La Nouvelle Agence

! NOUVELLE BAISSE DE PRIX ! LNA vous propose à la vente un local professionnel et commercial en rez d'immeuble d'environ 67 m² avec espace extérieur semi privatif d''environ 30 m² devant la vitrine et l'entrée du local. Local sécurisé, très bien situé, à qq mètres seulement de l'axe principal du Moufia et à moins d'une minute du boulevard Sud, il est idéal pour un grand nombre d'activité hors restauration pure. Vendu avec 2 places de parking en sous sol sécurisées. Le local a été divisé en 4 pièces dont 2 climatisées + zone de réserve et coin sanitaires, très modulable, cloisons en placo. Idéal également en tant qu'investisseur car offrant une belle rentabilité à un prix d'achat d'environ 2500 EUR / m2. Pour en savoir plus et visiter, contactez Lilian au 06 92 52 87 50 !

Proche de Saint Jacques, de Monthyon, et donc des grands axes comme du centre-ville, LNA vous offre une opportunité rare de devenir propriétaire aux portes du centre-ville de ST DENIS. Accès rapide au collège Saint-Michel, à la Cité Administrative ou au Théâtre Champ Fleuri, cet appartement situé au dernier étage de la résidence, sans ascenseur, propose une entrée sur séjour-cuisine traversant avec balcon d'un côté et loggia à l'arrière de la cuisine, 1 petit bureau ou chambre climatisée, et un couloir desservant 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Vendu avec une cave et un emplacement de parking extérieur sécurisé, avec portail automatique, ce logement, qui nécessite votre attention et des travaux à venir, est idéal pour un 1er achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Les charges locatives restent raisonnables, et le nombre de logements (27) en fait une copropriété à taille humaine. Un bien rare sur le marché, une opportunité, des travaux à prévoir, un prix attractif ! LNA, services immobiliers sur-mesure !

! BAISSE DE PRIX ! LNA vous propose à la vente, dans un environnement résidentiel prisé des bas de La Possession, à moins de 2 minutes de la route du littoral, cette villa de plain-pied incarnant un équilibre rare entre accessibilité, sérénité et art de vivre tropical. Développant 115 m² habitables, elle propose une organisation fluide et parfaitement maîtrisée : 3 chambres, un bureau, une très belle cuisine équipée et de généreux espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Le jardin, arboré avec soin sur 556 m², offre un véritable écrin de verdure, intime et apaisant, avec un potentiel évident pour la création d'une piscine et d'un espace extérieur d'exception. À l'intérieur, les volumes, la lumière naturelle et les matériaux créent une atmosphère chaleureuse, élégante sans ostentation. À noter : la maison est mitoyenne côté cuisine uniquement, une configuration discrète et parfaitement intégrée, sans aucun impact sur le confort ni sur l'intimité au quotidien. Un emplacement stratégique : Connexion rapide vers Saint-Denis et l'Ouest, idéal pour les actifs, notamment dans le cadre des mutations liées aux travaux de la nouvelle route du littoral. Une propriété pensée pour ceux qui recherchent le confort, la fluidité du quotidien et un cadre de vie qualitatif, sans compromis. Pour en savoir plus et visiter, contactez Lilian au 06 92 52 87 50 !

! BAISSE DE PRIX ! LNA vend à Sainte Marie, au coeur d'un lotissement agréable et proche du sentier littoral, une belle villa, au sein d'un ensemble de maisons individuelles, proposant un vaste séjour cathédrale, 3 chambres climatisées, un bel espace bureau pouvant se transformer en 4ème chambre, 2 salles de bains dont une avec douche à l'italienne et l'autre avec douche et baignoire, la chambre du bas de 20 m² étant agrémentée d'un dressing aménagé de près de 15 m². La maison présente une belle cuisine entièrement réaménagée, ouvrant sur l'espace séjour-varangue qui ne fait plus qu'un, totalisant près de 70 m² de surfaces pour l'espace jour. Un garage complète ce bien, tout comme le vide sanitaire sur-lequel la maison est habilement bâtie, qui crée un grand espace de plus de 40 m² avec eau et électricité, pour la buanderie, du rangement, du stockage, un espace cave. Enfin, et surtout, une belle piscine de construction traditionnelle, agrémentée de sa terrasse et de son kiosque couvert, proposent un ensemble cohérent à l'avant de la maison, sans vis-à-vis direct. Le jardin est agréablement planté et entretenu, l'accès voiture un peu impressionnant au 1er abord peut tout à fait accueillir 2 à 3 véhicules à côté de la maison. Une nouveauté à découvrir avec LNA, services immobiliers sur-mesure !

LNA vous propose à la vente une maison Satec sur 2 niveaux de 150 m² disposée sur une parcelle de 240 m² avec cour arrière et cour avant bétonnée permettrant le stationnement de 3 véhicules. Elle bénéficie de 4 chambres + bureau et d'un grand espace séjour ainsi que d'un coin cuisine à aménager en totalité, 2 salles d'eau, 2 WC ainsi qu'un abri extérieur pouvant abriter une cuisine d'extérieur également. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Idéal pour une activité libérale également avec parking public à toute proximité. Pour en savoir plus et visiter, contactez Lilian au 06 92 52 87 50 !

Vous souhaitez investir, construire 1 ou 2 villas, constituer un immeuble patrimonial, vos bureau ou votre siège social dans un secteur d'exception ? Ce terrain constitue un atout assez rare, à 2 pas du front de mer et du Barachois, dans un quartier prisé de St Denis carré d'or, tout en étant dans une petite rue calme et confidientielle. Imaginez une villa moderne avec parking, piscine, jardin urbain, ou créez un immeuble d'habitation ou de bureau extrêmement bien placé, avec de la rentabilité et du cachet, fait à votre mesure pour le développement de vos activités : parking en RDC, entre 2 et 3 niveaux de locaux, bureaux, ou d'habitations ajourrées, proposant de belles surfaces à vivre ou à exploiter, entre 300 et 400 m² de surface utile. Vous validez un placement patrimonial de premier plan et vous retrouvez dans des conditions de vie rare au coeur de Saint Denis. Terrain en Zone Urbaine, constructible, démolition partielle à finir, étude de sol réalisée, ayant déjà obtenu un permis purgé, une opportunité à ne pas manquer, évidemment avec LNA, services immobiliers sur-mesure !

LNA est la seule agence à vous proposer ce droit au bail, dans le carré d'or, à proximité des meilleurs secteurs commerciaux, de bureaux et au coeur d'un bassin d'emploi fourni et vaste, ce beau local, déjà bien aménagé, avec une belle exposition sur rue, des aménagements agréables : environ 52 m² optimisés, avec vitrines, volets roulants électriques, 2 salles avec climatisation, espace accueil, espace sanitaire et cuisine, le local a été très récemment réaménagé, et mis aux normes, tant électriques que sanitaires pour de la restauration. Idéal pour amoureux de la cuisine créole rafinée et authentique, mais aussi pour le développement du commerce de produits de bouche raffinés made-in-Réunion de haute qualité, dans un quartier attractif, desservi par les bus, parking urbain en sous-sol à proximité, proche de centres d'affaires, d'habitations, d'administrations. À découvrir sans tarder, cession soumise à l'accord du Bailleur, prix du droit au bail : 15 000 EUR hors frais d'agence, avec LNA, services immobiliers sur-mesure.

LNA vous propose en exclusivité un beau T4 avec vue mer Colline des Camélias, Saint-Denis La Réunion Dans le secteur recherché de la Colline des Camélias, découvrez ce T4 de 90 m² habitables, complété par une varangue de 17 m² offrant une agréable vue mer. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien combine emplacement stratégique, confort et rentabilité. Descriptif : o Séjour + cuisine ouverte équipé de 2 brasseurs d'air : 39 m² o 3 chambres climatisées, dont une avec sa salle d'eau (douche intégrée) o 1 salle de bain avec baignoire o Varangue de 17 m² avec vue sur l'océan Stationnement : o 2 places de parking : 1 intérieure + 1 extérieure Situation locative : Bien actuellement loué 1 650 EUR par mois. Bail en cours pour une durée encore significative, garantissant un revenu locatif immédiat. Possibilité de départ anticipé des locataires. Copropriété : o Résidence sécurisée o 108 lots o Procédure en cours sans incidence sur la vente o Copropriété bien gérée Produit rare sur le secteur, idéal investisseur recherchant un actif bien placé, déjà générateur de revenus, dans un quartier prisé de Saint-Denis. Peut également intéressant pour un projet de résidence principale à moyen terme car départ possible des locataires. Pour en savoir plus et visiter, contactez Lilian au 06 92 52 87 50 !

LNA toujours à l'affut de bonnes affaires vous propose ce terrain sis à La Bretagne, secteur bois rouge., proche mairie annexe Sur ce terrain il existe deux vieilles maisons en bois sous tôle, à détruire Terrain de 820 m², possibilité de faire une ou deux maisons avec Vue Mer et Montagne. Un projet avec la construction de trois maisons / appartements est àvoir sur les photos. Sinon, possibilité de construire une belle ville à étage avec entrée et garage de voiture en rez de chussée et une maiosn avec vue imprenable mer Pour tout renseignement contact : Louis SINIMALE au 06 92 41 35 00.

À 2 pas du Jardin de l'Etat, du Lycée Levavassseur, LNA vous propose l'acquisition immobilière de cet appartement disposant de 4 chambres et d'un charmant jardin privatif imaginé comme un patio / terrasse agréable et ensoleillé à Saint-Denis. Situé en rez-de-jardin, et totalement sécurisé, ce logement rare à Saint Denis saura séduire les familles nombreuses exigeant emplacement, qualité, et beaux volumes. L'intérieur est formé deux 2 espaces, nuits distincts, comprenant 4 chambres, un dressing, 1 wv indépendant, 2 salles d'eau, tandis que l'espace de vie propose un double espace salon-salle à manger,  et une grande cuisine séparée. L'intégralité des pièces s'ouvrent vers la cour intérieure de plus de 50 m², avec portes vitrées ou baies coulissantes, d'où la forme patio. Sa surface plancher intérieure habitable mesure 147 m² selon la loi Carrez. Il s'agit d'un appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble sur 3 étages; la copropriété est équipée d'un ascenseur. Construit en 2017, le bâtiment est récent, conforme aux dernières normes imposées par la réglementation en matière de construction  RTAA-DOM et permet une circulation d'air traversant, puisqu'il propose aussi en extérieur, 2 terrasses couvertes totalisant 13 m², ce qui porte la surface de l'ensemble à 160 m². Il vous fait bénéficier de 2 places de parking sécurisées et abritées.  Informations sur les risques naturels : voir le site geoportail. .

Toujours à l'affut d'une bonne affaire, LNA vous propose cette petite et agréable case créole MITOYENNE par un côté, bien située, proche écoles et collèges et en fond d'impasse. D'une surface contenue, mais efficace et propre, elle propose un séjour de plus de 30 m², 3 chambres de plus de 9 m² avec des ouvertures, elles sont toutes équipées de brasseurs d'air, une salle de bains de bonnes dimensions, des wc et une cuisine sommairement équipée. Un petite terrasse de plus de 8 m² à l'avant donnant sur une partie couverte de 24 m² pouvant faire office de salon ou salle à manger d'extérieur. Un jardinet à l'arrière vous permettra de faire des plantations. ou l'implantation d'une pergola Pour tous renseignements : contact Louis SINIMALE au 06 92 41 35 00.

LNA, vous propose une chance unique d'acquérir un studio meublé d'environ 17 m² au rez-de-chaussée, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée, grâce à son emplacement de prenier choix pour la location étudiante (proximité FAC, à 5 min en voiture et à pied environ 20 min). Le studio est vendu loué, vous assurant un revenu positif dès le premier jour. Le loyer actuel est de 474 EUR charge comprise.            LNA, services immobiliers sur-mesure ! Info et visite : Pascal Malet : 06 92 20 69 95 .

Toujours à l'affut d'une belle affaire, LNA vous propose cette joile maison à étage tres bien entretenue située à St André, dans un secteur très calme, avec accès à la 4 voie aisé pour aller vers St DENIS ou dans l EST. Elle en composée en partie basse d'un salon / salle à manger, d'une cuisine ouverte semi équpée, d'une chambre de 10 m², des toilettes, d'une salle d'eau. Un joli escalier carrelé vous mène à l'étage et dessert : une grande mézzanine, 3 chambres, des toilettes séparées, une salle de bains avec baignoire d'angle La maison possède un grand garage, auquel est annexé un atelier et une cuisine créole (feu de bois) ; Un chauffe eau solaire récent vous permettra de réduire votre facture EDF. Un projection d'aménagement avec des photos sont à voir dans les photos proposées Pour toutes informations sur ce bien contacter Louis SINIMALE au 06 92 41 35 00.

LNA, vous propose une maison d'environ 120 m² et un locale commercial d'environ 160 m² sur une parcelle d'environ 1 100 m². Le prenier batîment à rénover : une maison F3 / 4, deux chambres, un séjour, une salle à manger avec une cuisne, une 2 ème cuisine, 2 salle d'eau avec wc, à l'extérieur une cuisine au feu de bois, un grand espace pouvant accueillir plus véhicule. Le deuxième batîment à rénover : un local commercial très visible depuis la route principale, une salle de réception, une cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, 3 débarras et environ 6 ou plus de place de parking. Idéal pour un résidence familiale avec un fort potentiel ou investisseurs. Proche de toutes commodités, et à quelque minute du l'école primaire et collège. LNA, Service immobilier sur-mesure ! Info et visite : Pascal Malet : 06 92 20 69 95.

Lna vous propose ce terrain plat situé légérement plus haut que le centre ville de la plaine des palmistes, de 750 m². Idéal pour une construction neuve ou alors pour une maisonnette de vacances. Pour plus de renseignements, merci de contacter louis sinimale au 06 92 41 35 00.