Immeuble à vendre La Réunion (974)

Iad France - Ingrid Violeau vous propose : À vendre : Immeuble avec vue mer et montagne + jardin – 5 locations rentables + 3 surfaces complémentaires à exploiter. Le bien est idéalement situé à la Rivière St-Louis, proche de toutes commodités dans une impasse au calme. Ce bien rare, édifié sur un terrain de 1920 m², offre de multiples possibilités d'investissement avec une rentabilité locative très intéressante. Rez-de-chaussée : - Appartement T6 de près de 145 m², avec un vaste jardin privé, arboré et une vue mer panoramique. Cet espace familial confortable offre un cadre de vie exceptionnel. Il peut être exploité en colocation. 1er étage (logements vendus entièrement meublés) : - 2 appartements T3 de 45 m² chacun, avec terrasse privative et vue sur la mer. Idéal pour de la location longue durée ou saisonnière (2 chambres + séjour / cuisine). - 1 appartement T4 de 68 m² (2 chambres + séjour / cuisine + salle à manger) - 1 studio de 20 m² avec terrasse, parfait pour les courts séjours ou la location à l'année. Dans le jardin : - 3 logements indépendants, de 16 à 26 m², offrant intimité et confort : un chalet et 2 chambres. Ces logements sont parfaits pour diversifier vos revenus locatifs (l'un des 3 est à finir d'aménager) Sous-sol : - Grand sous-sol de 130 m² : de multiples usages possibles, rangement, aménagement, garde-meuble, etc. - Places de parking. Équipements supplémentaires : - SPA pour des moments de détente assurés. Un système à jeton le rend parfaitement autonome. - Atelier pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de travail. - Buanderie + WC Cet immeuble est une opportunité combinant confort, rentabilité et qualité de vie. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien immobilier d'exception avec vue mer et montagne et de multiples potentialités de revenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Violeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 843674029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAXImmo vous propose en plein centre-ville, pignon sur rue, cette propriété qui offre un potentiel exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir. ? Composition du bien : Villa F4 d'environ 130 m² Appartement T2 indépendant d'environ 60 m² à l'étage ? Possibilité de grande maison familiale, ? ou logement à louer à l'étage, ? ou encore location professionnelle / activité libérale. ? Terrain d'environ 474 m², dont environ 420 m² utiles et entièrement clôturés, avec 4 places de parking, portail électrique et terrasse agréable. ? Prestations de qualité : Séjour / cuisine équipée + seconde cuisine équipée 2 salles de bain avec douches à l'italienne + wc 2 chambres avec dressing intégré Brasseurs d'air dans les chambres Chauffe-eau solaire Toiture refaite en 2020 2 fosses septiques Un seul compteur eau et EDF ? Emplacement ultra recherché : hyper centre-ville, toutes commodités accessibles à pied. ? Taxe foncière : 1 300 € ? Un bien rare, polyvalent et immédiatement exploitable, aussi bien pour un projet familial que locatif ou professionnel. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14025 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Marc Lauret vous propose : Immeuble de Rapport à Flux Sécurisés – 4 LOTS (2 T3 & 2 T4) - Ligne des 400 Sur la Ligne des 400 dans une petite impasse au calme, l'immeuble bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité immédiate des commodités, écoles, services, et des principaux axes routiers. Découvrez un produit propre, sans surprise, parfaitement adapté à une détention long terme ou à un arbitrage patrimonial ultérieur. L'actif est vendu entièrement loué, offrant une régularité de cash-flow immédiate dès la signature de l'acte authentique. Situé dans un secteur à très forte tension locative, il combine la stabilité des revenus et une optimisation fiscale ciblée. Destiné aux investisseurs patrimoniaux et aux opérateurs à la recherche d'actifs défensifs, cet ensemble immobilier en R + 1 offre une visibilité financière totale et un excellent levier de valorisation à moyen / long terme. Contrairement aux bâtiments anciens soumis à de lourdes contraintes structurelles, cette construction de 2000 repose sur des bases saines, des volumes fonctionnels et des compteurs individuels (eau et électricité). Le raccordement au tout-à-l'égout élimine les coûts cachés liés aux systèmes d'assainissement autonomes. L'immeuble présente une architecture symétrique et rationnelle, pensée pour une gestion locative simplifiée et des coûts d'entretien maîtrisés. Surface habitable globale : 243 m² parfaitement répartis. Configuration : 4 lots d'habitation principaux disposant chacun de ses compteurs (eau et électricité) : 2 T3 & 2 T4 Rez-de-chaussée : 1 appartement T3 (57 m²) + 1 appartement T4 (66 m²). Premier étage (R + 1) : 1 appartement T3 (57 m² avec balcon) + 1 appartement T4 (66 m² avec balcon). Emprise foncière : Parcelle de 449 m² classée en zone Uf du PLU (zone mixte résidentielle). Stationnement : 4 places de parking privatives (1 emplacement par logement). Revenus locatifs annuels : 24 480 € HC Charges de propriété : Taxe foncière annuelle de 6 121 €. L'enveloppe extérieure du bâtiment (ravalement de façade, et rafraîchissement des espaces communs) nécessiterait une petite rénovation. Vous cherchez un actif patrimonial défensif, parfait pour rassurer vos partenaires bancaires et optimiser votre fiscalité ? Ce petit ensemble immobilier de rapport vous offrira une parfaite visibilité financière et une gestion simplifiée. À votre service ! Contactez-moi sans hésitation dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KOYTCHAIMMO vous propose à la vente un bâtiment situé sur la commune de Saint Denis. Le bien est constitué d'un bâtiment d'une capacité de surfaces utiles de 5221 m². La capacité foncière est de 3974 m². L'ensemble immobilier abrite 6 locaux de stockage en rez-de-jardin, 9 locaux commerce en rez-de-chaussée avec un mail intérieur, 11 plateaux de bureau aux étages supérieurs et de deux nappes de parking offrant 78 places, soit 35 en extérieur et 43 en sous-sol, le tout donnant sur un axe passant. Si vous souhaitez plus d'informations ou une visite, nous sommes à votre écoute. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Surface du terrain : 3974Places de parking : 78Nombre d'étages : 2Etat de livraison : Aménagé Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alexandre Calmont vous propose : Ensemble immobilier composé de 3 appartements sur Piton St Leu. Propriété de 183 m² habitables entièrement rénové en 2024 avec piscine sur un terrain de 629 m² idéalement située dans une rue calme. Détails du bien : La propriété est composée de 2 T3 ainsi que d'un grand T2. Un T3 se trouve au RDC, il donne directement sur l'extérieur. L'autre T3 se trouve à l'étage, il est ouvert sur une grande terrasse qui offre une vue sur l'océan à 180°. Quant au T2 il se trouve aussi à l'étage et offre lui aussi une belle vue depuis sa terrasse. Chaque logement possède son entrée indépendante. Places de parking à l'intérieur et à l'extérieur. Emplacement idéal : - situé à 300m d'altitude (climat idéal) - à 5min de la route des Tamarins - à 10min de St Leu - à 10min d'Étang Salé les Bains Toutes les commodités sont à proximité immédiate (supermarché, boulangeries, écoles, crèches, transport en commun. ). Piton St Leu est une petite ville très dynamique avec un centre ville récemment ré aménagé. Côté extérieur : - des espaces verts très agréables avec sa belle végétation tropicale. - une grande terrasse ainsi qu'un coin aménagé pour profiter du soleil réunionnais. - une belle piscine sans vis à vis pour se rafraichir sans être dérangé. - une magnifique vue sur l'océan Indien et ses superbes couchers de soleil. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Piton Saint-Leu ! Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Calmont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Pierre de la réunion sous le numéro 951842756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KOYTCHA IMMO vous propose d'acquérir un immeuble de 1144 m² bâti sur un terrain de 228 m². Le bien comporte 3 niveaux répartis en un sous-sol aménagé en garages, des parties communes, 2 appartements de 73 m², 2 appartements de 100 m², 1 appartement de 105 m,. et un commerce de 155 m². l'ensemble des lots est loué. Ce bâtiment est situé sur un axe passant lui conférant ainsi une très belle visibilité. L'orientation des appartements offrent une belle vue sur la mer. Accès rapide depuis le front de mer. Quelques travaux sont à prévoir de type peinture. Ce bien conviendrait à un investisseur désireux de se constituer ou d'élargir un patrimoine immobilier. Merci de nous contacter pour plus d'informations. Surface du terrain : 228Places de parking : 10Nombre d'étages : 2ClimatisationEtat de livraison : AménagéSolMurs enduitsElectricitéSanitairesPlafondVue mer Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence capi france vous propose à la vente ce spacieux immeuble dans le centre ville du port. À deux pas des commerces, dans une rue adjacente, découvrez cet ensemble de 252 m², construit il y a 7 ans, cet immeuble doit être terminé par ses futurs propriétaires. La surface du terrain de 300 m² environ. Le gros œuvre est bâti, vous pourrez aménager 252 m² de surface selon vos besoins. Au rdc des places de parking ou espace de stockage ou même une boutique au étages suivants : des espaces à extérieurs et intérieurs à aménager. Une piscine étaient prévue au projet initial sur l'extérieur du 1er étage. Un ascenseur est également prévu pour desservir tous les étages. Idéal projet investisseur pour logements étudiants, appartements. L'immeuble dispose du tout à l'égout et ses compteurs. Les visites ont déjà commencées, n'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,31% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 043 267 - greffe de saint denis) alexia letang entrepreneur individuel + 262693039851 - réf. 963985.

Exclusivite capifrance emplacement n°1, dans le quartier du carré cathédral du centre-ville de saint denis - rue très passante - quartier stratégique où se réunissent toutes les activités du centre-ville : des nombreux commerces, bureaux, boutiques de marques, établissements hôteliers et touristiques, des services administratifs. Murs commerciaux de 365 m² =>au rez-de-chaussée : 2 salles de restaurant de 126 m² - sanitaires - cuisine. =>a l'étage : espace de stockage - grande pièce de vie - pièce brute de 70 m², à aménager entièrement. =>2e étage : un studio avec salle de douche et wc. Vente de murs et fonds de commerce indissociable dont : le prix des murs 1330000€ fai et le fonds de commerce 90000€ fai. Idéal pour un projet d'investissement ou création d'un concept de restaurant - chaine de restauration franchisée. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 111 843 - greffe de saint denis) vola tiana ramilijaona entrepreneur individuel + 262693302305 - réf. 965217.

Exclusivite à chiendent / sainte-marie (97438) l'immeuble de 4 appartements est composé au r + 1 de 2t3 (de 77,56 m²) et au r + 2, de 2 t4 (de 72,86 et 73,15 m²). Ils sont spacieux, lumineux et équipés de chauffe-eau solaire. Il se trouve dans un quartier calme, résidentiel, végétalisé et bien entretenu. Les logements ont une vue mer et sur le chef-lieu saint-denis (974). Situé à 390 mètres d'altitude, sur un terrain de 518 m², il est entièrement clos et son accès depuis l'impasse se fait par un portail électrique coulissant. Chaque parking couvert (de 28 à 32 m²) dispose d'une possibilité de stationner 2 véhicules. Il se trouve à 10 minutes de la rn2, qui mène à l'aéroport et, les centres commerciaux situés au nord ou à l'est de l'île. C'est un bon investissement avec un rendement locatif, pour un loyer moyen de 775€ pour les t3 et de 895€ pour les t4. N'hésitez plus, appelez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick adrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°952 316 925 greffe de saint denis) + 262692438154 (réf. 610729 ).

Iad France - Laurent Salem vous propose : Situé en plein cOEur de Saint-Paul, ce bâtiment représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif mixte à fort potentiel de transformation. Implanté sur une parcelle de 416 m² environ, il représente environ 800 m² de surfaces exploitables, réparties entre un restaurant en activité, un vaste plateau technique et un appartement avec terrasse. Le rez-de-chaussée offre près de 350 m² environ aujourd’hui occupés par un restaurant et ses annexes. Cette partie correspond au fonds de commerce, évalué à 700 000 €, et permet une reprise immédiate ou un repositionnement du concept. Les volumes sont importants et peuvent être repensés selon votre projet. Le premier étage développe environ 330 m² environ. Il est aujourd’hui aménagé en bureau, chambres, zones de stockage et laboratoire de cuisine. Ce niveau offre de nombreuses possibilités de restructuration : logements, bureaux ou extension d’activité. Le deuxième étage comprend un appartement d’environ 120 m², prolongé par une terrasse exceptionnelle d’environ 200 m² avec une vue montagne, un atout rare en centre-ville. Cet espace peut être valorisé en rooftop, extension ou espace premium. Le bâtiment dispose de plusieurs équipements techniques (climatisation réversible, sécurité, installations professionnelles) et constitue une base solide pour une réhabilitation lourde ou un repositionnement global. Grâce à son emplacement stratégique et à ses volumes, ce bien peut être transformé en immeuble de rapport locatif, projet mixte. Un ensemble immobilier rare en centre-ville, idéal pour un investissement à forte rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour ne pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Salem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 101488617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean noël naminzo vous propose : en exclusivite à cilaos _ idéal pour investissement sur un terrain de 583 m², bâtiment en construction composé d'un ensemble de 3 maisons mitoyennes de 63 m² chacune _ à finir et à personnaliser. Situé dans un environnement paisible et verdoyant du cirque de cilaos, sur le secteur de mare sèche, il constitue un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Vue imprenable sur le piton de neiges et sur l'ilet à cordes ! Ce bâtiment, qui sera livré en état de travaux, offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et à vos projets. Chaque logement dispose comme base de plan : * au rez de chaussée : 1 garage, 1 cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec wc * à l'étage : un dégagement, 2 chambres, 1 bureau profitez de la tranquillité de cilaos tout en étant à proximité des commodités essentielles, des écoles, des commerces et des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean noël naminzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 877986893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes édifié sur 718 m². 1ere maison de type t3 d'environ 53 m² louée à 380€ / mois 2eme maison de type t3 d'environ 53 m² louée à 326€ / mois division possible. Anaïs robert - tél : 06 93 41 90 29 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint denis de la réunion. Rsac n° 849 800 511 réseau casarèse. Mandat n° 6068. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Karel Khouth vous propose : Immeuble Mixte à Fort Potentiel – Idéal Investisseur ou Centre Médical / Libéral Édifié sur un terrain de 558 m² avec accès indépendants, cet ensemble immobilier sur 2 niveaux offre une modularité totale et un excellent potentiel de rendement. 1. Le Rez-de-Chaussée (Commercial & Logistique) Local commercial (87 m²) : Lumineux, sécurisé par rideaux métalliques. Idéal boutique, bureaux ou pharmacie / laboratoire. Sous-sol (53 m²) : Parfait pour du stockage, un atelier ou des archives. 2. L'Étage : Habitation ou Cabinet Professionnel Espace T5 / 6 : Idéal pour un Centre Médical, Paramédical ou Profession Libérale (ou grand appartement). Ses volumes permettent de créer facilement plusieurs salles de consultation et un accueil. Le vrai plus : une immense terrasse de 70 m² (salle d'attente extérieure, espace détente). Appartement T3 (70 m²) : Totalement indépendant, idéal pour générer un revenu locatif complémentaire (bail classique / saisonnier) ou loger du personnel. Les Points Forts : Rue principale Entrées indépendantes garantissant la parfaite étanchéité de chaque activité. Stationnement facile sur la parcelle et rampe d'accès. Économies d'énergie grâce au chauffe-eau solaire en toiture. Aucun gros OEuvre à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karel Khouth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Reunion sous le numéro 934025966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Derek Lesport vous propose : Opportunité Unique immeuble de rapport - Bâtiment à Saint-Pierre à Rénover -VENDU LOUÉ Proche Commodités Rare sur le marché, cet immense bâtiment d'une superficie de 727 m²Habitables. est situé à Saint-Pierre, offrant un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Idéalement placé à proximité de nombreuses commodités, ce bâtiment offre de multiples possibilités pour un investisseur visionnaire. Le bâtiment, sur deux niveau, présente un fort potentiel de transformation en plusieurs appartements, bureaux ou tout autre projet selon vos besoins. Une rénovation complète est nécessaire pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos attentes. Les aménités de confort prévues incluent la climatisation et la ventilation mécanique, assurant une atmosphère agréable une fois les rénovations effectuées. La sécurité est renforcée avec un digicode et la possibilité de fermeture du bâtiment. En outre, le bâtiment est doté d'un espace extérieur comprenant des places de parking privées pour plus de 10 véhicules, offrant une solution pratique pour les résidents, clients ou employés, locataires. La localisation stratégique de ce bâtiment à proximité immédiate du collège, de la gare routière, du lycée et du gymnase / stade Michel VOLNAY en fait un emplacement de choix pour divers projets résidentiels ou commerciaux. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs avertis à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour explorer toutes les possibilités offertes par ce bâtiment à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans le secteur recherché de La Cayenne, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette grande et très charmante maison intelligemment divisée en 5 lots d'habitation indépendants, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. Édifiée sur un terrain clôturé de 533 m², cette propriété développe une surface habitable totale de 284 m² et se compose de : • 3 appartements de type F3 • 2 appartements de type F2 Chaque logement bénéficie de : ? Son entrée privative ? Son propre adressage ? Une configuration agréable et fonctionnelle Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats et sécurisés. ? Revenus locatifs annuels : 48 600 € ? Rentabilité brute annuelle exceptionnelle : 8,2 % Informations complémentaires : • Taxe foncière : 4 073 € (dont environ 1 000 € de taxe d'ordures ménagères récupérables auprès des locataires) • Un seul compteur eau et EDF • Assainissement individuel Un projet idéal pour investisseur à la recherche d'un bien rentable, déjà exploité et plein de charme dans un secteur dynamique du Sud de l'île. ? Contactez-nous pour plus d'information. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 755 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle).

Idéalement situé au coeur du secteur des Lianes, à proximité immédiate de l'église et de la pharmacie du quartier, MAXImmo vous propose ce centre médical qui représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive et des locataires en place fiables et qualifiés. ? Composition du centre : • 1 local kinésithérapeute • 1 local infirmier • 1 cabinet médical ? Caractéristiques : • Surface terrain : 315 m² • Surface professionnelle : 139 m² • Terrasse : 12 m² • 5 places de parking privatives ? Revenus locatifs : • 2 100 € de loyers mensuels • Soit une rentabilité locative brute annuelle de 8,4 % ? Investissement sécurisé avec activité médicale pérenne ? Emplacement stratégique et recherché ? Locataires stables et sérieux en place Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable dans le secteur médical. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 748 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle).

Koytcha immo vous propose à l'acquisition un petit immeuble d'affaires de 235 m² plus 42 m² de balcons. Ce bien est situé sur une artère passante de la ville bénéficiant ainsi d'une très belle visibilité. Il se compose d'un local commercial en rdc, d'un premier étage agencé en bureaux et d'un deuxième étage a usage d'appartement ou de bureaux. Ce bien conviendrait pour un investissement sachant que le rentabilité attendue se situerait aux alentours de 8.20%. Il peut convenir par ailleurs à un usage mixte pour une exploitation personnelle (activité professionnelle et habitation). Le bâtiment est en bon état. Un des lots est loué. Très belle vue mer. Bon rapport qualité / prix. Nous consulter pour plus d'informations. Photo non contractuelle * la vente effective de ce bien interviendra en juillet 2027 surface du terrain : 100places de parking : 0nombre d'étages : r+2climatisationetat de livraison : aménagésolmurs enduitselectricitésanitairesplafondvue mer informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à la rivière saint-louis, dans un secteur recherché et dynamique, découvrez cet immeuble construit en 2011 offrant une excellente opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats grâce à l'ensemble des lots déjà loués. Édifié sur une parcelle de 693 m², cet ensemble immobilier dispose de plusieurs places de stationnement et se compose de : au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux de 60 m² chacun locaux actuellement loués bonne visibilité et secteur attractif à l'étage : 2 appartements t3 de 60 m² chacun appartements actuellement loués espaces fonctionnels et recherchés sur le secteur immeuble idéal pour : investisseur constitution de patrimoine revenus locatifs immédiats projet de rendement locatif mixte habitation / commerce les atouts : immeuble récent (2011) revenus locatifs en place terrain de 693 m² plusieurs stationnements secteur recherché de la rivière saint-louis mix commercial + habitation fort potentiel patrimonial proximité des commodités, axes principaux, commerces et services. Pour plus d'informations, rentabilité locative ou organiser une visite : jérôme de freitas – capifrance 06 92 64 43 93 [974.immo@gmail.com]() #immeubleavendre #investissementimmobilier #rentabilitélocative #immeublederapport #larivieresaintlouis #saintlouis974 #immobilierreunion #investisseur #localcommercial #appartementt3 #patrimoineimmobilier #immobilier974 #capifrance #investissementlocatif #rentabilite #immeublecommercial #immobilierlareunion #revenuspassifs #placementimmobilier #realestatereunion les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 954896.

MAXImmo vous propose cette pépite hyper rare ! Vous rêvez de profiter de tout le confort d'un coeur de ville sans ses inconvénients ? Ce bien vous correspond parfaitement ! Située en plein centre ville du Tampon, dans le calme d'une petite impasse pavillonnaire, cette splendide villa de 305 m² habitable édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 667 m² allie parfaitement modernité et sobriété contemporaine. Celle ci est composée de 4 lots : -une maison F4 offrant au rez de chaussée un superbe espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée, trois chambres à l'étage dont une climatisée et ouverte sur l'océan ainsi que la salle de bain et les toilettes. -2 studios avec accès indépendants -un grand T2 d'environs 50 m² avec suite parentale et cuisine séparée aménagée. Plusieurs coursives et terrasses ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien qui ne demande aucuns travaux et ne souffre d'aucuns vis à vis. À noter que le bien est vendu libre de toute occupation. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception ! Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13669. Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Mathieu Hoareau vous propose : Immeuble de rapport composé de 6 appartements entièrement loués, situé à Rivière Saint-Louis, dans un quartier calme et recherché. Ce bien offre une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate grâce à des locataires en place. Chaque logement est équipé d’un chauffe-eau électrique. L’immeuble bénéficie également d’un parking sécurisé avec système de vidéosurveillance et alarme, garantissant tranquillité et sécurité aux résidents. Raccordé au tout-à-l’égout, ce bien ne nécessite pas de travaux majeurs. Environnement paisible, proche des commodités, idéal pour un investissement locatif pérenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 949522072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bryan Merlo vous propose : Opportunité Rare - Bâtiment de 332 m² sur un terrain de 3000 m² au plate Saint-Leu avec Possibilités Infinies Situé à Saint-Leu, ce bâtiment d'une surface impressionnante de 332 m² offre un potentiel immense pour divers projets. Construit en 2000, il nécessite quelque travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, offrant ainsi une opportunité rare d'aménager un espace à votre image. Ce bâtiment, est constituer de deux niveau, vous offre une toile vierge pour concrétiser vos ambitions. Avec une grande superficie à disposition, vous avez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu adapté à vos besoins, que ce soit pour un usage résidentiel, commercial ou professionnel dans une ville du plate en plein d'développement. Les nombreuses possibilités d'aménagement vous permettent de façonner cet espace selon vos souhaits. Que ce soit pour créer des bureaux, des espaces de coworking, une salle d'exposition, un atelier, ou tout autre projet, les seules limites sont celles de votre imagination. Cet espace bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. De plus, la présence d'un parking sur place facilite l'accès et le stationnement pour vous et vos visiteurs. L'emplacement de ce bâtiment au plate Saint-Leu est idéal, offrant un environnement calme et reposant tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Ne ratez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets les plus ambitieux dans ce bâtiment vaste et évolutif à Saint-Leu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryan Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 882441991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Légal vous propose : Valentin Légal, iad France vous propose cet ensemble immobilier composé de 4 logements, situé au 19E km au Tampon, en fond d’impasse, dans un environnement calme et verdoyant. Construit aux alentours de 2013, cet ensemble se compose d’un immeuble de trois appartements et d’une dépendance indépendante, le tout implanté sur un terrain d’environ 750 m² avec environ 7 places de stationnement. L’ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un investissement idéal avec un fort potentiel locatif. L’immeuble principal comprend trois logements. - Au R + 1, un F3 meublé comprenant deux chambres, une cuisine, un salon, une salle d’eau, un WC et un couloir, complété par une magnifique terrasse offrant une vue panoramique à 180° sur Le Tampon, Saint-Pierre, la mer et les montagnes. Ce logement était loué 1 180 € charges comprises. - Au rez-de-chaussée, un F4 lumineux composé de trois chambres, une cuisine, un salon / salle à manger, une salle de bain, un WC séparé et une varangue, avec climatisation réversible et une belle vue mer et montagne. Ancien loyer : 1 100 € hors charges. - Au R-1, un F2 comprenant une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un séjour avec cuisine semi-ouverte, également équipé d’une climatisation réversible. Ce logement était loué 800 € charges comprises. - Une dépendance F2 en duplex complète l’ensemble : séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, à l’étage une chambre avec grandes baies vitrées offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes et la mer, un patio donnant accès à un WC et à un espace de rangement. Cette dépendance bénéficie également d’une terrasse d’environ 9 m² et d’un jardin indépendant. Elle est actuellement louée 900 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu’en mars 2027. Situé dans un secteur apprécié du 19E km, cet ensemble bénéficie d’un cadre naturel et paisible, tout en restant à proximité des commodités et des axes reliant Le Tampon et Saint-Pierre. L’environnement offre un calme absolu et une vue totalement dégagée sur la mer et les montagnes. Chaque logement dispose de sa propre adresse, l’ensemble est raccordé à un assainissement individuel, et les locations étaient exploitées en meublé, ce qui renforce l’attractivité locative du bien. Avec quatre logements, une vue exceptionnelle, un environnement privilégié et plusieurs lots actuellement libres, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable sur le secteur. Taxe foncière : 2 500 € par an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Légal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 948085824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe n'doli vous propose : opportunité investisseur – immeuble à fort potentiel – terre sainte situé en plein coeur du quartier très prisé de terre sainte à saint-pierre, cet immeuble r + 2 à rénover développe environ 300 m² exploitables, soit près de 100 m² par niveau, avec un fort potentiel de valorisation. Le bien se compose d’un bâtiment principal sur trois niveaux offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend également une dépendance d’environ 15 m² ainsi qu’un garage de 40 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité obsolète, remise au goût du jour), mais l’emplacement et les surfaces offrent une réelle opportunité de création de valeur. ! Important ! : le bien est situé dans un secteur éligible à des dispositifs d’aides à la rénovation, pouvant représenter un levier particulièrement intéressant pour un projet d’investissement. Emplacement stratégique, à proximité immédiate du front de mer, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de saint-pierre. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et pour organiser une visite. Plan détaillé sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe n'doli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 512929894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de bureaux - centre-ville + parkings votre agence koytcha immo vous propose cet immeuble de bureaux, composé de deux bâtiments, en plein centre-ville de saint-pierre, sur une parcelle de 1 159 m² environ. Vous bénéficierez d'une surface de + de 878 m², répartie en 26 bureaux, salles de réunions, salle d'attente, locaux d'archives avec rayonnage mobiles, ainsi qu'une terrasse couverte avec vue mer, 5 sanitaires. Au-delà de son emplacement et son excellente accessibilité en transports en commun, le gros atout de cet immeuble, est son parking intérieur sécurisé disposant de + de 25 places de stationnement, dont une dizaine est couverte. Il est également équipé d'un réseau informatique et téléphonique déjà câblé, de climatisation et d'un groupe électrogène ge wilson. Possibilité d'ajouter un ascenseur afin de rendre l'ensemble du bâtiment accessible pmr; possibilité de scinder l'espace en plusieurs lots (configuration des deux bâtiments). Le bien est également proposé à la location. Prix de vente hors taxes (honoraires d'agence inclus) : 2 362 500,00 € ht honoraires d'agence : charge mandant disponibilité du bien : immédiate n'hésitez pas à nous contacter au 06 93 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re pour toute visite ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 1159places de parking : 25nombre d'étages : 2climatisationcâblage réseauetat de livraison : aménagésolmurs enduitselectricitésanitairesplafondjardinvue mer informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ideal investisseur - immeuble a usage residentiel et professionnel / commercial votre agence koytcha immo vous propose, sur un axe principal de la rivière saint-louis, avec des parkings client et une forte visibilité, cet immeuble en r + 1, d'une surface totale d'environ 247 m², comprenant au rdc 2 locaux commerciaux et à l'étage, 2 appartements t3. Prix ttc frais d'agence inclus : 550 000,00 € l'ensemble est vendu loué pour des loyers mensuels de 3 711,38 €. Aucun travaux à prévoir, fonctionnement immédiat, et locataires en place. Une occasion de devenir propriétaire d'un bâtiment avec des rendements locatifs offrant une belle opportunité dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller au 06 93 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 693places de parking : 6nombre d'étages : 1climatisationetat de livraison : aménagésolmurs enduitselectricitésanitairesplafond informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .