Immeuble à vendre à Saint-Denis (974)

Koytcha immo vous propose à l'acquisition un petit immeuble d'affaires de 235 m² plus 42 m² de balcons. Ce bien est situé sur une artère passante de la ville bénéficiant ainsi d'une très belle visibilité. Il se compose d'un local commercial en rdc, d'un premier étage agencé en bureaux et d'un deuxième étage a usage d'appartement ou de bureaux. Ce bien conviendrait pour un investissement sachant que le rentabilité attendue se situerait aux alentours de 8.20%. Il peut convenir par ailleurs à un usage mixte pour une exploitation personnelle (activité professionnelle et habitation). Le bâtiment est en bon état. Un des lots est loué. Très belle vue mer. Bon rapport qualité / prix. Nous consulter pour plus d'informations. Photo non contractuelle * la vente effective de ce bien interviendra en juillet 2027 surface du terrain : 100places de parking : 0nombre d'étages : r+2climatisationetat de livraison : aménagésolmurs enduitselectricitésanitairesplafondvue mer informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Havre de paix avec fort potentiel et vue montagne à Sainte-Clotilde ? Niché dans le secteur très recherché de La Bretagne à Sainte-Clotilde, à seulement 200 mètres d'altitude, découvrez ce domaine unique implanté sur un terrain entièrement constructible de 997 m². Située au coeur de la zone Uj, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel de développement grâce à une autorisation de construction s'élevant jusqu'à 10 mètres à l'égout et 13 mètres au faîtage. L'environnement y est hyper calme, idéal pour concrétiser un projet de vie serein ou un investissement patrimonial de premier ordre. ? Le terrain, superbement arboré et gazonné, accueille une maison principale F5 de 190 m² construite aux alentours de 1990. Conservée dans son « jus », cette demeure ancienne charme par ses volumes généreux et attend une belle rénovation pour révéler tout son éclat. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie impressionnant comprenant un séjour cathédrale de 57 m² et une cuisine indépendante de 14 m². Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec deux premières chambres climatisées de 14 m², une immense salle de bain de 15 m² équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche, ainsi qu'un WC séparé de 3 m². Le véritable point fort reste la suite parentale de 24 m², véritable appartement dans la maison, agrémentée de sa propre salle de bain de 5 m² et d'un bureau privé de 12 m². ? L'extérieur invite à la détente grâce à une véranda et un dégagement couvert de 30 m² qui s'ouvrent sur une magnifique vue montagne. Côté prestations, la maison dispose de volets électriques combinant l'aluminium et l'imitation bois, d'une climatisation, d'une fosse septique et de deux abris fermés bétonnés directement intégrés dans le mur. À noter que la présence de câbles sur le terrain nécessitera une simple demande de gestion auprès d'EDF. ? En parfaite indépendance, une annexe F2 climatisée de 40 m² enrichit la propriété. Elle se compose d'une pièce principale de 23 m², d'un espace complémentaire de 5 m² et d'une salle d'eau de 11 m². Traversante et lumineuse, cette dépendance offre une double perspective : une terrasse avant de 4 m² et une terrasse arrière de 7 m² qui dévoile une superbe vue montagne ainsi qu'une fenêtre sur la mer. C'est l'espace idéal pour recevoir les proches, loger un adolescent ou générer un revenu locatif. ? Les extérieurs sont hautement fonctionnels et écologiques, affichant un chauffe-eau solaire performant de 400 litres. Le stationnement est quant à lui un atout majeur du domaine, puisqu'il permet d'accueillir jusqu'à 7 véhicules, en plus d'un garage couvert et sécurisé de 28 m². Une opportunité rare sur le marché dionysien, alliant grands espaces, calme absolu et perspectives d'évolution remarquables. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12905 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710.

Immeuble situé en angle de rues au front de mer, en plein centre-ville de saint paul (97460) - sur la côte ouest de l'île de la réunion - entouré de tous les services administratifs, les commerces, et les services de la ville. À vendre immeuble de rapport de 800 m² sur 3 niveaux : - au rez-de-chaussée : le restaurant de 350 m² + terrasse de 90 m² : 2 salles de 140 places assises - salle de vente sur place et à emporter - stockage - cuisine fonctionnelle et professionnelle - sanitaires aux normes (le fond de commerce est à vendre également) - 1r étage 350 m² : bureaux - stockage - plusieurs laboratoires de préparation au norme - un logement de fonction t3 de 38 m² - 2e étage : espace habitation de 110 m² - un grand rooftop de 200 m² donnant vue sur mer, possibilité de créer un bâtiment en cas de besoin. Actuellement loué entièrement par l'activité du restaurant. Proche toutes commodités, en plein coeur de ville pour avoir plus de détails, contactez moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 111 843 - greffe de saint denis) vola tiana ramilijaona entrepreneur individuel + 262693302305 - réf. 904495.

Iad France - Laurent Salem vous propose : Situé en plein cOEur de Saint-Paul, ce bâtiment représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif mixte à fort potentiel de transformation. Implanté sur une parcelle de 416 m² environ, il représente environ 800 m² de surfaces exploitables, réparties entre un restaurant en activité, un vaste plateau technique et un appartement avec terrasse. Le rez-de-chaussée offre près de 350 m² environ aujourd’hui occupés par un restaurant et ses annexes. Cette partie correspond au fonds de commerce, évalué à 700 000 €, et permet une reprise immédiate ou un repositionnement du concept. Les volumes sont importants et peuvent être repensés selon votre projet. Le premier étage développe environ 330 m² environ. Il est aujourd’hui aménagé en bureau, chambres, zones de stockage et laboratoire de cuisine. Ce niveau offre de nombreuses possibilités de restructuration : logements, bureaux ou extension d’activité. Le deuxième étage comprend un appartement d’environ 120 m², prolongé par une terrasse exceptionnelle d’environ 200 m² avec une vue montagne, un atout rare en centre-ville. Cet espace peut être valorisé en rooftop, extension ou espace premium. Le bâtiment dispose de plusieurs équipements techniques (climatisation réversible, sécurité, installations professionnelles) et constitue une base solide pour une réhabilitation lourde ou un repositionnement global. Grâce à son emplacement stratégique et à ses volumes, ce bien peut être transformé en immeuble de rapport locatif, projet mixte. Un ensemble immobilier rare en centre-ville, idéal pour un investissement à forte rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour ne pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Salem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 101488617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite à chiendent / sainte-marie (97438) l'immeuble de 4 appartements est composé au r + 1 de 2t3 (de 77,56 m²) et au r + 2, de 2 t4 (de 72,86 et 73,15 m²). Ils sont spacieux, lumineux et équipés de chauffe-eau solaire. Il se trouve dans un quartier calme, résidentiel, végétalisé et bien entretenu. Les logements ont une vue mer et sur le chef-lieu saint-denis (974). Situé à 390 mètres d'altitude, sur un terrain de 518 m², il est entièrement clos et son accès depuis l'impasse se fait par un portail électrique coulissant. Chaque parking couvert (de 28 à 32 m²) dispose d'une possibilité de stationner 2 véhicules. Il se trouve à 10 minutes de la rn2, qui mène à l'aéroport et, les centres commerciaux situés au nord ou à l'est de l'île. C'est un bon investissement avec un rendement locatif, pour un loyer moyen de 775€ pour les t3 et de 895€ pour les t4. N'hésitez plus, appelez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick adrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°952 316 925 greffe de saint denis) + 262692438154 (réf. 610729 ).

Klebert de tekaimmo vous propose à la vente dans les hauts de saint andré un immeuble de 8 t3 duplex de 61 m² habitable sur un terrain de 2200 m² répartit en deux blocs (le premier de 5 logements et le second de 3 logements) les biens sont actuellement loués au prix 750 € cc dont 50 € de provisions sur charges soumis a régularisation annuelle. L'immeuble dispose de 12 places parking. \nce bien vous est proposé au prix de 980000 €. Honoraires à la charge vendeur. Infos / visites contactez seusse klébert ei agent mandataire indépendant du réseau teka immo. Réf : annonce 6488 tel : 06 93 49 09 01 inscrit au tribunal de saint denis sous le n° 510 903 883. Barème des honoraires visible sur notre site internet teka immo. les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent.