Maison à vendre à Saint-Denis (974)

Vous recherchez un cocon familial alliant vie citadine et espaces extérieurs à Saint-Denis ? Cette charmante maison de ville mitoyenne de 74 m² est l'opportunité idéale pour une jeune famille ou un premier achat. Située dans le secteur des Camélias, elle offre un excellent potentiel avec très peu de travaux à prévoir (rafraîchissement simple pour la mettre à votre goût). Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution intelligente des espaces de vie avec un séjour lumineux de 16 m², idéal pour vos moments de détente en famille, une salle à manger spacieuse de 17 m², parfaite pour recevoir vos proches, une cuisine séparée, fonctionnelle et prête à être aménagée selon vos envies et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'escalier dessert l'espace nuit composé de 2 belles chambres confortables dont l'une des chambres s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de près de 20 m², un véritable espace de vie supplémentaire. Cette maison de ville se démarque par ses deux espaces extérieurs privatifs : Une cour à l'avant, pratique et accueillante et un jardin à l'arrière, un véritable havre de paix pour les enfants, un animal de compagnie ou pour créer votre petit coin de verdure. 220 000€ frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur. Référence agence : 6811.

Maison de 90 m² habitable environ, édifiée sur une parcelle de 340 m², située dans le quartier de la providence, à proximité immédiate de toutes commodités et du jardin de l'état. À rénover entièrement, avec beaucoup de potentiel, cette maison familiale a beaucoup de charme. Elle se compose d'un salon-séjour avec cuisine séparée, de 3 chambres et d'une salle de bain. En rez-de-jardin : un espace de stationnement et 3 box de rangement (ou petit atelier). Terrain entièrement clôturé. Idéal premier achat ou investissement locatif. Ne ratez pas cette opportunité, visitez sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 309 333 - greffe de saint denis) yann barral entrepreneur individuel + 262692467203 - réf. 963184.

Iad france - marc lauret vous propose : a saint-denis, quartier butor / saint-jacques - « la kour bellon » : un ensemble patrimonial urbanistique et commercial unique l'histoire à faire revivre, le prestige à s'approprier idéalement située au carrefour des ambitions d’un éco-quartier d’envergure nationale (projet prunel - 140 millions d’euros d’investissements publics), découvrez une propriété historique d'exception. Ancienne maison de maître de la fin du xixe siècle ayant abrité les générations de l'école maternelle publique du butor, ce domaine légendaire offre une configuration rare sur le marché, idéale pour un projet mixte de très haut standing (résidentiel d'exception, bureaux institutionnels, hôtellerie ou commerce de prestige). Une rareté foncière traversante double accès (1 345 m²) en plein centre-ville de saint-denis, l'espace est le luxe ultime. Ce domaine s'étend sur une magnifique parcelle entièrement traversante desservie par deux artères stratégiques : l'effervescence commerciale du bas de la rue du maréchal leclerc d'un côté, et un accès plus confidentiel via la rue henri vavasseur de l'autre. L'ensemble architectural : 3 composantes majeures à réhabiliter l'assiette foncière accueille un ensemble de bâtiments de caractère à restaurer et rafraîchir, offrant de superbes volumes modulables : 1. La maison créole centrale – l'élégance sur 3 niveaux (245 m² habitables) bâtie fièrement sur cave et vide-sanitaire, cette demeure maîtresse de gabarit r + 1 + combles affiche l'âme créole dans toute sa splendeur. Elle propose une distribution bourgeoise idéale, nécessitant des travaux de restauration et de modernisation (toiture, pièces d'eau, rafraîchissement global) : au rez-de-chaussée : un grand salon, une salle à manger formelle, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc indépendant. L'art de vivre extérieur est célébré par deux terrasses et une magnifique véranda. À l’étage : un espace nuit composé de quatre chambres volumineuses, une salle d’eau avec wc, ainsi qu'un espace de travail inspirant aménagé en bureau-véranda. Sous les toits : un grand grenier aménageable et un vide sous-toiture offrant un potentiel d’extension de surface ou de création de suites sous combles. 2. La longère latérale sud-est – le pôle économique (120 m² utiles couverts) donnant directement sur l'axe commerçant de la rue maréchal leclerc, cette longère est un actif stratégique à forte valeur ajoutée : 2 locaux professionnels : un espace à usage de commerce ouvrant de plain-pied sur la rue et un local à usage de bureaux, parfaits pour une enseigne premium ou un siège social. Une extension privée : une pièce supplémentaire, actuellement en cours d'aménagement, directement reliée à la maison d'habitation principale. 3. La longère latérale nord-est & annexes (79 m² utiles) située au rue henri vavasseur, elle offre une indépendance totale et comprend : un grand local à usage de débarras / remise rattaché fonctionnellement à la maison principale. Un studio d’habitation indépendant à réhabiliter entièrement, idéal pour de la location saisonnière de standing, un gardien ou un espace invités. En annexe : une remise supplémentaire en longère ouest, également à réhabiliter, parfaite pour du stockage ou un atelier d'artiste. Un levier d'optimisation fiscale pour investisseur averti (abf / zone udp) situé dans le périmètre de protection de l'architecte des bâtiments de france (abf) et bénéficiant du dynamisme de la zone udp, ce bien est une opportunité fiscale de premier ordre. Le volume des travaux de réhabilitation nécessaire (toiture, électricité, aménagement des longères et du studio) constitue un formidable vecteur de déficit foncier ou de dispositifs de défiscalisation patrimoniale, permettant de gommer de fortes tranches d'imposition tout en créant une plus-value majeure à terme dans le futur éco-quartier prunel. Les points clés : foncier : 1 345 m² traversant - double accès leclerc & vavasseur. Maison créole : 245 m² hab. (5 chambres, 2 salles d'eau, bureau, vérandas, cave et grenier). Dépendances : 2 longères + annexes (200 m² additionnels incluant commerce, bureaux et studio à rénover). Bâti global : ~460 m² de surface utile mixte état : fort potentiel, travaux significatifs de restauration et rafraîchissement à prévoir. Authenticité : villa créole de la fin du xixe siècle, parquets d'origine, arbre centenaire. Opportunité fiscale : proximité immédiate d'une zone patrimoniale ouvrant de fortes perspectives de défiscalisation liée aux travaux. Quartier : intégration immédiate dans l’éco-quartier prunel (plus-value à terme garantie). Dossier technique, historique, devis estimatifs et plans de division disponibles uniquement sur présentation de références solides et après premier entretien téléphonique. Contactez-nous pour organiser votre visite privée de ce joyau du patrimoine dionysien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Toujours à l'affut d'une belle affaire, LNA vous invite à visiter cette jolie maisonnette mitoyenne qui conviendrait à un couple seul ou avec un 1 enfant pour  y habiter, pour un premier achat, ou pour un investissement. Très bien situé juste derriere le parc de la Trinité, dans une résidence calme et  sécurisée, grâce à ses deux jardinets elle vous offrira un joli cadre de vie. Une petite courette à l'avant vous permet d'accéder au bien composé : d'une veranda, d'un grand séjour salle à manger donnant sur une cuisine aménagée et très bien équipée, d'une chambre (ou bureau) donnant sur la courette arriere ou vous pourrez vous prélasser,  partager un moment en famille ou entre amis. On accéde à l'étage par un bel escalier en bois, desservant une salle de bains, des toilettes,  une chambre lumineuse et sa mezzanine. Une place de parking est allouée a ce bien  Contact : Louis SINIMALE au 06 92 41 35 00.

Iad France - Marie Michelle Squarzoni vous propose : SAINT-DENIS - MAISON - T10 483 m² Ce Local Commercial et de bureau bien situé de Saint-Denis, zone Foucherolles, offre un cadre de travail vaste et plein de potentiel, adapté pour un projet de rénovation ambitieux. Construite en 1997 et développée sur 3 niveaux, elle déploie une surface habitable de 483 m² articulée autour de 10 pièces aux volumes bien proportionnés. Le site pourra accueillir plusieurs places de parking. L'exposition assure une bonne luminosité qui traverse les différentes pièces. La distribution sur plusieurs étages permet une organisation claire entre les espaces communs et les espaces plus confidentiel, offrant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins de chacun. La hauteur et le volume global de cette immeuble constituent un atout peu courant, permettant d'envisager une réhabilitation complète à la hauteur de ses ambitions. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement les finitions, les matériaux et l'agencement intérieur selon ses propres goûts. Le bien repose sur un terrain de 546 m², offrant une emprise foncière non négligeable dans ce secteur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Michelle Squarzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 504128851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Michelle Squarzoni vous propose : SAINT-DENIS - MAISON - T7 176 m² - LUMINEUX Coup de cOEur assuré pour cette maison de Saint-Denis, développée sur 2 niveaux et offrant une surface habitable de 176 m², implantée sur un terrain de 2 020 m². Construite avec un toit en zinc, elle présente un beau potentiel et attend une rénovation pour révéler pleinement ses atouts. Dès l'entrée, la distribution intérieure se révèle spacieuse pour une vie de famille au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine séparée avec sa buanderie. L'étage réserve 2 chambres bien réparties avec un dressing, un bureau complète ce niveau, adapté pour le télétravail ou un simplement un deuxième salon. La surface du terrain de 2020 m² pourrait faire aussi l'objet d'un découpage sous forme de déclaration préalable. Le bien bénéficie d'une connexion à la fibre optique et dispose de rangements intégrés. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le vaste terrain constitue un atout indéniable, offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos projets. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison spacieuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Michelle Squarzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 504128851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine Stalin Molbert vous propose : Rare à Sainte-Clotilde – Maison de caractère avec vue mer et grand terrain arboré À seulement 5 minutes de la clinique, découvrez cette charmante maison de caractère de 90 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre 3 chambres, un agréable salon / salle à manger et une spacieuse varangue de 40 m² avec une magnifique vue sur la mer. Prévoir l'installation d'une cuisine et d'un cumulus ou chauffe eau solaire Implantée sur un terrain arboré de 1 310 m², la propriété dispose également d'un garage, d'un appentis pour stationner vos véhicules à l'abri, ainsi que de deux dépendances idéales pour un atelier ou du rangement. Une belle opportunité dans un secteur recherché, offrant calme, charme et un beau potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Stalin Molbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 892436924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur la montagne, venez découvrir ce beau projet de construction neuve implanté sur un terrain plat d'environ 500 m². Cette future villa offrira une surface habitable d'environ 100 m², pensée pour allier confort, modernité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché. Le terrain, entièrement plat, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des espaces extérieurs et aménager un agréable jardin. Les points forts : terrain plat d'environ 500 m² construction neuve de 100 m² habitables environnement calme et résidentiel proximité des commodités et des axes principaux une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations et découvrir ce projet, contactez nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 309 333 - greffe de saint denis) yann barral entrepreneur individuel + 262692467203 - réf. 960349.

Iad France - Laure Moinel vous propose : Elle ne ressemble à aucune autre. Volumes cathédrale, suite parentale façon villa balinaise, baignoire au sol, varangue avec vue mer plein cadre. 200 m² qui ont du caractère. Villa atypique sur 3 niveaux - Colline des Camélias. Séjour sous plafond cathédrale, 5 chambres, suite parentale avec salle de bains balinaise et baignoire au sol, 2 salles de bains, grande varangue vue mer, garage 2 véhicules + rangement, sous-sol, grande piscine entièrement rénovée. Studio indépendant 33 m² : idéal en location pour alléger le crédit ou pour une activité professionnelle libérale. Quartier prisé, au calme, proche écoles et commerces. 200 m² - 5 chambres - Piscine rénovée - Garage 2 voit. - Studio 33 m² - Terrain 454 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Moinel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint dénis de la réunion sous le numéro 434419370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plus de 400 m² utiles à développer, cette villa présente déjà 156 m² d'habitation, 50 m² de bureaux, et des possibilités d'agrandissement intéressantes. Avec 2 portails ouvrant sur la rue, elle permet à ses occupants d'accueillir un nombre non négligeable de véhicules. Acquise par ses actuels propriétaires en 1998, et ayant fait l'objet d'une réhausse et d'un agrandissement entre 1999 et 2000, elle offre de beaux volumes, idéaux pour aménager des bureaux, entre espaces de coworking et bureaux pour 1 à 3 personnes. Le garage peut être transformé, tout comme la chambre de services, les comble proposant près de 136 m² peuvent faire l'objet d'un aménagement complémentaire. Idéal pour votre futur local professionnel, votre siège social, avec des conditions de travail optimales et d'accueil de clientèle agréables. Un bien déniché par LNA, services immobiliers sur-mesure.

Iad France - Laure Moinel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ — Villa T7 d'exception — 235 m² — La Montagne Dominant le nord de l'île depuis l'un de ses secteurs résidentiels les plus prisés, cette villa impose une présence rare : vue panoramique et permanente sur l'océan Indien, la ravine et les hauteurs. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance. Un calme absolu, à seulement 20 minutes de Saint-Denis et à quelques minutes des commerces et commodités. Un atout climatique rare Exposition nord-ouest : jamais dans les nuages, ensoleillement constant, brise naturelle sans les vents forts. La piscine au sel, équipée d'un système de régulation thermique, affiche une température idéale toute l'année : ni trop chaude, ni trop froide. Des volumes généreux, pensés pour la vie à La Réunion Le séjour de 70 m² s'étire jusqu'à une varangue de 35 m², les deux espaces ne faisant qu'un grâce aux larges baies vitrées coulissantes. la lumière circule librement tout au long de la journée. Un escalier à l'architecture affirmée rythme l'espace intérieur et distribue les niveaux avec élégance. La cuisine de 26 m², entièrement équipée, est dotée d'une arrière-cuisine indépendante et fonctionnelle au quotidien. Rez-de-chaussée : confort et intimité Deux chambres climatisées avec rangements sur mesure, dont l'une ouvre directement sur une terrasse privée. Salle d'eau avec hammam. WC indépendants. Étage : intimité et panorama Près de 90 m² entièrement dédiés : suite de 30 m² avec dressings, salle de bains soignée, salon privé et salle d'eau indépendante. Un étage autonome, entièrement tourné vers l'extérieur et la vue splendide. Extérieur : le plein air comme prolongement naturel La piscine au sel s'inscrit face à l'horizon. Le pool house aménagé avec son salon ombragé, douche, sanitaires invite à profiter de l'extérieur en toutes circonstances. Un studio d'invités indépendant avec terrasse assure une réception en toute autonomie. En contrebas, un bureau de 40 m² ouvert sur l'océan constitue un cadre idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Garage avec mezzanine et stationnements multiples. Villa en parfait état, disponible immédiatement. Les propriétés conjuguant un tel panorama, une organisation aussi indépendante des espaces et un environnement aussi préservé sont exceptionnellement rares sur le marché réunionnais. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Moinel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint dénis de la réunion sous le numéro 434419370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karel Khouth vous propose : Rare : Maison de Caractère Esprit 'Loft' + Dépendance de 42 m² – Saint-Denis Une perle rare au cachet fou et au potentiel exceptionnel ! Située au calme à Saint-Denis, cette propriété de 1968 offre un ensemble unique idéal pour une grande famille, un projet bi-famille, du rendement locatif ou une profession libérale. La Maison Principale (163 m² – 8 pièces) : Au RDC (Esprit Atelier) : Vaste espace de vie lumineux avec un magnifique plafond en poutres apparentes, parquet chaleureux et beaux volumes modulables. À l'Étage (Cosy & Mansardé) : Pièces sous combles pleines de charme, baignées de lumière grâce aux fenêtres de toit (chambres, bureau, salle de jeux). La Dépendance Autonome (42 m²) : Située sur la propriété, elle se compose de 2 grandes pièces et d'un WC. Une opportunité parfaite pour aménager un studio indépendant, un bureau pour le télétravail ou un atelier d'artiste. L'Extérieur & Parking : Une grande cour-terrasse privative et ombragée, véritable havre de paix à l'abri des regards permettant également de stationner vos véhicules en toute sécurité. Le Secteur : Quartier résidentiel paisible, proche de toutes les commodités et des transports. Une structure saine, un intérieur propre et un potentiel rare en ville qui n'attend que votre projet. Amoureux des volumes et des biens atypiques, contactez-moi dès maintenant pour visiter ce lieu unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karel Khouth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Reunion sous le numéro 934025966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petite maison t3 en copropriété avec jardin situé en plein centre ville de saint-denis d'une surface de 51 m², elle se compose au rez-de-jardin : d'un séjour avec sa cuisine neuve débouchant sur une grande terrasse et son jardin de 40 m²; au 1er étage : 2 chambres avec placards et climatisation, une salle d'eau et un wc séparé. 1 place de parking en sous-sol. Bien libre en parfait état. Situation rare et recherché. Idéal primo accédant ou investissement locatif. À visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 436 912 - greffe de saint denis) vanessa benhamou entrepreneur individuel + 262693800863 - réf. 959633.

Iad France - Nicolas Etienne vous propose : Bois de Nèfles Sainte-Clotilde – Maison mitoyenne familiale T4 avec vue mer - Terrain 200 m² environ. Située dans un lotissement calme et recherché de Bois de Nèfles Sainte-Clotilde, à environ 340 mètres d'altitude, cette maison familiale T4 de 106 m² bénéficie d'une orientation nord et d'un environnement sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un cellier attenant offrant un espace de rangement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses de plus de 10 m² chacune, profitant de belles vues dégagées sur l'océan. Une grande salle d'eau équipée d'une cabine de douche et d'une double vasque complète cet étage, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, deux espaces terrasse et un jardin offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer un véritable espace de vie convivial et profiter pleinement du climat agréable de la région. Assainissement : tout-à-l'égout. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur calme, résidentiel et apprécié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi afin d'échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 982612350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison F4 au calme, un endroit où vos enfants pourront grandir sereinement et où chaque journée se termine dans la tranquillité  ? Nous avons trouvé la villa idéale pour vous. Située dans un secteur recherché de La Bretagne, cette maison d'environ 120 m² offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille. Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur le littoral. Au rez-de-chaussée, une zone de stationnement d'environ 92 m² couvert et ouvert permet d'accueillir plusieurs véhicules. À l'étage, vous profitez d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une grande salle de bain et d'un WC indépendant. L'extérieur est un véritable atout : jardin accueillant, coin cuisine au feu de bois pour des moments conviviaux, et une cuisine fermée supplémentaire avec salle d'eau et WC — idéal pour recevoir ou prolonger les journées en plein air. Cette propriété offre une grande polyvalence et peut répondre aussi bien à un projet familial qu'à une résidence secondaire ou une activité professionnelle. Un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bain pourra être envisagé afin de remettre ces espaces au goût du jour. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 412 528 - Greffe de SAINT PIERRE) Karine CHONETTE Entrepreneur Individuel 06 93 02 75 38 - Réf. 959175.

À vendre Ensemble immobilier de rapport idéal investisseur Ensemble immobilier composé de 4 logements indépendants, répartis sur deux niveaux (RDC et R + 1). Composition du bien 1 Studio de 28,67 m² à l'étage : séjour avec espace cuisine, salle de bains avec WC et terrasse de 13,09 m². 1T2 / 3 de 54,25 m² à l'étage : séjour avec cuisine, une chambre, un bureau, salle de bains et WC. 1T2 de 51,37 m² au rez-de-chaussée : séjour / cuisine, une chambre, salle de bains, WC et courette de 12,89 m². Et 1 T4 de 89,21 m² au rez-de-chaussée : trois chambres, séjour / cuisine, pièce annexe, salle d'eau avec WC, cour de 31,69 m² et espace jardin privatif de 98,64 m². Prix de vente : 400 000 EUR FAI, 4,71% honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 382 000 euros.

Iad France - Huguette Leperlier vous propose : Opportunité Rare - Maison traditionnelle avec Vaste Terrain à Saint-Denis À Saint-François, cette maison de 160 m² sur un terrain spacieux de 6170 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'espace, ainsi qu'une très belle vue mer et montagne. Construite en 1987 et en bon état général, elle peut être pour une habitation principale avec un rendement locatif. L'accès de la maison peut se faire sur les deux niveaux, car ils ont chacun une entrée voiture. L'étage est un F4, il se compose d'un séjour / salle à manger très lumineux et confortable, d'une cuisine séparée et équipée donnant sur une terrasse avec une très belle vue dégagée et sans vis à vis, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le long de la maison nous avons une coursive fermée qui permet d'avoir plus de rangement, et une terrasse qui donne sur un espace couvert offrant un espace de vie confortable, et dans le prolongement, nous avons une piscine hors-sol et un cagibi pour du rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un F3 d'environ 88 m² composé d'un salon spacieux, d'une salle à manger, d'une cuisine lumineuse, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un WC. Ce niveau nécessite des travaux de rafraichissement. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et un grand terrain de 6170 m² arborés offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de jardinage ou ceux en quête de tranquillité, mais c'est aussi et surtout tout ce confort visuel et dégagé sans vis à vis qui vous séduira. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel du RDC. La localisation de la maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Une occasion rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Huguette Leperlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 414220012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvia Canton vous propose : EXCLUSIVITÉ — Colline des Camélias, Saint-Denis | Maison 122 m² libre + T1bis 48 m² loué 650€ / mois | Vue mer Acheter une maison à Saint-Denis tout en intégrant un revenu locatif immédiat dans votre projet : c'est exactement ce que permet cette propriété. Une maison principale libre d'occupation et un T1bis indépendant déjà loué : deux logements, une seule acquisition, un revenu immédiat. Dès la signature, le T1bis indépendant, loué en bail nu jusqu'en octobre 2027, génère 650 € / mois. Pas dans quelques mois. Pas sous conditions. Immédiatement. Pendant que vous profitez de la maison principale, votre acquisition travaille déjà pour vous. La maison principale — 122 m², libre et habitable immédiatement Cachée dans une impasse et un écrin de verdure, sur une parcelle arborée de 784 m², cette propriété vous offre le calme et la nature — à deux pas de tout. Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond traversent toute la maison jusqu'à la terrasse, lui donnant un cachet authentique bien à elle. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bain, de WC indépendants, d'une buanderie, ainsi que de trois chambres dont une suite parentale de 35 m² avec salle d'eau privative, WC et espace bien-être — massage, moment de détente, coupé du reste de la maison. Les enfants restent de leur côté, vous avez le vôtre. Le séjour et la cuisine, ouverts sur la terrasse avec sa vue mer et sans vis-à-vis, prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur — un espace salon, un coin repas ou simplement un café le matin. Le T1bis — 48 m² + jardin privatif de 30 m², vue mer Loué en bail nu jusqu'en octobre 2027 au loyer de 650 € / mois (eau incluse -) hors TEOM 15 € / mois). Un locataire en place, un revenu immédiat, pour ceux qui souhaitent se constituer ou développer un patrimoine. En résumé : - 650 € / mois de revenu locatif dès la signature - Maison principale libre, habitable immédiatement - Impasse, parcelle arborée de 784 m², aucun vis-à-vis - Vue mer depuis la terrasse et le T1bis - Suite parentale 35 m² avec espace bien-être - Proche commerces, écoles et transports Si vous cherchez une maison familiale alliant cadre de vie et revenu immédiat, je suis disponible pour vous la faire découvrir et répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 468000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Canton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 911899003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison contemporaine à vendre, idéale pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. Construite en 2014 et en très bon état, cette maison de 87,7 m² offre 3 chambres lumineuses dont une suite parentale et un séjour convivial, parfait pour la vie quotidienne. Vous apprécierez la terrasse et le jardin privatifs, espaces extérieurs agréables pour les repas en plein air et la détente. Située à Sainte-Clotilde plus précisément à La Bretagne, le bien bénéficie d'un emplacement pratique proche des commodités, écoles et transports, tout en préservant un cadre calme. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, apportant une touche moderne et pratique. Aménagements contemporains, finitions soignées et agencement optimisé pour un confort maximal. Prix de vente : 419 000 €. Une belle opportunité sur le marché local pour une maison prête à accueillir ses nouveaux occupants. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 6764.

Iad France - Laure Moinel vous propose : Villa La Bretagne à environ 350 mètres d'altitude - Superbe vue mer et montagne Située à 15 mns du boulevard sud Dans cette villa très aérée, la vie se passe dehors autant que dedans : grande pièce de vie ouverte, terrasse, patio, jardin, piscine au sel neuve et la vue mer. Droit devant. Tous les matins. Depuis le salon, depuis la terrasse, depuis le lit ! Zéro travaux. Électricité refaite, toiture, étanchéité, gouttières. Panneaux solaires + batterie + ballon solaire. Vous emménagez, vous profitez. Une maison de 200 m² où toute la famille trouve sa place. 5 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de bain + douche 2 salles d'eau Grande pièce de vie + cuisine équipée récente (buanderie / cellier) Piscine au sel neuve ainsi que terrasse De grands espaces varangue, patio, jardin Garage + portail électrique + places de parking Panneaux solaires + batterie + climatisation + ballon solaire Terrain 651 m² Un appartement T2 indépendant au niveau piscine : pour l'ado qui veut son espace, les parents qui rendent visite, ou les amis qui restent le week-end. Taxe foncière : 3500 euros Fosse sceptique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Moinel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint dénis de la réunion sous le numéro 434419370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ahmad mulla vous propose : nouveauté sur st denis, bien situé dans une impasse, dans un secteur calme du quartier bois de nélfle à st clotilde, à sept minutes du boulevard sud et de toutes commodités ( écoles, université et commerces etc. ) maison de 75 m² de type f4 édifiée sur un terrain clôturé de 540 m². Elle se compose : - d'un séjour - d'une cuisine - trois chambres - d'une salle de bain. - d'une grande terrasse couverte comprenant une cuisine extérieure. La maison est équipée d'un chauffe eau solaire, une fosse septique et d'un portail. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Maison libre de toute occupation. La taxe foncière est de 1512 euros a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ahmad mulla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la réunion sous le numéro 915123632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karel Khouth vous propose : INVESTISSEMENT RARE À LA PROVIDENCE – Ensemble Immobilier à Haute Rentabilité (7,82% Brut) Situé dans le quartier résidentiel très recherché et calme de La Providence, découvrez cet ensemble immobilier unique implanté sur un terrain de 507 m². Sans vis-à-vis, il offre une intimité parfaite, des jardins privatifs pour chaque logement et une configuration rare sur le secteur avec ses 3 entrées totalement indépendantes. Prix de vente : 485 000 € Potentiel locatif total : 3 160 € / mois (soit 37 920 € / an) Rentabilité brute : 7,82 % Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur chevronné ou pour une famille souhaitant habiter le grand logement tout en autofinançant une majeure partie de son crédit grâce aux deux loyers existants. Composition du Bien & Rendement À l'Étage : Un grand T4 de 82 m² (Libre de toute occupation) Idéal pour votre résidence principale, une location classique ou une colocation premium. Valeur locative estimée : 1 600 € / mois 3 chambres Grand séjour lumineux et traversant Balcon avec une agréable petite vue dégagée Jardin privatif arboré et espace parking dédié En Rez-de-Chaussée : 2 logements loués (Revenus immédiats de 1 560 € / mois) Le Studio (environ 25 m²) : Loué 685 € / mois – avec son propre jardin privatif et son parking dédié. Le T2 (environ 35 m²) : Loué 875 € / mois – avec son propre jardin privatif. (Locataires en place, garantissant des revenus dès le jour de l'acte d'achat). Les Points Forts & Atouts Clés Performance Financière Forte : Près de 7,8% de rendement brut, une performance rare sur ce secteur très prisé. Forte possibilité d’optimisation (colocation ou saisonnier sur le T4). Emplacement Premium : Quartier résidentiel calme, recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités. Configuration Unique : 3 entrées indépendantes, aucun espace partagé, des superficies optimisées et des jardins privatifs pour chaque lot garantissant le confort et l'intimité de chacun. Sécurité : Terrain entièrement clôturé équipé d'un portail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karel Khouth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Reunion sous le numéro 934025966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Caille vous propose : Bien Rare - Maison Familiale de style colonial, magnifique vue Mer. Composée de 4 Chambres avec grand jardin arboré, piscine, garage fermé, chambre de bonne à La Montagne Au cOEur de La Montagne, Ruisseau Blanc, à 380 m d'altitude, découvrez cette superbe maison familiale de 157 m² nichée sur un vaste terrain de 1456 m². Construite en 1963, puis agrandie en 1983, cette propriété offre un cadre de vie spacieux, calme et confortable, idéal pour une grande famille cherchant espace et tranquillité. Description des Pièces : - Grande varangue de 55 m² avec vue sur mer, cour et piscine, composée d'un séjour et d'une salle à manger - Salle à manger et séjour intérieurs vastes et confortables - Cuisine équipée et séparée, table à manger de 7 places - 2 espaces bien distincts séparés par le séjour et la salle-à-manger : Suite Parentale et Espace Enfants - 4 Chambres spacieuses dont une aménagée en bureau - 2 Salles d'eau et 2 WC indépendants - Dressing - Buanderie - Garage avec porte électrique, 2 places de parking ombragées - Chambre de bonne avec accès séparé, douche et lavabo - Grand Jardin arboré et entretenu, avocatier, palmiers, espèces tropicales Avantages : Cette maison offre de multiples avantages, notamment la surface généreuse des pièces qui permet à chaque membre de la famille de disposer de son espace privé. Le jardin vaste et verdoyant constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des barbecues en famille ou entre amis autour de la piscine. La localisation de la maison, proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, en fait un lieu de vie pratique et agréable. Pour plus de confort, la maison est équipée de la fibre optique, et d'un système d'interphone et d'alarme pour assurer la sécurité de ses occupants. Toutes les chambres sont climatisées. De plus, le garage fermé et les 2 places de parking ombragées offrent un stationnement facile pour plusieurs véhicules. Cette propriété bien entretenue ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne ratez pas l'occasion unique d'acquérir cette magnifique maison familiale à La Montagne. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 830921367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Saint François, maison d'habitation d'environ 150 m² à rénover en totalité, comprenant une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une mezzanine, une salle d'eau, un WC et dépendances à l'arrière de la maison. L'ensemble sur un terrain d'environ 11980 m² en zone Ntc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad france - audrey guiet vous propose : nouvelle maison moderne de 2026 avec jardin et terrasses - saint-denis la montagne 15ème (97417) - 450m d'altitude ! Soyez les premiers proprietaires de ce bien ! Découvrez cette maison de type f4 clé en main de 114 m² pensée pour votre confort et repos au quotidien. Vous apprécierez l'avantage d'une maison récente de 2026, avec de belles finitions, dans un quartier calme et paisible, sur une parcelle clôturée de 583 m². La maison est mitoyenne sur un côté, elle comprend un grand séjour spacieux et lumineux de 33 m² ouvert sur la cuisine de 12 m² à amenager selon votre goût et votre budget. Au rez de chaussée, vous avez aussi 2 belles chambres de 14 et 15 m² avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau de 8 m² double vasque avec sa douche à l'italienne et un wc indépendant. À l'étage, vous serez conquis par cette immense chambre de 33 m² avec vue montagne, et son wc indépendant. À l'extérieur, le jardin peut être aménagé avec un coin piscine et transats pour compléter l'ensemble. Fosse sceptique * film de presentation sur demande * autres photos sur demande * profitez de cette belle opportunite à 30mn du centre-ville de st denis ou 35mn de la possession ! Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la reunion sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.