Appartement à vendre à Le Tampon (974)

Iad france - françois-xavier wade vous propose : le tampon - 2 studios + 1 place de stationnement en souterrain hyper centre du tampon, dans un immeuble en copropriété rue sarda garriga. 1 studio au r + 3 d'environ 25 m² comprenant un hall d'entrée, un espace de vie avec coin cuisine et une salle de bain avec wc. R + 3 l'appartement est libre de toute occupation. Loyer précédent 500€ 1 studio au r + 1 d'environ 27 m² comprenant un hall d'entrée, un espace de vie avec coin cuisine, une salle de bain et un wc séparé. L'appartement est loué nu avec un bail jusqu'en octobre 2028 pour un loyer de 500€. Une place de parking viens compléter ce lot. Tf 1698€ pour l'ensemble. Les appartements proposent un agencement rationnel qui tire parti de chaque mètre carré. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ces appartements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois-xavier wade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le tampon sous le numéro 934838228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-josée benard vous propose : le tampon - appartement - 84.73 m² (loi carrez)- très bon état situé au 2ème étage, appartement de type t4 composé d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant, d'un cellier, d'une place de parking et d'un box en sous-sol. Les pièces de vie sont lumineuses, l'état général du bien, entretenu avec soin, permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Proche du lycée roland garros, de la piscine et de toutes commodités la presente annonce immobiliere vise 108 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-josée benard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre de la réunion sous le numéro 415013184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe N'doli vous propose : En exclusivité ! Studio avec terrasse, jardinet et parking – Le Tampon / Trois-Mares Situé dans le quartier de Trois-Mares, à proximité de l'université, des commerces et des principaux axes, ce studio d'environ 27 m² est situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une terrasse de 3 m² prolongée par un jardinet privatif, ainsi que d'une place de parking privative au sein de la résidence. Le logement est vendu libre de toute occupation. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 761 € / an - Charges de copropriété : 130 € / trimestre Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe N'doli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre de la reunion sous le numéro 512929894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe f4 de 95 m² situé au dernier étage, dans un secteur prisé. Atouts : - luminosité et espace offrant un cadre de vie aéré et confortable - extérieurs privilégiés avec une terrasse vue mer et une varangue - espace nuit avec 3 chambres dressing intégrés chacune avec un accès direct à un extérieur - climatisation et brasseurs d'air dans toutes les pièces ce bien est idéal pour une résidence familiale ou un investissement locatif prêt à visiter ? Contactez edwige vincenti - mpi la reunion au 06 92 24 64 43 - e.vincenti@mpi-immo.com agent commercial inscrit au rsac st pierre la reunion n° 891 881 419 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 891 881 419.

À découvrir, ce bel appartement T4 d'environ 95 m², situé au dernier étage avec ascenseur, dans un secteur pratique et recherché du Tampon. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes, sa belle luminosité, sa double exposition et ses deux espaces extérieurs : une grande terrasse et une varangue. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, aéré et confortable au quotidien. Le séjour avec cuisine américaine s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des extérieurs et d'une agréable vue mer. L'espace nuit se compose de 3 chambres, toutes équipées d'un dressing intégré. Chacune bénéficie également d'un accès à un espace extérieur, un vrai confort rarement réuni dans ce type de bien. L'appartement est climatisé et dispose de brasseurs d'air dans toutes les pièces, pour un confort optimal tout au long de l'année. Une place de parking intérieure complète ce bien. Les points forts : Dernier étage avec ascenseur Vue mer, grande terrasse et varangue 3 chambres avec dressing et accès extérieur Appartement lumineux, double exposition Idéal famille ou investissement locatif / colocation Proposé au prix de 268 000 €, ce bien conviendra aussi bien à une famille recherchant confort et espace qu'à un investisseur souhaitant développer une colocation meublée attractive. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 90,91 € récupérables) : 2005€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel + 262693526242 - Réf. 957209.

À Le Tampon, découvrez une résidence neuve dédiée aux seniors, idéale pour investir sur l’Île de La Réunion dans un cadre de vie agréable, pratique et sécurisé. Située à seulement 500 mètres du centre-ville, cette adresse permet aux résidents de profiter facilement des commerces, services, commodités et infrastructures du quotidien. Nichée dans un environnement tropical, la commune offre une belle qualité de vie entre douceur insulaire, proximité des plages et dynamisme local. Les déplacements sont également facilités grâce aux lignes de bus, notamment la ligne Floribus T05, qui accompagne les seniors dans leurs trajets de tous les jours. La résidence s’organise autour d’un îlot paysager partagé, pensé comme un véritable lieu de détente et de convivialité. Elle propose un espace accueil et réception, ainsi que plusieurs espaces communs adaptés aux besoins des résidents : salon club climatisé, activités régulières, coin restauration, terrasse aménagée et jardins. La sécurité et l’accompagnement sont au cœur du projet, avec une équipe présente 7 jours sur 7 et une programmation d’activités également proposée toute la semaine. Des services à la personne peuvent aussi être disponibles à la carte selon les besoins de chacun. Les appartements neufs se déclinent du studio au 3 pièces. Chaque logement est conçu pour faciliter la vie des seniors, avec des espaces fonctionnels, une cuisine entièrement aménagée, une salle d’eau équipée et ergonomique, ainsi que des brasseurs d’air dans les chambres et le séjour. La majorité des logements profite d’une varangue privative protégée par des brise-soleil.   * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Le Tampon, découvrez une résidence neuve dédiée aux seniors, idéale pour investir sur l’Île de La Réunion dans un cadre de vie agréable, pratique et sécurisé. Située à seulement 500 mètres du centre-ville, cette adresse permet aux résidents de profiter facilement des commerces, services, commodités et infrastructures du quotidien. Nichée dans un environnement tropical, la commune offre une belle qualité de vie entre douceur insulaire, proximité des plages et dynamisme local. Les déplacements sont également facilités grâce aux lignes de bus, notamment la ligne Floribus T05, qui accompagne les seniors dans leurs trajets de tous les jours. La résidence s’organise autour d’un îlot paysager partagé, pensé comme un véritable lieu de détente et de convivialité. Elle propose un espace accueil et réception, ainsi que plusieurs espaces communs adaptés aux besoins des résidents : salon club climatisé, activités régulières, coin restauration, terrasse aménagée et jardins. La sécurité et l’accompagnement sont au cœur du projet, avec une équipe présente 7 jours sur 7 et une programmation d’activités également proposée toute la semaine. Des services à la personne peuvent aussi être disponibles à la carte selon les besoins de chacun. Les appartements neufs se déclinent du studio au 3 pièces. Chaque logement est conçu pour faciliter la vie des seniors, avec des espaces fonctionnels, une cuisine entièrement aménagée, une salle d’eau équipée et ergonomique, ainsi que des brasseurs d’air dans les chambres et le séjour. La majorité des logements profite d’une varangue privative protégée par des brise-soleil.   * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - benjamin oultaou vous propose : investissement locatif – t4 triplex – bras creux / le tampon opportunité idéale pour investisseur : ce t4 en triplex d’environ 65 m² habitables est vendu avec un bail en cours jusqu’en septembre 2030, garantissant une rentabilité immédiate et une visibilité locative sur le long terme. - loyer actuel : 850 € hors charges - bail jusqu’en 09 / 30 - pas charge de copropriété situé dans le secteur de bras creux au tampon, ce bien dispose d’une configuration atypique et fonctionnelle répartie sur 3 niveaux : - rdc : cuisine équipée = cuisine feu de bois salon salle de bain wc - rdj : chambre avec accès à une cour arrière d’environ 10 m² portillon avec accès piéton et vélo -r + 1 : deux chambres wc indépendant avec évier les atouts investisseurs : revenus locatifs immédiats bail longue durée en place pas de vacance locative à prévoir absence de charges de copropriété honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin oultaou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre sous le numéro 979661576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle campeggi (06 92 59 66 75) vous propose : après le franc succès rencontré par les cinq précédentes résidences étudiantes et la demande croissante de logement proches du lycées. Roland garros élite campus 6 est sur le point de voir le jour et est actuellement disponible à la commercialisation. Cette nouvelle résidence s’inscrit dans la lignée des précédents programmes du groupe kheops. Elite campus 6 offre un cadre de vie exceptionnellement adapté aux besoins des étudiants, avec des infrastructures modernes, des services de qualité et une proximité idéale avec des universités locales. Pour toute autre information contactez moi et pour bénéficier du pinel nous avons jusqu’à fin décembre 2024. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle isabelle campeggi ei (id 31284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st denis de la reunion sous le numéro 399716711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexandra maillet vous propose : superbe appartement idéalement situé à deux pas du centre ville du tampon. Ce t4 de 2002 offre une surface de 96 m², agrémentée deux grandes terrasses de 24 et 19 m², magnifique vue mer. Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre calme et agréable, avec une place de parking sécurisée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un wc séparé avec lavabo, suffisamment spacieux pour accueillir une douche. Taxe foncière 1980€ charges de copropriété annuel 1997€ a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.42€ par mois (soit 1997 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st pierre de la réunion sous le numéro 753771526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au Tampon, proche du centre-ville et Lycée Roland Garros à environ 650 m d'altitude, je vous propose ce T3, libre de toute occupation, dans une petite résidence sécurisée et en retrait de la circulation. L'appartement est au 1er étage (sur 02 étages) est composé d'un séjour avec baie vitrée orientée ouest, 02 chambres et cuisine ouverte. Une varangue orientée ouest vous permet de bénéficier du soleil en soirée. Les plus : - Résidence très tranquille - 02 stationnements couverts et sécurisés - Faibles charges de copro Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PESSEAU, Tél. : 06 93 93 61 26, E-mail : alain.pesseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 924402662.

Investissez dans un programme immobilier neuf idéalement conçu pour attirer un maximum de locataires à La Réunion, dans la charmante commune du Tampon. À seulement 50 mètres du pôle universitaire, cette résidence étudiante offre un emplacement stratégique, parfait pour les étudiants en quête de proximité et de praticité. Dotée d'une architecture contemporaine, cette résidence se distingue par ses façades aux teintes claires et ses volumes extérieurs, créant un environnement moderne et accueillant. Elle propose des studios fonctionnels de 23 à 33 m² répartis sur quatre étages, avec un aménagement optimisé pour le confort des résidents. Chaque logement est entièrement équipé, avec salle de bain moderne, cuisine intégrée et sols en carrelage, pour permettre aux étudiants de s’installer facilement dès leur arrivée. Un des atouts majeurs de ces appartements est leur conception traversante, qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, chaque studio est agrémenté d’une varangue, parfaite pour profiter du climat doux de l’île. La résidence comprend également des places de parking et des locaux à vélos, offrant des solutions pratiques pour les déplacements au quotidien. Ce programme neuf à Le Tampon combine emplacement de choix et équipements modernes, faisant de cette résidence étudiante une opportunité d’investissement sûre et attrayante. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alexis Perini vous propose : Venez découvrir en exclusivité sur le secteur prisé de Trois Mares, au Tampon à 570 m d’altitude, ce studio situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence de 6 logements. Le point fort du bien est sans conteste sa terrasse de 30 m², offrant une magnifique vue dégagée à 180° sur la mer et la montagne. Un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur, depuis lequel vous pourrez profiter chaque jour de superbes couchers de soleil. Le studio se trouve à proximité immédiate des commerces et commodités, permettant un quotidien pratique sans contrainte. Informations complémentaires : Studio vendu loué 500€ HC Bail en cours jusqu’en juin 2028 Une place de parking privative Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un locataire en place et un emplacement recherché. À visiter sans tarder Chauffe-eau électrique Taxe foncière : 1000€ Syndic bénévole 27 m² en loi carrez et 41 m² en surface utile La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Perini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 909640476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à quelques pas du cœur de Tampon, sur l'enchantante Île de la Réunion, une nouvelle résidence pour étudiants émerge, offrant un cadre de vie exceptionnel. Mêlant des vues à couper le souffle, une atmosphère tropicale et un environnement vivant, ce lieu promet d'attirer les étudiants à la recherche d'une expérience unique. Conçue spécialement pour les investisseurs, cette résidence combine modernité et élégance architecturale, se fondant harmonieusement dans le paysage local. Les options d'investissement incluent des studios ou des appartements deux pièces sous le régime fiscal LMNP, chacun optimisé pour le confort et la fonctionnalité des étudiants. Les espaces de vie baignent dans la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, complétées par l'élégance d'une varangue traditionnelle. À l'intérieur, les étudiants bénéficieront d'équipements haut de gamme et de finitions méticuleuses, incluant une cuisine équipée, une salle de bains complète, des solutions de rangement pratiques, et tout le nécessaire pour une vie équilibrée. Les balcons privatifs offrent un espace extérieur appréciable pour profiter du climat local. La résidence propose également diverses installations collectives, encourageant une ambiance chaleureuse et conviviale parmi les résidents. Ce projet d'investissement immobilier est une opportunité rare, combinant un emplacement de choix à des services de premier ordre pour les étudiants. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à quelques pas du cœur de Tampon, sur l'enchantante Île de la Réunion, une nouvelle résidence pour étudiants émerge, offrant un cadre de vie exceptionnel. Mêlant des vues à couper le souffle, une atmosphère tropicale et un environnement vivant, ce lieu promet d'attirer les étudiants à la recherche d'une expérience unique. Conçue spécialement pour les investisseurs, cette résidence combine modernité et élégance architecturale, se fondant harmonieusement dans le paysage local. Les options d'investissement incluent des studios ou des appartements deux pièces sous le régime fiscal LMNP, chacun optimisé pour le confort et la fonctionnalité des étudiants. Les espaces de vie baignent dans la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, complétées par l'élégance d'une varangue traditionnelle. À l'intérieur, les étudiants bénéficieront d'équipements haut de gamme et de finitions méticuleuses, incluant une cuisine équipée, une salle de bains complète, des solutions de rangement pratiques, et tout le nécessaire pour une vie équilibrée. Les balcons privatifs offrent un espace extérieur appréciable pour profiter du climat local. La résidence propose également diverses installations collectives, encourageant une ambiance chaleureuse et conviviale parmi les résidents. Ce projet d'investissement immobilier est une opportunité rare, combinant un emplacement de choix à des services de premier ordre pour les étudiants. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Koytcha immo vous propose cet appartement t2 situé au 3ème étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 51 m², dans une résidence calme et proche de toutes commodités au 11ème km au tampon ce bien datant de 2008 est doté de : - une chambre - un séjour / cuisine avec placards - une salle d'eau / wc les places de parking boxés ou non boxés sont vendus à part l'appartement est rénové et dispose d'un ascenseur. D'autres appartements t1 et t2 sont également à vendre. Prix de vente 129 000 € fai honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.34% ttc contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » nombre de pièces : 2digicodevue mer informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence Direct Immobilier du Tampon, vous propose à la vente un appartement T2 résidence Les "Sénioriales du Tampon" D'une surface habitable de 30,58 m² et d'une surface utile de 37,14 m² incluant une varangue de 6,56 m². donnant sur le jardin intérieur. Situé au niveau 1 d'une Résidence Séniors de 69 logements, comprenant un séjour / cuisine équipée de 24,23 m² et une salle d'eau de 6,35 m² avec toilettes. Un ensemble immobilier construit en forme de U, avec 3 ailes de distribution de logements incluant les accès PMR et desservies par ascenseur. Un salon / club au coeur de la résidence, lieu d'animation, vient compléter cet espace efficace et aéré. Dédiée aux séniors, la convivialité et les inter échanges sont privilégiés avec possibilité de services "à la carte" tels que coiffure, esthétisme, livraison de repas, réflexologue, etc. Livraison prévue pour juin 2025. Programme neuf éligible au crédit d'impôt quater W 244 pour investissement locatif Idéal également pour résidence principale avec services et confort à la clef. Charge de copropriété : 223€ Crédit d'Impôt prévisionnel pour un investissement locatif : 42 831€ Frais de notaire offerts.

Votre agence Direct Immobilier du Tampon, vous propose à la vente un appartement T2 résidence Les "Sénioriales du Tampon" D'une surface habitable de 44,06 m² et d'une surface utile de 51,64 m² incluant une varangue de 7,58 m². donnant sur le jardin intérieur. Situé au niveau 1 d'une Résidence Séniors de 69 logements, comprenant un séjour / cuisine équipée de 25,36 m², une chambre de 13,24 m² et une salle d'eau de 5,46 m² avec toilettes. Un ensemble immobilier construit en forme de U, avec 3 ailes de distribution de logements incluant les accès PMR et desservies par ascenseur. Un salon / club au coeur de la résidence, lieu d'animation, vient compléter cet espace efficace et aéré. Dédiée aux séniors, la convivialité et les inter échanges sont privilégiés avec possibilité de services "à la carte" tels que coiffure, esthétisme, livraison de repas, réflexologue, etc. Disponible dès juin 2025. Acquisition éligible au crédit d'impôt quater W 244 pour investissement locatif (Crédit d'Impôt prévisionnel : 56 734€) Idéal également pour résidence principale avec services et confort à la clef. Charge de copropriété : 317 € / mois Frais de notaire offerts.

Votre agence Direct Immobilier du Tampon, vous propose vous propose à la vente un appartement T2 résidence Les "Sénioriales du Tampon" D'une surface habitable de 44,06 m² et d'une surface utile de 51,64 m² incluant une varangue de 7,58 m². donnant sur le jardin intérieur. Situé au niveau 1 d'une Résidence Séniors de 69 logements, comprenant un séjour / cuisine équipée de 25,36 m², une chambre de 13,24 m² et une salle d'eau de 5,46 m² avec toilettes. Un ensemble immobilier construit en forme de U, avec 3 ailes de distribution de logements incluant les accès PMR et desservies par ascenseur. Un salon / club au coeur de la résidence, lieu d'animation, vient compléter cet espace efficace et aéré. Dédiée aux séniors, la convivialité et les inter échanges sont privilégiés avec possibilité de services "à la carte" tels que coiffure, esthétisme, livraison de repas, réflexologue, etc. Acquisition éligible au crédit d'impôt quater W 244 pour investissement locatif (Crédit d'Impôt prévisionnel : 57 470€) Idéal également pour résidence principale avec services et confort à la clef. Charge de copropriété : 329 € / mois Frais de notaire offerts.

Iad france - solange gueze (06 92 09 16 44) vous propose : roland garros élite campus 6 – disponible à la commercialisation fort du succès des cinq premières résidences étudiantes et face à une demande croissante de logements à proximité du lycée roland garros, élite campus 6 s’apprête à voir le jour. Ce nouveau programme, signé groupe kheops, perpétue l’excellence et le savoir-faire qui ont fait la renommée des précédentes réalisations. Pensée pour répondre aux exigences des étudiants, élite campus 6 offre un cadre de vie optimal : infrastructures modernes, services de qualité et emplacement stratégique à proximité des établissements d’enseignement supérieur. Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solange gueze ei (id 63615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la reunion sous le numéro 905227476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Koytcha immo vous propose cet appartement t1 situé au 2ème étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 28 m² entièrement rénové, au deuxième étage, dans une résidence calme et proche de toutes commodités au 11ème km au tampon ce bien datant de 2008 est doté de : - une chambre / séjour / cuisine - une salle d'eau / wc les places de parking boxés ou non boxés sont vendus à part l'appartement est entièrement rénové et dispose d'un ascenseur, aucuns travaux n'est à prévoir. D'autres appartements t1 et t2 sont également à vendre. Prix de vente 81 432 € fai honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.34% ttc contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » nombre de pièces : 1digicode informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .