Vente maison 4 pièces 187 m² Vouzon (41600)

À Vouzon, au cœur de la Sologne et à proximité immédiate de tous les commerces, cette magnifique longère du XVIe siècle, ancien relais de poste, séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Rénovée avec soin, elle offre une ambiance chaleureuse dès l’entrée. La maison comprend une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, un salon-séjour aux poutres apparentes, un bureau, une véranda lumineuse, une chaufferie, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain privative. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, un second bureau et une salle de bain indépendante. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste de 420 m², agrémenté d’une grange aménagée pouvant servir d’atelier, de studio ou de gîte, ainsi que d’une dépendance pour vos projets ou rangements. Ce bien rare, au cachet unique, est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil. Un véritable coup de cœur pour les amoureux des belles pierres et de l’histoire. À visiter sans tarder !

Iad France - Samira Galy vous propose : À Lamotte-Beuvron, au cOEur de la Sologne, à seulement 30 minutes d’Orléans et 2 heures de Paris, venez découvrir cette maison de 101 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 570 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un salon lumineux d’environ 18 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras. À l’étage, une troisième chambre et un grenier aménageable offrant un beau potentiel. À l’extérieur, deux garages fermés, un garage ouvert, une dépendance et un grand terrain constructible. Située en plein centre-ville, à deux pas de la mairie et de la place du marché, cette maison habitable de suite présente de belles possibilités d’aménagement. Environnement calme et recherché. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la gare, des écoles, du collège, de la FFE et de l’autoroute, cette maison familiale de 1990, parfaitement entretenue, offre confort, luminosité et fonctionnalité. Clé en main et peu énergivore (classée C), elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant, d’un côté, un salon-séjour traversant avec poêle à granulés et une cuisine ouverte entièrement équipée avec piano de cuisson neuf; de l’autre, un couloir mène à trois chambres, un bureau, une grande salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, une spacieuse salle de bain et un second WC. L’extérieur est tout aussi soigné avec un carport aluminium de 3 x 5 mètres, un abri bois de 16 m² (épaisseur 28 mm) pour le rangement et l’outillage, une terrasse de 17 m² équipée de stores électriques, ainsi qu’un puits idéal pour l’arrosage des massifs et du potager. La maison dispose également de la fibre et d’une porte d’entrée sécurisée à six points. Cette maison familiale, alliant modernité, confort et proximité des commodités, n’attend plus que ses nouveaux propriétaires.

LA SOLOGNE, terre de poésie et d'inattendu. à 2 heures de Paris, entre lacs et forêts, SI Vous êtes en quête de rentabilité locative, Si Vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis, versés même quand votre bien n'est pas loué, Si Vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années, Si Vous êtes en quête d'un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien OU ENCORE, SI Vous êtes en quête d'une résidence secondaire que vous souhaitez occuper seulement quelques semaines par an. Vous pouvez investir en toute quiétude dans ce COTTAGE VIP de grand standing, 83 m² + terrasse de 37 m², avec cheminée, sauna privé, de type T4 avec 3 chambres dont deux suites parentales, le tout meublé et équipé en parfait état géré gratuitement, bien sélectionné par nos soins pour nos investisseurs les plus exigeants : boostez vos revenus sans tracas car il va répondre à vos attentes ci-dessus énumérées : C'est un placement immobilier locatif de prestige avec un ensemble aquatique de type tropical. qui fait le ravissement de tous. Prix de vente avec meubles et honoraires agence, charge vendeur et acheteur : 284 000 euros Votre loyer ANNUEL garanti et indexé par contrat : 16 507 euros, soient 1 375 euros par mois, même si votre bien n'est pas loué par le gestionnaire. Votre impôt sur les loyers (statut fiscal du LMNP ' amortissements ') : 0 euro Votre rendement locatif : 5.80% Coût de la gestion locative : 0 euro par an Contactez nous dès que vous pouvez afin que nous puissions voir ensemble si ce cottage de luxe est bien conforme à vos attentes ….

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À chaumont-sur-tharonne, au sein d'une résidence de tourisme center parcs, cottage 5 pièces, meublé, d'une surface de 85.86 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 18 684 € net de charges de loyer garanti / an soit 7.5 % de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Magnifique propriété située au cœur de la Sologne, région réputée pour ses magnifiques fôret. Cette maison familiale vous offre un véritable havre de paix, niché au milieu d'un parc boisé. La maison principale, d'une superficie d'environ 390 m², vous propose des espaces de vie spacieux et lumineux. Vous serez séduit par sa somptueuse pièce à vivre de 74 m² avec cheminée ouverte. Les matériaux authentiques et les éléments de charme ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. La propriété dispose de 6 chambres confortables, offrant ainsi suffisamment d'espace pour accueillir votre famille et vos invités. Plusieurs salles d'eau et salles de bains sont également présentes pour votre confort et votre intimité. Deux grands bureaux sont disponibles, parfaits pour le télétravail ou pour une utilisation professionnelle. Vous disposerez de dépendances tel que box et abris à chevaux alimenté en eau, garages avec bûcher attenant, un abris ouvert au milieu du parc, ainsi qu'un chenil, offrent des espaces de rangement pratiques et fonctionnels pour vous et animaux en plus du sous sol total. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse donnant accès à la piscine chaufée idéale pour les moments de détente en plein air et d'un terrain de tennis. La propriété est entourée d'un vaste terrain boisé de plusieurs hectares, offrant ainsi une intimité totale. La Sologne est réputée pour ses paysages naturels. Vous pourrez explorer les environs à pied, à vélo ou à cheval, découvrir la faune et la flore locales, et vous ressourcer au cœur d'une nature préservée. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception, située au cœur de la Sologne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure.