Appartement à vendre à Saint-Denis (974)

À vendre ensemble de 2 F3 de 50 m² et 70 m² sur Sainte Clotilde à rénover entièrement. Un en RDC avec deux chambres séjour et espace cuisine, WC et salle d'eau, et l'autre de 70 m² à l'étage. Le tout sur un terrain d'environ 120 m² et formant un ensemble mitoyen. prix de vente 212 000 euros soit 200 000 euros net vendeur et 6% honoraires à charge acquéreur.

Un bien à fort potentiel ! Vendu en l'état, cet appartement offre de nombreuses possibilités, très proche weldom saint-denis, une place de parking. Résidence sécurisé, investissement locatif rentable après rénovation premier achat à petit prix ou encore local professionnel, grâce à sa situation en rez-de-chaussée il nécessite une rénovation complète, mais saura séduire les acheteurs ayant le sens du projet et de la valorisation. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°994 930 915 - greffe de saint denis) julien techer entrepreneur individuel + 262692486625 - réf. 930369.

Mon Agence Immobilière vous propose en exclusivité cet appartement atypique de type T5 duplex « traversant » de 180 m²² situé à Saint-Denis, à 5min du sentier de Grande Randonnée R2 (ONF) et 3 min du parc de la Trinité. Situé au coeur d'une copropriété calme et bien entretenue, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces et établissements scolaires (École Maternelle et Élémentaire La Chaumière, Collège Bourbon, Médiathèque François Mitterrand etc.) ainsi qu'un accès aisé au « Boulevard Sud » (3min). D'une surface de 180 m², l'appartement est situé au 9ème et dernier étage avec ascenseur et dispose d'une varangue d'environ 30 m². Dès l'entrée, un dégagement avec plusieurs espaces de rangement (cellier, placard) vous mènera vers un spacieux double séjour lumineux, une cuisine équipée avec loggia et une varangue depuis laquelle vous pourrez profiter d'une magnifique vue panoramique sur SAINT DENIS. Toujours au niveau inférieur, ce bien d'exception comprend une salle de bain avec WC. Au niveau duplex, le logement dispose d'une loggia, 4 grandes chambres avec des surfaces comprises entre 12 et 20 m² ainsi que 2 salles de bains et 3 WC dont 1 séparé. Une des chambres est une suite parentale avec accès directe à une des deux salles de bain. Cet appartement bénéficie de deux emplacements de stationnement fermés (box fermé d'une surface de 50 m²) au niveau sous-sol de la résidence. Prix de vente : 445 000 euros (Honoraires d'agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur : 17 800 euros Taxe foncière : 3860 euros A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 2600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non soumis au DPE. Appelez MON AGENCE Immobilière au 06 93 02 78 28 ou au 02 62 56 44 34, du lundi au vendredi de 8H30 à 12H00 et de 14H00 à 17h00. Le samedi, sur rendez-vous.

Prix : 67 800 € Découvrez une opportunité rare : un T1 parfaitement agencé, situé au dernier étage, dans un environnement calme, au sein de la réputée résidence universitaire Pierre & Marie. Un bien idéal pour un investissement sûr, simple et hautement rentable. Un agencement intelligent et recherché Séjour de 18,11 m² : un volume généreux pour un T1, lumineux et modulable (coin nuit, bureau, espace repas). Hall d'entrée de 3,61 m² avec cuisinette intégrée : optimisé et fonctionnel. Salle d'eau de 3,61 m² avec WC : propre et pratique. Dernier étage, tranquillité garantie Bénéficiez d'un cadre paisible et d'un confort rare dans une résidence universitaire : aucun bruit au-dessus, vue dégagée, atmosphère idéale pour un étudiant. Un bien libre immédiatement Le logement est actuellement vide, donc disponible pour : Reprise en location rapide Location meublée optimisée Mise en valeur immédiate pour augmenter la rentabilité Rentabilité très attractive Ancien loyer : 400 € / mois en vide Potentiel en meublé : jusqu'à 550 € / mois Un rendement exceptionnel pour un budget d'entrée très accessible. Pourquoi investir ici ? Emplacement ultra-demandé Résidence sérieuse, sécurisée et recherchée Dernier étage, calme rare Forte liquidité à la revente Demande locative étudiante permanente Gestion simple et charges maîtrisées En résumé Un T1 au dernier étage, dans une résidence universitaire prisée, prêt à être exploité, avec un potentiel locatif élevé et une rentabilité solide : une valeur sûre et un placement intelligent. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 510€ soit 42€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel 06 92 85 76 86 - Réf. 931492.

À vendre – t3 à bellepierre vue mer & vue dégagée situé dans le secteur très recherché de bellepierre, ce t3 lumineux et bien agencé de 79 m², au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée allant de la montagne jusqu'à sainte-marie, ainsi qu'une belle vue mer. Espace jour l'entrée s'ouvre sur un séjour de 22 m², spacieux et lumineux, prolongé par une terrasse de 14 m², idéale pour profiter de la magnifique vue. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, complète harmonieusement l'espace de vie. Espace nuit suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative et placard intégré une deuxième chambre de 14 m² lumineuse, avec placard une salle de bain avec rangements intégrés, assurant un confort au quotidien stationnement et annexe 2 places de parking couvertes une cave, idéale pour le stockage atouts vue mer + panorama dégagé (la montagne → sainte-marie) séjour lumineux 22 m² terrasse 14 m² suite parentale nombreux rangements et placards (chambres • séjour • terrasse • salle de bain) secteur calme pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 237, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2068€ soit 172€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 218 034 - greffe de saint denis) médérik basset entrepreneur individuel + 262693803830 - réf. 930834.

Lna vous propose ce grand et spacieux t3 sis sur le boulevard de st françois à la providence, proche de tous commerces et commodités. Toutes les peintures intérieures ont été refaites ! Composé d'un grand salon salle à manger lumineux donnant sur une cuisine ouverte semi équipée, avec accès à une terrasse de près de 15 m², de deux chambres climatisées, d'une salle de bains, d'un wc. Une place de parking est allouée à ce bien pour toute information contact louis sinmale au 06 92 41 35 00.

Mon agence immobilière vous propose en exclusivité cet appartement de type t4 duplex « traversant » de 105 m²² situé à bois de nefles ste clotilde proche du lycée mémona hintermann afféjee (lycée nord). Situé au coeur d'une copropriété calme et bien entretenu, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces et les établissements scolaires, ainsi qu'un accès aisé au « boulevard sud » d'une surface de 105 m², l'appartement est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur et dispose d'une varangue d'environ 15 m². Dès l'entrée, un dégagement vous mènera vers un spacieux séjour et une cuisine séparée attenante à la varangue depuis laquelle vous pourrez profiter d'une magnifique vue panoramique sur saint denis. Toujours au niveau inférieur, le bien se compose de deux chambres à coucher climatisées attenantes à une salle d'eau. Au niveau duplex, le logement dispose d'une suite parentale attenante à une salle d'eau avec baignoire et d'un wc séparé. Cet appartement bénéficie de deux emplacements de stationnement sécurisés. Prix de vente : 260 500 euros (honoraires d'agence inclus) honoraires à la charge de l'acquéreur : 10500 euros taxe foncière : 2200 euros a propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 57 lots principaux charges prévisionnelles annuelles : 2100 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : non soumis au dpe. Appelez mon agence immobilière au 06 93 02 78 28 sinon au 02 62 56 44 34, du lundi au vendredi de 8h30 à 12h00 et de 14h00 à 17h00. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

« T3 traversant ultra lumineux, prêt à vivre : posez vos valises, imaginez votre déco … et profitez de ses espaces intimistes pour une vie tout en confort ! » 199 800 € – Résidence sécurisée – 5ᵉ étage avec ascenseur et une place de parking souterrain Vous cherchez un appartement qui en met plein la vue ? Voici votre futur T3 de 64,30 m² habitables + deux varangues respectivement de 11,55 m² et 4,11 m², traversant, ultra lumineux et niché dans une résidence de standing à Sainte-Clotilde ! Dès l'entrée, tout est parfaitement organisé : salle de bains vaste et super bien agencée, toilettes indépendantes, deux chambres avec vue mer et centre d'affaires Cadjee (dont l'une avec sa propre varangue intimiste de 4,11 m²), et un espace nuit bien séparé. Côté vie quotidienne : un séjour cosy avec coin cuisine qui s'ouvre sur une superbe varangue de 11,55 m² avec vue directe sur le Piton des Neiges. Un vrai spot pour chiller, recevoir ou simplement profiter de la lumière naturelle. On résume ? Traversant & lumineux Deux varangues Vue mer et centre d'affaires Cadjee + vue Piton des Neiges Résidence de standing sécurisée 5ᵉ étage avec ascenseur Circulation fluide + espaces intimistes Prix : 199 800 € Un T3 qui coche toutes les cases… et même celles auxquelles vous n'aviez pas pensé ! Nombre de lots de la copropriété : 216, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1003€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel 06 92 85 76 86 - Réf. 931626.

À vendre – Superbe appartement T4 situé dans un secteur très recherché de Saint-Denis, à seulement 1 minute du CHU et 500 mètres du centre-ville. Un emplacement idéal pour profiter d'une vie urbaine pratique, tout en bénéficiant d'un logement spacieux et parfaitement entretenu. Les points forts du bien : • Secteur très recherché : rue Tourette, CHU à 1 min, centre-ville à 500 m • 82 m² habitables + 23 m² de varangue / balcon • Grande varangue de 20 m², parfaite pour vivre dehors • 3 chambres + salle de bain • Cuisine américaine ouverte • Parking en sous-sol sécurisé • Faibles chaarges Offrant 82 m² habitables, cet appartement séduit par ses volumes bien conçus et ses 23 m² d'espaces extérieurs répartis entre une varangue et un balcon. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'ouvre sur une grande varangue d'environ 20 m² : un véritable prolongement du séjour, parfait pour vos repas, vos moments de détente ou pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble est en bon état : vous pourrez emménager immédiatement et en toute sérénité. L'appartement bénéficie en outre d'une place de parking en sous-sol, un vrai plus en zone urbaine. Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé, offrant un excellent compromis entre espace, praticité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 999€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel 06 93 52 62 42 - Réf. 931881.

Mon Agence Immobilière vous propose à la vente ce beau T2 d'une surface totale de 57.20 m² situé dans le secteur de Saint-Denis proche de la technopole. Situé au deuxième étage d'une résidence calme et de prestige, vous bénéficierez d'une proximité immédiate aux commodités : bus, pharmacies, écoles, commerces, restaurants. Le bien dispose d'un vaste séjour lumineux de 19 m², d'une cuisine ouverte complètement équipée et aménagée et d'un grand placard à l'entrée. Le tout donne accès à une varangue de 11 m² avec une vue mer imprenable. Vous disposerez également d'une chambre équipée d'un grand dressing et d'un brasseur d'air, une salle d'eau et des WC séparés. Cet appartement, vous est proposé avec une place de stationnement sécurisée, en sous-sol. Appartement vendu loué - spécial investisseur Prix de vente (Honoraires Agence Inclus) : 129 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 euros Taxe foncière : 1308 euros Bail meublé loi 1989 en cours. Montant du loyer CC : 650 euros Fin d'effet du bail : 24 / 03 / 2027 Charges de copropriété annuelles prévisionnelles : 1200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non soumis au DPE. Ne manquez pas cette opportunité à Saint-Denis, appelez MON AGENCE Immobilière au 06 93 02 78 28 sinon au 0 2 6 2 5 6 4 4 3 4, du lundi au vendredi de 8H30 à 12H00 et de 14H00 à 17h00. Le samedi, sur rendez-vous. (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Koytcha Immo vous propose à la vente, un beau T3 Vue Mer de 79 m² de superficie totale situé au 1er étage avec ascenseur au sein de la Résidence Les Restanques sécurisée avec une conciergerie. Il est composé : - Un séjour placard, - Une cuisine semi-équipée - Une chambre avec salle d'eau et placard de 16 m² - Une chambre avec placard de 13 m² - Un dégagement, - Une salle de douche avec placard de 5.64 m² - Une varangue avec placard de 14 m² - 2 places de parking couvert - 1 Box Prix de vente : 248 570€ Frais d'agence inclus Frais d'agence de 4.34% inclus Taxe foncière de 1730€ ADF / Trim : 500€ Contactez Aurélie Brézé par téléphone au 06 92 44 62 30, ou par mail à aurelie@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Etages : 1Nombre de places de parking VL : 2ClimatisationTerrasseNombre de pièces : 3DigicodeGardienVue mer Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé au coeur du centre-ville de saint-denis, ce superbe t3 duplex de 85 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes du barachois. Ce bien vous séduira par sa surface, sa luminosité, et ses prestations de qualités. Cet appartement se trouve au sein d'une résidence de prestige et dispose d'un cellier et de deux places de stationnement sécurisées au niveau sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour exceptionnellement lumineux et traversant, attenant à une varangue de 8 m² ainsi qu'une cuisine ouverte, équipée et complètement aménagée. L'étage duplex comprend un espace dressing, deux chambres climatisées, un wc indépendant et une salle de bain refaite à neuf avec une grande douche à l'italienne. Prix de vente : 364 000 euros (honoraires d'agence inclus) honoraires à la charge du vendeur : 14 000 euros taxe foncière 1992 euros a propos de la copropriété : pas de procédure en cours charges prévisionnelles annuelles : 1500 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : non soumis au dpe. Pour avoir plus de photos et tout renseignement complémentaire, contactez mon agence immobiliere 06 93 02 78 28 / 02 62 56 44 34 ou écrivez nous à l'adresse commercialisation@monagenceimmo.re (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sana ghabri (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Bel appartement T2 à vendre, idéal investisseur ou premier achat, situé à Saint-Denis dans le quartier de Montgaillard, libre d'occupation au plus tard en Mai 2026. Dans une résidence de 2009, au calme et en bon état, ce logement de 42,65 m² offre une cuisine ouverte sur un séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre et une terrasse très agréable de 11 m². Il dispose également d'une place de parking en sous-sol. Proche transports et parc de la trinité, il combine praticité et qualité de vie. Contactez-nous pour visiter sans tarder. Référence agence : 6524.

À Vendre – Superbe Appartement F4 dans le Carré d'Or – Résidence de Standing Situé dans le Carré d'Or, l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, cet appartement de type F4 conjugue prestige, confort et sérénité. Implanté au sein d'une résidence de standing, parfaitement entretenue, sécurisée et très calme, il offre un cadre de vie rare et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Caractéristiques principales Type : F4 Superficie : 90.2 m² de surface habitable Étage : 2e, avec ascenseur Résidence : haut standing, parfaitement entretenue, et sécurisée Description du bien Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des finitions. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour climatisé, baigné d'une lumière douce et régulière, créant une atmosphère paisible et agréable, idéale pour un cadre de vie reposant. Le séjour donne accès à une terrasse, prolongement naturel de l'espace de vie, parfait pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie fonctionnalité et élégance. La partie nuit comprend trois chambres climatisées et spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bain contemporaine, une salle d'eau privative ainsi que des toilettes séparées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, harmonie et praticité au quotidien. Atout rare : deux box fermés avec prises électriques Ce bien se distingue par la présence de deux box fermés en sous-sol, équipés de prises électriques dédiées pour la recharge de véhicules hybrides ou électriques. Un véritable plus en centre-ville, garantissant à la fois sécurité et confort d'usage. Les + Emplacement premium dans le Carré d'Or Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue Prestations haut de gamme et finitions soignées Double box fermés avec alimentation électrique Proximité immédiate des commerces, écoles et transports \nCe bien vous est proposé aux prix de 427 000€, honoraire à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 200€ / mensuels Nombres de lots de la copropriété : 48 Contactez votre Agent mandataire Teka Immo Imdadoullah MAMODE EI au 06 92 04 28 90 ou imdadoullah@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de Saint Denis sous le numéro R. S.A. C 792 154 783. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Lien vers le barème Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : .

Cet appartement t3 duplex en rez-de-jardin situé en plein centre ville de saint-denis d'une surface de 51 m² se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour avec sa kitchenette débouchant sur une grande terrasse et son jardin de 40 m²; au 1er étage : 2 chambres avec placards et climatisation, une salle d'eau et un wc séparé. 1 place de parking en sous-sol. Bien libre en parfait état. Rare et recherché. À visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 436 912 - greffe de saint denis) vanessa benhamou entrepreneur individuel 06 93 80 08 63 - réf. 929725.

LNA, vous propose une chance unique d'acquérir un studio meublé d'environ 17 m² au rez-de-chaussée, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée, grâce à son emplacement de prenier choix pour la location étudiante (proximité FAC, à 5 min en voiture et à pied environ 20 min). Le studio est vendu loué, vous assurant un revenu positif dès le premier jour. Le loyer actuel est de 474 EUR charge comprise.            LNA, services immobiliers sur-mesure ! Info et visite : Pascal Malet : 06 92 20 69 95 .

À Vendre – Beau T2 Vue Mer à Saint-Denis (Résidence Les Tourterelles) Emplacement de choix – Saint-Denis (974) Situé dans une résidence sécurisée Les Tourterelles, ce bel appartement T2 climatisé offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur la mer. Caractéristiques principales : Résidence calme et bien entretenue Appartement lumineux et bien agencé Une belle varangue pour recevoir Chambre climatisée Place de parking en sous-sol sécurisé Proche de toutes commodités (commerces, écoles, axes routiers) Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour sa résidence principal. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !

Découvrez cet appartement lumineux et libre d'occupation, idéalement situé dans les bas de Montgaillard, à Saint-Denis. Offrant une surface utile de 50 m², ce bien de 2009 en bon état, comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre de 12 m² climatisée avec placard et une salle de bains confortable avec WC. Profitez de votre propre terrasse privée sans vis-à-vis pour des moments de détente en plein air. De plus, l'appartement situé au 4ème étage, est équipé d'un ascenseur et d'un parking en sous-sol ajoutant commodité et sécurité à votre quotidien. Au sein d'une résidence sécurisée, sa situation géographique est un atout majeur, étant proche des transports en commun et des axes routiers, ce qui facilite vos déplacements. 125 000 € frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Référence agence : 6510.

Coup de coeur ! Idéalement situé à proximité de toutes commodités dans la quartier Champ Fleuri, appartement T2 dans un état impeccable, comprenant une entrée avec placard de rangement, un séjour climatisée, une chambre climatisée avec placard de rangement, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC, une loggia avec une belle vue et une place de parking en sous-sol. Appartement actuellement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Copropriété de 310 lots - dont 130 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.

Surface totale : 54,79 m², incluant une agréable varangue de 9,53 m² pour profiter du climat réunionnais. Composition : • séjour de 18 m² ouvrant sur la varangue • cuisine fonctionnelle de 8,04 m² • chambre de 11,25 m² avec placard intégré et climatisation • salle d'eau de 3,96 m² + wc indépendant • dégagement de 2,58 m² • wc de 1,43 m² climatisation résidence sécurisée proche des commodités idéal premier achat ou investissement locatif ! Ne manquez pas cette opportunité à saint-denis. #appartementavendre #saintdenis974 #immobilierreunion #investissementlocatif #premierachat #varangue #residencesecurisee #t2reunion #achatimmo #leboncoin974 nombre de lots de la copropriété : 59, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 927778.

À vendre F3 de 64 m² dans une résidence de 2023 sur Saint Denis proche du centre ville. 2 chambres, séjour, espace cuisine, salle d'eau et WC. situé au 5 ème et dernier étage avec ascenseur et une place de parking. Prix de vente 336 000 euros soit 320 000 euros net vendeur et honoraires à charge acquéreur 5%.

Saint-Denis / Vauban / Appartement T2 41 m² utiles (dont 30 m² habitables) + parking Exclusivité : Votre conseiller immobilier, vous propose cet appartement T2 de 41 m² utiles (dont 30 m² habitables environ) Idéalement situé à 2 pas du boulevard sud et proche de toutes commodités dans une résidence sécurisée. Composé de : - Séjour : 11.80 m² avec coin cuisine : 3.07 m² - Chambre : 9.02 m² - Salle d'eau : 3.30 m² - Entrée : 1.43 m² - Wc : 0.98 m² - Dégagement : 1.04 m² - Terrasse : 5.27 m² - Varangue : 5.03 m² avec stores - Emplacement de Stationnement en sous-sol - Taxe foncière : 1035 € dont 286 € de TEOM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

LNA vous présente en exclusivité cet appartement T3 dans une résidence sécurisée proche du centre-ville, avec des accès facilités vers le Boulevard Sud. À l'entrée du Carré d'Or, à proximité des commerces, du Collège Saint Michel ou de l'école Joinville, cet appartement propose un séjour-cuisine d'environ 25 m² avec ouverture sur la 1ère varangue de 7.5 m², 2 chambres climatisées avec dressing et rangement, salle de bains et wc indépendants. Nécessitant un vrai coup de rafraîchissement, le vendeur vous propose un prix très compétitif, puisque le logement offre, pour ce prix, une 2ème varangue et un parking sécurisé en sous-sol. À voir sans tarder, une belle opportunité signée LNA, services immobiliers sur-mesure !

Situé à Saint-Denis, principale commune de l’île de La Réunion, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature luxuriante et proximité urbaine. À quelques minutes du littoral et à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des lignes de bus, cette adresse offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et recherché. La résidence à taille humaine séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées, soulignée par des teintes claires et des contrastes subtils. Elle propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, parfaitement pensés pour répondre aux exigences de confort moderne. Les intérieurs dévoilent des volumes bien agencés, avec des pièces de vie lumineuses et ouvertes, favorisant la convivialité, tandis que les espaces nuit préservent l’intimité de chacun. Les prestations soignées — cuisine et salle de bain aménagées, rangements intégrés, entrée sécurisée, ascenseur — viennent enrichir l’expérience résidentielle au quotidien. Chaque logement se prolonge d’un espace extérieur, idéal pour savourer les douces soirées tropicales en famille ou entre amis. La résidence, entièrement sécurisée, dispose également d’un parking en rez-de-chaussée, offrant praticité et sérénité aux futurs occupants. Une opportunité rare pour vivre ou investir au cœur de l’île intense. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 40 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Saint-Denis, principale commune de l’île de La Réunion, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature luxuriante et proximité urbaine. À quelques minutes du littoral et à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des lignes de bus, cette adresse offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et recherché. La résidence à taille humaine séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées, soulignée par des teintes claires et des contrastes subtils. Elle propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, parfaitement pensés pour répondre aux exigences de confort moderne. Les intérieurs dévoilent des volumes bien agencés, avec des pièces de vie lumineuses et ouvertes, favorisant la convivialité, tandis que les espaces nuit préservent l’intimité de chacun. Les prestations soignées — cuisine et salle de bain aménagées, rangements intégrés, entrée sécurisée, ascenseur — viennent enrichir l’expérience résidentielle au quotidien. Chaque logement se prolonge d’un espace extérieur, idéal pour savourer les douces soirées tropicales en famille ou entre amis. La résidence, entièrement sécurisée, dispose également d’un parking en rez-de-chaussée, offrant praticité et sérénité aux futurs occupants. Une opportunité rare pour vivre ou investir au cœur de l’île intense. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 40 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .