Maison 5 pièces à vendre à Saint-Denis (974)

Iad France - Adrien Jacotin vous propose : SAINT-DENIS (La Source) - MAISON - T5 116 m² TOTALEMENT RENOVEE Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Saint-Denis entièrement rénovée offre une surface habitable de 116 m² en plain-pied, sur un terrain de 270 m². Lumineuse grâce à ses expositions est et ouest, elle séduit par la qualité de ses équipements et la fluidité de son agencement. L'entrée introduit un vaste salon de 36,68 m², pièce maîtresse de la maison, lumineuse naturelle et bien proportionnée pour accueillir un espace de vie convivial. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète cet espace de vie. La distribution intérieure se révèle bien pensée : 4 chambres cosy et lumineuses, une salle d'eau soignée ainsi que 2 WC indépendants assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant confort thermique en toutes saisons et maîtrise des charges. La sécurité est assurée par un ensemble complet : porte blindée, interphone, alarme et résidence sécurisée. La fibre optique est disponible, et des rangements intégrés optimisent chaque espace. À l'extérieur, la piscine et la terrasse constituent de véritables atouts pour profiter du cadre en toute intimité. Le tout à l'abri des regard pour préserver une intimité totale. Pour organiser une visite de cette maison rénovée, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Jacotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 934223462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La villa est idéal pour un projet de location saisonnière ou pour une famille nombreuse. Située à saint-françois. D'une superficie habitable de 265 m². Sur un terrain de 1 900 m². Un séjour avec cuisine, 6 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, 3 wc. Une mezzanine, une grande varangue avec vue, piscine. Une dépendance, 2 garages. Investissement locatif - villa familiale - 265 m² - 97400 saint denisa visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme ibrahim zaitoum patricia 06 92 39 23 58 - z.ibrahim@power-immo.com powerimmo la réunion - rsac 380 677 237.

Exclusivité capifrance dans un quartier recherché de moufia à saint denis - zone résidentielle - pour un projet d'investissement ou résidence principale, à vendre cette grande maison familiale 8 pièces de 218 m² comprenant : rez de chaussée : grand séjour lumineux et ouvert sur 3 angles de 48 m² - cuisine : salle à manger de 35 m² - cuisine d'été - salle de jeux, bureau ou de repos - wc séparé - pièce de rangement - grand garage et une terrasse donnant vue au jardin a l'étage : un grand dégagement ouvert pouvant servir de bureau - 4 chambres (13 m², 10.50 m², 10.50 m², 10 m²) - salle de bains - wc séparé - balcon très agréable un jardin très bien entretenu et aménagé vient compléter ce bien, le tout sur une parcelle totale de 755 m². Cette maison est idéale pour plusieurs possibilité : habitation et activité professionnel - investissement locatif - activité touristique - ou simplement résidence principale pour une grande famille. Proche toutes commodités les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 111 843 - greffe de saint denis) vola tiana ramilijaona entrepreneur individuel + 262693302305 - réf. 966975.

Iad France - Yann Berenger vous propose : * Bien d'exception à Saint-Denis – 450 m² habitables, vue dégagée mer et montagne * Idéal : professionnels de l'hôtellerie / demeure personnalisée / locaux professionnels. Potentiel exceptionnel pour ce bien unique sur le secteur. Cette demeure en cours de construction, à acquérir en l'état, offre une réelle opportunité de créer un espace personnalisé. Edifiée sur un terrain arboré de 850 m², ce bien propose d'aménager 9 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, avec de deux accès distincts, permettant ainsi une organisation modulable. Un espace de 80 m² indépendant complète ce bien, à adapter en : bureaux, garage,. Le terrain à la vue exceptionnelle est piscinable, et l’ensemble bénéficie d’un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités et de l'hopital. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Berenger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 518531439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Berenger vous propose : Appartement T4 avec jardin privatif – Saint-Jacques Découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et agréable, dans le quartier recherché de Saint-Jacques, à proximité du collège Saint-Michel et du Jardin de l'État. D'une superficie généreuse, le logement se compose de 3 chambres et nécessite des travaux de rénovation permettant de repenser et personnaliser les espaces selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif, agrémenté notamment d'un manguier et d'un flamboyant. Le bien dispose de 2 places de stationnement ainsi que de faibles charges de copropriété. Emplacement recherché Quartier Saint-Jacques Proche du collège Saint-Michel À proximité du Jardin de l'État Rez-de-chaussée Jardin privatif Travaux de rénovation à prévoir, des devis et un artisans sont disponible pour finaliser la rénovation. Possibilité de personnaliser la rénovation en fonction de vos gouts et besoins. À noter : deux photographies présentées dans l'annonce sont des projections permettant d'illustrer une possibilité d'aménagement. Elles ne représentent pas l'état actuel du logement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Berenger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 518531439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hélène lecomte vous propose : opportunité rare au brûlé (st-denis) propriété d’exception sur 810 m² de terrain | 2 habitations (213 m² hab.) | vue mer | autonomie eau | potentiel touristique & commercial un cadre de vie unique entre mer et montagne niche au coeur d'un environnement verdoyant, calme et très recherché, cette propriété offre une vue panoramique et dégagée sur l'océan. Composée de deux habitations distinctes pour un total de plus de 210 m² habitables, elle allie le charme de l'authentique au confort moderne. 1. La maison principale (t4 + bureau – 119 m²) – plain-pied entièrement rénové en 2020. Cette maison lumineuse (orientation nord-est) offre un agencement optimisé et convivial : espace de vie : un grand séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée moderne avec son cellier attenant. Espace nuit : 3 belles chambres (dont une suite avec dressing), une salle de bain contemporaine et wc séparés. Espace travail : un bureau dédié, idéal pour le télétravail. Une varangue fermée de 25 m² avec coin cuisine. Équipements : chauffe-eau solaire, chauffage solaire, menuiserie aluminium, bardage fibrociment, fosse septique, fibre optique. 2. La seconde habitation de caractère - 5 pièces (94 m²) dépendance de plain-pied à restaurer selon vos envies (extension familiale, atelier, gîte, logement locatif). Le plus exclusif : indépendance et autonomie en eau profitez d'une sérénité absolue grâce à un système complet et professionnel de captage et de traitement de l'eau potable (garantissant une autonomie totale, même en cas de coupure du réseau public) : réserve tampon de 3 000 litres avec surpresseur. Filtration professionnelle (filtre à sable + cartouches). Osmoseur sous évier de haute précision. Un fort potentiel d'investissement & de développement commercial au-delà d'une demeure familiale, ce bien représente une opportunité stratégique de développement : incontournable sur la route du tourisme : situé directement sur le chemin de randonnée menant au camp mamode et à la célèbre roche écrite, le site bénéficie d'un flux constant de randonneurs et de visiteurs. Projet de gîte & restauration : la configuration avec 2 habitations et la forte visibilité prêtent idéalement le lieu à la création de gîtes, chambres d'hôtes ou d'une activité de restauration / table d'hôte pour randonneurs. Accessibilité & stationnement : arrêt de bus situé au pied de la propriété et parking privé pouvant accueillir résidents et clientèle. Une opportunité rare d'investissement au brûlé ! Que vous cherchiez votre havre de paix familial ou un projet commercial à forte rentabilité touristique, ce bien saura concrétiser vos ambitions. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer une visite privée. Plus de photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis la reunion sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mounir ali vous propose : à vendre – très grande parcelle à saint-françois saint-françois – pk 8,5, à proximité de la mairie annexe vous recherchez une propriété avec du potentiel et une très grande superficie de terrain ? Cette propriété pourrait vous intéresser ! sur la parcelle se trouve une maison en dur à étage d’environ 265 m², à rénover, comprenant : ️ 4 chambres 2 salles de bain ️ 1 salon ️ 1 séjour 1 cuisine très grande parcelle de 11 908 m² répartition du terrain ntc – 91 % secteur à constructibilité limitée, ayant une vocation première de développement touristique. uh – 6 % zone urbaine de densité très modérée. n – 3 % zone naturelle et forestière. une propriété offrant un beau potentiel grâce à sa superficie exceptionnelle, sa maison existante et son emplacement à saint-françois. pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mounir ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la reunion sous le numéro 820780153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VILLA DE LUXE À LA MONTAGNE – VUE MER EXCEPTIONNELLE Produit rare et d’exception à La Montagne, au sein de l’un des lotissements les plus réputés du secteur. Implantée sur un terrain paysager de 5 570 m², sans aucun vis-à-vis, cette superbe villa familiale de plus de 330 m² habitables bénéficie d’une vue mer à couper le souffle. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un atelier et d’un garage. Une magnifique varangue de plus de 60 m², tournée vers la mer, prolonge agréablement les espaces de vie. À l’étage, la villa dispose de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’un bureau, d’une bibliothèque, d’une pièce de vie ainsi que d’un solarium de 40 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un splendide jardin tropical, d’une piscine, d’un espace barbecue et d’un portail automatique. L’ensemble est présenté dans un état exceptionnel, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Pour une première présentation confidentielle de cette propriété, merci de me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Niché au fond d'une impasse paisible, ce beau cocon familial de 135 m² vous invite à la sérénité. Édifiée en 1990 sur une parcelle verdoyante de 750 m², la maison combine harmonieusement espaces de vie généreux et cadre naturel privilégié. La pièce à vivre spacieuce de 46 m², comprenant séjour et cuisine ouverte, baigne dans une belle lumière naturelle. Cet espace de vie s'ouvre naturellement sur une grande terrasse de 35 m², le lieu parfait pour recevoir ou simplement savourer la douceur des soirées de La Montagne. Pour plus de confort au quotidien, le rez-de-chaussée abrite également une suite avec sa salle de bains privée. À l'étage, le coin nuit accueille deux salles de bains et trois belles chambres, dont deux s'ouvrent sur des balcons offrants une jolie vue dégagée sur les environs. Dehors, le jardin vous réserve de beaux moments de détente autour de sa piscine privative, le tout dans un environnement sans vis-à-vis direct et au calme absolu. Prix de vente : 495 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Référence agence : 6829.

LNA cherche toujours à vous étonner et vous charmer. Vous aimez à la fois la tradition et la modernité ? Avoir une belle villa n'empêche pas de vivre pleinement dans un cadre facile et agréable ? C'est tout le charme de cette villa de près de 163 m² dont la construction remonte à 1927, et le défi que les actuels propriétaires ont pu, sur ces 10 dernières années, relever ! Tout est prêt pour vous. les murs principaux en bois de fer ont été refaits, entretenus, la toiture, les descentes d'eau pluviale, la clôture, les aménagements extérieurs ont été créés : piscine, jaccuzzi, grande terrasse et varangue de plus de 100 m² qui prolongent le salon, la salle à manger ou le bureau, 3 chambres, climatisation, CE solaire, jardin créole très bien entretenu, portail automatique. La qualité de vie moderne dans un espace de tradition. C'est rare, exceptionnel, et à 2 pas du centre-ville de La Montagne, dans un écrin de verdure de plus de 2100 m², vue mer, de plain-pieds, avec des espaces extérieurs nombreux et agréables, dont la cuisine entièrement refaite, sa terrasse de service avec l'espace buanderie / rangements, les annexes pour le jardin, l'outillage, les animaux. Dans un joli coin du jardin, un bungalow séparé de 36 m² avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, entièrement équipé, avec sa propre entrée, vous assure un rapport locatif potentiel non négligeable ! Ce petit joyaux immobilier est à retrouver à La Montagne, Saint Denis. Un coup de coeur LNA, services immobiliers sur-mesure !

