Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Denis (97400)

Fabien TEKA IMMO vous propose à la providence, à 2 minutes du boulevard sud, dans une résidence sécurisée un appartement T3 de de 57.80 m² avec une terrasse de 9.38 m². L'appartement est composée d'un séjour de 21.28 m², une cuisine ouverte avec un coin buanderie, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC et une terrasse. De plus le logement dispose d'une place de parking sous terrain. La résidence est située à proximité de Castel et proche de toute commodités. La terrasse ne donne pas sur la rue, la résidence est calme. Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un appartement proche des commodités ou pour un investissement locatif. Cet appartement est vendu libre de toute occupation. Prix 176 700€ honoraires à la charge du vendeur. Montant annuel des charges de copropriétés : 2063,56€ par an. Taxe foncière environ 1603€. Nombres de lots : 48 appartements. Contactez votre agent TEKA IMMO Salarié Fabien Abral au 0692 200 720 (privilégié les SMS s'il vous plait) ou abralfabien@gmail.com ou directement l'agence TEKA IMMO au 02 62 41 88 88 ou accueil@tekaimmo.fr. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO ou sur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \n.

Iad France - Aurélie Hermouet vous propose : Appartement T3 avec balcon et terrasse à Saint-Denis - Idéal pour une qualité de vie exceptionnelle ! Cet appartement de 66 m² est une belle opportunité niché au 5e et dernier étage, d'un immeuble sécurisé construit en 2006. Ce bien offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. La pièce à vivre de 36 m² offre un espace convivial où se réunir en famille ou entre amis. Les 2 chambres sont équipées de rangement et climatisation. La salle de bain est fonctionnelle. Le WC séparé ajoute une touche de praticité à ce bien. Le point fort de cet appartement ? Sans aucun doute, son extérieur ! Vous pourrez profiter pleinement d'une terrasse pour des dîners en plein air ou des instants de relaxation. Les équipements de cet appartement sont pensés pour garantir un confort optimal au quotidien, avec la fibre optique, un interphone, un digicode et un ascenseur. Cette résidence sécurisée et fermée offre un cadre de vie paisible et serein. De plus, vous disposez de 2 places de parking pour stationner en toute tranquillité. L'appartement est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt tels que l'école élémentaire Les Tamarins (à 300m), le collège Elie Wiesel (à 600m), l'aéroport Roland Garros (à 5km) et plus encore. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bel appartement à Saint-Denis. Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 90 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67€ par mois (soit 2384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Hermouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 993226638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce programme immobilier neuf situé à l’Île-de-la-Réunion s’installe au cœur de Saint-Denis, capitale emblématique alliant dynamisme, douceur de vivre et un large choix de services pour toutes les générations. Entre cadre naturel préservé, climat ensoleillé et vitalité économique, la commune constitue un emplacement privilégié pour un achat résidentiel ou un investissement de qualité. Implantée dans le quartier recherché de Bellepierre, proche du centre-ville et du centre hospitalier, la résidence adopte une architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement. Cette adresse intimiste réunit seulement 12 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour constituer un pied-à-terre ou bâtir un patrimoine locatif solide. Les logements, soigneusement conçus, dévoilent des volumes généreux, des orientations lumineuses et une organisation optimisée pour un confort quotidien irréprochable. La grande pièce de vie accueille un salon convivial prolongé par une cuisine équipée, tandis que les chambres et la salle de bain aménagée apportent une atmosphère apaisante. Prestations haut de gamme et finitions soignées complètent l’ensemble : visiophone connecté, varangue spacieuse, brasseur d’air, volets roulants électriques, dressing à aménager, placards intégrés, cellier ou buanderie selon les typologies. Véritables espaces de vie supplémentaires, les varangues permettent de savourer le climat tropical et, pour la majorité des appartements, de profiter d’une superbe vue mer. Cette résidence sécurisée inclut également un parking en sous-sol, gage de praticité au quotidien.     Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement lumineux et bien agencé à vendre, idéalement situé à La Colline des Camélias. Cet appartement de 63,4 m² de surface habitable + 26,6 m² de varangue, en très bon état, offre un confort moderne dans une résidence datant de 2013, bien entretenue avec ascenseur. Cet appartement traversant, se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, de deux chambres climatisées avec placards, d'une grande salle de bains, de toilettes séparés et une très belle varangue qui prolonge l'espace de vie. Une place de parking sécurisée, en sous-sol complète ce bien. Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous profiterez d'un environnement paisible, à 6 minutes en voiture de la Providence. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue mer qui apporte un cadre de vie agréable au quotidien. Charges annuelles de 1 653 €. Prix de vente : 215 000 €. N'attendez pas pour visiter ce bien de qualité — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6555.

Très bien situé dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 72 m², proche de toutes commodités. Il se compose d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, de 2 chambres climatisées avec placards et d'une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne. Il possède également une belle varangue de 17 m² ainsi qu'une place de parking en sous sol. Attention : le bien est vendu loué, ce qui en fait un investissement clé en main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1437 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : séverine ancey, tél. : 06 93 85 66 83, e-mail : severine.ancey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint denis de la reunion sous le numéro 897 973 079.

À vendre – t3 à bellepierre vue mer & vue dégagée situé dans le secteur très recherché de bellepierre, ce t3 lumineux et bien agencé de 79 m², au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée allant de la montagne jusqu'à sainte-marie, ainsi qu'une belle vue mer. Espace jour l'entrée s'ouvre sur un séjour de 22 m², spacieux et lumineux, prolongé par une terrasse de 14 m², idéale pour profiter de la magnifique vue. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, complète harmonieusement l'espace de vie. Espace nuit suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative et placard intégré une deuxième chambre de 14 m² lumineuse, avec placard une salle de bain avec rangements intégrés, assurant un confort au quotidien stationnement et annexe 2 places de parking couvertes une cave, idéale pour le stockage atouts vue mer + panorama dégagé (la montagne → sainte-marie) séjour lumineux 22 m² terrasse 14 m² suite parentale nombreux rangements et placards (chambres • séjour • terrasse • salle de bain) secteur calme pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 237, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2068€ soit 172€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 358 642 - greffe de saint denis) cynthia laude entrepreneur individuel + 262693130523 - réf. 930834.

LNA vous propose en exclusivité ce grand et spacieux T3 de 75 m² ay 1er étage avec ascenseur, avec un parking sécurisé et une belle varangue de plus de 15 m². Proche de tous commerces et services, y compris santé, la Providence offre aux habitants de son quartier un 2ème centre-ville, avec des accès rapides et facilités vers le centre-ville et le Boulevard Sud. Cet appartement présente de beaux volumes, lumineux, et un agencement agréable. Toutes les peintures intérieures ont été refaites, et il faudra mettre à votre goût cuisine et salle de bains Composé d'un grand salon salle à manger lumineux donnant sur une cuisine ouverte semi équipée, avec accès à une terrasse de près de 15 m², de deux chambres climatisées, d'une salle de bains, d'un wc. Une place de parking est allouée à ce bien Pour toute information contact Louis SINMALE au 06 92 41 35 00.

Koytcha Immo vous propose à la vente, un beau T3 Vue Mer de 79 m² de superficie totale situé au 1er étage avec ascenseur au sein de la Résidence Les Restanques sécurisée avec une conciergerie. Il est composé : - Un séjour placard, - Une cuisine semi-équipée - Une chambre avec salle d'eau et placard de 16 m² - Une chambre avec placard de 13 m² - Un dégagement, - Une salle de douche avec placard de 5.64 m² - Une varangue avec placard de 14 m² - 2 places de parking couvert - 1 Box Prix de vente : 248 570€ Frais d'agence inclus Frais d'agence de 4.34% inclus Taxe foncière de 1730€ ADF / Trim : 500€ Contactez Aurélie Brézé par téléphone au 06 92 44 62 30, ou par mail à aurelie@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Etages : 1Nombre de places de parking VL : 2ClimatisationTerrasseNombre de pièces : 3DigicodeGardienVue mer Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cet appartement t3 duplex en rez-de-jardin situé en plein centre ville de saint-denis d'une surface de 51 m² se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour avec sa kitchenette débouchant sur une grande terrasse et son jardin de 40 m²; au 1er étage : 2 chambres avec placards et climatisation, une salle d'eau et un wc séparé. 1 place de parking en sous-sol. Bien libre en parfait état. Rare et recherché. À visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 436 912 - greffe de saint denis) vanessa benhamou entrepreneur individuel 06 93 80 08 63 - réf. 929725.

Iad France - Ahmad Mulla vous propose : BEL APPARTEMENT DE TYPE F3, proposant 67 m² d’espace total, dont 57 m² habitables et une belle varangue de 10 m². Idéalement placé aux portes du centre-ville de SAINT-DENIS, cet appartement, au 1er étage d’une résidence sécurisée, bien entretenue, calme et dotée d’un ascenseur, saura vous séduire. Le logement se compose de : - Un grand séjour avec cuisine équipée (24 m²), - Deux chambres de 11 m² et 13 m², - Une salle d’eau et un WC séparé, - Une varangue de 10 m². Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Ses atouts : entièrement climatisé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable. Les chambres disposent de placards intégrés pour un rangement optimal, tandis que le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une belle varangue invitant à la convivialité et à la détente. Le bien est actuellement loué par le RSMA (bail en cours jusqu’en 2027), garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Sa localisation constitue un véritable atout : à deux pas du boulevard et aux portes du centre-ville, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Écoles (maternelle à lycée), boulangerie, marché de fruits et légumes, supermarché, médecins, pharmacies et autres commerces du quotidien se trouvent à moins de 5 minutes à pied ou en voiture. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. À VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.42€ par mois (soit 1973 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmad Mulla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 915123632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement avec ce T3 de 61 m², situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée, bâtie en 2018. Idéalement situé dans le quartier recherché de Montgaillard, cet appartement est à proximité de tous les services : commerces, écoles et transports. L'appartement se compose d'une cuisine moderne ouverte sur une pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir vos moments de convivialité. Il comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un séchoir pratique. Profitez également d'une agréable varangue de 14 m², ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée. Une place de parking est également incluse, facilitant le stationnement. Attention : Le bien est vendu loué, ce qui en fait un investissement locatif clé en main. Pour plus d'information Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1404 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 285 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANCEY, Tél. : 06 93 85 66 83, E-mail : severine.ancey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 897 973 079.

À vendre F3 de 64 m² dans une résidence de 2023 sur Saint Denis proche du centre ville. 2 chambres, séjour, espace cuisine, salle d'eau et WC. situé au 5 ème et dernier étage avec ascenseur et une place de parking. Prix de vente 336 000 euros soit 320 000 euros net vendeur et honoraires à charge acquéreur 5%.

Iad france - baptiste jung (06 93 40 15 45) vous propose : lot a03 – t3 r + 1 t3 de 87,8 m² environ + varangue 11,2 m² environ = 99 m² environ 2 parkings inclus résidence moderne et intimiste – le juliette. Bel appartement aux volumes généreux, lumineux et pratique. Investissement haut de gamme, dispositif girardin is. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Baptiste jung ei (id 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mamoudzou sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez ce t3 / 4 rénové en 2020 situé aux camélias, d'une surface d'environ 70 m² avec véranda de 9 m². Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et parking aérien, il offre un séjour lumineux de 22 m² environ, équipé de deux brasseurs d'air, une cuisine indépendante de 9 m², deux chambres (10 m² et 16 m² dont placards), une salle de bains, un wc séparé et une buanderie. Bien ventilé, orienté nord, cet appartement dispose de quatre brasseurs d'air, au total. Toutes commodités sont à proximité : écoles, collège, lycée, commerces, médecins, transports. Appartement vendu loué 810 € / mois, permettant une rentabilité brute de 5,7 %. Taxe foncière : 1 758 € / an. Un investissement locatif sécurisé, sans travaux, dans un secteur recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1401 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique lagoue, tél. : 06 93 82 96 55, e-mail : veronique.lagoue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint denis de la réunion sous le numéro 881 338 875.

À vendre F3 de 64 m² habitable au dernier étage avec 6 m² de terrasse, situé à st DENIS secteur du Vauban. 2 chambres, séjour avec espace cuisine, salle de bain avec WC, 3 balcons. un parking. prix de vente 183 750 euros soit 175 000 euros net vendeur et honoraires à charge acquéreur 5%. À négocier, rénovation à prévoir. vidéo disponible sur kaze-immobilier. fr.

Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025 * Au sein du dynamique centre de Saint-Denis à la Réunion, un nouveau projet immobilier voit le jour, alliant modernité et élégance architecturale, en harmonie avec les alentours. Cette résidence propose une gamme variée de logements neufs, du simple studio aux appartements spacieux de quatre pièces. En plus, le complexe intègre des espaces commerciaux et des bureaux. Chaque appartement est conçu pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, assurant un confort de haut niveau. Les résidents seront séduits par les aménagements intérieurs, incluant des espaces de rangement pratiques, des cuisines modernes équipées, et des salles de bain aménagées avec soin. Les intérieurs baignent dans une lumière naturelle abondante, grâce à de larges ouvertures menant à des terrasses spacieuses, souvent agrémentées d'une varangue protectrice. Ces espaces extérieurs offrent des vues imprenables, soit sur les reliefs montagneux, soit sur l'étendue maritime, créant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La résidence assure également la commodité avec des places de stationnement attribuées à chaque unité. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !   * Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025 Frais de notaire offerts, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autres frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31 / 08 / 2025 inclus, portant sur un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation.  Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Denis, capitale dynamique de l’île de La Réunion, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre de vie rare, entre panoramas montagneux, littoral turquoise et douceur tropicale. Située au cœur du très recherché quartier Carré d’Or, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Élégante et contemporaine, l’architecture de cette réalisation s'intègre parfaitement à son environnement. En rez-de-chaussée, des commerces animent les abords, tandis que les étages accueillent de spacieux appartements neufs de 3 et 4 pièces, conçus pour conjuguer confort, esthétisme et fonctionnalité. Les séjours généreux, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvrent sur une cuisine équipée, idéale pour les moments de partage. L’espace nuit, soigneusement agencé, comprend des chambres bien dimensionnées et une salle de bain aménagée avec soin. Chaque logement est prolongé par une terrasse filante, véritable atout pour savourer les journées ensoleillées et prolonger les instants de vie en extérieur. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence dispose également d’une entrée sécurisée et d’un parking privé. Une opportunité rare pour investir ou vivre dans un environnement exceptionnel, entre modernité urbaine et nature préservée. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nelly Micallef vous propose : * Appartement Moderne de 3 Pièces avec Terrasse - Saint-Denis * Découvrez ce superbe appartement situé à Saint-Denis dans le carré d'or, dans un immeuble de standing datant de 2018. Niché au 3ème et dernier étage, cet appartement de 90 m² en excellent état vous séduira par son agencement optimal. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 45.54 m² offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Les 2 chambres garantissent des espaces de nuit paisibles et reposants. Une salle d'eau et un WC viennent compléter l'agencement de l'appartement. La cerise sur le gâteau : une superbe terrasse vous offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude. Idéalement situé dans un quartier prisé de Saint-Denis, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, etc. Les équipements de cet appartement sont de haute qualité avec notamment la fibre optique, la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également le calme et la sécurité offerts par cette résidence fermée, qui garantit à ses habitants une tranquillité d'esprit au quotidien. Une place de parking au sous sol fait partie de ce lot ce qui n'est pas négligeable en plein centre ville. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Saint-Denis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.33€ par mois (soit 1924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Micallef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 913205829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce programme immobilier neuf, situé au cœur de Saint-Denis sur l'Île de la Réunion, profite d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. Idéalement placé au cœur des commerces, écoles, services et structures culturelles, ce projet offre un accès immédiat à toutes les commodités essentielles, dans un cadre vibrant et pratique. Cette résidence intimiste accueille 6 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, chacun bénéficiant de volumes généreux et d’une luminosité remarquable grâce à de grandes pièces principales bien agencées. Conformes aux standards de l'immobilier neuf, ces intérieurs profitent d'une aération optimale et d'isolations performantes, assurant confort et efficacité énergétique. Un appartement de 4 pièces, rare en centre-ville, s’étend sur une surface exceptionnelle de 135 m². Chaque logement est agrémenté d'une terrasse ou varangue, offrant un perchoir sur la ville et un espace de vie extérieur ensoleillé, idéal pour profiter du climat réunionnais. La résidence propose également une place de parking privative par appartement, garantissant sécurité et praticité au quotidien.   * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques pas du cœur battant de Saint-Denis, sur l’Île de la Réunion, se dévoile un programme immobilier neuf d'exception, parfaitement intégré le long d’un boulevard vivant, bordé de commerces. Cette résidence, qui se fond harmonieusement dans le paysage du quartier du Bas de la Rivière, offre un cadre de vie idyllique, niché entre montagnes et étendues marines, et garantit un confort quotidien inégalé. Avec 17 appartements neufs, répartis harmonieusement sur 3 niveaux et offrant des configurations variées de 1 à 4 pièces, cette réalisation promet une atmosphère intimiste et chaleureuse. La conception des espaces privilégie la générosité et la luminosité, invitant le bien-être au sein de chaque pièce, d’une ambiance conviviale à plus intimiste. En outre, chaque unité s'ouvre sur l'extérieur, que ce soit via un balcon, une terrasse, ou, pour les privilégiés au rez-de-chaussée, un jardin privatif luxuriant. Ces extensions extérieures se transforment en véritables salons à ciel ouvert, fusionnant l'intérieur avec le panorama de l'île et accueillant les rayons du soleil. Les résidents jouiront également de places de stationnement privatives au sein d'un parking sécurisé, ajoutant une note de praticité au quotidien. La présence d'une élégante varangue au premier étage enrichit encore l'offre, offrant un espace convivial pour des moments de détente ou de partage en dehors des appartements. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 41 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques pas du cœur battant de Saint-Denis, sur l’Île de la Réunion, se dévoile un programme immobilier neuf d'exception, parfaitement intégré le long d’un boulevard vivant, bordé de commerces. Cette résidence, qui se fond harmonieusement dans le paysage du quartier du Bas de la Rivière, offre un cadre de vie idyllique, niché entre montagnes et étendues marines, et garantit un confort quotidien inégalé. Avec 17 appartements neufs, répartis harmonieusement sur 3 niveaux et offrant des configurations variées de 1 à 4 pièces, cette réalisation promet une atmosphère intimiste et chaleureuse. La conception des espaces privilégie la générosité et la luminosité, invitant le bien-être au sein de chaque pièce, d’une ambiance conviviale à plus intimiste. En outre, chaque unité s'ouvre sur l'extérieur, que ce soit via un balcon, une terrasse, ou, pour les privilégiés au rez-de-chaussée, un jardin privatif luxuriant. Ces extensions extérieures se transforment en véritables salons à ciel ouvert, fusionnant l'intérieur avec le panorama de l'île et accueillant les rayons du soleil. Les résidents jouiront également de places de stationnement privatives au sein d'un parking sécurisé, ajoutant une note de praticité au quotidien. La présence d'une élégante varangue au premier étage enrichit encore l'offre, offrant un espace convivial pour des moments de détente ou de partage en dehors des appartements. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre appartement F3 de 67 m² plus une terrasse de 19 m² dans le Carré d'or de Saint Denis. Situé dans une résidence de standing au 1er étage et se compose de 2 chambres, séjour, espace cuisine, salle d'eau, Wc et grande terrasse. un parking. prix de vente 490 000 euros honoraires d'agence inclus.

Appartement de type T3 en rez de jardin d'un immeuble neuf Bon emplacement, proche Barachois et centre ville Bonnes prestations petit terrain Prix de vente : 229 000 € FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur Nous consulter, d'autres lots sont disponibles Référence agence : 5907.

Appartement de type t2 au 1ème étage d'un immeuble neuf bon emplacement, proche barachois et centre ville bonnes prestations prix de vente : 149 000 € fai - les honoraires sont à la charge du vendeur nous consulter, d'autres lots sont disponibles référence agence : 5906.

Bienvenue dans ce charmant appartement F3, d'une surface habitable d'environ 90 m², situé au 1er étage. Il comprend 2 chambres, une salle de bains, et une cuisine, d'un séjour et d'une terrasse offrant un cadre agréable et bénéficiez d'une place de parking incluse. Ce bien est disponible à un prix attractif de seulement 145 000 euros FAI. délégation de mandat no 598 dont 130 000EUR + 15 000EUR (honnoraire d'agence à charge de l'acquéreur) Bien non soumis au DPE. Contactez-nous au 06 92 01 84 84.