Appartement 1 pièce à vendre à Saint-Denis (974)

LNA, vous propose à la vente un studio de 19 m² au 5 ème étage avec assenceur proche de l'université, une pièce principale avec kichenette d'environ 15 m², une salle d'eau avec toilette d'environ 4 m² et une petite varangue avec une vue mer. Idéal pour un investiseur ou particulier. LNA, sevice immobiler sur-mesure ! Info et visite : Pascal Malet : 06 92 20 69 95.

Iad France - Karel Khouth vous propose : À Saint-Denis, à proximité immédiate de l’université, découvrez ce studio T1 de 33 m² situé en rez-de-chaussée, dans une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts. Il comprend : Une entrée, Un séjour lumineux avec kitchenette, Une salle de bains avec WC Possibilité de fermer et d'avoir un espace nuit cloisonné Le bien est libre de toute occupation, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Points forts : À deux pas de l’université Résidence avec piscine et espaces verts Libre immédiatement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.63€ par mois (soit 619.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karel Khouth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Reunion sous le numéro 934025966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle campeggi vous propose : st denis - appartemen t - t1 23 m² - lumineux très bien situé à st denis, à 5 minutes du tramway ce studio neuf de 23 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie moderne et sécurisé, livré en 2026. L'espace de vie, bien orienté plein ouest, bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée. L'agencement optimisé tire pleinement parti de la surface disponible, avec une salle d'eau et des wc séparés qui complètent le logement de manière fonctionnelle. Un balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, adapté pour profiter des soirées ensoleillées. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'un interphone, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Une salle de co working ainsi qu une laverie seront mises à disposition aux futurs locataires nous pouvons egalement vous aider à calculer votre économie d impôts. Possibilité egalement de louer en logement meublé contactez-moi pour organiser une visite de ce studio neuf et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle campeggi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st denis de la reunion sous le numéro 399716711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle campeggi vous propose : st denis - appartement - t1 22 m² dans une construction récente à st denis, cet appartement de 22 m² habitable offre un cadre de vie moderne et soigné, bien situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux. L'espace de vie, bien agencé et lumineux, tire parti de chaque mètre carré avec intelligence. La salle d'eau et les wc séparés complètent fonctionnellement ce studio compact et bien pensé. Un balcon privatif prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur, apportant une vraie respiration à cet espace. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, garantit calme et tranquillité au quotidien. Une laverie ainsi qu’une salle de co working seront mises à disposition pour les étudiants. Nous pouvons vous aider egalement à calculer votre crédit d’impôt possible contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle campeggi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st denis de la reunion sous le numéro 399716711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Campeggi vous propose : ST DENIS - APPARTEMENT - T1 24 m² Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée à Saint-Denis, cet appartement de type studio offre 24 m² habitables dans un état neuf, adapté pour une première installation ou un investissement locatif. L'espace de vie, compact et bien agencé, tire pleinement parti de sa surface grâce à un agencement fonctionnel. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution intérieure, pensée pour optimiser chaque mètre carré. Le logement dispose d'un balcon, apportant une ouverture sur l'extérieur appréciable. Le chauffage électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'un interphone, garantissant un cadre de vie sécurisé au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Campeggi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST DENIS DE LA REUNION sous le numéro 399716711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Etheve vous propose : SAINT-DENIS - APPARTEMENT Bien situé à Saint-Denis, cet appartement neuf studio étudient qui s'inscrit dans un programme immobilier de standing dont la livraison est prévue en 2026. Intégré à une résidence étudiante de 5 niveaux, il bénéficie d'un emplacement au 3 eme étage, offrant un cadre de vie moderne et soigné. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et bien agencée, pensée pour optimiser chaque mètre carré. Un WC et une salle d’eau indépendant complète la distribution intérieure. La finition neuve garantit des équipements contemporaines, sans travaux à prévoir à court ou moyen terme. Un balcon privatif prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, adapté pour profiter des bons jours. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et accès en résidence sécurisée, assurant tranquillité et sérénité au quotidien. Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome des consommations. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien neuf par vous-même. Plaquette sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis (dom-tom) sous le numéro 847620960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Boucher vous propose : SAINTE CLOTILDE - APPARTEMENT - T1 26 m² VUE MER Un emplacement particulièrement intéressant pour les étudiants, les actifs et les investisseurs, grâce à sa proximité immédiate des principaux pôles de vie de Saint-Denis. Ce studio situé au 4e étage d'une résidence neuve de 5 niveaux offre un cadre de vie moderne et sécurisé. D'une surface habitable de 26 m², le bien est conçu avec soin pour optimiser chaque espace. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, intègre les espaces de vie et de repos. Un balcon privatif prolonge agréablement l'intérieur, apportant une ouverture sur l'extérieur et une bonne luminosité naturelle. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, est équipée d’un interphone, d’un système d’accès Vigik et d’un portail électrique pour un quotidien en toute tranquillité. Elle offre également des services appréciables, notamment un espace de coworking dédié aux étudiants, situé au rez-de-chaussée, ainsi qu’une laverie au sein de la résidence. Un ascenseur dessert les étages pour un confort supplémentaire au quotidien. Le logement est équipé de brasseurs d’air et répond à la RTAA DOM qui prend notamment en compte les exigences thermiques, acoustiques et d’aération. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Boucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 821329562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dotée d’un design contemporain unique, cette résidence étudiante occupe le secteur Chaudron de la ville de Saint-Denis, sur l’Île de la Réunion. Quartier dynamique aux nombreux commerces dont un grand marché forain, le quartier ouvre aussi les portes à l’Université de la Réunion, accessible à 3 minutes par le téléphérique. À l’entrée, ce lieu de vie sécurisé (système d’interphone, de vigik et de portail électrique), accueille ses résidents via un hall d’accueil aménagé. Le tout menant à une bibliothèque partagée ainsi qu’à des espaces de coworking / de rencontres conviviaux. À l’intérieur, les appartements neufs se distinguent entre des studios, des studios bis et des 2 pièces. Équipés de salles de bains et de cuisines aménagées, les appartements promettent fonctionnalité et confort, avec en prime des isolations phoniques et thermiques de qualité normes RTAA DOM). Cela sans compter sur les varangues et les balcons en extension de certains logements, comme une pièce supplémentaire. Enfin, les résidents pourront compter sur des prestations tels qu’une boîte à colis connectée, une connexion internet haut-débit ou des stationnements (locaux à deux roues, parkings couverts et en extérieurs…) * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Studio 23 m² loué – Saint-Denis, proche université – Idéal investisseur Studio non meublé de 23 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 étages, dans un quartier calme et recherché de Saint-Denis, à deux pas de l'université. Le bien dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un espace de vie optimisé, pensé pour répondre aux besoins d'un locataire étudiant ou jeune actif. La résidence, sécurisée, offre un cadre serein tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Vendu actuellement loué à 473€ / mois, ce studio s'adresse en priorité aux investisseurs à la recherche d'un placement locatif clé en main, sans vacance locative à gérer : le locataire est déjà en place, garantissant un rendement immédiat dès l'acquisition. L'emplacement, très recherché, bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces de proximité et des établissements scolaires, autant d'atouts qui facilitent la location sur le long terme. Pas de place de parking attitrée, mais le stationnement extérieur reste aisé aux abords de la résidence. Autre atout de taille pour les investisseurs souhaitant se constituer rapidement un petit patrimoine locatif : le studio voisin, en tout point identique en configuration et en prix, est également disponible à la vente. Une belle opportunité de doubler la mise dans une même opération. Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 319 139 - Greffe de SAINT DENIS) Juliette DELAHAYE Entrepreneur Individuel + 262692318628 - Réf. 971065.

Fabien teka immo vend studio de 18 m² dans la résidence le laureat situé au moufia (un peu plus bas que le leader price) il est composé d'une pièce à vivre avec penderie, un coin cuisine, avec frigo et plaque électrique, une salle d'eau avec douche et wc. Le logement est loué meublé 409€ / mois (sans eau et edf compris). La résidence dispose d'un ascenseur, le logement est vendu avec une place de parking. Prix 66 000€ honoraires à la charge du vendeur. Montant annuel des charges de copropriétés : 550€. Taxe foncière environ 726€. Nombres de lots : 216 appartements. Contactez votre agent teka immo salarié fabien abral au 0692 200 720 (privilégié les sms s'il vous plait) ou abralfabien@gmail.com ou directement l'agence teka immo au 02 62 41 88 88 ou accueil@tekaimmo.fr. Barème des honoraires visible sur notre site internet teka immo ou sur annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : \n.

À vendre, appartement situé à proximité du magnifique parc de la trinité, à deux pas du boulevard lancastel (sans les nuisances de la circulation), de la médiathèque et des universités. Il s'adapte à tous les profils, étudiant, jeune actif, investisseur ou primo-accédant. Cet appartement se compose d'un salon de 27 m² lumineux, prolongé par une cuisine aménagée de 7 m², un cellier, une salle d'eau / wc de 6,3 m². Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à la fois calme, central et proche de toutes les commodités. Prix : 79 900 eur (fai) loué jusqu'en août 2028. Pas de dpe à la réunion taxe foncière : 1285 eur lot no 21 / 76 lots charges trimestrielles : 160 eur etage : 2ème avec ascenseur cette annonce vous est proposée par oudot b - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Hanna Assane vous propose : Exclusivité - Studio + place de parking - A 2 pas du parc de La Trinité Situé dans le quartier recherché de Montgaillard à Saint-Denis, découvrez ce studio d'environ 27 m², au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée construite en 2010. La copropriété, bien entretenue, bénéficie d'un accès sécurisé, de plusieurs ascenseur et d'un emplacement pratique, à proximité des principaux axes routiers, des commerces, des établissements d'enseignement et des transports,. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de WC. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser chaque mètre carré. Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur où la demande reste soutenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hanna Assane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 990066623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Grenon vous propose : Saint-Denis – La Montagne, grand studio avec jardin privatif. Un jardinet, du calme et un cadre verdoyant… Un studio qui a tout pour vous séduire ! À découvrir à La Montagne, à 530 m d’altitude, aux portes du Parc du Colorado, ce charmant studio de 34 m² vous invite à profiter d’un environnement particulièrement agréable, au sein d’une résidence sécurisée, calme et entourée de verdure. Vous apprécierez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et facile à aménager selon vos envies. Un véritable cocon à personnaliser pour créer un intérieur qui vous ressemble. Côté confort, le studio dispose d’une grande salle d’eau, offrant un espace appréciable et la possibilité d’intégrer facilement des rangements supplémentaires. Mais son véritable atout se trouve à l’extérieur ! Vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 50 m², agrémenté d’une terrasse couverte, un espace rare et précieux pour un studio. Idéal pour installer un coin repas, aménager un espace détente, recevoir vos proches ou simplement profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible qui vous entoure. Pour votre confort, une place de parking couverte vient compléter ce bien. À prévoir : un rafraîchissement de la peinture de la façade de l’appartement. Que vous recherchiez votre premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur recherché pour son calme, sa fraîcheur et sa proximité avec les espaces naturels. Un studio avec un jardin de 50 m², dans un environnement aussi paisible, c’est une opportunité qui mérite toute votre attention ! N’attendez pas pour venir le découvrir : contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 398 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.07€ par mois (soit 960.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Grenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 878036847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LNA, vous propose un studio d'environ 33 m² situé dans le secteur de La Bretagne. Ce bien optimisé se compose  d'une agréable pièce principale avec une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Son véritable atout ? Une varangue de 5 m² offrant une jolie vue parcielle sur la mer, idéal pour se détendre. Une place de parking sécurisée. Proche de toutes commodités. Appartement actuellement loué. Une opportunité à saisir rapidement ! LNA, service immobilier sur-mesure ! info et visite : Pascal Malet : 06 92 20 69 95.

Situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur dans le secteur recherché de Bellepierre, découvrez cet appartement de type T1 bis d'environ 30 m² habitables. Parfaitement agencé et entièrement climatisé, ce bien lumineux s'ouvre sur un agréable balcon. Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés qui dessert un séjour chaleureux avec sa cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, une mezzanine accueille une chambre spacieuse et fonctionnelle. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur puisqu'il est actuellement vendu loué en meublé. Une place de parking privative en sous-sol complète les prestations de ce bien. Le montant de la taxe foncière s'élève à 930 € et les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1076 €. Référence agence : 6765.

Idéal investisseur, premier achat ou pied-à-terre ! Découvrez ce charmant studio situé au sein de la résidence sécurisée * orangelle * à saint-denis, au 3ᵉ étage avec une agréable vue mer. D'une surface de * 23,87 m² habitables * , complété par un balcon de * 1,63 m² * , ce bien se compose de : une entrée une salle d'eau avec wc une pièce principale lumineuse avec kitchenette un balcon avec vue dégagée sur l'océan une place de parking couverte emplacement recherché à proximité des commodités, axes principaux, commerces et transports. Parfait pour de la location étudiante, saisonnière ou longue durée. Les atouts : vue mer parking couvert résidence sécurisée 3ᵉ étage secteur dynamique et recherché pour plus d'informations ou organiser une visite : jérôme de freitas – capifrance #immobilier974 #saintdenis974 #lareunion #investissementimmobilier #studioavendre #vuemer #appartementavendre #immobilierlareunion #investisseur #rentabilitelocative #premierachat #residencesecurisee #parkingcouvert #investiralareunion #studiovuemer #capifrance #immobiliersaintdenis #bonplanimmobilier #achatimmobilier #locationetudiante #airbnblareunion #investissementlocatif #immo974 #bienimmobilier #oceanview #realestate974 #opportuniteimmobiliere #appartementvuemer #vivrealareunion #residenceorangelle nombre de lots de la copropriété : 169, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 776€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 954047.

LNA, vous propose une chance unique d'acquérir un studio meublé d'environ 17 m² au rez-de-chaussée, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée, grâce à son emplacement de prenier choix pour la location étudiante (proximité FAC, à 5 min en voiture et à pied environ 20 min). Le studio est vendu loué, vous assurant un revenu positif dès le premier jour. Le loyer actuel est de 474 EUR charge comprise.            LNA, services immobiliers sur-mesure ! Info et visite : Pascal Malet : 06 92 20 69 95 .

Situé à Saint-Denis, principale commune de l’île de La Réunion, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature luxuriante et proximité urbaine. À quelques minutes du littoral et à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des lignes de bus, cette adresse offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et recherché. La résidence à taille humaine séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées, soulignée par des teintes claires et des contrastes subtils. Elle propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, parfaitement pensés pour répondre aux exigences de confort moderne. Les intérieurs dévoilent des volumes bien agencés, avec des pièces de vie lumineuses et ouvertes, favorisant la convivialité, tandis que les espaces nuit préservent l’intimité de chacun. Les prestations soignées — cuisine et salle de bain aménagées, rangements intégrés, entrée sécurisée, ascenseur — viennent enrichir l’expérience résidentielle au quotidien. Chaque logement se prolonge d’un espace extérieur, idéal pour savourer les douces soirées tropicales en famille ou entre amis. La résidence, entièrement sécurisée, dispose également d’un parking en rez-de-chaussée, offrant praticité et sérénité aux futurs occupants. Une opportunité rare pour vivre ou investir au cœur de l’île intense. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .