Appartement à vendre à Saint-Denis (97400)

Fabien TEKA IMMO vous propose à la providence, à 2 minutes du boulevard sud, dans une résidence sécurisée un appartement T3 de de 57.80 m² avec une terrasse de 9.38 m². L'appartement est composée d'un séjour de 21.28 m², une cuisine ouverte avec un coin buanderie, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC et une terrasse. De plus le logement dispose d'une place de parking sous terrain. La résidence est située à proximité de Castel et proche de toute commodités. La terrasse ne donne pas sur la rue, la résidence est calme. Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un appartement proche des commodités ou pour un investissement locatif. Cet appartement est vendu libre de toute occupation. Prix 176 700€ honoraires à la charge du vendeur. Montant annuel des charges de copropriétés : 2063,56€ par an. Taxe foncière environ 1603€. Nombres de lots : 48 appartements. Contactez votre agent TEKA IMMO Salarié Fabien Abral au 0692 200 720 (privilégié les SMS s'il vous plait) ou abralfabien@gmail.com ou directement l'agence TEKA IMMO au 02 62 41 88 88 ou accueil@tekaimmo.fr. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO ou sur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \n.

Iad France - Aurélie Hermouet vous propose : Appartement T3 avec balcon et terrasse à Saint-Denis - Idéal pour une qualité de vie exceptionnelle ! Cet appartement de 66 m² est une belle opportunité niché au 5e et dernier étage, d'un immeuble sécurisé construit en 2006. Ce bien offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. La pièce à vivre de 36 m² offre un espace convivial où se réunir en famille ou entre amis. Les 2 chambres sont équipées de rangement et climatisation. La salle de bain est fonctionnelle. Le WC séparé ajoute une touche de praticité à ce bien. Le point fort de cet appartement ? Sans aucun doute, son extérieur ! Vous pourrez profiter pleinement d'une terrasse pour des dîners en plein air ou des instants de relaxation. Les équipements de cet appartement sont pensés pour garantir un confort optimal au quotidien, avec la fibre optique, un interphone, un digicode et un ascenseur. Cette résidence sécurisée et fermée offre un cadre de vie paisible et serein. De plus, vous disposez de 2 places de parking pour stationner en toute tranquillité. L'appartement est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt tels que l'école élémentaire Les Tamarins (à 300m), le collège Elie Wiesel (à 600m), l'aéroport Roland Garros (à 5km) et plus encore. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bel appartement à Saint-Denis. Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 90 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67€ par mois (soit 2384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Hermouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 993226638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adèle Begue vous propose : SAINT-DENIS – MONTGAILLARD Appartement T2 refait à neuf – 41 m² + 25 m² varangue et jardinet Situé dans le secteur recherché de Montgaillard les bas, copropriété sécurisée, calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement F2 refait à neuf, en rez-de-chaussée. Vendu libre de toute occupation, ce bien est clé en main : aucun travaux à prévoir. Il se compose de : - une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve, moderne, équipée et aménagée - une chambre avec placard - une salle d’eau entièrement rénovée - un WC séparé - Son véritable atout : une terrasse couverte prolongée par un jardinet soigneusement aménagé, offrant environ 25 m² d’espace extérieur, idéal pour un cadre de vie agréable et apaisant. Prestations et confort : - Climatisation dans la pièce de vie et la chambre - Brasseurs d’air sur la varangue - Chauffe-eau électrique - Extérieurs soignés - Place de parking en sous-sol sécurisé, avec accès par ascenseur - Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville, proche des commodités. Ce bien convient parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif. Charges de copropriété : 250 € / trimestre Taxe foncière : 1 300 € / an Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce programme immobilier neuf situé à l’Île-de-la-Réunion s’installe au cœur de Saint-Denis, capitale emblématique alliant dynamisme, douceur de vivre et un large choix de services pour toutes les générations. Entre cadre naturel préservé, climat ensoleillé et vitalité économique, la commune constitue un emplacement privilégié pour un achat résidentiel ou un investissement de qualité. Implantée dans le quartier recherché de Bellepierre, proche du centre-ville et du centre hospitalier, la résidence adopte une architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement. Cette adresse intimiste réunit seulement 12 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour constituer un pied-à-terre ou bâtir un patrimoine locatif solide. Les logements, soigneusement conçus, dévoilent des volumes généreux, des orientations lumineuses et une organisation optimisée pour un confort quotidien irréprochable. La grande pièce de vie accueille un salon convivial prolongé par une cuisine équipée, tandis que les chambres et la salle de bain aménagée apportent une atmosphère apaisante. Prestations haut de gamme et finitions soignées complètent l’ensemble : visiophone connecté, varangue spacieuse, brasseur d’air, volets roulants électriques, dressing à aménager, placards intégrés, cellier ou buanderie selon les typologies. Véritables espaces de vie supplémentaires, les varangues permettent de savourer le climat tropical et, pour la majorité des appartements, de profiter d’une superbe vue mer. Cette résidence sécurisée inclut également un parking en sous-sol, gage de praticité au quotidien.     Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Ce programme immobilier neuf situé à l’Île-de-la-Réunion s’installe au cœur de Saint-Denis, capitale emblématique alliant dynamisme, douceur de vivre et un large choix de services pour toutes les générations. Entre cadre naturel préservé, climat ensoleillé et vitalité économique, la commune constitue un emplacement privilégié pour un achat résidentiel ou un investissement de qualité. Implantée dans le quartier recherché de Bellepierre, proche du centre-ville et du centre hospitalier, la résidence adopte une architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement. Cette adresse intimiste réunit seulement 12 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour constituer un pied-à-terre ou bâtir un patrimoine locatif solide. Les logements, soigneusement conçus, dévoilent des volumes généreux, des orientations lumineuses et une organisation optimisée pour un confort quotidien irréprochable. La grande pièce de vie accueille un salon convivial prolongé par une cuisine équipée, tandis que les chambres et la salle de bain aménagée apportent une atmosphère apaisante. Prestations haut de gamme et finitions soignées complètent l’ensemble : visiophone connecté, varangue spacieuse, brasseur d’air, volets roulants électriques, dressing à aménager, placards intégrés, cellier ou buanderie selon les typologies. Véritables espaces de vie supplémentaires, les varangues permettent de savourer le climat tropical et, pour la majorité des appartements, de profiter d’une superbe vue mer. Cette résidence sécurisée inclut également un parking en sous-sol, gage de praticité au quotidien.     Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Baptiste Cochet vous propose : Secteur St-Denis : Venez découvrir cet agréable appartement type 2 de 49 m² au sol (46 m² carrez) au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur et récemment ravalée. Situé à moins de 5 min du Boulevard Jean Jaurès, le bien est composé d'une entrée, d'un espace cuisine aménagée, d'un grand salon et d'une chambre donnant tous les 2 accès à une grande terrasse de 25 m² surplombant la ville et offrant une belle vue mer. Vous retrouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking privative complète le logement. Cet appartement est idéal pour une résidence principale autant que pour un investissement locatif. Ne tardez plus, il risque d'être rapidement victime de son succès ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1167.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 917876211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Hoareau Thevenin vous propose : Studio avec varangue – Investissement locatif – Bellepierre Studio au sein de la résidence Le Bougainvillier, ce studio en rez-de-chaussée se trouve dans un secteur recherché de Saint-Denis. L’appartement développe une surface habitable de 23,71 m². Il se compose d’un séjour de 14,80 m², offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Une varangue d’environ 8 m² vient compléter le bien et apporte un réel confort supplémentaire. Une place de parking est incluse. La résidence a été construite en 2005 et est bien entretenue. Le bien est actuellement loué jusqu’à juillet 2026, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Taxe foncière : 592 € Nombre de lots : 2 lots Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. Contactez-moi rapidement pour visiter ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234€ par mois (soit 2808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Hoareau Thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis la réunion sous le numéro 908492481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement à vendre, type rooftop, situé au dernier étage avec ascenseur, lumineux et bien agencé, idéalement situé à Saint-Denis Montgaillard. Ce bien, construit en 2010, offre une réception spacieuse (1 pièce de vie) et une belle terrasse de 83 m² pour profiter des beaux jours. Parfait pour un premier achat ou un investissement serein. Vous apprécierez la distribution fonctionnelle des espaces et la luminosité naturelle qui baigne l'appartement. Le quartier, résidentiel et recherché, propose un cadre de vie agréable avec commodités à proximité. Prix de vente : 145 000 € — une opportunité intéressante compte tenu de la surface et de la localisation. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion ! Reporting vendeur Référence agence : 6334.

T2 de 36,85 m² + 6,21 m² de varangue situé au rdc de la résidence oiseau de paradis, copropriété construite en 2010. Piscine la résidence compte 529 lots, dont 291 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux, ainsi que 238 parkings. Charges : 48 € / mois taxe foncière : 1 100 € / an idéal investisseur ou premier achat. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi. #immobilierreunion #immobilier974 #t2avendre #investissementimmobilier #premierachat #saintdenis974 #iledelareunion #avendre nombre de lots de la copropriété : 529, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 576€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 939586.

Venez découvrir sans tarder ce très bel appartement t2 de 45 m² prolongé par une agréable varangue de 9 m² avec vue mer dégagée.   ce logement en parfait état conviendra aussi à une première acquisition qu'un judicieux investissement locatif. Il est situé à proximité du lycée de bois de nèfles dans une résidence de bon standing à taille humaine (25 lots) de 2010 qui bénéficie d'un environnement calme et résidentiel.   il se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine aménagée indépendante, une agréable varangue sans vis à vis, une salle de bain avec un emplacement pour le lave-linge, un wc indépendant, une chambre climatisée avec placard et balcon. Cet appartement dispose d'une place de parking non couverte.   a découvrir sans modération ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - huguette leperlier vous propose : dans les bas de saint-françois, je vous propose cet appartement f4 d'environ 75 m² composé d'un bel espace d'entrée, d'un dégagement (avec placard), de 3 chambres (dont 2 climatisées), d'un wc (avec lave-main), d'une salle d'eau, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine (d'un espace buanderie) donnant tous les deux sur un balcon. L'appartement à été entièrement rénové en 2023, ce qui lui donne cet aspect lumineux et très fonctionnel. Il est situé au 3ème étage d'un immeuble en retrait de la route. Il y a une place de parking et une cave attribuée à l'appartement. Il est situé à 5 mn en voiture de toutes commodités et à 10mn du centre ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme huguette leperlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st pierre de la reunion sous le numéro 414220012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre appartement t4 de 87 m² entièrement climatisé dans une petite résidences de 7 logements, salon et salle à mangé 32 m², cuisine 9,5 m², buanderie, 2,2 m², 3 chambres climatisées avec placard et balcon, sdb et salle d'eau avec placard de 8,5 m², 1 wc, 1 box et une cave, chaque étage est composé seulement d'un appartement, situé au centre ville de st-denis proche toutes commodités, au niveaux du collège st-michel, ce bien vous est proposé au prix de 317000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe non requis. Contactez votre agent mandataire teka immo kader ei au 06 93 90 62 95 ou kader@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de saint denis sous le numéro r. S.A. C 812 383 531. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de teka immo. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : \n.

Appartement t2 situé dans une résidence sécurisée dans le quartier de la technopole, dans les bas de la bretagne sur st denis. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une grande pièce de vie de 20 m² avec 1 cuisine meublée débouchant sur 1 varangue de 10 m² avec vue dégagée sur les jardins de la résidence. 1 chambre très lumineuse avec brasseur d'air, 1 salle d'eau avec placards, 1 wc séparé. 1 place de parking en sous-sol. Petit plus : sas de sécurité fermé devant la porte d'entrée pouvant accueillir des vélos. Situation calme proche des commerces et des commodités. À visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1164€ soit 97€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,72% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 436 912 - greffe de saint denis) vanessa benhamou entrepreneur individuel + 262693800863 - réf. 938322.

Iad France - Frédéric Boucher vous propose : Appartement Exceptionnel de 4 Pièces avec Terrasse à Sainte-Clotilde, quartier bas de La Bretagne. Situé dans l'hyper-centre de La Bretagne, cet appartement lumineux et traversant de 91 m², offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de confort et de modernité. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien propose des prestations haut de gamme avec des équipements et des finitions soignés. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 24 m², très bien agencée (garde-corps en verre et pergola bio-climatique) et sa très belle vue mer à 180°, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les 3 chambres spacieuses et fonctionnelles sont parfaites pour accueillir une famille. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte équipée. Les équipements de cet appartement combleront les exigences les plus pointues : câble TV, fibre optique, rangements intégrés, digicode, porte blindée, et entrée anti-intrusion pour une sécurité optimale. La localisation de ce bien est idéale (à quelques minutes de la Technopole et des grands axes routiers). Il est à proximité immédiate de la Mairie annexe de La Bretagne, des écoles maternelle et primaire, de la piscine, des aires de jeux, des commerces de proximité et des restaurants, médecins, dentiste, pharmacie, la poste, facilitant ainsi votre quotidien. Pour garer votre véhicule en toute tranquillité, une place de parking couverte et sécurisée est mise à votre disposition. Des places de stationnement sont disponibles à l'extérieur. Un local vélo est également à votre disposition. Vous serez séduit par l'exposition Est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Cet appartement d'exception, sans travaux à prévoir, est une occasion unique de vivre dans un cadre confortable et convivial au cOEur de Sainte-Clotilde. N'attendez plus pour visiter ce bijou ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.33€ par mois (soit 2032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Boucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 950996215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement lumineux et bien agencé à vendre, idéalement situé à La Colline des Camélias. Cet appartement de 63,4 m² de surface habitable + 26,6 m² de varangue, en très bon état, offre un confort moderne dans une résidence datant de 2013, bien entretenue avec ascenseur. Cet appartement traversant, se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, de deux chambres climatisées avec placards, d'une grande salle de bains, de toilettes séparés et une très belle varangue qui prolonge l'espace de vie. Une place de parking sécurisée, en sous-sol complète ce bien. Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous profiterez d'un environnement paisible, à 6 minutes en voiture de la Providence. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue mer qui apporte un cadre de vie agréable au quotidien. Charges annuelles de 1 653 €. Prix de vente : 215 000 €. N'attendez pas pour visiter ce bien de qualité — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6555.

L’île de La Réunion, à la fois région et département français d’outremer, compte une population de plus de 850 000 habitants et a su attirer les touristes du monde entier grâce à ses plages de sables blancs, son climat tropical et développer son activité économique au fil de son histoire, la désignant comme le territoire d’outremer le plus dynamique. La résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel, loin de l’agitation de la ville tout en étant à proximité immédiate du centre de Saint Denis, du CHU Bellepierre et de tous les axes routiers. En plein coeur de Bellepierre, quartier résidentiel et très prisé de Saint Denis, la résidence surplombe l’Océan Indien. Cette résidence d’architecture résolument moderne offre un cadre intimiste dans un très bel environnement naturel. Quatorze appartements vous sont proposés, du T3 au T5 : des volumes généreux, prolongés de varangues et terrasses, aux prestations de qualité… tout a été pensé pour des espaces de vie au confort moderne et chaleureux. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cyril Cochaud vous propose : Saint Denis - T5 197 m² duplex - vue mer. Au 4ᵉ et dernier étage de la Résidence Le Sunset – copropriété intimiste de seulement 18 appartements – ce duplex T5 de 197 m² habitables révèle un rapport au lieu rare : une vue mer entièrement dégagée, sans vis-à-vis, ouverte sur l'océan Indien. Le premier niveau déploie un espace de vie principal de 70 m², climatisé, pensé comme un volume fluide et baigné de lumière. La hauteur sous plafond, singulière transforme immédiatement la perception du lieu. Cet espace se prolonge vers une terrasse semi-couverte de 40 m², véritable extension du salon, un atout rare qui transforme l'usage du bien. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier-buanderie discret. Deux chambres climatisées, dotées de placards sur-mesure, profitent d'un accès direct à une seconde terrasse et partagent une salle de bains spacieuse. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace parental occupe 90 m². Conçu comme un lieu autonome et intime, il s'organise en véritable suite : chambre généreuse, salle de bains privative, WC indépendant et accès direct à une terrasse de 19 m², prête à accueillir un jacuzzi ou tout aménagement sur-mesure. Deux places de stationnement sécurisées, en box fermés, complètent l'ensemble. Ce bien conjugue les sensations d'une maison – volume, extérieur, vue, intimité – avec la simplicité d'un appartement. Ici, on vit l'espace, pas les contraintes. À 3 minutes du Boulevard Sud, 5 minutes du CHU, 10 minutes du centre-ville de Saint-Denis. Une adresse qui simplifie le quotidien. Plus de renseignements ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 pas du Jardin de l'Etat, du Lycée Levavassseur, LNA vous propose l'acquisition immobilière de cet appartement disposant de 4 chambres et d'un charmant jardin privatif imaginé comme un patio / terrasse agréable et ensoleillé à Saint-Denis. Situé en rez-de-jardin, et totalement sécurisé, ce logement rare à Saint Denis saura séduire les familles nombreuses exigeant emplacement, qualité, et beaux volumes. L'intérieur est formé deux 2 espaces, nuits distincts, comprenant 4 chambres, un dressing, 1 wv indépendant, 2 salles d'eau, tandis que l'espace de vie propose un double espace salon-salle à manger,  et une grande cuisine séparée. L'intégralité des pièces s'ouvrent vers la cour intérieure de plus de 50 m², avec portes vitrées ou baies coulissantes, d'où la forme patio. Sa surface plancher intérieure habitable mesure 147 m² selon la loi Carrez. Il s'agit d'un appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble sur 3 étages; la copropriété est équipée d'un ascenseur. Construit en 2017, le bâtiment est récent, conforme aux dernières normes imposées par la réglementation en matière de construction  RTAA-DOM et permet une circulation d'air traversant, puisqu'il propose aussi en extérieur, 2 terrasses couvertes totalisant 13 m², ce qui porte la surface de l'ensemble à 160 m². Il vous fait bénéficier de 2 places de parking sécurisées et abritées.  Informations sur les risques naturels : voir le site geoportail. .

Très bien situé dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 72 m², proche de toutes commodités. Il se compose d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, de 2 chambres climatisées avec placards et d'une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne. Il possède également une belle varangue de 17 m² ainsi qu'une place de parking en sous sol. Attention : le bien est vendu loué, ce qui en fait un investissement clé en main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1437 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : séverine ancey, tél. : 06 93 85 66 83, e-mail : severine.ancey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint denis de la reunion sous le numéro 897 973 079.

Iad France - Cécile Hoareau vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse à Saint-Denis - Actuellement loué -Idéal Investissement locatif. Situé sur les hauteurs de Saint-Denis, à proximité des commodités et des transports en commun, Cet appartement de 46,23 m² situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2009, en bon état général, est composé d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, le tout agencé de manière fonctionnelle pour optimiser chaque espace. L'appartement bénéficie d'un accès à une terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et pour organiser des repas en extérieur. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, et l'air conditionné apportent un confort supplémentaire au quotidien. La résidence sécurisée avec digicode offre un cadre de vie serein. De plus, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement au quotidien. Ideal pour un premier achat pour un investissement locatif, cet appartement offre de belles opportunités. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 838 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.92€ par mois (soit 1343 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 919693424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie michelle squarzoni vous propose : exclusivité - bel appartement vue mer 5 pièces avec balcons à saint-denis situé en plein coeur de montgaillard à saint-denis, cet appartement de 90 m² au premier étage d'un immeuble de étages vous séduira par ses nombreux atouts. Un véritable bijou en plein coeur de la ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux offrant un espace de vie agréable avec son magnifique parquet en bois pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse est idéale pour concocter de délicieux repas et est dotée de rangement. Cet appartement possède deux balcons offrant une vue agréable sur l'environnement extérieur. Cet appartement dispose aussi de 4 chambres climatisées chacun avec ses rangements, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. La salle de bain moderne est un lieu propice à la détente avec sa douche à l'italienne. Un wc séparé ajoute une touche de praticité supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est idéal. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité. Les expositions nord et ouest de l'appartement permettent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Faites vite, ce bien rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement familial à saint-denis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie michelle squarzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis sous le numéro 504128851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T2 – 46 m² – Varangue exceptionnelle – Saint-Denis, La Providence À La Providence, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Denis, découvrez ce T2 d'environ 46 m² offrant un espace de vie rare et particulièrement agréable. L'atout majeur de ce bien : une varangue de 56 m², véritable prolongement de l'appartement, aménagée avec douche extérieure, sauna et jacuzzi, idéale pour se détendre et profiter d'un confort de vie unique en plein centre-ville. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'une chambre avec sa salle de bains attenante, garantissant un confort optimal. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des axes principaux, permettant un accès rapide aux différents secteurs de Saint-Denis. Le bien dispose également de deux box fermés, un véritable avantage dans ce secteur. Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1392 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042.

Mon Agence Immobilière vous propose en exclusivité cet appartement atypique de type T5 duplex « traversant » de 180 m²² situé à Saint-Denis, à 5min du sentier de Grande Randonnée R2 (ONF) et 3 min du parc de la Trinité. Situé au coeur d'une copropriété calme et bien entretenue, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces et établissements scolaires (École Maternelle et Élémentaire La Chaumière, Collège Bourbon, Médiathèque François Mitterrand etc.) ainsi qu'un accès aisé au « Boulevard Sud » (3min). D'une surface de 180 m², l'appartement est situé au 9ème et dernier étage avec ascenseur et dispose d'une varangue d'environ 30 m². Dès l'entrée, un dégagement avec plusieurs espaces de rangement (cellier, placard) vous mènera vers un spacieux double séjour lumineux, une cuisine équipée avec loggia et une varangue depuis laquelle vous pourrez profiter d'une magnifique vue panoramique sur SAINT DENIS. Toujours au niveau inférieur, ce bien d'exception comprend une salle de bain avec WC. Au niveau duplex, le logement dispose d'une loggia, 4 grandes chambres avec des surfaces comprises entre 12 et 20 m² ainsi que 2 salles de bains et 3 WC dont 1 séparé. Une des chambres est une suite parentale avec accès directe à une des deux salles de bain. Cet appartement bénéficie de deux emplacements de stationnement fermés (box fermé d'une surface de 50 m²) au niveau sous-sol de la résidence. Prix de vente : 445 000 euros (Honoraires d'agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur : 17 800 euros Taxe foncière : 3860 euros A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 2600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non soumis au DPE. Appelez MON AGENCE Immobilière au 06 93 02 78 28 ou au 02 62 56 44 34, du lundi au vendredi de 8H30 à 12H00 et de 14H00 à 17h00. Le samedi, sur rendez-vous.

Iad France - Francois Dufour vous propose : Bel Appartement T4 de 72 m² à Saint-Denis Situé à Saint-Denis, sur les premières rampes du boulevard de Saint François, desservi par les transports en commun, vous serez séduit par cet appartement T4 entièrement rafraichi. Au premier étage d’un immeuble de trois niveaux, cet appartement fonctionnel offre un cadre de vie idéal pour une famille. L’appartement se compose de trois chambres spacieuses, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée + loggia, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Vous disposez également d’un balcon offrant une vue dégagée sur la mer. Une place de parking et une cave complètent ce bien. La localisation de cet appartement est un formidable compromis entre la proximité du cOEur de ville et un peu de hauteur pour un point de vue magnifique sur l'océan. Accès facile aux commerces de la Trinité. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Dufour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Denis de la Réunion sous le numéro 803893197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.