Immeuble à vendre à Saint-Pierre (974)

Iad France - Katia Grondin vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment Spacieux de 680 m² composé d'un entrepôt et d'un étage de bureaux à proximité de la ZI n°3 à Saint-Pierre vendu sur 1800 m² de terrain. Une rare opportunité se présente à vous avec ce vaste bâtiment situé à proximité de la ZI n°3 à Saint-Pierre, offrant un espace généreux de 680 m² environ, idéal pour de multiples projets professionnels. Ce bâtiment d'un seul niveau est en excellente condition, prêt à accueillir votre vision sans nécessiter de travaux. Le bâtiment est doté d'un espace de stockage / ateliers au rez de chaussée sur 340 m². Vous trouverez à l'étage plusieurs bureaux et deux salles de réunion à l'étage. Accessible PMR grâce à un ascenseur et toutes les commodités adaptées. La propriété est située dans une résidence sécurisée avec un cadre paisible et fermé, offrant tranquillité et intimité. À l'extérieur, un magnifique jardin entoure la propriété, offrant un espace vert et parking privé, offrant commodité et sécurité pour vos véhicules. Cette opportunité rare de posséder un bâtiment spacieux et polyvalent à Saint-Pierre ne se présente pas souvent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et exploiter tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Derek Lesport vous propose : Opportunité Unique immeuble de rapport - Bâtiment à Saint-Pierre à Rénover -VENDU LOUÉ Proche Commodités Rare sur le marché, cet immense bâtiment d'une superficie de 727 m²Habitables. est situé à Saint-Pierre, offrant un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Idéalement placé à proximité de nombreuses commodités, ce bâtiment offre de multiples possibilités pour un investisseur visionnaire. Le bâtiment, sur deux niveau, présente un fort potentiel de transformation en plusieurs appartements, bureaux ou tout autre projet selon vos besoins. Une rénovation complète est nécessaire pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos attentes. Les aménités de confort prévues incluent la climatisation et la ventilation mécanique, assurant une atmosphère agréable une fois les rénovations effectuées. La sécurité est renforcée avec un digicode et la possibilité de fermeture du bâtiment. En outre, le bâtiment est doté d'un espace extérieur comprenant des places de parking privées pour plus de 10 véhicules, offrant une solution pratique pour les résidents, clients ou employés, locataires. La localisation stratégique de ce bâtiment à proximité immédiate du collège, de la gare routière, du lycée et du gymnase / stade Michel VOLNAY en fait un emplacement de choix pour divers projets résidentiels ou commerciaux. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs avertis à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour explorer toutes les possibilités offertes par ce bâtiment à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dany-Lucien Payet vous propose : Saint Pierre, station balnéaire, Capitale du Sud de l'ile vous propose à l'Est du coeur de ville un corps d'immeuble à usage de bureaux ou de commerce, entièrement disponible à la vente ou en location, placé dans une zone administrative, scolaire offre des atouts dans la fonctionnalité et l'usage des locaux en 2 bâtiments avec un accès PMR, des places de parking interne en sous sol et périphérique, le tout implanté sur une parcelle de plus de 1150 m² avec une surface utile de bureau d'environ 878 m², des bureaux climatisées avec salle de réunion équipé de réseau de connexions internes et connectables aux réseaux fibres, Emplacement stratégique pour des activités lié aux structures administratives environnantes ou dans un projet d'immeuble à usage d'habitation ou mixte ou les réseaux de transports à proximité offre l'accessibilité aux réseaux routiers qui donne un caractère atypique de ce type de bien dans le secteur, Ouvert à projet de promotion immobilière hôtelière, ou de résidence universitaire compte tenu de la proximité de l'IUT et du CHU, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dany-Lucien Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint pierre de la reunion sous le numéro 501809669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Harmenil vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment à Usage Polyvalent à Saint-Pierre Découvrez ce bâtiment exceptionnel à Saint-Pierre, offrant une surface totale de 2180 m² répartie sur 5 niveaux. Construit en 2011, ce bâtiment bénéficie d'une excellente localisation et d'un potentiel polyvalent inégalé. SES ATOUTS : Fonctionnel et