Maison à vendre à Saint-Louis (974)

MAXImmo vous propose en exclusivité cette maison individuelle de type F4, moderne et récemment rénovée avec goût et intelligence, où chaque espace est optimisé et chaque recoin mis en valeur. Idéalement située au coeur du Ouaki, au fond d'une impasse, elle offre un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Une large allée privative permettant le stationnement de deux véhicules vous conduit à l'entrée principale ainsi qu'à un grand garage de 32 m². Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie spacieux et lumineux, avec un salon moderne mêlant bois et métal, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec un grand îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux. De nombreux rangements intégrés offrent des espaces de stockage optimisés. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres climatisées, dont une avec dressing donnant accès à une salle d'eau contemporaine équipée d'un sèche-serviettes et de WC privatifs, ainsi que des toilettes indépendantes. Un escalier mène aux combles aménagés, offrant deux espaces bureaux, une chambre sous combles avec salle d'eau et WC, également climatisée, ainsi que de nombreux rangements. À l'arrière de la maison, le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse en bois d'environ 60 m², véritable espace de vie extérieur à l'abri des regards, avec cuisine extérieure, sauna, jacuzzi et piscine au sel sécurisée de 6 x 4 m. Les équipements de la maison sont alimentés par des panneaux photovoltaïques avec batteries au lithium, garantissant une autonomie énergétique et une consommation maîtrisée. Sur le côté de la maison, un espace potager ainsi qu'une terrasse couverte équipée d'un système de culture hydroponique et de petits bassins d'eau viennent compléter ce bien exceptionnel. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de calme, d'intimité et de convivialité. À visiter sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 632 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Stefano CARPENTIERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980808752.

2 villas indépendantes – idéal investisseur ou résidence familiale situé dans un secteur recherché de la rivière saint-louis, au calme, cet ensemble immobilier unique se compose de 2 villas indépendantes offrant de nombreuses possibilités : résidence principale + locatif, investissement ou regroupement familial. Villa 1 – confort & espace villa principale lumineuse et entièrement climatisée : • séjour / cuisine : 33 m² • 2 chambres (12 m² et 12,5 m² – climatisée) • mezzanine : 21 m² • salle d'eau : 5,5 m² • wc indépendant • dégagement : 2 m² • varangue exceptionnelle : 54 m² • dépendance jardin : buanderie + wc + douche (16 m²) surface habitable optimisée avec de beaux volumes + grands espaces extérieurs villa 2 – indépendante & rentable parfaite pour du locatif ou accueillir famille / amis : • séjour / cuisine : 19 m² • 1 chambre : 10,5 m² • salle d'eau avec wc : 5 m² • varangue : 18 m² • mezzanine : 5 m² • cave : 19 m² villa indépendante avec son propre espace de vie surfaces • surface habitable totale : 127 m² • surface utile totale : 265 m² (avec varangues, mezzanines, annexes) terrain • terrain d'environ 501 m² • environnement calme et agréable • idéal pour profiter du cadre de vie de la rivière saint-louis les + du bien 2 habitations indépendantes idéal investissement locatif ou familial grandes varangues climatisation espaces extérieurs exploitables secteur recherché #immobilierreunion #larivieresaintlouis #investissementlocatif #maisonreunion #villareunion #capifrance #immo974 #varangue #rentabilite #doublehabitation les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 950423.

Iad France - Philippe N'doli vous propose : Ensemble immobilier – La Rivière Saint-Louis 2 maisons sur une parcelle d’environ 501 m². Idéal pour investissement locatif. Maison principale (F4) Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres au RDC, 1 mezzanine / chambre, salle de bain, débarras. Extérieur : varangue, jardin, terrasse avec jacuzzi, buanderie, WC et salle d’eau extérieurs. Seconde maison (F2) – potentiel locatif Airbnb Séjour / cuisine, 1 chambre au RDC, 1 mezzanine (espace dortoir), terrasse et jardin. Sous-sol avec espace rangement. ️ Les deux maisons disposent d’entrées indépendantes et peuvent etre reliées par la terasse du milieu ️ Idéal habitation + locatif / saisonnier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe N'doli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre de la reunion sous le numéro 512929894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à la rivière saint-louis : f4 rénové & prêt à vivre ! Vous recherchez le compromis parfait entre confort moderne et sérénité ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de la rivière saint-louis, cette magnifique villa à étage a été pensée pour votre bien-être. Les atouts de la maison entièrement rénovée avec goût, cette maison de type f4 offre des prestations de qualité sur un terrain de 447 m² totalement clôturé. Espace vie : une cuisine neuve, entièrement équipée et aménagée, véritable cœur de la maison, ouverte sur un séjour lumineux. Espace nuit : 3 chambres spacieuses (entre 11 m² et 13 m²), offrant tout le confort nécessaire pour la famille ou un bureau. Sanitaires : confort optimal avec * une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et 2 wc. Extérieur & environnement * terrain de 451 m² : entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou pour aménager votre futur coin détente. Localisation : nichée dans un secteur calme et résidentiel, vous profitez de la douceur de vivre de la rivière tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 603 899 - greffe de saint pierre) cedric payet entrepreneur individuel + 262692644363 - réf. 949923.

Iad France - Cyril Schmidt vous propose : Villa de charme - Piscine avec vue montagne imprenable – Dans un secteur tres calme Dans un environnement privilégié, au fond d’une impasse, découvrez cette tres belle villa de 2006, d'une surface habitable d'environ 105 m², sur une parcelle de 408 m², sans vis a vis. Une maison lumineuse et fonctionnelle : - Grand séjour de 32 m² ouvert sur l’extérieur - Cuisine américaine entierement equipee (de 2020) - 4 chambres dont une suite parentale sous comble de 20 m² (avec salle d’eau privative + wc) - 2 salles d’eau - Espaces de rangement pratiques Un amenagement exterieur pensé pour profiter pleinement : - Piscine 6X3 au sel pour les moments de détente - Magnifique vue montagne et mer - Deux grandes varangues cosys - Un patio + cuisine exterieure - Une douche - Aucun vis-à-vis - Un espace vert, arbore et luxuriant C'est un véritable lieu de vie tourné vers l’extérieur, idéal pour recevoir, se détendre et profiter du climat. Confort & prestations : Climatisation Chauffe-eau solaire Fibre optique Exposition sud-ouest Très bon état général Accès rapide 4 voies (environ 10 minutes) Vendu en partie meublee + possibilite d'achat Située à Rivière Saint-Louis, la maison bénéficie : - d'une proximite de toutes commodites - d’un calme absolu en fond d’impasse - d’un environnement résidentiel agréable - d’une vue dégagée et apaisante sur la montagne et la mer - d’une excellente accessibilité Visites sur rendez-vous uniquement. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Schmidt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 893303610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Perini vous propose : Un environnement calme, une vue dégagée, et une adresse prisée pour sa tranquillité Cette villa de plain-pied de 150 m² situé quartier Bellevue, entièrement rénovée depuis 2018, offre un cadre de vie élégant et confortable. Ici, aucun travaux n'est à prévoir : l'accent a été mis sur la qualité des matériaux, les beaux volumes et la fonctionnalité au quotidien. Le cOEur de la maison est un séjour de 38 m² communiquant avec une cuisine équipée moderne. Son îlot central constitue un véritable point de convivialité, soulignant une circulation fluide vers les espaces de vie. La suite parentale de 24 m² dispose de son propre dressing, d'une salle d'eau et d'une terrasse privée. Deux autres chambres généreuses (15 et 20 m²) complètent la partie nuit, dont une offrant un accès direct sur la piscine. La villa, implantée en 'L', entoure une piscine au sel et une varangue de 29 m². Elle dispose d'un terrain plat, arboré, et entièrement clôturé et sécurisé par un portail automatique. Elle dispose également d’une varangue de 52 m², ayant un potentiel d' aménagement infini. Un garage de 42 m² avec mezzanine, accentue les beaux volumes de ce bien. Une aspiration centralisée, une climatisation intégrale, un chauffe-eau solaire et la fibre complètent les prestations. Aucun travaux à prévoir. N' attendez pas pour rencontrer l' art de vivre sur les hauteurs de Saint-Louis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Perini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 909640476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur recherché et calme du ouaki à la rivière saint-louis, cette belle maison construite en 2017 vous séduira par ses volumes généreux. Implantée sur un terrain de 479 m², elle développe une surface totale d'environ 201 m², dont 134,80 m² habitables, complétée par de beaux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée : • un séjour / cuisine lumineux de 44,30 m² • une suite parentale spacieuse de 25,50 m² avec salle d'eau et dressing • une buanderie • un wc indépendant • une superbe varangue de 36,80 m², parfaite pour les repas et moments de détente • un garage de 16,70 m² • un abri de jardin de 13,10 m² à l'étage (r + 1) : • un couloir desservant les espaces nuit • 3 chambres de 15,00 m², 10,60 m² et 15,20 m² • une salle d'eau de 6,40 m² • un wc indépendant les extérieurs : • piscine au sel, • jardin agréable, facile d'entretien • environnement résidentiel et paisible les + : • maison récente (2017) • beaux volumes et excellente distribution • piscine au sel • secteur recherché du ouaki • idéale pour une famille ou un projet de résidence principale #maisonavendre #larivieresaintlouis #leouaki #maisonavecpiscine #immobilier974 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 949801.

Iad France - France Cretenet vous propose : Maison Bourbon Bois de 104 m² environ sur Saint Louis, édifiée sur une parcelle de plus de 400 m². Construite en 2007 et parfaitement entretenue, cette maison saura séduire les familles à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et idéalement situé. Elle se compose de 3 chambres climatisées, de deux espaces de vie, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un espace nuit, de deux salles d'eau ainsi que de deux wc, offrant une organisation agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été, d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique ainsi que du tout à l'égout. Pour plus de sérénité, un système d'alarme avec vidéosurveillance est également installé. Son emplacement est un véritable atout : à 2min de la 4 voies à 2min du centre ville à proximité des écoles de tous niveaux. Autre avantage non négligeable : le bien offre également un beau potentiel d'investissement locatif, avec la possibilité d'aménager un T2 indépendant selon votre projet. Un vrai plus pour envisager un revenu locatif complémentaire ou accueillir un proche en toute indépendance. Un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort, praticité, emplacement stratégique et potentiel évolutif. Une vidéo est disponible sur demande ! Une visite s'impose contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Cretenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 978031532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Schmidt vous propose : Villa contemporaine d’exception – Centre-ville de Saint-Louis Au cOEur de Saint-Louis, dans un environnement urbain privilégié et discret, cette villa contemporaine de prestige développe 308 m² habitables sur 3 niveaux, édifiée en 2010 sur une parcelle de 383 m². Elle propose une alliance rare entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme, domotique avancée et confort absolu, dans un cadre de vie confidentiel en plein centre-ville. Une architecture contemporaine élégante Villa de prestige aux lignes modernes Volumes généreux et circulation fluide Luminosité naturelle omniprésente Matériaux et finitions haut de gamme Environnement calme et sécurisé en cOEur de ville 1) Espaces de vie – confort et réception Vaste séjour traversant baigné de lumière Salle à manger ouverte sur les extérieurs Cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour la convivialité Accès direct à une varangue couverte Pergola bioclimatique orientable Jardin paysager avec piscine et fontaine végétale Prestations complémentaires : Buanderie indépendante avec rangements intégrés Garage sécurisé et équipé : Aspiration centralisée Borne de recharge pour véhicule électrique Système de sécurité intégré 2) Espace nuit – 2 niveaux dédiés au confort 4 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux Terrasses privatives pour chaque chambre Espaces de vie intermédiaires : Salon TV Bureau ouvert Chambres lumineuses avec rangements intégrés 3) Dernier niveau – espace privé d’exception Suite parentale avec : Dressing Salle d’eau privative Terrasse attenante Bureau centralisant le système de sécurité et de surveillance Salle TV indépendante Rooftop panoramique dominant Saint-Louis Vue mer et montagne Espace détente avec jacuzzi Prestations technologiques & sécurité Système de sécurité et surveillance intégré Domotique et équipements connectés Aspirateur centralisé Coffre-fort scellé Organisation technique optimisée Possibilité d’acquisition entièrement meublée (haut de gamme) Quartier résidentiel calme et recherché Écoles, collège, lycée à proximité immédiate Commerces et services accessibles à pied Accès 4 voies à 2 minutes Une propriété rare sur le marché Cette villa se distingue par son caractère unique et confidentiel, offrant : une localisation centrale stratégique des prestations haut de gamme et technologiques une organisation des espaces parfaitement optimisée un niveau de confort digne des résidences contemporaines les plus exigeantes Un bien d’exception, destiné à une clientèle recherchant une résidence principale ou patrimoniale de très haut standing. Visite privée sur rendez-vous uniquement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Schmidt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 893303610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean ollivier vous propose : maison à rénover de 80 m² environ sur une belle parcelle de 1 170 m² environ – quartier le ruisseau, la rivière saint-louis situé dans un environnement agréable à la rivière saint-louis, découvrez ce magnifique terrain arboré accueillant une maison des années 70. Qu'il s'agisse d'un projet de rénovation ou d'une démolition pour rebâtir, ce bien offre de multiples opportunités et s'avère idéal pour un investisseur. La maison existante se compose de : - 1 salon - 1 cuisine - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 annexe - 1 terrasse (env. 9 m²) fort potentiel d'investissement / aménagement foncier : possibilité de division en 2 parcelles (si vous choisissez de rénover la maison existante). Possibilité de division en 3 parcelles (dans le cas d'une démolition). À noter : un aménagement pour l'agrandissement de l'accès carrossable est à prévoir. 4 places de stationnement en enfilade chauffe-eau solaire assainissement individuel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre de la reunion sous le numéro 807868385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benjamin charonne vous propose : t2 72 m² + t2 51 m² + t3 / 4 100 m² sur une parcelle de 537 m² située à la rivière saint louis (le ruisseau) 250m d'altitude. T2 72 m² : cuisine ouverte, grand salon, salle de bain + wc, un toilette séparé, une grande chambre, un dressing, un cagibi, une terrasse extérieur de 15 m². Un extérieur de plus de 100 m². T2 51 m² : cuisine ouverte, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un toilette séparé. T3 / 4 100 m² : cuisine ouverte, un séjour, 2 / 3 chambres, une salle d'eau avec toilette. Chaque logement dispose de son entrée indépendante. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour. Construction 2019. Fosse septique commune fibre optique chauffe eau solaire commune 200l pour deux logements. Chauffe eau électrique pour le t2 51 m². 1 seul compteur d'eau pour l'ensemble 2 compteurs edf honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin charonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 919717058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérémy Sommer vous propose : Maison T6 de 116 m² habitables avec 80 m² de sous-sol aménagé (garage, buanderie, atelier), située sur une parcelle d’environ 1000 m² à Îlet Furcy. Nichée en fond d’impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison séduira les amateurs de calme, d’espace et de nature. Sans mitoyenneté, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue totalement dégagée à 360° sur les montagnes. La maison se compose de 3 chambres de 12,13 et 14 m², d’un bureau ou dressing de 6 m², d’une cuisine équipée semi-ouverte sur un bel espace de vie comprenant séjour, salon et salle à manger, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’un jacuzzi et d’un grand jardin plat, idéal pour les moments en famille, les repas en extérieur ou simplement pour profiter du cadre naturel. La propriété est entièrement clôturée et dispose de plusieurs places de stationnement. Construite en 1996, cette maison est bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle offre également de beaux atouts de confort et d’économie avec la fibre optique, une fosse septique individuelle, ainsi qu’une centrale photovoltaïque avec batterie et revente à EDF. Située à 270 m d’altitude, à seulement 10 minutes du centre-ville de La Rivière Saint-Louis et 25 minutes du rond-point de Bel Air, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant facilement accessible. Taxe foncière : 1993 €. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et vue exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Sommer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 842254104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Leblanc vous propose : Au Ouaki à la Rivière Saint-Louis, découvrez cette maison au charme créole de plain-pied d'environ 110 m² sur un terrain de 293 m², entièrement rénovée (structure, toiture, plancher, électricité, menuiserie) entre 2022 et 2024. Cette maison propose : - un séjour climatisé sublimé par ses poutres apparentes d'origines - une cuisine aménagée - une buanderie - un débarras pouvont servir de bureau et de multiples rangements - une salle d'eau - un WC indépendant La partie nuit se compose de trois chambres avec accès direct à l'espace de vie extérieur avec piscine : - une chambre de 17 m², climatisée avec dressing - une chambre de 13 m² climatisée avec cabine de douche et petite vasque - la troisième chambre de 9 m² est actuellement une cuisine aménagée, qui pourra être remise à l'état de chambre par les propriétaires si nécessaire L'extérieur invite à la détente avec à l'avant sa coursive ainsi qu'une terrasse couverte et à l'arrière un espace de vie extérieur avec une piscine hors-sol chauffée (pompe à chaleur, bâche à bulle et d'hivernage), sa terrassse et son barbecue. Entièrement clôturée, elle dispose d'une place de parking et du double vitrage. Fosse septique : micro-station de 2022 Installation électrique conforme Taxe foncière : 667 € Possibilité de racheter tout ou partie du mobilier. Un bien au caractère unique à découvrir sans tarder lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint louis sous le numéro 503857658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa t4 neuve avec permis accordé – ouaki – la rivière saint-louis située dans le secteur recherché du ouaki à la rivière saint-louis, cette opportunité rare vous permet de concrétiser rapidement votre projet immobilier dans un quartier résidentiel calme et verdoyant projet avec permis de construire déjà accordé ! Les atouts du bien terrain plat de 364 m², clôturé à 70 % villa t4 de plain-pied – 106,51 m² utiles 86,76 m² habitables + varangue 19,75 m² 3 chambres dont suite parentale séjour / cuisine spacieux de 38 m² environnement résidentiel de standing confort & potentiel possibilité piscine possibilité garage orientation plein nord idéale pour une installation photovoltaïque (9 kw) terrain prêt à bâtir + étude de perméabilité réalisée emprise au sol jusqu'à 60 % hauteur autorisée : 7 m / 11 m au faîtage informations importantes permis de construire accordé le 20 / 02 / 2026 (architecte) chemin eucalyptus – altitude 190 m éligible investissement locatif type 244 quater w pourquoi c'est une opportunité ? Projet déjà validé = gain de temps énorme secteur recherché de la rivière saint-louis (ouaki) idéal résidence principale, secondaire ou investissement rentable contactez-moi rapidement pour visiter et lancer votre projet ! #larivieresaintlouis #ouaki #villaneuve974 #terrainconstructible974 #immobilierreunion #investissement974 #maisonneuve #projetimmobilier #capifrance #saintlouis974 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 948392.

À la recherche d'espace ? Découvrez cette charmante maison de 8 pièces offrant une surface totale de 128 m² (93 m² loi carrez), idéalement située sur une parcelle de 238 m². Ses atouts : - espace nuit : 4 chambres + 2 pièces où créer bureau et dressing - pièces de vie spacieuse - garage et place de parking à l'extérieur taxe foncière 1600euros travaux d'aménagement idéal famille a très vite pour visiter ce bien à fort potentiel ! Honoraires : 5.99% du prix de vente. Contactez edwige vincenti de mpi pour organiser une visite : tel : 06 92 24 64 43- email : e.vincenti@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 891 881 419.

Située dans un secteur calme et privilégié de la rivière saint-louis, cette charmante maison de 2005 vous séduira par son environnement paisible et son cadre verdoyant descriptif du bien : • maison t4 de 67 m² de plain-pied • 67 m² de varangue idéale pour vos moments de détente • garage de 20 m² • terrain de 743 m² plat, clos et aménagé extérieurs : un véritable havre de paix avec un jardin entièrement clôturé, arboré et soigneusement entretenu : • pamplemoussier • longanie • bananier • avocatier parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité équipements : • chauffe-eau solaire (économique et écologique) • maison fonctionnelle et bien entretenue localisation : la rivière saint-louis – sud de l'île de la réunion environnement calme, idéal pour une vie familiale sereine les + : grande varangue conviviale terrain spacieux et exploitable quartier recherché et paisible maison de plain-pied #immobilier974 #larivieresaintlouis #maisonavendre #capifrance #investissement974 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 946433.

Iad france - benjamin charonne vous propose : * opportunité à saisir ! Maison à la rivière saint-louis * (bois de nèfle coco) 150m d'altitude. Maison individuelle de plain pied à rénover, construite dans les années 1990. F5 de 90 m² habitable sur une parcelle de 640 m² ! Elle dispose de 4 chambres, un bureau, salle de bain, toilette séparé, salon / séjour + une véranda de 22 m². Possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'allée de la parcelle. Jardin arboré, deux manguiers, bananier, papaye, cocotier, palmier. Prévoir une nouvelle cuisine, rénovation de la salle de bain et pose de fenêtre pvc. * situation idéale : * située à la rivière saint-louis, cette maison offre un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Profitez d'un cadre de vie paisible et familial, tout en restant connecté à la vie urbaine. * opportunité unique : * vous cherchez un projet de rénovation excitant ? Cette maison est l'investissement parfait pour réaliser votre vision. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ! Fosse septique fibre optique equipée de brasseurs d'air chauffe eau solaire tf 2010€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin charonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 919717058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joël payet vous propose : nouveaute - exclusivement chez iadfrance - la riviere saint louisensemble immobilier de 2 maisons de type f4 - la riviere - sous garantie decennale - vendu loué. Située à la riviere saint-louis dans un quartier recherché, chaque maison d'1 surface habitable de 92 m² environ, comprend : - 3 chambres - 1 séjour - 1 salle de bain avec douche à l'italienne - 2 toilettes dont 1 séparé - un portail commun complété ce bien le tout sur une surface de parcelle de 400 m² environ. À visiter sans tarder ! Ses atouts : secteur résidentiel, sous garantie décennale, pas de travaux à prévoir, proche centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joël payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 420905523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme et agréable à la rivière saint-louis, cette villa t4 d'environ 88 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de nature. Implantée sur un terrain plat et arboré de 484 m², la propriété dispose de plusieurs arbres fruitiers, dont avocatier et manguier, apportant charme et authenticité au jardin. Composition de la maison • séjour / cuisine spacieux de 37,5 m² • 3 chambres confortables (11,10 m² / 11,30 m² / 12,60 m²) • salle de bain avec douche • wc indépendant • couloir de circulation extérieurs • varangue de 18 m², idéale pour profiter des repas en extérieur • garage fermé de 18 m² • terrain plat de 484 m² arboré les + du bien secteur recherché de la rivière saint-louis jardin avec arbres fruitiers maison fonctionnelle et lumineuse belle varangue pour la vie extérieure #immobilier974 #maisonavendre974 #larivieresaintlouis #achetermaison974 #villa974 #investir974 #vivrealareunion #terrainetmaison974 #immobilierreunion #bonplanimmobilier les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 944680.

Iad france - benjamin charonne vous propose : terrain à vendre ! Deux kaz en bois sous tôle à rénover, situées en fond d'impasse au calme (bois de nefle coco). Sur un terrain de 240 m², 1 kaz 40 m² 1 cuisine 22 m² 1 kaz 47 m² avec 2 chambres 1 varangue de 47 m² superficie totale habitable de 109 m² ! Prévoir permis de construire, prévoir une fosse septique, prévoir une salle de bain et toilette, prévoir compteur électrique et eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin charonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 919717058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Charonne vous propose : Maison 5 Chambres avec Terrasse, varangue et Jardin à La Rivière Saint-Louis (Bois de nèfle coco) 150m altitude. Découvrez cette magnifique maison, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Bâtie en 2006 avec des matériaux de qualité, cette maison de 127 m² sur une parcelle de 236 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. La terrasse attenante de 16 m² et une varangue de 28 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les cinq chambres, réparties sur les deux étages de la maison, offrent de beaux volumes pour le confort de chacun. Cette demeure est équipée de la fibre optique pour un accès internet ultra-rapide et d'une fosse septique pour un confort écologique. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement de choix pour votre quotidien. De plus, le quartier est calme et résidentiel, idéal pour profiter de moments paisibles en famille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne, spacieuse et fonctionnelle. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Chauffe eau solaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Charonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La maison où l'on pose ses valises… et où l'on reste. À la rivière saint-louis, dans le quartier paisible du ouaki, il existe une maison qui n'a pas été simplement construite… elle a été pensée. Aimée. Optimisée. Ici, vous n'achetez pas des murs. Vous entrez dans une maison entièrement meublée et équipée, du mobilier à l'électroménager, de la petite cuillère aux espaces extérieurs aménagés. Vous posez vos valises. Vous êtes chez vous. Une atmosphère. Le séjour s'ouvre largement sur la terrasse. La lumière circule. L'air respire. À l'extérieur : une piscine discrète, une cuisine d'été, un bar convivial, une grande terrasse de 54 m²… des espaces pensés pour vivre dehors autant que dedans. À l'étage, la varangue prolonge les soirées calmes du quartier. Tout est fluide. Cohérent. Harmonieux. Une maison qui s'adapte à votre vie. Aujourd'hui, deux chambres climatisées offrent de beaux volumes. Demain, une simple cloison permet de recréer une troisième chambre comme à l'origine. Deux dépendances complètent l'ensemble : bureau, atelier, chambres supplémentaires, projet locatif… elles ouvrent le champ des possibles. En version optimisée, la propriété peut accueillir jusqu'à cinq chambres. Vivre. Travailler. Investir. • une famille y trouvera immédiatement confort et sérénité. • un indépendant pourra créer son espace professionnel sans sacrifier son cadre de vie. • un investisseur découvrira un potentiel locatif déjà éprouvé, avec des perspectives d'évolution attractives. Le tout sans travaux immédiats. Sans frais à prévoir. Avec un confort complet, prêt à habiter. Certaines maisons se visitent. D'autres se choisissent dès l'entrée. Il suffit d'un pas pour comprendre. #immobilier974 #maisonavendre #lareunion #ouaki #investiralareunion #coupdecoeur les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 942869.

Iad France - Nicolas Nowak vous propose : Un bien à réinventer au cOEur du Gol 520 m² de terrain – 87 m² existants – Fort potentiel d’évolution Saint-Louis – Quartier du Gol - 62m d'altitude 231 000 € HAI Dans un secteur recherché du Gol, à proximité immédiate des axes rapides tout en conservant un environnement résidentiel, cette propriété constitue une base idéale pour un projet de transformation ambitieux. La maison existante développe environ 87 m². Un début de rénovation a été entrepris, offrant aujourd’hui une structure prête à être repensée selon votre vision. Ici, l’enjeu n’est pas un simple rafraîchissement. Il s’agit d’un projet de restructuration et de valorisation. Un potentiel d’évolution rare dans le secteur Implantée sur une parcelle de 520 m², la propriété permet d’envisager différentes stratégies : Rénovation et extension de l’existant Création d’une résidence principale contemporaine Projet patrimonial optimisé Opération de division ou petit collectif (sous réserve d’autorisations administratives) Le règlement d’urbanisme autorise une construction pouvant atteindre 17 mètres au faîtage, ouvrant des perspectives d’aménagement significatives. Un projet de maison d’environ 220 m² a déjà été étudié et pourra être transmis pour analyse. Le terrain Parcelle bien proportionnée Tout-à-l’égout conforme Stationnement pour plusieurs véhicules Jardin arboré À qui s’adresse ce bien ? À un acquéreur capable de se projeter. À un investisseur attentif aux leviers de valorisation. À un particulier souhaitant concevoir un bien sur mesure dans un secteur dynamique du Sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Nowak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre de la reunion sous le numéro 914951504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - véronique leblanc vous propose : ouaki – la rivière, saint-louis – maison 5 chambres – terrain 982 m² – piscine & dépendance découvrez cette belle maison spacieuse, au calme et sans vis-à-vis, idéale pour une grande famille ou un projet locatif, à proximités de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie ouvert avec un plafond cathédral, d'environ 55.5 m² comprenant le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée. Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, complètent ce niveau, accompagné d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’étage, une cinquième chambre et une mezzanine permettent d’aménager un bureau, un coin détente ou une salle de jeux selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de fruitiers et autres plantes ornementales, assure exotisme, tranquillité et sérénité. Une grande terrasse couverte de 48.5 m² invite aux repas et moments conviviaux, tandis que la piscine avec jacuzzi et sa plage offre un véritable espace de détente et sécurisé. Un grand garage de 38.85 m², un bâtiment indépendant de 24 m² avec eau et électricité à aménager selon vos envies et un local technique en sous-sol complètent l’ensemble. La maison est aussi équipée d'une aspiration centralisée et une fosse septique individuelle un bien rare alliant espace, confort et sérénité. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Taxes foncières : 3 760 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint louis sous le numéro 503857658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - derek lesport vous propose : à vendre – maison à renover fortement ou à demolir sur terrain plat de 925 m² (zone u) située à environ 300 m d’altitude, dans un environnement calme et recherché, cette opportunité offre un fort potentiel de projet. La parcelle de 925 m², plate et située en zone u, accueille une maison existante d’environ 100 m² habitables, à rénover très fortement ou à démolir entièrement selon les objectifs. En cas de démolition, un permis de demolir sera nécessaire. Le bien bénéficie d’une vue dégagée sur la montagne avec une vue mer récupérable selon le projet de construction. Les atouts : terrain plat de 925 m² en zone u fort potentiel de rénovation ou de reconstruction vue mer et montagne dégagée quartier paisible et recherché à seulement 10 minutes des 4 voies une belle opportunité pour un projet de résidence principale, une reconstruction ou un investissement sur un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m derek lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.