Appartement à vendre à Saint-Denis (97400)

Magnifique Appartement T3 – Les Bas de Montgaillard, Saint-Denis Découvrez ce charmant appartement de type T3, idéalement niché dans une résidence sécurisée de 2009 au cœur des bas de Montgaillard. Alliant confort moderne et beaux volumes, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité. Les atouts majeurs du bien : * Une surface généreuse : profitez d'une surface habitable de 72,7 m² pour une surface utile totale de plus de 84 m², offrant un cadre de vie aéré et fonctionnel. * Pièce à vivre spacieuse comprenant un vaste séjour de 27,2 m² qui s'ouvre sur une cuisine moderne avec îlot central, créant un espace de vie convivial de 34 m² au total. * Espaces extérieurs doubles, rare sur le marché, cet appartement dispose à la fois d'une terrasse et d'un balcon avec vue mer, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. * Rénovations récentes, ce bien a fait l'objet de travaux d'amélioration, garantissant un intérieur soigné où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Caractéristiques du logement : * Un espace nuit comportant deux chambres de 12 m² environ chacune (12,4 m² et 12,32 m²). * Une salle de douche spacieuse et confortable de 7,6 m² avec WC. * Praticité avec sa place de parking intérieure sécurisée et accès facile via un ascenseur. Prix de vente : 236 500 € (Honoraires à la charge du vendeur). Charges annuelles de copropriété env. 1 428 € - Nombre de lots : 80. Ne manquez pas cette opportunité unique à Saint-Denis ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller : Référence agence : 6698.

Iad France - Yann Berenger vous propose : Grand studio bis de 65 m² avec jardin – Quartier Saint-Jacques À deux pas du centre-ville, dans le quartier calme et recherché de Saint-Jacques, venez découvrir ce spacieux studio bis de 65 m², situé en rez-de-chaussée avec jardin privatif de 70 m². Il se compose : d’une pièce principale lumineuse de 32 m², d’une seconde pièce de 32 m² (sans fenêtre et non modifiable), offrant de multiples possibilités d’aménagement : chambre, bureau, atelier, etc. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, vous permettant de le personnaliser selon vos envies. 2 photos sont des projections Emplacement idéal, à proximité immédiate du collège Saint-Michel, du Jardin de l’État, des commerces et des transports. Idéal résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre en ville. ️ À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Berenger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 518531439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Jung vous propose : Situé dans le secteur recherché de Bellepierre, à seulement 5 minutes à pied du CHU, découvrez ce charmant appartement de type T3 en rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété intimiste de 6 logements. L’accès principal se fait par un balcon offrant une agréable vue mer, véritable atout du bien. Il se compose d’un séjour / salon lumineux, d’une cuisine ouverte de type américaine, d’un dégagement desservant deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. Vue mer depuis le balcon, le salon et une chambre Bonne configuration et agencement fonctionnel Petite copropriété calme et bien entretenue Emplacement stratégique à proximité immédiate du CHU Déjà exploité en location saisonnière avec bonne rentabilité Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement en activité locative Idéal pour un couple, du personnel médical ou un investissement locatif clé en main grâce à son activité déjà en place et sa localisation privilégiée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mounir ali vous propose : saint-denis, saint-françois, appt. T3 76 m² 2 chambres, séjour donnant sur la terrasse, cuisine meublée & équipée, salle de bain avec carré de douche, wc indépendant petit balcon 2 places de parking charges de copropriété : 130 € / mois taxe foncière : 1639 € appartement loué actuellement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 606 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mounir ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la reunion sous le numéro 820780153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadia Caruso vous propose : Saint-Denis – Bellepierre | Opportunité d’investissement à forte valeur patrimoniale Au cOEur du secteur prisé de Bellepierre, dans une résidence intimiste, sécurisée et parfaitement entretenue, ce spacieux T2 se distingue par son emplacement stratégique et sa vue exceptionnelle sur l’océan, la corniche et Saint-Denis. L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, d’une chambre confortable avec dressing, ainsi que d’une salle de bain et WC séparé. Son véritable atout : sa varangue en L permettant de créer un espace de vie extérieur avec une vue panoramique imprenable sur la corniche, St Denis et l’océan, particulièrement recherchée sur le marché locatif. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Idéal pour un investissement locatif : • Forte attractivité locative sur le secteur de Bellepierre (bail en cours jusqu'à juin 2027) • Appartement en excellent état, aucuns travaux à prévoir • Potentiel de rentabilité optimisé grâce à la demande constante • Ravalement de façade en cours, déjà financé par la copropriété • Proximité immédiate du CHU, des axes principaux, transports et commodités Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, vue et valorisation patrimoniale avec des revenus sécurisés. Ne manquez pas cette opportunité unique et Contactez-moi pour une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Caruso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 883284325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Chouard vous propose : Appartement T2 avec Balcon vue mer panoramique secteur Mongaillard-Colline des Camélias Au sein d'une résidence sécurisée Les Versants de l'Océan fraichement refaite (Ravalement de façade, peintures) avec digicode / interphone, accès PMR, ascenseur, vidéosurveillance, parking. L'appartement au 2ème étage d’environ 44 m² entièrement climatisé allie confort et élégance. Il se compose d'une chambre avec dressing et petit balcon vue mer, d'une salle d'eau avec baignoire et d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'un grand séjour lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur une terrasse / balcon d'environ 10,5 m² et sa magnifique vue mer panoramique sur Saint Denis. Une place de parking est incluse pour faciliter le stationnement. Disposant de toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports,. ) cet appartement convient parfaitement à un couple, une personne seule ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 903791309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabiola Hoarau vous propose : À vendre à Saint-Denis, ce bel appartement T2 meublé de 55 m², situé au 1er étage, à seulement 2 minutes à pied du Jardin de l’État. Son emplacement privilégié, vous permet de profiter de la proximité des commerces, transports et commodités. Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC. Il offre un espace de vie extérieur appréciable grâce à la jouissance privative d’une varangue et d’un patio. Ce bien est vendu avec un emplacement de stationnement couvert situé au rez-de-chaussée. L’ensemble est soumis au régime de la copropriété. Opportunité clé en main avec locataire en place, assurant des revenus immédiats et une rentabilité attractive. Ce bien présente un bon potentiel, tant pour un projet d’habitation que pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabiola Hoarau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 523994887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 avec vue mer panoramique situé au sein de la résidence recherchée hélène 2, à proximité immédiate de la clinique de sainte-clotilde, ce bel appartement t3 offre un cadre de vie privilégié. Implanté au 4ᵉ étage avec ascenseur, il développe 59 m² habitables, complétés par une varangue de 14 m² offrant une vue mer panoramique exceptionnelle sur l'océan indien et la ville. Les atouts • vue mer imprenable • varangue spacieuse • ascenseur • parking couvert privatif • emplacement stratégique #vuemer974 #immobilierreunion #t3avendre #investir974 #biendexception nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1248€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 947436.

Iad France - Delphine Boulé vous propose : Appartement T3 situé dans le quartier de Bas de la Rivière à Saint Denis. Il s'agit d'un Duplex de 57 m² + 16 m² de varangue située au 3ème étage. L’emplacement au dernier étage permet de bénéficier du calme (pas de voisin au-dessus). L'appartement se compose d'une cuisine rénovée récemment ouverte sur le séjour avec brasseur d’air, de deux chambres climatisées et avec brasseur d’air, d'une salle d'eau et WC séparé. La varangue est couverte avec plaque anti-UV avec une vue partielle vers la montagne. Deux places de parking sous terrain sont vendues avec le logement (rare pour un T3). Il se situe dans une résidence sécurisée de qualité avec ascenseur construite en 2005. Le centre-ville se situe à 10 min à pied. Le CHU (Bellepierre) se situe à 20 min à pied. Une école maternelle, une école élémentaire et un collège sont dans un rayon de 200m. Taxe foncière : 1657 EUR La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33€ par mois (soit 1852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Boulé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 999276462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adèle Begue vous propose : Appartement d’exception – Hypercentre Saint-Denis – Rénovation haut de gamme Idéalement situé en plein cOEur de Saint-Denis, dans un environnement calme et prestigieux, cet appartement T2 de 73 m² (63 m² + 10 m² de terrasse couverte et fermée) offre un cadre de vie rare alliant confort, standing et emplacement privilégié. Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité (sols, murs, salle d’eau, cuisine) : - Belle pièce de vie lumineuse - Chambre spacieuse - Salle d’eau moderne - WC séparés - Buanderie fonctionnelle - Cuisine avec équipement neuf (moins de 2 ans) entièrement équipée : Réfrigérateur LG 680L Lave-vaisselle Sharp Four et micro-ondes Brandt Plaques à induction Bosch Hotte Les plus de l'appartement : - Terrasse couverte et fermée de 10 m², exploitable toute l’année - Place de parking en sous-sol - Cave de 4 m² - Local à velo sécurisé Résidence standing - Copropriété parfaitement entretenue (standing + ) - Fibre optique, climatisation chambre salon, 4 ventilateurs plafonniers Aucun travaux à prévoir Bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial dans un secteur très recherché. Contact pour plus d’informations ou organisation de visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Saint-Denis, ce superbe T3 duplex de 82 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes du barachois. Ce bien vous séduira par sa surface, sa luminosité, et ses prestations de qualités. Cet appartement se trouve au sein d'une résidence de prestige, dispose d'un cellier et de deux places de stationnement sécurisées au niveau sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour exceptionnellement lumineux et traversant, attenant à une varangue de 8 m² ainsi qu'une cuisine ouverte, équipée et complètement aménagée. L'étage duplex comprend un espace dressing, deux chambres climatisées dont une qui pourrait servir de bureau ou chambre d'enfant, un WC indépendant et une salle de bain refaite à neuf avec une grande douche à l'italienne. Certaines photos de cette annonce ont été générées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans le bien. Prix de vente : 350 000 euros (Honoraires d'agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur : 14 000 euros Taxe foncière 1992 euros A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non soumis au DPE. Pour tout renseignement complémentaire, contactez MON AGENCE IMMOBILIERE 06 93 02 78 28 / 02 62 56 44 34 ou écrivez nous à l'adresse sghabri@monagenceimmo.re.

Iad france - isabelle campeggi (06 92 59 66 75) vous propose : la résidence écrin de bellepierre a st denis de la reunion se située dans une quartier particulièrement recherche, en effet la résidence se trouve à deux pas à pieds du chu de bellepierre donc parfaitement adapte pour le personnel médical, les collocations, voir pour des personnes ayant des besoins médicaux. Mais également pour toutes personnes désirant faire un investissement judicieux et rentable. Cette construction neuve bénéficie de séjours lumineux et de toute la technologie moderne ascensceur, brasseurs d air, rangements, cellier buanderie, visiophone excellente opportunité d investissement en accord avec l article 244 quater w, crédit d impôt ppouvant atteindre les 35 pour cent du prix du bien en fonction des conditions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle isabelle campeggi ei (id 31284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st denis de la reunion sous le numéro 399716711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - isabelle campeggi (06 92 59 66 75) vous propose : la résidence écrin de bellepierre a st denis de la reunion se situé dans un quartier particulièrement recherche, en effet la résidence l écrin de bellepierre composée de 12 appartements seulement se trouve à deux pas à pieds du chu de bellepierre donc parfaitement adaptée pour le personnel médical, les collocations, voir pour des personnes nécessitant des soins médicaux mais également pour toute personne désirant faire un investissement judicieux et rentable. Cette construction neuve bénéficie d un séjour lumineux et de toute la technologie moderne ascensceur, brasseurs d air, rangements, cellier buanderie, visiophone climatisation. Excellente opportunité d investissement en accord avec l article 244 quater w, crédit d impôt pouvant atteindre les 35 pour cent du prix du bien en fonction des conditions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle isabelle campeggi ei (id 31284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st denis de la reunion sous le numéro 399716711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - isabelle campeggi (06 92 59 66 75) vous propose : la résidence écrin de bellepierre a st denis de la reunion se situé dans un quartier particulièrement recherche, en effet la résidence l écrin de bellepierre composée de 12 appartements seulement se trouve à deux pas à pieds du chu de bellepierre donc parfaitement adaptée pour le personnel médical, les collocations, voir pour des personnes nécessitant des soins médicaux mais également pour toute personne désirant faire un investissement judicieux et rentable. Cette construction neuve bénéficie d un séjour lumineux et de toute la technologie moderne ascensceur, brasseurs d air, rangements, cellier buanderie, visiophone climatisation. Excellente opportunité d investissement en accord avec l article 244 quater w, crédit d impôt pouvant atteindre les 35 pour cent du prix du bien en fonction des conditions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle isabelle campeggi ei (id 31284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st denis de la reunion sous le numéro 399716711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - isabelle campeggi (06 92 59 66 75) vous propose : la résidence écrin de bellepierre a st denis de la reunion se située dans une quartier particulièrement recherche, en effet la résidence se trouve à deux pas à pieds du chu de bellepierre donc parfaitement adapte pour le personnel médical, les collocations, voir pour des personnes ayant des besoins médicaux. Mais également pour toutes personnes désirant faire un investissement judicieux et rentable. Cette construction neuve bénéficie de séjours lumineux et de toute la technologie moderne ascensceur, brasseurs d air, rangements, cellier buanderie, visiophone excellente opportunité d investissement en accord avec l article 244 quater w, crédit d impôt pouvant atteindre les 35 pour cent du prix du bien en fonction des conditions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle isabelle campeggi ei (id 31284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st denis de la reunion sous le numéro 399716711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

T3 duplex avec piscine + parking – résidence les jardins de la roseraie – saint-denis - la bretagne situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine, ce t3 en duplex offre un cadre de vie agréable avec vue dégagée. Saint-denis – résidence les jardins de la roseraie l'appartement se compose de : niveau principal • séjour / cuisine ouverte : 21,95 m² • wc indépendant : 1,18 m² • varangue : 7,56 m² à l'étage • chambre climatisée : 10,30 m² • chambre climatisée : 9,13 m² • salle de bain : 2,93 m² • dégagement : 1,72 m² surface habitable : 47,21 m² les + du bien appartement duplex 2 chambres climatisées vue dégagée piscine dans la copropriété portail automatique résidence sécurisée 1 place de parking privative idéal pour : • résidence principale • investissement locatif • premier achat #immobilier974 #saintdenis974 #appartement974 #investir974 #t3duplex nombre de lots de la copropriété : 376, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1212€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 945578.

T3 avec varangue et vue dégagée situé dans le quartier recherché et verdoyant de montgaillard à saint-denis, ce superbe appartement t3 entièrement rénové vous attend au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien. D'une superficie totale de 68 m² (dont 6 m² de varangue), ce bien clé en main séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement optimisé et sa vue dégagée. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une varangue, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter d'un moment de détente. La cuisine américaine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour une atmosphère conviviale et contemporaine. L'appartement dispose également de deux chambres climatisées, d'une salle de bain fonctionnelle et de wc séparés, offrant un confort idéal au quotidien. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en centre urbain. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, l'appartement offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Appartement libre à la vente aucun travaux à prévoir idéal résidence principale ou investissement locatif un bien rare sur le secteur de montgaillard. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 104, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 319 139 - greffe de saint denis) juliette delahaye entrepreneur individuel + 262692318628 - réf. 944225.

T3 65 m² – Bellepierre Vue mer dégagée – Résidence sécurisée avec conciergerie Situé à Bellepierre, dans une résidence sécurisée, particulièrement bien entretenue et avec conciergerie sur place, ce T3 de 65 m² bénéficie d'un cadre de vie recherché. Implanté en hauteur, l'appartement profite d'une position dominante, offrant un panorama dégagé de La Montagne jusqu'à Sainte-Marie, ainsi qu'une belle vue mer visible depuis toute la terrasse. Cette situation lui assure également calme, luminosité et ventilation naturelle, des atouts appréciables au quotidien. Un espace de vie ouvert sur l'extérieur Le séjour de 22 m², lumineux et agréable, s'ouvre sur une terrasse de 14 m² avec vue mer dégagée sur toute sa longueur — un véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un espace nuit confortable Suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative et rangements intégrés Chambre de 14 m² avec rangements Salle de bain indépendante WC séparé Confort et annexes 2 places de parking couvertes 1 cave pour stockage Les points forts du cadre de vie Appartement en hauteur, sans vis-à-vis direct Vue mer dégagée depuis toute la terrasse Environnement calme Bonne ventilation naturelle Résidence sécurisée Copropriété très bien entretenue Conciergerie sur place Proximité CHU, écoles et axes rapides Un bien idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, vue dégagée et qualité de résidence, tout en restant dans le chef-lieu de Saint-Denis. Contactez moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 237, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2068€ soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 358 642 - Greffe de SAINT DENIS) Cynthia LAUDE Entrepreneur Individuel + 262693130523 - Réf. 943740.

Fabien TEKA IMMO vous propose à la providence, à 2 minutes du boulevard sud, dans une résidence sécurisée un appartement T3 de de 57.80 m² avec une terrasse de 9.38 m². L'appartement est composée d'un séjour de 21.28 m², une cuisine ouverte avec un coin buanderie, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC et une terrasse. De plus le logement dispose d'une place de parking sous terrain. La résidence est située à proximité de Castel et proche de toute commodités. La terrasse ne donne pas sur la rue, la résidence est calme. Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un appartement proche des commodités ou pour un investissement locatif. Cet appartement est vendu libre de toute occupation. Prix 176 700€ honoraires à la charge du vendeur. Montant annuel des charges de copropriétés : 2063,56€ par an. Taxe foncière environ 1603€. Nombres de lots : 48 appartements. Contactez votre agent TEKA IMMO Salarié Fabien Abral au 0692 200 720 (privilégié les SMS s'il vous plait) ou abralfabien@gmail.com ou directement l'agence TEKA IMMO au 02 62 41 88 88 ou accueil@tekaimmo.fr. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO ou sur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \n.

LNA vous propose en exclusivité un beau T4 avec vue mer Colline des Camélias, Saint-Denis La Réunion Dans le secteur recherché de la Colline des Camélias, découvrez ce T4 de 90 m² habitables, complété par une varangue de 17 m² offrant une agréable vue mer. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien combine emplacement stratégique, confort et rentabilité. Descriptif : o Séjour + cuisine ouverte équipé de 2 brasseurs d'air : 39 m² o 3 chambres climatisées, dont une avec sa salle d'eau (douche intégrée) o 1 salle de bain avec baignoire o Varangue de 17 m² avec vue sur l'océan Stationnement : o 2 places de parking : 1 intérieure + 1 extérieure Situation locative : Bien actuellement loué 1 650 EUR par mois. Bail en cours pour une durée encore significative, garantissant un revenu locatif immédiat. Possibilité de départ anticipé des locataires. Copropriété : o Résidence sécurisée o 108 lots o Procédure en cours sans incidence sur la vente o Copropriété bien gérée Produit rare sur le secteur, idéal investisseur recherchant un actif bien placé, déjà générateur de revenus, dans un quartier prisé de Saint-Denis. Peut également intéressant pour un projet de résidence principale à moyen terme car départ possible des locataires. Pour en savoir plus et visiter, contactez Lilian au 06 92 52 87 50 !

Iad France - Adèle Begue vous propose : SAINT-DENIS – MONTGAILLARD Appartement T2 refait à neuf – 41 m² + 25 m² varangue et jardinet Situé dans le secteur recherché de Montgaillard les bas, copropriété sécurisée, calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement F2 refait à neuf, en rez-de-chaussée. Vendu libre de toute occupation, ce bien est clé en main : aucun travaux à prévoir. Il se compose de : - une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve, moderne, équipée et aménagée - une chambre avec placard - une salle d’eau entièrement rénovée - un WC séparé - Son véritable atout : une terrasse couverte prolongée par un jardinet soigneusement aménagé, offrant environ 25 m² d’espace extérieur, idéal pour un cadre de vie agréable et apaisant. Prestations et confort : - Climatisation dans la pièce de vie et la chambre - Brasseurs d’air sur la varangue - Chauffe-eau électrique - Extérieurs soignés - Place de parking en sous-sol sécurisé, avec accès par ascenseur - Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville, proche des commodités. Ce bien convient parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif. Charges de copropriété : 250 € / trimestre Taxe foncière : 1 300 € / an Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce programme immobilier neuf situé à l’Île-de-la-Réunion s’installe au cœur de Saint-Denis, capitale emblématique alliant dynamisme, douceur de vivre et un large choix de services pour toutes les générations. Entre cadre naturel préservé, climat ensoleillé et vitalité économique, la commune constitue un emplacement privilégié pour un achat résidentiel ou un investissement de qualité. Implantée dans le quartier recherché de Bellepierre, proche du centre-ville et du centre hospitalier, la résidence adopte une architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement. Cette adresse intimiste réunit seulement 12 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour constituer un pied-à-terre ou bâtir un patrimoine locatif solide. Les logements, soigneusement conçus, dévoilent des volumes généreux, des orientations lumineuses et une organisation optimisée pour un confort quotidien irréprochable. La grande pièce de vie accueille un salon convivial prolongé par une cuisine équipée, tandis que les chambres et la salle de bain aménagée apportent une atmosphère apaisante. Prestations haut de gamme et finitions soignées complètent l’ensemble : visiophone connecté, varangue spacieuse, brasseur d’air, volets roulants électriques, dressing à aménager, placards intégrés, cellier ou buanderie selon les typologies. Véritables espaces de vie supplémentaires, les varangues permettent de savourer le climat tropical et, pour la majorité des appartements, de profiter d’une superbe vue mer. Cette résidence sécurisée inclut également un parking en sous-sol, gage de praticité au quotidien.     Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 36 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf situé à l’Île-de-la-Réunion s’installe au cœur de Saint-Denis, capitale emblématique alliant dynamisme, douceur de vivre et un large choix de services pour toutes les générations. Entre cadre naturel préservé, climat ensoleillé et vitalité économique, la commune constitue un emplacement privilégié pour un achat résidentiel ou un investissement de qualité. Implantée dans le quartier recherché de Bellepierre, proche du centre-ville et du centre hospitalier, la résidence adopte une architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement. Cette adresse intimiste réunit seulement 12 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour constituer un pied-à-terre ou bâtir un patrimoine locatif solide. Les logements, soigneusement conçus, dévoilent des volumes généreux, des orientations lumineuses et une organisation optimisée pour un confort quotidien irréprochable. La grande pièce de vie accueille un salon convivial prolongé par une cuisine équipée, tandis que les chambres et la salle de bain aménagée apportent une atmosphère apaisante. Prestations haut de gamme et finitions soignées complètent l’ensemble : visiophone connecté, varangue spacieuse, brasseur d’air, volets roulants électriques, dressing à aménager, placards intégrés, cellier ou buanderie selon les typologies. Véritables espaces de vie supplémentaires, les varangues permettent de savourer le climat tropical et, pour la majorité des appartements, de profiter d’une superbe vue mer. Cette résidence sécurisée inclut également un parking en sous-sol, gage de praticité au quotidien.     Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 36 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf situé à l’Île-de-la-Réunion s’installe au cœur de Saint-Denis, capitale emblématique alliant dynamisme, douceur de vivre et un large choix de services pour toutes les générations. Entre cadre naturel préservé, climat ensoleillé et vitalité économique, la commune constitue un emplacement privilégié pour un achat résidentiel ou un investissement de qualité. Implantée dans le quartier recherché de Bellepierre, proche du centre-ville et du centre hospitalier, la résidence adopte une architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement. Cette adresse intimiste réunit seulement 12 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour constituer un pied-à-terre ou bâtir un patrimoine locatif solide. Les logements, soigneusement conçus, dévoilent des volumes généreux, des orientations lumineuses et une organisation optimisée pour un confort quotidien irréprochable. La grande pièce de vie accueille un salon convivial prolongé par une cuisine équipée, tandis que les chambres et la salle de bain aménagée apportent une atmosphère apaisante. Prestations haut de gamme et finitions soignées complètent l’ensemble : visiophone connecté, varangue spacieuse, brasseur d’air, volets roulants électriques, dressing à aménager, placards intégrés, cellier ou buanderie selon les typologies. Véritables espaces de vie supplémentaires, les varangues permettent de savourer le climat tropical et, pour la majorité des appartements, de profiter d’une superbe vue mer. Cette résidence sécurisée inclut également un parking en sous-sol, gage de praticité au quotidien.     Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 36 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Baptiste Cochet vous propose : Secteur St-Denis : Venez découvrir cet agréable appartement type 2 de 49 m² au sol (46 m² carrez) au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur et récemment ravalée. Situé à moins de 5 min du Boulevard Jean Jaurès, le bien est composé d'une entrée, d'un espace cuisine aménagée, d'un grand salon et d'une chambre donnant tous les 2 accès à une grande terrasse de 25 m² surplombant la ville et offrant une belle vue mer. Vous retrouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking privative complète le logement. Cet appartement est idéal pour une résidence principale autant que pour un investissement locatif. Ne tardez plus, il risque d'être rapidement victime de son succès ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1167.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 917876211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.