Magnifique ensemble immobilier de charme à fort rendement locat

Idéalement située dans le secteur recherché de La Cayenne, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette grande et très charmante maison intelligemment divisée en 5 lots d'habitation indépendants, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif.

Édifiée sur un terrain clôturé de 533 m², cette propriété développe une surface habitable totale de 284 m² et se compose de : • 3 appartements de type F3 • 2 appartements de type F2 Chaque logement bénéficie de : ?

Son entrée privative ?

Son propre adressage ?

Une configuration agréable et fonctionnelle Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats et sécurisés. ?

Revenus locatifs annuels : 48 600 € ?

Rentabilité brute annuelle exceptionnelle : 8,2 % Informations complémentaires : • Taxe foncière : 4 073 € (dont environ 1 000 € de taxe d'ordures ménagères récupérables auprès des locataires) • Un seul compteur eau et EDF • Assainissement individuel Un projet idéal pour investisseur à la recherche d'un bien rentable, déjà exploité et plein de charme dans un secteur dynamique du Sud de l'île. ?

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Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 755 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

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Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle).