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4 photos
NeufRéf. 32451

Appartement

Saint-Denis vue sur mer à 5 min à pied du centre

Saint-Denis (97400)

À partir de498 500 €
  • T3, T4 pièces
    Pièces
  • 60 à 75 m²
    Surface
AscenseurParkingBien d'exceptionPour investissement

Description du bien

À quelques pas du cœur battant de Saint-Denis, sur l’Île de la Réunion, se dévoile un programme immobilier neuf d'exception, parfaitement intégré le long d’un boulevard vivant, bordé de commerces.

Cette résidence, qui se fond harmonieusement dans le paysage du quartier du Bas de la Rivière, offre un cadre de vie idyllique, niché entre montagnes et étendues marines, et garantit un confort quotidien inégalé.

Avec 17 appartements neufs, répartis harmonieusement sur 3 niveaux et offrant des configurations variées de 1 à 4 pièces, cette réalisation promet une atmosphère intimiste et chaleureuse.

La conception des espaces privilégie la générosité et la luminosité, invitant le bien-être au sein de chaque pièce, d’une ambiance conviviale à plus intimiste.

En outre, chaque unité s'ouvre sur l'extérieur, que ce soit via un balcon, une terrasse, ou, pour les privilégiés au rez-de-chaussée, un jardin privatif luxuriant.

Ces extensions extérieures se transforment en véritables salons à ciel ouvert, fusionnant l'intérieur avec le panorama de l'île et accueillant les rayons du soleil.

Les résidents jouiront également de places de stationnement privatives au sein d'un parking sécurisé, ajoutant une note de praticité au quotidien.

La présence d'une élégante varangue au premier étage enrichit encore l'offre, offrant un espace convivial pour des moments de détente ou de partage en dehors des appartements.

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Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce publiée le 1 novembre 2024

Programme neuf

Saint-Denis Vue sur Mer à 5 Min à Pied du Centre

Par Médicis Patrimoine Immobilier Neuf

2 lots
Rue Gibert des Molières, 974 Saint-Denis Livraison 2eme trimestre 2027

Par type de bien

  • Appartement T3

    1 lot

    À partir de

    498 500 €

  • Appartement T4

    1 lot

    À partir de

    738 000 €

Caractéristiques

  • Ascenseur
  • Parking
  • Bien d'exception
  • Pour investissement

À propos du prix de ce bien

À partir de 498 500 € +109 %

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 109 % (498 500 €) depuis le premier prix enregistré le 1 novembre 2024.

23 octobre 2026
498 500 €
18 septembre 2026
279 000 €
30 janvier 2026
492 800 €
19 décembre 2025
478 500 €
7 mars 2025
249 000 €
1 novembre 2024
238 500 €

Localisation

Saint-Denis (97400)

Saint-Denis

Localisation approximative

Adresse du bien : Rue Gibert des Molières

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Médicis Patrimoine Immobilier Neuf

Agence immobilière

3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel, 92300 Levallois-Perret