Iad france - marc lauret vous propose : a saint-denis, quartier butor / saint-jacques - « la kour bellon » : un ensemble patrimonial urbanistique et commercial unique l'histoire à faire revivre, le prestige à s'approprier idéalement située au carrefour des ambitions d’un éco-quartier d’envergure nationale (projet prunel - 140 millions d’euros d’investissements publics), découvrez une propriété historique d'exception. Ancienne maison de maître de la fin du xixe siècle ayant abrité les générations de l'école maternelle publique du butor, ce domaine légendaire offre une configuration rare sur le marché, idéale pour un projet mixte de très haut standing (résidentiel d'exception, bureaux institutionnels, hôtellerie ou commerce de prestige). Une rareté foncière traversante double accès (1 345 m²) en plein centre-ville de saint-denis, l'espace est le luxe ultime. Ce domaine s'étend sur une magnifique parcelle entièrement traversante desservie par deux artères stratégiques : l'effervescence commerciale du bas de la rue du maréchal leclerc d'un côté, et un accès plus confidentiel via la rue henri vavasseur de l'autre. L'ensemble architectural : 3 composantes majeures à réhabiliter l'assiette foncière accueille un ensemble de bâtiments de caractère à restaurer et rafraîchir, offrant de superbes volumes modulables : 1. La maison créole centrale – l'élégance sur 3 niveaux (245 m² habitables) bâtie fièrement sur cave et vide-sanitaire, cette demeure maîtresse de gabarit r + 1 + combles affiche l'âme créole dans toute sa splendeur. Elle propose une distribution bourgeoise idéale, nécessitant des travaux de restauration et de modernisation (toiture, pièces d'eau, rafraîchissement global) : au rez-de-chaussée : un grand salon, une salle à manger formelle, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc indépendant. L'art de vivre extérieur est célébré par deux terrasses et une magnifique véranda. À l’étage : un espace nuit composé de quatre chambres volumineuses, une salle d’eau avec wc, ainsi qu'un espace de travail inspirant aménagé en bureau-véranda. Sous les toits : un grand grenier aménageable et un vide sous-toiture offrant un potentiel d’extension de surface ou de création de suites sous combles. 2. La longère latérale sud-est – le pôle économique (120 m² utiles couverts) donnant directement sur l'axe commerçant de la rue maréchal leclerc, cette longère est un actif stratégique à forte valeur ajoutée : 2 locaux professionnels : un espace à usage de commerce ouvrant de plain-pied sur la rue et un local à usage de bureaux, parfaits pour une enseigne premium ou un siège social. Une extension privée : une pièce supplémentaire, actuellement en cours d'aménagement, directement reliée à la maison d'habitation principale. 3. La longère latérale nord-est & annexes (79 m² utiles) située au rue henri vavasseur, elle offre une indépendance totale et comprend : un grand local à usage de débarras / remise rattaché fonctionnellement à la maison principale. Un studio d’habitation indépendant à réhabiliter entièrement, idéal pour de la location saisonnière de standing, un gardien ou un espace invités. En annexe : une remise supplémentaire en longère ouest, également à réhabiliter, parfaite pour du stockage ou un atelier d'artiste. Un levier d'optimisation fiscale pour investisseur averti (abf / zone udp) situé dans le périmètre de protection de l'architecte des bâtiments de france (abf) et bénéficiant du dynamisme de la zone udp, ce bien est une opportunité fiscale de premier ordre. Le volume des travaux de réhabilitation nécessaire (toiture, électricité, aménagement des longères et du studio) constitue un formidable vecteur de déficit foncier ou de dispositifs de défiscalisation patrimoniale, permettant de gommer de fortes tranches d'imposition tout en créant une plus-value majeure à terme dans le futur éco-quartier prunel. Les points clés : foncier : 1 345 m² traversant - double accès leclerc & vavasseur. Maison créole : 245 m² hab. (5 chambres, 2 salles d'eau, bureau, vérandas, cave et grenier). Dépendances : 2 longères + annexes (200 m² additionnels incluant commerce, bureaux et studio à rénover). Bâti global : ~460 m² de surface utile mixte état : fort potentiel, travaux significatifs de restauration et rafraîchissement à prévoir. Authenticité : villa créole de la fin du xixe siècle, parquets d'origine, arbre centenaire. Opportunité fiscale : proximité immédiate d'une zone patrimoniale ouvrant de fortes perspectives de défiscalisation liée aux travaux. Quartier : intégration immédiate dans l’éco-quartier prunel (plus-value à terme garantie). Dossier technique, historique, devis estimatifs et plans de division disponibles uniquement sur présentation de références solides et après premier entretien téléphonique. Contactez-nous pour organiser votre visite privée de ce joyau du patrimoine dionysien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Michelle Squarzoni vous propose : SAINT-DENIS - MAISON - T10 483 m² Ce Local Commercial et de bureau bien situé de Saint-Denis, zone Foucherolles, offre un cadre de travail vaste et plein de potentiel, adapté pour un projet de rénovation ambitieux. Construite en 1997 et développée sur 3 niveaux, elle déploie une surface habitable de 483 m² articulée autour de 10 pièces aux volumes bien proportionnés. Le site pourra accueillir plusieurs places de parking. L'exposition assure une bonne luminosité qui traverse les différentes pièces. La distribution sur plusieurs étages permet une organisation claire entre les espaces communs et les espaces plus confidentiel, offrant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins de chacun. La hauteur et le volume global de cette immeuble constituent un atout peu courant, permettant d'envisager une réhabilitation complète à la hauteur de ses ambitions. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement les finitions, les matériaux et l'agencement intérieur selon ses propres goûts. Le bien repose sur un terrain de 546 m², offrant une emprise foncière non négligeable dans ce secteur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Michelle Squarzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 504128851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Michelle Squarzoni vous propose : SAINT-DENIS - MAISON - T7 176 m² - LUMINEUX Coup de cOEur assuré pour cette maison de Saint-Denis, développée sur 2 niveaux et offrant une surface habitable de 176 m², implantée sur un terrain de 2 020 m². Construite avec un toit en zinc, elle présente un beau potentiel et attend une rénovation pour révéler pleinement ses atouts. Dès l'entrée, la distribution intérieure se révèle spacieuse pour une vie de famille au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine séparée avec sa buanderie. L'étage réserve 2 chambres bien réparties avec un dressing, un bureau complète ce niveau, adapté pour le télétravail ou un simplement un deuxième salon. La surface du terrain de 2020 m² pourrait faire aussi l'objet d'un découpage sous forme de déclaration préalable. Le bien bénéficie d'une connexion à la fibre optique et dispose de rangements intégrés. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le vaste terrain constitue un atout indéniable, offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos projets. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison spacieuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Michelle Squarzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 504128851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plus de 400 m² utiles à développer, cette villa présente déjà 156 m² d'habitation, 50 m² de bureaux, et des possibilités d'agrandissement intéressantes. Avec 2 portails ouvrant sur la rue, elle permet à ses occupants d'accueillir un nombre non négligeable de véhicules. Acquise par ses actuels propriétaires en 1998, et ayant fait l'objet d'une réhausse et d'un agrandissement entre 1999 et 2000, elle offre de beaux volumes, idéaux pour aménager des bureaux, entre espaces de coworking et bureaux pour 1 à 3 personnes. Le garage peut être transformé, tout comme la chambre de services, les comble proposant près de 136 m² peuvent faire l'objet d'un aménagement complémentaire. Idéal pour votre futur local professionnel, votre siège social, avec des conditions de travail optimales et d'accueil de clientèle agréables. Un bien déniché par LNA, services immobiliers sur-mesure.

Iad France - Karel Khouth vous propose : Rare : Maison de Caractère Esprit 'Loft' + Dépendance de 45 m² – Saint-Denis Une perle rare au cachet fou et au potentiel exceptionnel ! Située au calme à Saint-Denis, cette propriété de 1968 offre un ensemble unique idéal pour une grande famille, un projet bi-famille, du rendement locatif ou une profession libérale. La Maison Principale (194 m² – 8 pièces) : Au RDC (Esprit Atelier) : Vaste espace de vie lumineux avec un magnifique plafond en poutres apparentes, parquet chaleureux et beaux volumes modulables. À l'Étage (Cosy & Mansardé) : Pièces sous combles pleines de charme, baignées de lumière grâce aux fenêtres de toit (chambres, bureau, salle de jeux). La Dépendance Autonome (45 m²) : Située sur la propriété, elle se compose de 2 grandes pièces et d'un WC. Une opportunité parfaite pour aménager un studio indépendant, un bureau pour le télétravail ou un atelier d'artiste. L'Extérieur & Parking : Une grande cour-terrasse privative et ombragée, véritable havre de paix à l'abri des regards permettant également de stationner vos véhicules en toute sécurité. Le Secteur : Quartier résidentiel paisible, proche de toutes les commodités et des transports. Une structure saine, un intérieur propre et un potentiel rare en ville qui n'attend que votre projet. Amoureux des volumes et des biens atypiques, contactez-moi dès maintenant pour visiter ce lieu unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karel Khouth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Reunion sous le numéro 934025966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Ensemble immobilier de rapport idéal investisseur Ensemble immobilier composé de 4 logements indépendants, répartis sur deux niveaux (RDC et R + 1). Composition du bien 1 Studio de 28,67 m² à l'étage : séjour avec espace cuisine, salle de bains avec WC et terrasse de 13,09 m². 1T2 / 3 de 54,25 m² à l'étage : séjour avec cuisine, une chambre, un bureau, salle de bains et WC. 1T2 de 51,37 m² au rez-de-chaussée : séjour / cuisine, une chambre, salle de bains, WC et courette de 12,89 m². Et 1 T4 de 89,21 m² au rez-de-chaussée : trois chambres, séjour / cuisine, pièce annexe, salle d'eau avec WC, cour de 31,69 m² et espace jardin privatif de 98,64 m². Prix de vente : 400 000 EUR FAI, 4,71% honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 382 000 euros.

Iad France - Huguette Leperlier vous propose : Opportunité Rare - Maison traditionnelle avec Vaste Terrain à Saint-Denis À Saint-François, cette maison de 160 m² sur un terrain spacieux de 6170 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'espace, ainsi qu'une très belle vue mer et montagne. Construite en 1987 et en bon état général, elle peut être pour une habitation principale avec un rendement locatif. L'accès de la maison peut se faire sur les deux niveaux, car ils ont chacun une entrée voiture. L'étage est un F4, il se compose d'un séjour / salle à manger très lumineux et confortable, d'une cuisine séparée et équipée donnant sur une terrasse avec une très belle vue dégagée et sans vis à vis, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le long de la maison nous avons une coursive fermée qui permet d'avoir plus de rangement, et une terrasse qui donne sur un espace couvert offrant un espace de vie confortable, et dans le prolongement, nous avons une piscine hors-sol et un cagibi pour du rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un F3 d'environ 88 m² composé d'un salon spacieux, d'une salle à manger, d'une cuisine lumineuse, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un WC. Ce niveau nécessite des travaux de rafraichissement. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et un grand terrain de 6170 m² arborés offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de jardinage ou ceux en quête de tranquillité, mais c'est aussi et surtout tout ce confort visuel et dégagé sans vis à vis qui vous séduira. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel du RDC. La localisation de la maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Une occasion rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Huguette Leperlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 414220012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Caille vous propose : Bien Rare - Maison Familiale de style colonial, magnifique vue Mer. Composée de 4 Chambres avec grand jardin arboré, piscine, garage fermé, chambre de bonne à La Montagne Au cOEur de La Montagne, Ruisseau Blanc, à 380 m d'altitude, découvrez cette superbe maison familiale de 157 m² nichée sur un vaste terrain de 1456 m². Construite en 1963, puis agrandie en 1983, cette propriété offre un cadre de vie spacieux, calme et confortable, idéal pour une grande famille cherchant espace et tranquillité. Description des Pièces : - Grande varangue de 55 m² avec vue sur mer, cour et piscine, composée d'un séjour et d'une salle à manger - Salle à manger et séjour intérieurs vastes et confortables - Cuisine équipée et séparée, table à manger de 7 places - 2 espaces bien distincts séparés par le séjour et la salle-à-manger : Suite Parentale et Espace Enfants - 4 Chambres spacieuses dont une aménagée en bureau - 2 Salles d'eau et 2 WC indépendants - Dressing - Buanderie - Garage avec porte électrique, 2 places de parking ombragées - Chambre de bonne avec accès séparé, douche et lavabo - Grand Jardin arboré et entretenu, avocatier, palmiers, espèces tropicales Avantages : Cette maison offre de multiples avantages, notamment la surface généreuse des pièces qui permet à chaque membre de la famille de disposer de son espace privé. Le jardin vaste et verdoyant constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des barbecues en famille ou entre amis autour de la piscine. La localisation de la maison, proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, en fait un lieu de vie pratique et agréable. Pour plus de confort, la maison est équipée de la fibre optique, et d'un système d'interphone et d'alarme pour assurer la sécurité de ses occupants. Toutes les chambres sont climatisées. De plus, le garage fermé et les 2 places de parking ombragées offrent un stationnement facile pour plusieurs véhicules. Cette propriété bien entretenue ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne ratez pas l'occasion unique d'acquérir cette magnifique maison familiale à La Montagne. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 830921367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Saint François, maison d'habitation d'environ 150 m² à rénover en totalité, comprenant une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une mezzanine, une salle d'eau, un WC et dépendances à l'arrière de la maison. L'ensemble sur un terrain d'environ 11980 m² en zone Ntc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa T6 de 150 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié, typique de l'art de vivre réunionnais. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 000 m², la propriété offre un fort potentiel grâce à sa partie avant bâtissable, idéale pour un projet d'agrandissement ou une nouvelle construction. La villa se compose de 4 belles chambres, d'un bureau, ainsi que d'une vaste mezzanine apportant hauteur sous plafond, luminosité et caractère à l'ensemble. Les espaces de vie sont pensés pour le confort et la convivialité. La varangue fermée de 30 m² prolonge harmonieusement la maison et permet de profiter du jardin toute l'année. À l'extérieur, une grande piscine au sel chauffée invite à la détente, dans un cadre intime et luxuriant. Atouts complémentaires : -Double garage de 40 m², avec fort potentiel d'aménagement ou d'extension -Maison raccordée au tout-à-l'égout -Environnement résidentiel calme et recherché -Villa idéale pour résidence principale ou projet patrimonial -Un bien rare alliant confort et potentiel, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel + 262692086386 - Réf. 951689.

Villa créole T6 à restaurer soumis aux ABF, située au coeur du centre ville de Saint Denis à proximité de la rue piétonne. Comprenant au RDC : un séjour, donnant sur une varangue fermée, une cuisine, une salle de bains. À l'étage 4 chambres et une salle de bains. Le tout sur un terrain de 499 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site .

Iad france - jean-françois spanu vous propose : rare : joyau du patrimoine créole à 15 min de saint-denis il est des lieux qui imposent le respect dès le premier regard. Nichée dans les hauteurs verdoyantes de la montagne, cette demeure de 1927 est une d'une beauté architecturale unique : une structure en bois exotique, qui a su traverser les années sans prendre une ride. Ici, l’histoire de la réunion se conjugue au présent avec une élégance rare. L'éclat des plafonds créoles & le raffinement du bois l’intérieur est un hommage à l’art de vivre insulaire. Les plafonds créoles traditionnels en bois ont été sublimés par une mise en peinture blanche : une touche de modernité audacieuse qui magnifie les volumes (3,20 m de hauteur) et inonde chaque pièce de lumière. Détails nobles : les portes en bois exotique, travaillées avec une grande subtilité, ponctuent l'espace de leur cachet authentique. Cuisine de standing : un équipement haut de gamme et moderne intégré avec soin dans cet écrin historique. Inspiration et sérénité : le bureau sur piscine parce que le luxe, c’est aussi le confort de travail, la propriété dispose d'un bureau spacieux et aéré. Entièrement tourné vers la piscine, c’est l'espace idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie professionnelle et cadre de vie exceptionnel. Un domaine privé de 2 340 m² à seulement 15-20 minutes de saint-denis, vous profitez d'une parcelle hors norme, véritable poumon vert à l'abri des regards. L'espace détente : un vaste deck bois entoure une piscine au sel et un jacuzzi, parfaits pour la déconnexion. La dépendance t2 (35 m²) : une unité de vie totalement indépendante, offrant de multiples possibilités (accueil d'amis, famille ou rendement locatif). L'essentiel : matériaux nobles : une maison saine, bâtie pour durer, utilisant des essences de bois d'une résistance exceptionnelle. Modernité & sécurité : vidéosurveillance et domotique pour une tranquillité totale. Espace : stationnement privé pour 4 véhicules. Cette demeure est une pièce de collection. Elle s'adresse aux passionnés d'architecture, à ceux qui recherchent une maison de caractère, spacieuse et résolument haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois spanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Beau terrain viabilisé, hors lotissement, d'une superficie d'environ 2100 m², divisible en 2 ou 3 parcelles. Située sur la route des goyaviers à la montagne au 11 ème km, l'environnement est calme et verdoyant. Le terrain est arboré de nombreux arbres fruitiers et offre une très jolie vue sur la mer et la montagne. Le bus se trouve à deux pas du terrain. La construction existante d'une surface habitable (loi carrez) de 137 m² nécessite des travaux de réhabilitation. Il s'agit d'une opportunité pour votre projet de construction de résidence principale, ou pour un investissement immobilier. Localisation en zone d'urbanisme uh à vocation dominante d'habitat individuel. Les constructions sont limitées et tributaire de la nécessité de préserver le caractère paysager du site. Hauteur autorisée à l'égout 4.5m hauteur autorisé au faitage : 7 m emprise au sol limitée à 30% de l'unité foncière le terrain est viabilisée, l'assainissement est individuel soyez les premiers à nous contacter pour une visite (du lundi au samedi). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 380 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic di franz, tél. : 06 92 70 46 68, e-mail : ludovic.difranz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint denis de la reunion sous le numéro 491 854 725.

Située dans une impasse très calme du quartier recherché du bas de Saint-François à Saint-Denis, à seulement 220 mètres d'altitude et à 10 minutes du boulevard sud, cette spacieuse villa familiale offre un cadre de vie paisible et privilégié. Implantée sur un terrain plat, arboré et généreusement planté d'arbres fruitiers de 1 661 m², cette propriété développe environ 276 m² utiles sur deux niveaux dont 236 m² habitable. Des volumes généreux et lumineux La villa se compose de : • Un vaste séjour / salon très lumineux de plus de 54 m² • Une salle à manger entièrement vitrée de 18 m² • Deux cuisines distinctes de 9,7 m² et 11,6 m² • 5 chambres au total, dont une au rez-de-chaussée • Une suite parentale de 28 m² avec salle d'eau • Une salle de bain avec douche et baignoire • Deux WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage) Surfaces des chambres : 15,6 m² / 12,2 m² / 12,4 m² / 12,4 m² / 28 m² (suite parentale) Des extérieurs agréables • Grande varangue de 40 m², idéale pour profiter du climat • Terrain plat, arboré avec de nombreux fruitiers • Portail motorisé • Stationnement pour environ 5 véhicules • Garage fermé de 30 m² avec volet motorisé • Dépendance type abri de jardin d'environ 20 m² Équipements et informations complémentaires • 2 systèmes de climatisation • Fosse septique • Année de construction : 1976 Un fort potentiel de valorisation Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement, la surface et la configuration en font une opportunité rare pour créer un bien de standing dans un secteur très demandé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel + 262692092899 - Réf. 947888.

Iad France - Hélène Lecomte vous propose : St Denis, quartier Ste Clotilde en fond d’impasse. Maison SATEC Surélevée d’un étage type LOFT F5-6, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie unique. Dès l’entrée, vous serez séduit par de superbes volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa varangue idéale pour la détente ombragée, d’un bureau, d’une salle d’eau et de deux WC. À l’étage une piscine intérieure en pierre naturelle, véritable espace de détente au cOEur de la maison avec une grande pièce d’environ 50 m² pouvant selon vos envies être aménagée en suite parentale, salle de jeux, avec salle d’eau et WC. De plus une agréable terrasse vous invite à profiter d’une vue dégagée sur l’océan. Un garage avec portail permet d’abriter un véhicule tout en offrant un espace dédié au bricolage. Un jardin complète harmonieusement l’ensemble. Quartier calme. À proximité des commodités, commerces, écoles, soins médicaux et clinique. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Un bien rare, alliant confort et belles prestations. Ne manquez pas cette opportunité unique et Contactez-moi pour une visite dès maintenant. Lien Visite virtuelle disponible, pour sa lecture indiquer votre nom, mail et n° de tel pour recevoir un code d'accès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.