Vente appartement 1 pièce 16 m² Saint-Denis (97490)

Prix : 67 800 € Découvrez une opportunité rare : un T1 parfaitement agencé, situé au dernier étage, dans un environnement calme, au sein de la réputée résidence universitaire Pierre & Marie. Un bien idéal pour un investissement sûr, simple et hautement rentable. Un agencement intelligent et recherché Séjour de 18,11 m² : un volume généreux pour un T1, lumineux et modulable (coin nuit, bureau, espace repas). Hall d'entrée de 3,61 m² avec cuisinette intégrée : optimisé et fonctionnel. Salle d'eau de 3,61 m² avec WC : propre et pratique. Dernier étage, tranquillité garantie Bénéficiez d'un cadre paisible et d'un confort rare dans une résidence universitaire : aucun bruit au-dessus, vue dégagée, atmosphère idéale pour un étudiant. Un bien libre immédiatement Le logement est actuellement vide, donc disponible pour : Reprise en location rapide Location meublée optimisée Mise en valeur immédiate pour augmenter la rentabilité Rentabilité très attractive Ancien loyer : 400 € / mois en vide Potentiel en meublé : jusqu'à 550 € / mois Un rendement exceptionnel pour un budget d'entrée très accessible. Pourquoi investir ici ? Emplacement ultra-demandé Résidence sérieuse, sécurisée et recherchée Dernier étage, calme rare Forte liquidité à la revente Demande locative étudiante permanente Gestion simple et charges maîtrisées En résumé Un T1 au dernier étage, dans une résidence universitaire prisée, prêt à être exploité, avec un potentiel locatif élevé et une rentabilité solide : une valeur sûre et un placement intelligent. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 510€ soit 42€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel 06 92 85 76 86 - Réf. 931492.

Nous mettons en vente cet appartement F3 avec une terrasse à vivre ensoleillée dans la commune de Saint-Denis. Il s'agit d'un appartement se trouvant au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. Habitation intéressante si vous envisagez votre premier achat. Si vous souhaitez visiter ce domicile ou en découvrir d'autres, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière KRI. Ce bien d'une surface de 56 m² se compose d'une salle de bain, 2 chambres et un espace cuisine ? séjour et un balcon de 5 m². Le prix est 79 000 euros soit 73 832 euros net vendeur et 7% honoraires à charge acquéreur. ( aptDahlia).