et sans travaux à prévoir. Le cOEur de la maison est une grande pièce de vie de 36 m², qui réunit cuisine équipée, salon et séjour en un seul espace convivial et lumineux. Une grande baie vitrée ouvre largement sur l'extérieur, apportant une belle luminosité naturelle et un vrai sentiment d'espace : un atout majeur de ce bien. Le logement comprend également 2 chambres bien proportionnées, calmes et lumineuses, profitant pleinement de l'orientation sud. Les finitions soignées, caractéristiques d'une construction récente, achèvent de rassurer les futurs occupants. Le bien est implanté sur un terrain de 180 m², entièrement clôturé et fermé par un portail coulissant manuel, pour un extérieur sécurisé et à aménager librement. À l'arrière de la maison, un espace est idéalement exploitable pour aménager une terrasse ouverte : caillebotis en bois et quelques plantations suffisent à créer un coin salon extérieur cocooning, pour profiter pleinement de moments conviviaux au calme. Des visuels d'ambiance générés par IA sont disponibles pour aider les futurs acquéreurs à se projeter dans cet espace. Côté équipements : chauffe-eau solaire, fibre optique et câble téléphonique disponibles, assainissement par fosse septique. Un emplacement de choix : le quartier est situé à proximité d'une école et des commerces de Saint-Louis, avec le marché forain du mercredi matin facilement accessible. Le secteur bénéficie aussi d'un cadre naturel privilégié, avec un accès aux sentiers de randonnée vers le Bras et le cirque de Cilaos, ainsi qu'à l'étang du Gol et à la forêt de Bon Accueil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien de construction neuve, pensé pour durer. PS : pour un investisseur souhaitant louer ce bien, une réduction d'impôt de 35 % peut être envisageable via le dispositif CIOP (article 244 quater W du CGI), sous réserve de remplir les conditions (investissement via une société soumise à l'IS, location nue en résidence principale sur 5 ans minimum). À confirmer avec un conseiller fiscal ou notaire selon votre situation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bellaïche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 102769411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 2090608Iad france - yann harmenil vous propose : nouveauté - exclusivement chez iad france – la riviere saint-louis – les canots – maison de 2024 – plain pied – deux chambres – calme - découvrez cette maison récente de 80 m² environ, située dans une impasse, vous offrant deux chambres, une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, un cellier, une sde avec wc, un wc indépendant, une cuisine extérieure et une terrasse. Le tout sur une parcelle de 378 m² environ. Assainissement individuel aux normes. Ses atouts : maison récente de plain-pied, pas de travaux à prévoir, calme, terrain plat. À saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann harmenil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre sous le numéro 849096748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Samira Galy vous propose : À Vouzon, découvrez cette maison construite en 2011 et rénovée, offrant 145 m² habitables sur un terrain de 1 830 m² avec jardin et piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, un cellier et un dressing privatif. Une arrière-cuisine complète cet espace. À l’étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et d’une piscine, le tout sur un terrain de 1 830 m². Un garage complète également le bien. Chauffage électrique avec radiateurs et insert à bois. À environ 35 minutes d’Orléans et 2 heures de Paris. Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Vouzon, au cœur de la Sologne et à proximité immédiate de tous les commerces, cette magnifique longère du XVIe siècle, ancien relais de poste, séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Rénovée avec soin, elle offre une ambiance chaleureuse dès l’entrée. La maison comprend une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, un salon-séjour aux poutres apparentes, un bureau, une véranda lumineuse, une chaufferie, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain privative. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, un second bureau et une salle de bain indépendante. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste de 420 m², agrémenté d’une grange aménagée pouvant servir d’atelier, de studio ou de gîte, ainsi que d’une dépendance pour vos projets ou rangements. Ce bien rare, au cachet unique, est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil. Un véritable coup de cœur pour les amoureux des belles pierres et de l’histoire. À visiter sans tarder !
Dans village solognot à environ 30 minutes d'orléans d'Orleans cette typique maison solognote parfaitement restaurée allie charme et modernité. elle se compose comme suit : Au rez de chaussée d'une entrée, un salon salle à manger avec poêle de masse, cuisine aménagée et équipée qui se prolonge dans le même esprit par un cellier et une buanderie, d'une suite parentale ainsi que d'un coin bureau bibliothèque. À l'étage 2 chambres, salle de bains, bureau. En rez de jardin une véranda s'ouvre sur un petit jardin avec une grande dépendance à étage pouvant être réhabilitée en maison d'amis ou conservée en espace d'été. Référence agence : 3667.
Iad france - samira galy vous propose : vouzon – maison t7 – 173 m² – garage – atelier – parking – terrain 3 004 m² maison familiale de 173 m² habitables, en très bon état général et sans travaux à prévoir. Elle se compose d’un grand salon-séjour lumineux, d’une cuisine avec espace salle à manger, de 5 chambres, d’une mezzanine, d’un dressing privatif, d’une salle de bain, de salles d’eau et de 3 wc. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain clos, d’une terrasse, d’un garage, d’un atelier et d’une place de parking privative. L’accès à la propriété est sécurisé par un digicode. Chauffage électrique avec radiateurs et insert à bois. À environ 40 minutes d’orléans et 2h de paris. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samira galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Elisabeth Ferreira vous propose : Maison de 133 m² / 5 pièces / terrain 1100 m². Sur la commune de VOUZON, cette maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC, et deux chambres. (salle de bain en cours de réalisation, entièrement rénové). À l'étage : Mezzanine, une chambre, et comble aménagée. Implantée dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et des commodités, une opportunité rare à ne pas manquer ! À l'extérieur terrain clos et arboré, carport. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 894649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julien Hoareau vous propose : Charmante Maison Familiale à Rénover - Cilaos Vous rêvez d'un havre de paix au cOEur de la nature ? Cette charmante maison familiale située à Cilaos est l'endroit idéal pour concrétiser vos aspirations. Érigée en 1988 sur une parcelle généreuse de 1000 m², cette maison de 120 m² offre un potentiel immense pour devenir le cocon chaleureux de votre famille. À l'intérieur, vous découvrirez 5 belles chambres, une salle de bain, deux WC (Rdc / étage), une cuisine spacieuse et un séjour convivial. Chaque chambre porte en elle le potentiel d'un espace de repos personnalisé pour chaque membre de la famille. Le vaste jardin entourant la maison invite à la détente et aux activités en plein air. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation (peinture extérieur et intérieur), offre un cadre enchanteur et un potentiel d'aménagement inégalé. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour rénover et décorer chaque pièce selon vos goûts et besoins. Transformez-la en un véritable cocon familial où chacun pourra s'épanouir. Le jardin spacieux vous permettra de créer un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, un garage est disponible pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Idéalement située à l'entré de Cilaos, cette maison offre un accès rapide aux commodités locales, commerces, écoles et espaces de loisirs. Vous pourrez profiter de la sérénité de la nature environnante tout en étant proche des nécessités du quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 537611055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.