ORPI LA MONTAGNE - L'ECRIN D'ARCHITECTE : REZ-DE-JARDIN F4 DE 147 m² AVEC VUE MER

Plongé dans l'un des secteurs les plus prisés pour sa douceur de vivre, cet appartement en rez-de-jardin est bien plus qu'un simple lieu de résidence : c'est un espace d'expression, une parenthèse où le temps semble suspendre son cours.

Issu de la division d'une élégante maison d'architecte des années 1970 au charme affirmé et atypique, ce bien rare s'adresse à une âme sensible à la poésie du lieu, capable de capter son énergie unique, entre terre, ciel et océan.

Baigné d'une clarté constante et entièrement traversant, l'appartement offre une circulation fluide et des perspectives ouvertes vers le jardin et la mer.

Le bien en détail : - Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 43 m² vous accueille ainsi qu'un généreux hall de 19 m².

L'ensemble se prolonge naturellement sur une immense terrasse principale de 30 m², offrant une perspective apaisante sur le paysage et la mer. - Une cuisine indépendante et spacieuse de 15,60 m², idéale pour allier fonctionnalité et moments chaleureux. - Espace Nuit : Trois chambres particulièrement volumineuses (de 15 m² à 20 m²), garantissant à chacun son cocon de quiétude.

L'une d'elles est aménagée en suite parentale avec sa propre salle d'eau attenante.

Une seconde salle de bains et WC complètent l'espace. - Les Extérieurs : Entouré de 54 m² de terrasses gravitant autour du logement, le jardin arboré de 605 m² constitue un véritable écrin de verdure en rez-de-jardin. - Stationnement : Entrée indépendante privative permettant de garer jusqu'à 3 véhicules.

Le Petit Plus ?

L'Atelier d'Artiste ou de Création !

Discrètement implanté dans le jardin, un container aménagé de 12 m² (équipé en électricité) fait partie intégrante de la vente.

Actuellement utilisé comme atelier, cet espace indépendant est idéal pour un bureau, un studio de création, un atelier d'écriture ou un espace de méditation.

Un bien singulier, où la rigueur architecturale des années 70 rencontre la douceur du climat de La Montagne.

Sa vue mer, sa lumière traversante et l'atmosphère paisible de son jardin en font une opportunité d'exception pour les acquéreurs en quête d'un lieu d'exception ayant une âme.

Copropriété de 3 lots, charges annuelles de copropriété de 420 €.

515 000 € (Frais d'Agence Inclus), honoraires charge vendeur.

Référence agence : 6964.