Immeuble à vendre à Saint-Pierre (974)

Immeuble de bureaux - centre-ville + parkings votre agence koytcha immo vous propose cet immeuble de bureaux, composé de deux bâtiments, en plein centre-ville de saint-pierre, sur une parcelle de 1 159 m² environ. Vous bénéficierez d'une surface de + de 878 m², répartie en 26 bureaux, salles de réunions, salle d'attente, locaux d'archives avec rayonnage mobiles, ainsi qu'une terrasse couverte avec vue mer, 5 sanitaires. Au-delà de son emplacement et son excellente accessibilité en transports en commun, le gros atout de cet immeuble, est son parking intérieur sécurisé disposant de + de 25 places de stationnement, dont une dizaine est couverte. Il est également équipé d'un réseau informatique et téléphonique déjà câblé, de climatisation et d'un groupe électrogène ge wilson. Possibilité d'ajouter un ascenseur afin de rendre l'ensemble du bâtiment accessible pmr; possibilité de scinder l'espace en plusieurs lots (configuration des deux bâtiments). Le bien est également proposé à la location. Prix de vente hors taxes (honoraires d'agence inclus) : 2 362 500,00 € ht honoraires d'agence : charge mandant disponibilité du bien : immédiate n'hésitez pas à nous contacter au 06 93 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re pour toute visite ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 1159places de parking : 25nombre d'étages : 2climatisationcâblage réseauetat de livraison : aménagésolmurs enduitselectricitésanitairesplafondjardinvue mer informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Dany-Lucien Payet vous propose : Saint Pierre, station balnéaire, Capitale du Sud de l'ile vous propose à l'Est du coeur de ville un corps d'immeuble à usage de bureaux ou de commerce, entièrement disponible à la vente ou en location, placé dans une zone administrative, scolaire offre des atouts dans la fonctionnalité et l'usage des locaux en 2 bâtiments avec un accès PMR, des places de parking interne en sous sol et périphérique, le tout implanté sur une parcelle de plus de 1150 m² avec une surface utile de bureau d'environ 878 m², des bureaux climatisées avec salle de réunion équipé de réseau de connexions internes et connectables aux réseaux fibres, Emplacement stratégique pour des activités lié aux structures administratives environnantes ou dans un projet d'immeuble à usage d'habitation ou mixte ou les réseaux de transports à proximité offre l'accessibilité aux réseaux routiers qui donne un caractère atypique de ce type de bien dans le secteur, Ouvert à projet de promotion immobilière hôtelière, ou de résidence universitaire compte tenu de la proximité de l'IUT et du CHU, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dany-Lucien Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint pierre de la reunion sous le numéro 501809669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril schmidt vous propose : opportunite rare - immeuble de rapport - vue mer et montagne construit en 2011, cet immeuble d'une s. H.O. B de 2180 m² environ, s'érige sur 7 niveaux avec ascenseur, sur une parcelle de 1012 m² environ. Les 5 premiers niveaux sont fonctionnels et loués en quasi totalité, assurant un revenu mensuel locatif conséquent, le sous / sol offre 14 places de parking ses atouts : fonctionnel et lumineux, dans un secteur idéal en zone d'activité à 5 minutes du c. H.U de saint pierre, a 10 minutes de l’université, et du centre de st pierre. Avec un haut niveau d’équipements techniques (connexions, sécurité, gestion). Des baux sont actés, d'autres en cours, reste une bonne surface disponible et aménageable selon les souhaits et le projet des futurs acquéreurs. Ce bien offre un très bon potentiel de divisions et d'aménagements, tant par sa conception que par sa construction. Sa surface exploitable et son emplacement, propose un produit d'investissement rare dans le sud, a un très bon taux de rentabilité locative. Il est à acquérir en l'état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril schmidt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 893303610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Accord immobilier saint pierre secteur st pierre centre ville immeuble comprenant un local commercialle + deux appartement t2 + 2 appartement t3. Idéalement situé en hyper-centre de saint-pierre, cet immeuble de rapport en angle, rare sur le secteur, occupe l'intégralité d'une parcelle de 260 m². Il se compose comme suit : en rez-de-chaussée, un local commercial d'une surface de 163 m², complété par une mezzanine de 60 m². Aux étages, plusieurs logements : o un t2 de 48 m² avec balcon de 6,5 m², o un t2 de 44 m² avec balcon de 4,4 m², o un t3 de 64 m² avec balcon de 6 m², o et, en dernier niveau sous combles, un appartement de type t3. L'ensemble est vendu libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (investissement locatif, commercial ou mixte). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'information ou organiser une éventuelle visite, merci de contacter, mathieu demaie au 06 92 21 11 41.

Iad France - Jean-Philippe Romer vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Saint-Pierre - Immeuble composé de 4 appartements en plein cOEur du très prisé quartier de Terre Sainte. Érigé sur une parcelle de 249 m², ce joli bâtiment de 2017 offre une surface totale habitable de 190 m², répartie sur 3 appartements de type 2 et d'un vaste T3, de 125 m² d'espaces extérieurs répartis sur plusieurs terrasses et jardins, ainsi que d'un garage de 20 m². L'immeuble se compose de la manière suivante : - au rdc, nous avons un premier Type 2 de 49 m² (pouvant être transformé en 2 studios distincts) + son jardin de 60 m² et d'un second T2 de 35 m² + sa terrasse de 15 m². - au 1er étage se dresse un magnifique T3 de 70 m² + sa terrasse privative de 19 m² - au second étage, vous trouverez un 3ème T2 de 36 m² + sa terrasse privative de 13 m² avec vue océan sans vis-à-vis. Situé dans un quartier calme et très recherché de Saint-Pierre, ce bâtiment moderne offre plusieurs possibilités d'investissements locatifs à très forte rentabilité (meublés ou baux commerciaux). Les annexes telles que le garage, les terrasses, et les jardins en font un lieu de vie exceptionnel. Vous pourrez admirer une vue incroyable à 180 degrés sur la mer au dernier étage de l'immeuble, et profiter du calme et de la sérénité des lieux depuis tous les espaces du bâtiment. Les points d'intérêt à proximité complètent le tableau en offrant un cadre de vie agréable et pratique. Vous trouverez à quelques pas, des commerces locaux, de très bons restaurants, des écoles, des espaces verts pour vous ressourcer, une pharmacie, le CHU à 3min, le port de St-Pierre à seulement 600m, et des liaisons de transport pratiques pour vous déplacer aisément. Une opportunité très rare et à saisir rapidement ! Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété unique à Saint-Pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Romer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre sous le numéro 932023435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Lauret vous propose : Cilaos – Centre Bourg, emplacement stratégique exceptionnel au cOEur du village historique et touristique. Propriété multifonctions, fort potentiel, idéale résidence principale et / ou projet locatif 'clé en main'. Maison – Ensemble immobilier – 160 m² sur 560 m² – Résidence principale ou projet locatif clé en main En plein centre du bourg de Cilaos, au coeur du Parc National de La Réunion inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété de 160 m² habitables implantée sur une parcelle de 560 m² est vendue 'murs + fonds'. Elle comprend une structure actuellement exploitée en meublés touristiques, avec 7 logements tout équipés (5 studios et 2 duplex) entièrement opérationnels et 10 stationnements. Ce bien rare peut être conservé en activité, optimisé, transformé ou réorganisé. Construit en 2003, l'ensemble est fonctionnel et immédiatement exploitable tout en offrant un réel potentiel de modernisation pour optimiser les revenus. Les volumes, aujourd’hui répartis en plusieurs logements, offrent une liberté totale d’aménagement. Idéal pour : Familles souhaitant combiner résidence & activité / Maison familiale avec espaces indépendants pour enfants, proches ou invités. Investisseurs en meublés touristiques, Location saisonnière / courte et longue durée, Projets de gîte, résidence de tourisme, hôtel particulier. Le secteur, très recherché par les visiteurs, favorise le taux de remplissage toute l’année. Promoteurs / Investisseurs souhaitant exploiter ou réorganiser les volumes existants. Édifiée sur une parcelle de 560 m² en zone Ua, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique idéal garantissant visibilité, attractivité et potentiel de développement commercial au sein d'un environnement calme mais vivant : artisanats, commerces, restaurants, sentiers de randonnées, cure thermale. Atouts majeurs : Emplacement premium : hyper-centre touristique, centre-ville à pieds. Vue dégagée sur les montagnes 7 logements déjà opérationnels Potentiel de revalorisation important Forte demande en meublés à Cilaos Accès facile et parking privé Les points forts Parcelle 560 m² en zone Ua, autorisant une densification maîtrisée et disposant du tout-à-l'égoût Maison adaptable à de nombreux projets Fort potentiel d’embellissement et de revalorisation Vue montagne et environnement recherché Située en plein cOEur du bourg, la maison offre un panorama extraordinaire avec une superbe vue montagne, la fibre, le tout-à-l’égout, et un fort potentiel d’aménagement. Ce bâtiment représente une opportunité unique à Cilaos. Vous pourriez transformer cet espace en un lieu unique et plein de caractère. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien d'exception, contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Harold Soken vous propose : Immeuble neuf à usage d’entrepôt ou atelier et de bureaux – Zone Industrielle des Sables, L’Étang-Salé Situation Situé dans la Zone Industrielle des Sables à L’Étang-Salé, à seulement deux minutes des voies rapides, cet immeuble professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique, facilement accessible et à proximité immédiate de toutes commodités. Descriptif général Édifié sur un terrain de plus de 1 000 m², le bâtiment est neuf en cours de finitions (peinture et carrelage ). Il se compose de trois niveaux plus un sous-sol dédié au stationnement qui offre 14 places de parking sécurisé dont deux équipés de bornes de recharge ainsi qu’un espace dédié au stationnement des deux-roues. Trois places extérieures supplémentaires complètent l’ensemble, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite. L’ensemble est relié au tout-à-l’égout. Ce bien convient parfaitement aux activités logistiques, tertiaires ou à l’implantation d’un siège social. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend un entrepôt de 330 m², un local annexe ainsi qu’un WC avec douche. Un vide de 20 m² permet l’acheminement direct des matériaux vers le R + 1, optimisant ainsi la logistique interne du bâtiment. R + 1 Le premier étage propose un entrepôt de 320 m². Accessible par l’ascenseur, l’escalier principal et un escalier en colimaçon. Possibilité de réaménager cette espace selon les besoins de votre société. R + 2 – Espace administratif Le deuxième étage est dédié aux fonctions administratives. Il comprend un espace accueil, quatre espaces sanitaires dont un WC PMR, un WC femme, un WC homme et un WC individuel. Ce niveau dispose de trois bureaux de 28 m², d’un bureau de 35 m² et d’un bureau de 23 m², d’une salle d’archives de 12 m², d’une cuisine équipée de 22 m² ainsi que d’une salle serveurs informatique de 4 m². Une grande terrasse de 65 m² avec vue montagne complète cet étage. R + 3 – Direction et gestion Le troisième étage, dédié à la direction, à la comptabilité et à la gérance, comprend une grande zone imprimante de 28 m², un espace cuisine, un WC homme et un WC femme, deux bureaux de 13 m², un bureau de 25 m² ainsi qu’un grand bureau de 41 m². Cet ensemble immobilier clé en main constitue une opportunité rare sur le secteur. Il est idéal pour une entreprise souhaitant regrouper activités logistiques et fonctions administratives au sein d’un site moderne, fonctionnel et parfaitement situé. Il sera livré entièrement fini. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Harold Soken mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre sous le numéro 891905390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal investisseur - immeuble a usage residentiel et professionnel / commercial votre agence koytcha immo vous propose, sur un axe principal de la rivière saint-louis, avec des parkings client et une forte visibilité, cet immeuble en r + 1, d'une surface totale d'environ 247 m², comprenant au rdc 2 locaux commerciaux et à l'étage, 2 appartements t3. L'ensemble est vendu loué pour des loyers mensuels de 3 711,38 €. Aucun travaux à prévoir, fonctionnement immédiat, et locataires en place. Une occasion de devenir propriétaire d'un bâtiment avec des rendements locatifs offrant une belle opportunité dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller au 06 93 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 693places de parking : 6nombre d'étages : 1climatisationetat de livraison : aménagésolmurs enduitselectricitésanitairesplafond informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Ingrid Violeau vous propose : À vendre : Immeuble exceptionnel avec vue mer et jardin – 8 locations rentables. Le bien est idéalement situé à la Rivière St-Louis, proche de toutes commodités dans une impasse au calme. Ce bien rare, édifié sur un terrain de 1920 m², offre de multiples possibilités d'investissement. Rez-de-chaussée : - Appartement T6 de près de 145 m², avec un vaste jardin privé et une vue mer panoramique. Cet espace familial confortable offre un cadre de vie exceptionnel. 1er étage (logements vendus entièrement meublés) : - 3 appartements T3 de 45 m² chacun, tous avec terrasse privative et vue sur la mer. Idéal pour de la location longue durée ou saisonnière. - 1 studio de 20 m² avec terrasse, parfait pour les courts séjours ou la location à l'année. Dans le jardin : - 3 studios indépendants, de 16 à 26 m², offrant intimité et confort. Ces logements sont parfaits pour diversifier vos revenus locatifs (l'un des 3 est à finir d'aménager) Sous-sol : - Grand sous-sol de 130 m² : de multiples usages possibles, rangement, aménagement, etc. - Places de parking : stationnement facile pour tous les résidents. Équipements supplémentaires : - SPA pour des moments de détente assurés. - Atelier pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de travail. Cet immeuble est une opportunité rare, combinant confort, rentabilité et qualité de vie. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien immobilier d'exception avec vue mer et multiples potentialités de revenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Violeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 843674029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier T4 + T3 - Ligne des 400 MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé sur la Ligne des 400, à moins de 5 minutes des écoles, commerces et autres commodités. Ce bien se compose de deux appartements spacieux et bien agencés, parfait pour un investisseur ou un particulier pour résidence principale souhaitant un revenu locatif. - Le premier logement, un T4 de 83 m², se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. -Le second logement, un T3 de 75 m², comprend une cuisine, un séjour et un salon, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante, d'une cour avec jardin privatif et de deux places de stationnement intérieures. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 124 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Charlene au 06 92 38 66 35 ou par mail à charlene@maximmo.re OU Rifat au 06 92 00 03 32 ou par mail à rifat@maximmo.rePlus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlene BARROIS Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad france - samuel robert vous propose : une opportunité rare – immeuble à vendre en plein centre du tampon investissez dans un immeuble de 3 niveaux situé en plein centre du tampon, une ville en plein essor. Avec une rentabilité de 10,6% et un loyer mensuel total de 8 670 €, ce bien offre des revenus locatifs immédiats et stables, grâce à des locataires déjà en place. Superficie totale : 766 m² revenus locatifs : 8 670 € / mois tf : 13 510 € plusieurs places de parking disponibles raccordé au tout-à-l'égout composition du bien : 4 locaux commerciaux réputés, bénéficiant d’un excellent emplacement 5 logements : 1 studio 2 appartements f2 1 appartement f3 1 appartement f4 panneau publicitaire offrant un revenu supplémentaire une opportunité à saisir. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre de la reunion sous le numéro 854025202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - baptiste cochet vous propose : dans le centre du tampon - spécial investisseur - venez découvrir un ensemble de 6 logements de plain-pieds (potentiellement 7) allant du t1 bis au t4 (2 t1 bis, 2 t2,3 t3). Chaque logement est actuellement loué, générant un revenu locatif de 3640€ / mois et assurant une belle rentabilité. Des travaux sont à prévoir. Me contacter pour plus d'éléments. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m baptiste cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-denis sous le numéro 917876211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Hoarau vous propose : Situé dans le secteur de Bérive, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie calme et recherché, garantissant une excellente attractivité locative. Une opportunité pour un investissement patrimonial. L'immeuble se situe sur le début de bérive à seulement 10 min de la 4 voies et du centre ville du tampon. ​Détails du bien : ​6 Appartements T3 de 70 m². 2 accessible depuis de RDC sans escaliers et 4 au 1ère étage. ​Cour entièrement clôturé avec un ortail sécurisé ouvrant sur une cour commune. ​Stationnement optimal : 8 places de parking privatives. ​État locatif : 3 logements sont déjà loués, vous assurant une rentrée d'argent dès la signature. ​Revenus annuels minimum : 42 000 €. La rentabilité minimal est de 7%. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un projet sur mesure au Tampon. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Hoarau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 949623227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un secteur recherché et privilégié, MAXImmo vous propose à Grand Anse, sur la commune de Petite-Île, cet immeuble qui bénéficie d'un cadre balnéaire exceptionnel avec une vue plongeante sur l'océan. ? Emplacement idéal : l'immeuble se trouve à seulement 5 minutes du Bassin de Grand-Anse et de la Plage de Grand-Anse, lieux emblématiques très prisés des résidents et des visiteurs. Il est également situé à 12 à 15 minutes de Saint-Pierre, de son centre-ville, de ses zones d'activités et notamment du CHU de La Réunion, assurant une forte attractivité locative. L'immeuble est composé de 4 appartements T3 de 68 m², chacun bénéficiant de 15 m² de terrasse avec vue mer ou d'un rez-de-jardin avec espace extérieur privatif. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 550 m², dans un environnement calme et valorisant. Prestations : • 4 T3 spacieux et lumineux • 3 appartements déjà meublés • 8 places de stationnement privatives • Très bon état général, aucun travaux à prévoir • 2 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques • Taxe foncière : 2 800 € Performance locative remarquable : • Valeur locative mensuelle : 3 810 € • Revenus locatifs annuels : 45 720 € • Rentabilité brute : 10,27 % Un bien clé en main, idéal pour un investissement sécurisé et pérenne, combinant emplacement premium, proximité immédiate des sites touristiques et rentabilité élevée. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13484 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Julien Le Gouill vous propose : Immeuble de 6 appartements – Vincendo 521 m² – 3 niveaux – 6 parkings Revenus locatifs : 3 610 € / mois Rentabilité brute : 7,2 % Un investissement clé en main Construit en 2020 et encore sous garantie décennale, cet immeuble représente une opportunité rare et sécurisée sur le secteur recherché de Vincendo. Déjà entièrement loué, il génère un revenu locatif stable de 43 200 € par an. Caractéristiques principales : Surface totale : 521 m² 6 appartements modernes et climatisés : 4 T3 et 2 T2 (env. 43 m² chacun) Immeuble sur 3 niveaux 6 parkings privatifs + cour Aucun travaux à prévoir Confort & prestations : Climatisation réversible dans chaque logement Chauffage individuel électrique / climatisation Tout-à-l’égout Finitions modernes Situation locative : Immeuble entièrement loué Revenus locatifs mensuels : 3 610 € Taxe foncière : 4 200 € Rentabilité brute : 7,2 % État des baux : 2 baux courts (1 an) déjà terminés 4 baux en cours (3 ans chacun), garantissant des revenus stables jusqu’en 2028 Atouts : Immeuble moderne et sécurisé Revenus locatifs déjà en place Excellente rentabilité sur un secteur porteur Permis de construire + certificat de conformité existants.