lumineux, dans un secteur idéal en zone d'activité à 5 minutes du C. H.U de Saint Pierre, a 10 minutes de l’université, et du centre de St Pierre. avec un Haut niveau d’équipements techniques (connexions, sécurité, gestion). Des BAUX sont actés, d'autres en cours, reste une bonne surface disponible et aménageable selon les souhaits et le projet des futurs acquéreurs. Ce bien offre un très bon potentiel de divisions et d'aménagements, tant par sa conception que par sa construction. Sa surface exploitable et son emplacement, propose un produit d'investissement rare dans le Sud, a un très bon taux de rentabilité locative. Il est à acquérir en l'état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Harmenil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre sous le numéro 849096748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe n'doli vous propose : opportunité investisseur – immeuble à fort potentiel – terre sainte situé en plein coeur du quartier très prisé de terre sainte à saint-pierre, cet immeuble r + 2 à rénover développe environ 300 m² exploitables, soit près de 100 m² par niveau, avec un fort potentiel de valorisation. Le bien se compose d’un bâtiment principal sur trois niveaux offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend également une dépendance d’environ 15 m² ainsi qu’un garage de 40 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité obsolète, remise au goût du jour), mais l’emplacement et les surfaces offrent une réelle opportunité de création de valeur. ! Important ! : le bien est situé dans un secteur éligible à des dispositifs d’aides à la rénovation, pouvant représenter un levier particulièrement intéressant pour un projet d’investissement. Emplacement stratégique, à proximité immédiate du front de mer, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de saint-pierre. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et pour organiser une visite. Plan détaillé sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe n'doli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 512929894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de bureaux - centre-ville + parkings votre agence koytcha immo vous propose cet immeuble de bureaux, composé de deux bâtiments, en plein centre-ville de saint-pierre, sur une parcelle de 1 159 m² environ. Vous bénéficierez d'une surface de + de 878 m², répartie en 26 bureaux, salles de réunions, salle d'attente, locaux d'archives avec rayonnage mobiles, ainsi qu'une terrasse couverte avec vue mer, 5 sanitaires. Au-delà de son emplacement et son excellente accessibilité en transports en commun, le gros atout de cet immeuble, est son parking intérieur sécurisé disposant de + de 25 places de stationnement, dont une dizaine est couverte. Il est également équipé d'un réseau informatique et téléphonique déjà câblé, de climatisation et d'un groupe électrogène ge wilson. Possibilité d'ajouter un ascenseur afin de rendre l'ensemble du bâtiment accessible pmr; possibilité de scinder l'espace en plusieurs lots (configuration des deux bâtiments). Le bien est également proposé à la location. Prix de vente hors taxes (honoraires d'agence inclus) : 2 362 500,00 € ht honoraires d'agence : charge mandant disponibilité du bien : immédiate n'hésitez pas à nous contacter au 06 93 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re pour toute visite ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 1159places de parking : 25nombre d'étages : 2climatisationcâblage réseauetat de livraison : aménagésolmurs enduitselectricitésanitairesplafondjardinvue mer informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Accord immobilier saint pierre secteur st pierre centre ville immeuble comprenant un local commercialle + deux appartement t2 + 2 appartement t3. Idéalement situé en hyper-centre de saint-pierre, cet immeuble de rapport en angle, rare sur le secteur, occupe l'intégralité d'une parcelle de 260 m². Il se compose comme suit : en rez-de-chaussée, un local commercial d'une surface de 163 m², complété par une mezzanine de 60 m². Aux étages, plusieurs logements : o un t2 de 48 m² avec balcon de 6,5 m², o un t2 de 44 m² avec balcon de 4,4 m², o un t3 de 64 m² avec balcon de 6 m², o et, en dernier niveau sous combles, un appartement de type t3. Taxe fonciere 11 826eur  l'ensemble est vendu libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (investissement locatif, commercial ou mixte). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'information ou organiser une éventuelle visite, merci de contacter, mathieu demaie au 06 92 21 11 41.

Iad France - Jean-Philippe Romer vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Saint-Pierre - Immeuble composé de 4 appartements en plein cOEur du très prisé quartier de Terre Sainte. Érigé sur une parcelle de 249 m², ce joli bâtiment de 2017 offre une surface totale habitable de 190 m², répartie sur 3 appartements de type 2 et d'un vaste T3, de 125 m² d'espaces extérieurs répartis sur plusieurs terrasses et jardins, ainsi que d'un garage de 20 m². L'immeuble se compose de la manière suivante : - au rdc, nous avons un premier Type 2 de 49 m² (pouvant être transformé en 2 studios distincts) + son jardin de 60 m² et d'un second T2 de 35 m² + sa terrasse de 15 m². - au 1er étage se dresse un magnifique T3 de 70 m² + sa terrasse privative de 19 m² - au second étage, vous trouverez un 3ème T2 de 36 m² + sa terrasse privative de 13 m² avec vue océan sans vis-à-vis. Situé dans un quartier calme et très recherché de Saint-Pierre, ce bâtiment moderne offre plusieurs possibilités d'investissements locatifs à très forte rentabilité (meublés ou baux commerciaux). Les annexes telles que le garage, les terrasses, et les jardins en font un lieu de vie exceptionnel. Vous pourrez admirer une vue incroyable à 180 degrés sur la mer au dernier étage de l'immeuble, et profiter du calme et de la sérénité des lieux depuis tous les espaces du bâtiment. Les points d'intérêt à proximité complètent le tableau en offrant un cadre de vie agréable et pratique. Vous trouverez à quelques pas, des commerces locaux, de très bons restaurants, des écoles, des espaces verts pour vous ressourcer, une pharmacie, le CHU à 3min, le port de St-Pierre à seulement 600m, et des liaisons de transport pratiques pour vous déplacer aisément. Une opportunité très rare et à saisir rapidement ! Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété unique à Saint-Pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Romer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre sous le numéro 932023435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean noël naminzo vous propose : en exclusivite à cilaos _ idéal pour investissement sur un terrain de 583 m², bâtiment en construction composé d'un ensemble de 3 maisons mitoyennes de 63 m² chacune _ à finir et à personnaliser. Situé dans un environnement paisible et verdoyant du cirque de cilaos, sur le secteur de mare sèche, il constitue un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Vue imprenable sur le piton de neiges et sur l'ilet à cordes ! Ce bâtiment, qui sera livré en état de travaux, offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et à vos projets. Chaque logement dispose comme base de plan : * au rez de chaussée : 1 garage, 1 cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec wc * à l'étage : un dégagement, 2 chambres, 1 bureau profitez de la tranquillité de cilaos tout en étant à proximité des commodités essentielles, des écoles, des commerces et des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean noël naminzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 877986893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Harold Soken vous propose : Immeuble neuf à usage d’entrepôt ou atelier et de bureaux – Zone Industrielle des Sables, L’Étang-Salé Situation Situé dans la Zone Industrielle des Sables à L’Étang-Salé, à seulement deux minutes des voies rapides, cet immeuble professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique, facilement accessible et à proximité immédiate de toutes commodités. Descriptif général Édifié sur un terrain de plus de 1 000 m², le bâtiment est neuf en cours de finitions (peinture et carrelage ). Il se compose de trois niveaux plus un sous-sol dédié au stationnement qui offre 14 places de parking sécurisé dont deux équipés de bornes de recharge ainsi qu’un espace dédié au stationnement des deux-roues. Trois places extérieures supplémentaires complètent l’ensemble, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite. L’ensemble est relié au tout-à-l’égout. Ce bien convient parfaitement aux activités logistiques, tertiaires ou à l’implantation d’un siège social. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend un entrepôt de 330 m², un local annexe ainsi qu’un WC avec douche. Un vide de 20 m² permet l’acheminement direct des matériaux vers le R + 1, optimisant ainsi la logistique interne du bâtiment. R + 1 Le premier étage propose un entrepôt de 320 m². Accessible par l’ascenseur, l’escalier principal et un escalier en colimaçon. Possibilité de réaménager cette espace selon les besoins de votre société. R + 2 – Espace administratif Le deuxième étage est dédié aux fonctions administratives. Il comprend un espace accueil, quatre espaces sanitaires dont un WC PMR, un WC femme, un WC homme et un WC individuel. Ce niveau dispose de trois bureaux de 28 m², d’un bureau de 35 m² et d’un bureau de 23 m², d’une salle d’archives de 12 m², d’une cuisine équipée de 22 m² ainsi que d’une salle serveurs informatique de 4 m². Une grande terrasse de 65 m² avec vue montagne complète cet étage. R + 3 – Direction et gestion Le troisième étage, dédié à la direction, à la comptabilité et à la gérance, comprend une grande zone imprimante de 28 m², un espace cuisine, un WC homme et un WC femme, deux bureaux de 13 m², un bureau de 25 m² ainsi qu’un grand bureau de 41 m². Cet ensemble immobilier clé en main constitue une opportunité rare sur le secteur. Il est idéal pour une entreprise souhaitant regrouper activités logistiques et fonctions administratives au sein d’un site moderne, fonctionnel et parfaitement situé. Il sera livré entièrement fini. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Harold Soken mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre sous le numéro 891905390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal investisseur - immeuble a usage residentiel et professionnel / commercial votre agence koytcha immo vous propose, sur un axe principal de la rivière saint-louis, avec des parkings client et une forte visibilité, cet immeuble en r + 1, d'une surface totale d'environ 247 m², comprenant au rdc 2 locaux commerciaux et à l'étage, 2 appartements t3. Prix ttc frais d'agence inclus : 550 000,00 € l'ensemble est vendu loué pour des loyers mensuels de 3 711,38 €. Aucun travaux à prévoir, fonctionnement immédiat, et locataires en place. Une occasion de devenir propriétaire d'un bâtiment avec des rendements locatifs offrant une belle opportunité dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller au 06 93 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 693places de parking : 6nombre d'étages : 1climatisationetat de livraison : aménagésolmurs enduitselectricitésanitairesplafond informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - mathieu hoareau vous propose : immeuble de rapport composé de 6 appartements entièrement loués, situé à rivière saint-louis, dans un quartier calme et recherché. Ce bien offre une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate grâce à des locataires en place. Chaque logement est équipé d’un chauffe-eau électrique. L’immeuble bénéficie également d’un parking sécurisé avec système de vidéosurveillance et alarme, garantissant tranquillité et sécurité aux résidents. Raccordé au tout-à-l’égout, ce bien ne nécessite pas de travaux majeurs. Environnement paisible, proche des commodités, idéal pour un investissement locatif pérenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 949522072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à la rivière saint-louis, dans un secteur recherché et dynamique, découvrez cet immeuble construit en 2011 offrant une excellente opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats grâce à l'ensemble des lots déjà loués. Édifié sur une parcelle de 693 m², cet ensemble immobilier dispose de plusieurs places de stationnement et se compose de : au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux de 60 m² chacun locaux actuellement loués bonne visibilité et secteur attractif à l'étage : 2 appartements t3 de 60 m² chacun appartements actuellement loués espaces fonctionnels et recherchés sur le secteur immeuble idéal pour : investisseur constitution de patrimoine revenus locatifs immédiats projet de rendement locatif mixte habitation / commerce les atouts : immeuble récent (2011) revenus locatifs en place terrain de 693 m² plusieurs stationnements secteur recherché de la rivière saint-louis mix commercial + habitation fort potentiel patrimonial proximité des commodités, axes principaux, commerces et services. Pour plus d'informations, rentabilité locative ou organiser une visite : jérôme de freitas – capifrance 06 92 64 43 93 [974.immo@gmail.com]() #immeubleavendre #investissementimmobilier #rentabilitélocative #immeublederapport #larivieresaintlouis #saintlouis974 #immobilierreunion #investisseur #localcommercial #appartementt3 #patrimoineimmobilier #immobilier974 #capifrance #investissementlocatif #rentabilite #immeublecommercial #immobilierlareunion #revenuspassifs #placementimmobilier #realestatereunion les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 954896.

MAXImmo vous propose cette pépite hyper rare ! Vous rêvez de profiter de tout le confort d'un coeur de ville sans ses inconvénients ? Ce bien vous correspond parfaitement ! Située en plein centre ville du Tampon, dans le calme d'une petite impasse pavillonnaire, cette splendide villa de 305 m² habitable édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 667 m² allie parfaitement modernité et sobriété contemporaine. Celle ci est composée de 4 lots : -une maison F4 offrant au rez de chaussée un superbe espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée, trois chambres à l'étage dont une climatisée et ouverte sur l'océan ainsi que la salle de bain et les toilettes. -2 studios avec accès indépendants -un grand T2 d'environs 50 m² avec suite parentale et cuisine séparée aménagée. Plusieurs coursives et terrasses ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien qui ne demande aucuns travaux et ne souffre d'aucuns vis à vis. À noter que le bien est vendu libre de toute occupation. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception ! Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13669. Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle).

Ensemble immobilier T4 + T3 - Ligne des 400 MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé sur la Ligne des 400, à moins de 5 minutes des écoles, commerces et autres commodités. Ce bien se compose de deux appartements spacieux et bien agencés, parfait pour un investisseur ou un particulier pour résidence principale souhaitant un revenu locatif. - Le premier logement, un T4 de 83 m², se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. -Le second logement, un T3 de 75 m², comprend une cuisine, un séjour et un salon, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante, d'une cour avec jardin privatif et de deux places de stationnement intérieures. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 124 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlene BARROIS Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Valentin Légal vous propose : Valentin Légal, iad France vous propose cet ensemble immobilier composé de 4 logements, situé au 19E km au Tampon, en fond d’impasse, dans un environnement calme et verdoyant. Construit aux alentours de 2013, cet ensemble se compose d’un immeuble de trois appartements et d’une dépendance indépendante, le tout implanté sur un terrain d’environ 750 m² avec environ 7 places de stationnement. L’ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un investissement idéal avec un fort potentiel locatif. L’immeuble principal comprend trois logements. - Au R + 1, un F3 meublé comprenant deux chambres, une cuisine, un salon, une salle d’eau, un WC et un couloir, complété par une magnifique terrasse offrant une vue panoramique à 180° sur Le Tampon, Saint-Pierre, la mer et les montagnes. Ce logement était loué 1 180 € charges comprises. - Au rez-de-chaussée, un F4 lumineux composé de trois chambres, une cuisine, un salon / salle à manger, une salle de bain, un WC séparé et une varangue, avec climatisation réversible et une belle vue mer et montagne. Ancien loyer : 1 100 € hors charges. - Au R-1, un F2 comprenant une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un séjour avec cuisine semi-ouverte, également équipé d’une climatisation réversible. Ce logement était loué 800 € charges comprises. - Une dépendance F2 en duplex complète l’ensemble : séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, à l’étage une chambre avec grandes baies vitrées offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes et la mer, un patio donnant accès à un WC et à un espace de rangement. Cette dépendance bénéficie également d’une terrasse d’environ 9 m² et d’un jardin indépendant. Elle est actuellement louée 900 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu’en mars 2027. Situé dans un secteur apprécié du 19E km, cet ensemble bénéficie d’un cadre naturel et paisible, tout en restant à proximité des commodités et des axes reliant Le Tampon et Saint-Pierre. L’environnement offre un calme absolu et une vue totalement dégagée sur la mer et les montagnes. Chaque logement dispose de sa propre adresse, l’ensemble est raccordé à un assainissement individuel, et les locations étaient exploitées en meublé, ce qui renforce l’attractivité locative du bien. Avec quatre logements, une vue exceptionnelle, un environnement privilégié et plusieurs lots actuellement libres, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable sur le secteur. Taxe foncière : 2 500 € par an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Légal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 948085824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Hoarau vous propose : Situé dans le secteur de Bérive, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie calme et recherché, garantissant une excellente attractivité locative. Une opportunité pour un investissement patrimonial. L'immeuble se situe sur le début de bérive à seulement 10 min de la 4 voies et du centre ville du tampon. ​Détails du bien : ​6 Appartements T3 de 70 m². 2 accessible depuis de RDC sans escaliers et 4 au 1ère étage. ​Cour entièrement clôturé avec un ortail sécurisé ouvrant sur une cour commune. ​Stationnement optimal : 8 places de parking privatives. ​État locatif : 3 logements sont déjà loués, vous assurant une rentrée d'argent dès la signature. ​Revenus annuels minimum : 42 000 €. La rentabilité minimal est de 7%. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un projet sur mesure au Tampon. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Hoarau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 949623227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Maillot vous propose : Propriété Exceptionnelle au Tampon - Bâtiment à Fort Potentiel avec 452 m² de Surface Une opportunité unique se présente à vous au Tampon avec ce bâtiment d'une surface de 452 m², offrant un incroyable potentiel pour une rénovation et une transformation personnalisée. Construit en 1991, ce bâtiment situé dans un cadre privilégié offre une multitudes de possibilités. Que vous envisagiez d'y créer un espace commercial, des bureaux, des logements ou tout autre projet, les seules limites seront celles de votre imagination. Doté d'une architecture singulière et d'une construction solide, cette bâtisse sur deux niveau présente un état général ancien nécessitant des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Permis de construire un niveau supplémentaire déjà attribué par la mairie. Un projet de rénovation peut transformer ce lieu en un espace unique et personnalisé, correspondant exactement à vos besoins et vos envies. Actuellement 7 lots sont loués sur 9, avec un revenu locatif brut annuel de 63k€ / an. Il y a 7 lots à usage commercial, et 2 lots à usage d'habitation. Les avantages de cette propriété incluent un accès privilégié pour les personnes à mobilité réduite. De plus, vous bénéficierez de places de parking de part et d'autre du bâtiment pour faciliter l'accès et permettre un stationnement pratique pour vous et vos visiteurs. Situé dans un environnement calme et préservé boulevard Michel Debré au Tampon, ce bâtiment offre la possibilité de réaliser un projet rentable pour des investisseurs ou une belle opération de marchand de biens. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Maillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 789761574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karel Khouth vous propose : Immeuble Mixte à Fort Potentiel – Idéal Investisseur ou Centre Médical / Libéral Édifié sur un terrain de 558 m² avec accès indépendants, cet ensemble immobilier sur 2 niveaux offre une modularité totale et un excellent potentiel de rendement. 1. Le Rez-de-Chaussée (Commercial & Logistique) Local commercial (87 m²) : Lumineux, sécurisé par rideaux métalliques. Idéal boutique, bureaux ou pharmacie / laboratoire. Sous-sol (53 m²) : Parfait pour du stockage, un atelier ou des archives. 2. L'Étage : Habitation ou Cabinet Professionnel Espace T5 / 6 : Idéal pour un Centre Médical, Paramédical ou Profession Libérale (ou grand appartement). Ses volumes permettent de créer facilement plusieurs salles de consultation et un accueil. Le vrai plus : une immense terrasse de 70 m² (salle d'attente extérieure, espace détente). Appartement T3 (70 m²) : Totalement indépendant, idéal pour générer un revenu locatif complémentaire (bail classique / saisonnier) ou loger du personnel. Les Points Forts : Rue principale Entrées indépendantes garantissant la parfaite étanchéité de chaque activité. Stationnement facile sur la parcelle et rampe d'accès. Économies d'énergie grâce au chauffe-eau solaire en toiture. Aucun gros OEuvre à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karel Khouth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Reunion sous le numéro 934025966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc lauret vous propose : le tampon hyper centre - immeuble de rapport en r + 1 à restructurer – 4 lots - fort levier de valorisation – zone ua : fort potentiel de surélévation & extension spécial investisseur avec rentabilité brute potentielle forte > 11 % situé sur l’axe majeur et ultra-commerçant du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier mixte en r + 1, entièrement raccordé au tout-à-l'égout. Un emplacement stratégique de 1er choix : à moins de 300 mètres à pied des écoles, du centre commercial, de l'église, de la mosquée, des pharmacies et des transports collectifs, garantissant une vacance locative proche de zéro. Cet immeuble de rapport se compose de 4 lots distincts offrant une excellente diversification locative et un rendement locatif actuel de près de 9%. Au rez-de-chaussée (forte visibilité commerciale) : 1 local commercial de 65 m², idéalement positionné sur rue avec vitrine et actuellement loué à une enseigne stable 2200 € / mois. À l'étage : 1 appartement t3 de 75 m² actuellement libre. Potentiel locatif de 800 € / mois. 1 appartement t2 de 40 m² actuellement loué 455 € / mois. 1 appartement t1 bis de 45 m² libre très prochainement, loué 517 € / mois mais rénové. 1 local vide de 38 m² situé sous le t1 bis permettant de transformer l'ensemble en t3 duplex (travaux à réaliser). Ce petit immeuble ne demande qu'à révéler sa pleine valeur ! Destiné aux profils avertis, il offre des leviers de valorisation indéniables avec création de valeur immédiate. Opportunité d'optimiser l'espace existant pour créer un lot résidentiel supplémentaire (ex : projet de duplex) afin de maximiser instantanément le rendement locatif global. Opportunité de surélévation (loi plu zone ua) : le terrain étant situé en zone ua, la réglementation urbaine permet d’envisager une extension verticale de plusieurs étages. Travaux à prévoir (vendu en l'état) l’immeuble nécessite une rénovation globale (gros rafraîchissements intérieurs, réfection / étanchéité de la toiture, mise aux normes électriques des parties communes et sécurisation des accès collectifs). Ces travaux, largement négociables fiscalement (déficit foncier très avantageux), sont le levier parfait pour restructurer l'immeuble, revaloriser les loyers résidentiels et viser une rentabilité brute supérieure aux standards du marché local. Fiche technique & dossier financier taxe foncière : 3812 € état locatif : 3 lots occupés / 1 lot vacant (t3). Assainissement : collectif (tout-à-l'égout). Stationnement : zone publique immédiate (pas de parking privé clos). Avis aux investisseurs : le marché immobilier du tampon récompense les acheteurs pragmatiques capables de mener des rénovations. Ne passez pas à côté de cet actif à forte valeur ajoutée patrimoniale. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé au coeur du secteur des Lianes, à proximité immédiate de l'église et de la pharmacie du quartier, MAXImmo vous propose ce centre médical qui représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive et des locataires en place fiables et qualifiés. ? Composition du centre : • 1 local kinésithérapeute • 1 local infirmier • 1 cabinet médical ? Caractéristiques : • Surface terrain : 315 m² • Surface professionnelle : 139 m² • Terrasse : 12 m² • 5 places de parking privatives ? Revenus locatifs : • 2 100 € de loyers mensuels • Soit une rentabilité locative brute annuelle de 8,4 % ? Investissement sécurisé avec activité médicale pérenne ? Emplacement stratégique et recherché ? Locataires stables et sérieux en place Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable dans le secteur médical. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 748 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle).

Idéalement située dans le secteur recherché de La Cayenne, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette grande et très charmante maison intelligemment divisée en 5 lots d'habitation indépendants, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. Édifiée sur un terrain clôturé de 533 m², cette propriété développe une surface habitable totale de 284 m² et se compose de : • 3 appartements de type F3 • 2 appartements de type F2 Chaque logement bénéficie de : ? Son entrée privative ? Son propre adressage ? Une configuration agréable et fonctionnelle Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats et sécurisés. ? Revenus locatifs annuels : 48 600 € ? Rentabilité brute annuelle exceptionnelle : 8,2 % Informations complémentaires : • Taxe foncière : 4 073 € (dont environ 1 000 € de taxe d'ordures ménagères récupérables auprès des locataires) • Un seul compteur eau et EDF • Assainissement individuel Un projet idéal pour investisseur à la recherche d'un bien rentable, déjà exploité et plein de charme dans un secteur dynamique du Sud de l'île. ? Contactez-nous pour plus d'information. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 755 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle).